公共安全設(shè)施定期維護(hù)檢測模板一、適用范圍與應(yīng)用場景二、維護(hù)檢測操作流程詳解（一）前期準(zhǔn)備階段人員分工與資質(zhì)確認(rèn)明確檢測團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人（安全主管）、現(xiàn)場檢測人員（技術(shù)員）、記錄人員（專員）及復(fù)核人員（質(zhì)量監(jiān)督員）職責(zé)，保證所有人員具備相關(guān)從業(yè)資質(zhì)（如消防設(shè)施操作員證、安全檢測資格證等）。召開簡短會議，明確本次檢測的范圍、重點(diǎn)設(shè)施（如消防栓、滅火器、應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、監(jiān)控系統(tǒng)等）、時間節(jié)點(diǎn)及安全注意事項(xiàng)。工具與資料準(zhǔn)備準(zhǔn)備檢測工具：萬用表、壓力表、測速儀、照度計(jì)、對講機(jī)、相機(jī)（拍攝現(xiàn)場狀態(tài)）、檢測表格及筆等，保證工具在校準(zhǔn)有效期內(nèi)。調(diào)取歷史維護(hù)記錄：查閱上次檢測時間、問題清單及整改報(bào)告，重點(diǎn)關(guān)注未完全修復(fù)或反復(fù)出現(xiàn)問題的設(shè)施。現(xiàn)場環(huán)境確認(rèn)提前與場所管理方溝通，確認(rèn)檢測期間不影響正常運(yùn)營（如避開高峰時段），并清理檢測區(qū)域周邊障礙物，保證操作空間充足。檢查天氣條件，戶外設(shè)施檢測需避開雨、雪、大風(fēng)等惡劣天氣。（二）現(xiàn)場檢測實(shí)施階段設(shè)施分類與逐項(xiàng)檢測消防設(shè)施類：滅火器：檢查壓力指針是否在綠色區(qū)域、瓶體有無銹蝕或變形、噴嘴是否堵塞、銘牌是否清晰（包含生產(chǎn)日期、下次維保日期），抽查滅火器重量是否在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)（如4kg干粉滅火器重量不低于3.6kg）。消防栓：測試水壓（保證靜水壓≥0.8MPa，動水壓≥0.5MPa）、檢查箱體是否完好、水帶是否干燥無破損、接口是否松動，模擬啟動按鈕是否靈敏。自動噴水滅火系統(tǒng)：檢查報(bào)警閥組有無滲漏、水流指示器動作是否正常、噴頭有無堵塞或變形，末端試水裝置測試流量及壓力。應(yīng)急照明與疏散指示類：應(yīng)急照明燈：斷電后啟動時間≤5s，持續(xù)時間≥30min，照度≥0.5lux（通道區(qū)域），檢查電池有無漏液。疏散指示標(biāo)志：核對指示方向與實(shí)際疏散路線一致，表面無破損，斷電后啟動時間≤5s，持續(xù)時間≥20min，檢查安裝高度是否符合規(guī)范（距地1m以下墻面或頂棚）。監(jiān)控與報(bào)警系統(tǒng)類：監(jiān)控?cái)z像頭：檢查畫面清晰度（分辨率≥1080P）、角度是否覆蓋關(guān)鍵區(qū)域（如出入口、疏散通道），錄像存儲時間≥30天，測試云臺轉(zhuǎn)動是否靈活?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：模擬探測器報(bào)警（如煙感、溫感），檢查報(bào)警控制器是否顯示正確位置、聲光報(bào)警是否啟動，消防聯(lián)動設(shè)備（如排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾）是否同步動作。疏散通道與安全出口類：測量疏散通道寬度（保證≥1.4m），檢查是否堆放雜物或鎖閉；安全出口標(biāo)識是否醒目，門扇是否能正常開啟（開啟方向?yàn)槭枭⒎较颍?，閉門器是否完好。數(shù)據(jù)記錄與初步判定記錄人員按“設(shè)施維護(hù)檢測記錄表”（見第三部分）逐項(xiàng)填寫，包括設(shè)施名稱、位置、檢測數(shù)據(jù)、結(jié)果（合格/不合格）、問題描述（如“滅火器壓力不足”“應(yīng)急照明啟動延遲”等）?，F(xiàn)場檢測人員對不合格設(shè)施拍照留存（照片需包含設(shè)施全景及問題部位），標(biāo)注拍攝時間與位置。