監(jiān)理細(xì)則范本一、總則1.1編制目的為規(guī)范[項(xiàng)目名稱]工程監(jiān)理工作，明確監(jiān)理職責(zé)、工作內(nèi)容與方法，確保工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、投資目標(biāo)的有效控制，保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行，特編制本監(jiān)理細(xì)則。本細(xì)則旨在為監(jiān)理工程師開展日常監(jiān)理工作提供具體指導(dǎo)，是對(duì)監(jiān)理規(guī)劃的進(jìn)一步細(xì)化和補(bǔ)充。1.2編制依據(jù)本細(xì)則編制嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，主要包括但不限于：*與本工程相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件；*經(jīng)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)審查意見；*業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同；*業(yè)主與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；*工程所涉及的主要國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集及技術(shù)規(guī)程；*經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及其他相關(guān)技術(shù)文件；*業(yè)主的相關(guān)管理制度及要求。1.3適用范圍本細(xì)則適用于[項(xiàng)目名稱]工程施工階段的全過程監(jiān)理工作，包括但不限于工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作以及組織協(xié)調(diào)等。各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理人員均應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。1.4監(jiān)理目標(biāo)*質(zhì)量目標(biāo)：嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，力爭(zhēng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。*進(jìn)度目標(biāo)：依據(jù)施工合同約定的工期要求，通過科學(xué)有效的進(jìn)度控制措施，確保工程按期竣工。*投資目標(biāo)：在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，嚴(yán)格控制工程變更及索賠，努力實(shí)現(xiàn)工程實(shí)際投資不超過批準(zhǔn)的概算。*安全目標(biāo)：督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，杜絕重傷及以上安全事故，減少一般事故，創(chuàng)建安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地。1.5監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作應(yīng)遵循“事前控制、事中控制、事后控制”相結(jié)合的原則，按照以下基本程序開展：1.熟悉合同文件、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料，參加圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底。2.審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及開工報(bào)告。3.核查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系及質(zhì)量保證體系。4.對(duì)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與見證取樣送檢。5.對(duì)施工工序進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理。6.參與工程質(zhì)量事故的處理。7.審核工程進(jìn)度計(jì)劃，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，簽發(fā)進(jìn)度款支付憑證。8.審核工程變更，處理索賠事宜。9.組織分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，參與單位工程竣工驗(yàn)收。10.整理監(jiān)理資料，編寫監(jiān)理工作總結(jié)。二、監(jiān)理工作內(nèi)容與方法2.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理2.1.1圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主組織或參與圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底工作。熟悉設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)及關(guān)鍵部位的技術(shù)要求，認(rèn)真審查圖紙中存在的問題，提出合理化建議。圖紙會(huì)審紀(jì)要應(yīng)經(jīng)各方簽認(rèn)后作為施工依據(jù)。2.1.2施工組織設(shè)計(jì)審查重點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)的完整性、可行性與針對(duì)性。內(nèi)容包括：工程概況、施工部署、主要施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源投入計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)與文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等。對(duì)其中的關(guān)鍵工序、特殊過程以及新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用方案，應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)審核。2.