建筑廢棄物清運(yùn)報(bào)價(jià)及合同模板在建筑工程全周期中，廢棄物清運(yùn)是保障場地整潔、合規(guī)處置的關(guān)鍵環(huán)節(jié)?？茖W(xué)合理的清運(yùn)報(bào)價(jià)與規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤谋?，既能幫助?xiàng)目方有效控制成本，又能明確雙方權(quán)責(zé)、規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。本文將從報(bào)價(jià)邏輯與合同架構(gòu)兩方面，提供專業(yè)實(shí)用的參考方案。一、建筑廢棄物清運(yùn)報(bào)價(jià)體系（一）報(bào)價(jià)影響因素分析建筑廢棄物清運(yùn)報(bào)價(jià)需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際場景動態(tài)評估，核心影響因素包括：廢棄物類型：渣土、混凝土塊、裝修垃圾（含木材、塑料、金屬等）的密度、處置難度差異顯著。例如，混凝土塊需破碎后運(yùn)輸，成本高于普通渣土；含易燃易爆物的廢棄物需特殊處置，報(bào)價(jià)上浮。清運(yùn)規(guī)模：以“立方米”“噸”或“車次”計(jì)量的清運(yùn)量直接影響總價(jià)。大規(guī)模清運(yùn)可通過批量議價(jià)降低單位成本，小散項(xiàng)目因設(shè)備調(diào)度成本高，單價(jià)通常更高。運(yùn)輸距離：清運(yùn)點(diǎn)與處置場（填埋場、資源化處理廠）的距離決定油耗、時(shí)間成本?？鐓^(qū)域運(yùn)輸需額外考慮過路費(fèi)、限行政策影響。作業(yè)難度：樓層作業(yè)（無電梯時(shí)的人工搬運(yùn)）、場地狹窄（需小型設(shè)備或二次倒運(yùn)）、夜間施工（需申請?jiān)S可、增加安全措施）等場景，會增加人工、機(jī)械使用成本。工期要求：緊急清運(yùn)（如突擊趕工、輿情處置）需壓縮作業(yè)周期，可能產(chǎn)生加班、設(shè)備加急調(diào)度費(fèi)用。合規(guī)成本：部分地區(qū)要求清運(yùn)企業(yè)具備《城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)證》，處置場需繳納生態(tài)補(bǔ)償金，這些成本會納入報(bào)價(jià)。（二）報(bào)價(jià)構(gòu)成與計(jì)價(jià)方式清運(yùn)報(bào)價(jià)通常包含以下模塊，項(xiàng)目方可根據(jù)需求拆分或整合：1.基礎(chǔ)清運(yùn)費(fèi)：涵蓋裝卸（人工/機(jī)械）、運(yùn)輸（車輛租賃、油耗、司機(jī)工資）的綜合費(fèi)用，計(jì)價(jià)方式可選擇：按“車次”：約定每車裝載量（如10立方米/車），適合渣土、大塊廢棄物。按“體積/重量”：以“元/立方米”“元/噸”計(jì)價(jià)，適合精細(xì)化計(jì)量的項(xiàng)目。按“包干價(jià)”：約定總費(fèi)用（含固定清運(yùn)量），適合工程量明確的短周期項(xiàng)目。2.處置費(fèi)：廢棄物運(yùn)至終端場地的合規(guī)處置成本，如填埋場的“進(jìn)場費(fèi)”、資源化處理廠的“加工費(fèi)”。需注意：處置場資質(zhì)需與當(dāng)?shù)刂鞴懿块T要求匹配，否則可能面臨處罰。3.額外作業(yè)費(fèi)：樓層搬運(yùn)費(fèi)：按“層/噸”“層/立方米”計(jì)價(jià)，或約定包干價(jià)（如無電梯時(shí)，3層以上每層加價(jià)X%）。機(jī)械使用費(fèi)：叉車、吊車、破碎設(shè)備的租賃、操作費(fèi)用，需明確設(shè)備型號、使用時(shí)長?，F(xiàn)場清理費(fèi)：清運(yùn)后場地的清掃、消毒（如醫(yī)療建筑廢棄物）費(fèi)用。4.稅費(fèi)：根據(jù)企業(yè)納稅人類型（一般納稅人/小規(guī)模），報(bào)價(jià)需包含增值稅（通常3%或9%）、附加稅等。（三）報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)1.計(jì)量方式明確化：在報(bào)價(jià)單中注明“計(jì)量以實(shí)際過磅/裝車量為準(zhǔn)，誤差不超過X%”，避免后期因計(jì)量爭議扯皮。2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：約定“油價(jià)波動超±X%時(shí)，單價(jià)調(diào)整Y%”“政策強(qiáng)制要求處置費(fèi)上漲時(shí)，雙方協(xié)商調(diào)價(jià)”等條款，規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)。3.服務(wù)范圍閉環(huán)：明確是否包含“廢棄物分類分揀”“運(yùn)輸路線規(guī)劃”“處置憑證提供”等增值服務(wù)，防止乙方以“額外服務(wù)”為由加價(jià)。4.合規(guī)性承諾：要求乙方在報(bào)價(jià)單中承諾“清運(yùn)、處置全流程符合《城市建筑垃圾管理規(guī)定》，提供處置場資質(zhì)證明、清運(yùn)臺賬”，否則甲方有權(quán)拒付尾款。二、建筑廢棄物清運(yùn)合同模板（參考版）（一）合同核心要素說明清運(yùn)合同需圍繞“權(quán)責(zé)對等、風(fēng)險(xiǎn)可控、流程合規(guī)”設(shè)計(jì)，核心條款應(yīng)包含：主體信息、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)款支付、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決。