（三）問題整改與跟蹤階段問題分級與反饋根據(jù)問題嚴(yán)重程度分級：緊急問題：直接影響安全（如消防栓無水、疏散通道鎖閉），需24小時內(nèi)上報(bào)管理方并立即整改；一般問題：影響功能但暫無直接風(fēng)險(xiǎn)（如個別應(yīng)急照明亮度不足），需3個工作日內(nèi)制定整改計(jì)劃；建議優(yōu)化項(xiàng)：設(shè)施老化但仍在使用期內(nèi)（如監(jiān)控?cái)z像頭分辨率偏低），納入下次更新計(jì)劃。向場所管理方出具《問題整改通知單》，明確問題內(nèi)容、整改要求、責(zé)任人及時限，并同步抄送單位安全負(fù)責(zé)人。整改復(fù)核與閉環(huán)管理責(zé)任人完成整改后，記錄人員或檢測人員需現(xiàn)場復(fù)核，確認(rèn)問題已解決，填寫《整改復(fù)查記錄表》，附整改后照片。所有檢測記錄、整改通知、復(fù)查報(bào)告整理歸檔，形成“一設(shè)施一檔案”，電子版?zhèn)浞荼４妫ㄆ谙蕖?年）。（四）報(bào)告與總結(jié)階段報(bào)告編制由質(zhì)量監(jiān)督員匯總本次檢測數(shù)據(jù)，編制《公共安全設(shè)施維護(hù)檢測報(bào)告》，內(nèi)容包括：檢測概況（時間、范圍、人員）、設(shè)施總體合格率、主要問題清單、整改完成情況、建議改進(jìn)措施等。報(bào)須經(jīng)單位安全負(fù)責(zé)人（經(jīng)理）簽字確認(rèn)，加蓋單位公章后提交場所管理方及上級安全監(jiān)管部門（如需）。工作總結(jié)與計(jì)劃更新召開總結(jié)會議，分析本次檢測中的共性問題（如部分區(qū)域應(yīng)急照明老化），調(diào)整下次維護(hù)周期（如老化設(shè)施縮短檢測間隔至3個月），更新維護(hù)計(jì)劃表。三、公共安全設(shè)施維護(hù)檢測記錄表序號設(shè)施類別設(shè)施名稱安裝位置型號規(guī)格檢測日期檢測人員檢測項(xiàng)目檢測結(jié)果問題描述（不合格項(xiàng)）整改措施責(zé)任人完成時限復(fù)查情況備注1消防設(shè)施手提式干粉滅火器1樓東側(cè)樓梯口ABC4kg2024-03-15*技術(shù)員A壓力、重量、外觀不合格壓力指針在紅色區(qū)域（壓力不足）充裝滅火器*后勤組2024-03-18已修復(fù)，壓力正常下次檢測重點(diǎn)關(guān)注電池2應(yīng)急照明安全出口應(yīng)急燈2樓西側(cè)通道LED-3W2024-03-15*技術(shù)員B啟動時間、照度合格/////燈具輕微劃痕，不影響使用3監(jiān)控系統(tǒng)槍型攝像頭大廳入口上方HAC-20402024-03-15*技術(shù)員C畫面清晰度、角度不合格夜間畫面模糊，聚焦異常清潔鏡頭并調(diào)試*維保組2024-03-20已修復(fù)，畫面清晰需每月清潔鏡頭一次………四、關(guān)鍵注意事項(xiàng)與風(fēng)險(xiǎn)提示安全操作優(yōu)先檢測高空設(shè)施（如樓層頂部的應(yīng)急照明、攝像頭）時，必須使用絕緣梯或腳手架，系安全帶，嚴(yán)禁攀爬unstable物體；帶電檢測時（如消防系統(tǒng)線路），需斷電操作并懸掛“禁止合閘”警示牌。規(guī)范記錄與追溯檢測數(shù)據(jù)必須真實(shí)、準(zhǔn)確，嚴(yán)禁偽造記錄；問題描述需具體（如“2樓消防栓水帶接口漏水”而非“消防栓有問題”），便于后續(xù)整改。設(shè)施動態(tài)管理新增、改造或報(bào)廢安全設(shè)施時，需及時更新維護(hù)檢測記錄表，保證賬物相符；對易損部件（如滅火器密封圈、攝像頭鏡頭）建立備件庫，縮短更換周期。人員培訓(xùn)與應(yīng)急演練檢測人員需定期參加安全技能培訓(xùn)，熟悉各類設(shè)施操作規(guī)范；場所管理方應(yīng)每半年組織一次應(yīng)急演練（如火災(zāi)疏散、消防設(shè)備使用），提升人員應(yīng)急處置能力。保密與合規(guī)要求檢測報(bào)告及現(xiàn)場照片涉及場所安全信息，需妥善保管，不得泄露給無關(guān)人員；檢測過程需符合《_____