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備檢查檢查施工單位是否完成施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平（或五通一平、七通一平），施工臨時(shí)設(shè)施（辦公室、宿舍、材料堆場(chǎng)、加工場(chǎng)地等）的搭設(shè)是否符合規(guī)劃和安全要求，施工機(jī)械設(shè)備是否到位并滿足施工需要，測(cè)量控制點(diǎn)的復(fù)核與保護(hù)措施是否落實(shí)。2.1.4施工單位資質(zhì)與人員審查審查施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證是否有效，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員等關(guān)鍵崗位人員的資格證書是否與投標(biāo)文件一致，是否持證上崗，人員配備是否滿足工程需要。2.2各分部分項(xiàng)工程監(jiān)理要點(diǎn)（以下僅列舉部分主要分部分項(xiàng)工程，具體項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)增刪調(diào)整）2.2.1地基與基礎(chǔ)工程*監(jiān)理要點(diǎn)：*審查地基處理方案及施工工藝，檢查地基處理效果檢測(cè)報(bào)告。*檢查樁基礎(chǔ)（若有）的樁位、樁徑、樁長(zhǎng)、沉渣厚度、鋼筋籠制作與安裝、混凝土強(qiáng)度等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。*監(jiān)督基坑（槽）開挖的尺寸、標(biāo)高、邊坡坡度，檢查基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量與安全穩(wěn)定性，監(jiān)測(cè)基坑變形。*檢查墊層混凝土的配合比、澆筑質(zhì)量、養(yǎng)護(hù)情況。*監(jiān)督鋼筋混凝土基礎(chǔ)的鋼筋制作與安裝、模板安裝、混凝土澆筑與養(yǎng)護(hù)。*監(jiān)理方法：巡視、旁站、平行檢驗(yàn)，核查施工記錄與試驗(yàn)報(bào)告。2.2.2主體結(jié)構(gòu)工程*監(jiān)理要點(diǎn)：*模板工程：檢查模板的支撐體系是否牢固，模板的尺寸、標(biāo)高、位置、接縫嚴(yán)密性，以及模板的拆除順序和時(shí)間是否符合規(guī)范要求。*鋼筋工程：審查鋼筋的出廠合格證、復(fù)試報(bào)告，檢查鋼筋的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、間距、保護(hù)層厚度、綁扎或焊接質(zhì)量。*混凝土工程：審查混凝土配合比，檢查原材料（水泥、砂、石、外加劑等）的質(zhì)量證明文件及復(fù)試報(bào)告，監(jiān)督混凝土攪拌、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)全過程，特別是梁柱節(jié)點(diǎn)、后澆帶等關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量，按規(guī)定制作混凝土試塊并見證送檢。*砌體工程：檢查砌筑材料的質(zhì)量，砌筑砂漿的配合比，砌筑工藝（組砌方式、灰縫厚度、砂漿飽滿度、拉結(jié)筋設(shè)置等）是否符合規(guī)范要求。*監(jiān)理方法：旁站（混凝土澆筑）、巡視、平行檢驗(yàn)（模板尺寸、鋼筋間距等），見證取樣送檢，核查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。2.2.3建筑裝飾裝修工程*監(jiān)理要點(diǎn)：*審查裝飾裝修設(shè)計(jì)圖紙，確認(rèn)材料樣板。*檢查基層處理是否符合要求，如墻面、地面、頂棚的平整度、垂直度、空鼓、裂縫等。*監(jiān)督飾面磚（板）、涂料、門窗、吊頂、幕墻等分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，重點(diǎn)檢查其安裝牢固性、平整性、美觀度及功能性能。*檢查防水工程（廚房、衛(wèi)生間等）的材料質(zhì)量、施工工藝及試水試驗(yàn)結(jié)果。*監(jiān)理方法：巡視檢查，樣板引路，實(shí)測(cè)實(shí)量，檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。2.2.4屋面工程*監(jiān)理要點(diǎn)：*檢查屋面找平層的平整度、坡度、分格縫設(shè)置。*監(jiān)督防水層的材料質(zhì)量、鋪設(shè)工藝、搭接寬度、密封處理，雨后或淋水試驗(yàn)結(jié)果。*檢查保溫層的材料性能、厚度、鋪設(shè)質(zhì)量。*監(jiān)督屋面瓦或屋面面層的鋪設(shè)質(zhì)量。*監(jiān)理方法：巡視檢查，旁站關(guān)鍵工序，核查試驗(yàn)報(bào)告。2.2.5建筑給水排水及采暖工程*監(jiān)理要點(diǎn)：*審查管道及設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查產(chǎn)品合格證及質(zhì)保書。*監(jiān)督管道的安裝坡度、連接方式、支架安裝、防腐保溫處理。*檢查閥門、水表、衛(wèi)生器具、采暖設(shè)備的安裝質(zhì)量及功能試驗(yàn)。*監(jiān)督系統(tǒng)的壓力試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、沖洗消毒等。*監(jiān)理方法：巡視檢查，旁站試驗(yàn)過程，核查試驗(yàn)記錄。2.2.6建筑電氣工程*監(jiān)理要點(diǎn)：*審查電氣設(shè)備、材料的規(guī)格、型號(hào)、絕緣性能是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。*監(jiān)督管線敷設(shè)、配電箱（柜）安裝、燈具安裝、開關(guān)插座安裝、防雷接地系統(tǒng)施工質(zhì)量。*檢查電氣設(shè)備的調(diào)試運(yùn)行情況，確保安全可靠。*監(jiān)理方法：巡視檢查，旁站關(guān)鍵調(diào)試過程，核查絕緣電阻測(cè)試、接地電阻測(cè)試等記錄。2.3工程進(jìn)度控制*審查施工單位提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃、月（季、周）進(jìn)度計(jì)劃，分析其合理性與可行性，提出調(diào)整意見。*定期檢查工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差，分析偏差原因，督促施工單位采取有效措施糾偏。*協(xié)調(diào)影響工程進(jìn)度的各方因素，如設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)、資金到位情況、天氣影響等。*及時(shí)簽署工程進(jìn)度報(bào)告，為業(yè)主支付工程進(jìn)度款提供依據(jù)。