以下為模板示例，項(xiàng)目方可根據(jù)實(shí)際需求補(bǔ)充調(diào)整。（二）合同模板文本建筑廢棄物清運(yùn)服務(wù)合同甲方（委托方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（服務(wù)方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________資質(zhì)證書編號：________________________（如《城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)證》）地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條服務(wù)內(nèi)容與要求1.廢棄物類型：□渣土□混凝土塊□裝修垃圾□其他（注明：________）2.清運(yùn)規(guī)模：預(yù)計(jì)總量______（立方米/噸），最終以實(shí)際計(jì)量為準(zhǔn)。3.作業(yè)地點(diǎn)：________________________（詳細(xì)地址，含作業(yè)區(qū)域范圍）4.工期要求：自____年____月____日起至____年____月____日止，完成全部清運(yùn)工作。5.作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按“________（如《建筑垃圾處理技術(shù)規(guī)范》）”要求裝卸、運(yùn)輸，確保車輛密閉，無遺撒、揚(yáng)塵。廢棄物需運(yùn)至________（處置場名稱/地址）合規(guī)處置，乙方提供處置憑證（如進(jìn)場單、資源化證明）。第二條價(jià)款與支付方式1.合同總價(jià)：人民幣______元（大寫：________________），計(jì)價(jià)方式：□按車次□按體積/重量□包干價(jià)。（若為按車次/體積/重量計(jì)價(jià)，補(bǔ)充：單價(jià)為______元/車（立方米/噸），結(jié)算以實(shí)際計(jì)量為準(zhǔn)。）2.支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)的____%（即______元）。進(jìn)度款：清運(yùn)量達(dá)____%時(shí)，支付至總價(jià)的____%（即______元）。尾款：清運(yùn)完成、驗(yàn)收合格且乙方提供全額發(fā)票后____日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)（即______元）。3.發(fā)票要求：乙方需提供______（增值稅專用/普通）發(fā)票，稅率____%。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.向乙方提供作業(yè)場地、廢棄物堆放點(diǎn)，確保道路通行順暢。2.按約定支付款項(xiàng)，對乙方作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)可要求整改。3.因甲方原因（如場地交付延遲、廢棄物新增）導(dǎo)致工期延誤，需書面通知乙方并協(xié)商調(diào)整工期。乙方權(quán)利義務(wù)：1.配備符合要求的運(yùn)輸車輛、作業(yè)人員，持證上崗（如駕駛證、建筑垃圾清運(yùn)資質(zhì)）。2.遵守作業(yè)地環(huán)保、交通法規(guī)，承擔(dān)作業(yè)過程中的安全責(zé)任（如車輛事故、人員傷亡）。3.每日提交清運(yùn)臺賬（含車次、重量、處置場信息），接受甲方檢查。第四條質(zhì)量驗(yàn)收與爭議解決1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：清運(yùn)完成后，作業(yè)場地需達(dá)到“無殘留廢棄物、地面整潔、符合甲方后續(xù)施工要求”，乙方提供處置憑證后，甲方____日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.爭議處理：若甲方對清運(yùn)質(zhì)量有異議，需在驗(yàn)收期內(nèi)書面提出，乙方____日內(nèi)整改至合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)（因甲方原因除外）。第五條違約責(zé)任1.乙方違約：逾期清運(yùn)：每逾期1日，按合同總價(jià)的____%支付違約金；逾期超____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已付款項(xiàng)并賠償損失。違規(guī)處置：乙方將廢棄物傾倒至非指定場地的，除退還甲方已付款項(xiàng)外，需按合同總價(jià)的____%支付違約金，并承擔(dān)行政處罰責(zé)任。2.甲方違約：逾期付款：每逾期1日，按未付款項(xiàng)的____%支付違約金；逾期超____日，乙方有權(quán)暫停作業(yè)，工期順延。第六條其他條款1.保密條款：雙方對合同履行中知悉的商業(yè)秘密（如項(xiàng)目預(yù)算、處置場信息）承擔(dān)保密責(zé)任，期限至合同終止后____年。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商調(diào)整合同或解除。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：____年____月____日三、實(shí)操建議1.報(bào)價(jià)談判：要求乙方提供“成本構(gòu)成明細(xì)表”（如車輛折舊、人工工資、處置場協(xié)議），結(jié)合市場行情壓減不合理溢價(jià)。2.合同審查：重點(diǎn)核查乙方資質(zhì)（可登錄當(dāng)?shù)刈〗ú块T官網(wǎng)驗(yàn)證）、處置場合規(guī)性（避免“黑站點(diǎn)”），違約責(zé)任條