2.4工程投資控制*熟悉施工合同中的價(jià)款約定、調(diào)價(jià)方式、支付條款。*審核施工單位提交的已完工程量報(bào)告，核實(shí)工程量，簽署工程款支付證書。*嚴(yán)格控制工程變更，對(duì)工程變更的必要性、合理性及費(fèi)用進(jìn)行審核，并報(bào)業(yè)主審批。*參與工程索賠的處理，審核索賠依據(jù)和費(fèi)用計(jì)算，維護(hù)業(yè)主和施工單位的合法權(quán)益。*做好工程計(jì)量與支付臺(tái)賬，動(dòng)態(tài)跟蹤工程投資變化情況。2.5合同管理*熟悉監(jiān)理合同、施工合同及其他相關(guān)合同的主要條款。*監(jiān)督合同各方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)合同爭(zhēng)議。*對(duì)合同的變更、解除、終止等進(jìn)行管理。*做好合同文件的整理、歸檔工作。2.6信息與資料管理*建立健全監(jiān)理信息管理制度，及時(shí)、準(zhǔn)確收集、整理、傳遞、存儲(chǔ)工程建設(shè)過程中的各類信息。*督促施工單位及時(shí)整理工程技術(shù)資料、管理資料、驗(yàn)收資料等，確保資料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性。*編制監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理周報(bào)及其他監(jiān)理文件，報(bào)送業(yè)主及相關(guān)單位。*監(jiān)理資料應(yīng)專人負(fù)責(zé)，分類歸檔，做到條理清晰，查閱方便。2.7組織協(xié)調(diào)*定期組織召開監(jiān)理例會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題。*根據(jù)工程需要，組織專題會(huì)議，解決特定問題。*協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位及其他相關(guān)單位之間的工作關(guān)系，營(yíng)造良好的合作氛圍。三、安全生產(chǎn)與文明施工監(jiān)理3.1安全生產(chǎn)監(jiān)理*審查施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程是否健全，安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及專職安全員是否配備到位。*審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。*檢查施工單位是否對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)和安全技術(shù)交底。*監(jiān)督施工單位按照施工方案和安全技術(shù)規(guī)范組織施工，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施（腳手架、安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、臨邊洞口防護(hù)等）的搭設(shè)與使用情況。*檢查施工用電是否符合“三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)”要求，特種設(shè)備是否經(jīng)檢測(cè)合格并備案。*定期組織或參與施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通知單，督促施工單位限期整改；對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患的，應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令，并報(bào)告業(yè)主。*參與安全事故的調(diào)查處理。3.2文明施工與環(huán)境保護(hù)監(jiān)理*檢查施工現(xiàn)場(chǎng)封閉管理、場(chǎng)容場(chǎng)貌、材料堆放、道路硬化、排水設(shè)施、揚(yáng)塵控制、噪音控制、污水處理、建筑垃圾處理等是否符合文明施工要求。*監(jiān)督施工單位采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。*檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)施是否齊全有效，消防通道是否暢通。四、監(jiān)理工作制度與職責(zé)4.1監(jiān)理工作制度*圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底制度*施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查制度*材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度*隱蔽工程驗(yàn)收制度*分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收制度*監(jiān)理旁站制度*監(jiān)理巡視檢查制度*平行檢驗(yàn)制度*監(jiān)理例會(huì)制度*監(jiān)理月報(bào)制度*監(jiān)理通知單與回復(fù)制度*工程暫停與復(fù)工管理制度*監(jiān)理日志制度*監(jiān)理資料管理制度4.2監(jiān)理人員職責(zé)明確總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等各級(jí)監(jiān)理人員的崗位職責(zé)，做到分工明確、責(zé)任到人。例如，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)全面履行監(jiān)理合同約定的職責(zé)，專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施，監(jiān)理員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站、見證取樣等輔助工作。五、監(jiān)理設(shè)施根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)理工作需要，配備必要的監(jiān)理設(shè)施，如辦公設(shè)備（電腦、打印機(jī)、電話等）、測(cè)量?jī)x器（水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀等）、檢測(cè)工具（卷尺、靠尺、塞尺等）、通訊設(shè)備、交通工具等，并確保其性能良好，滿足使用要求。六、附則本細(xì)則未盡事宜，應(yīng)依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)