2026年無房產(chǎn)證二手房買賣合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________（以下簡稱“該房屋”）的無房產(chǎn)證二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、該房屋的房屋所有權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。該房屋位于__________________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______，樓層為_______，朝向?yàn)開______，裝修情況為_______。

2、該房屋的附屬設(shè)施包括：__________________。

3、該房屋是否存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況，由乙方負(fù)責(zé)如實(shí)告知甲方。如該房屋存在上述情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋的成交價(jià)格一次性支付給乙方。甲方支付方式為：__________________。

3、乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款后____日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、門禁卡等物品交付給甲方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定在該房屋內(nèi)居住、使用，并享有該房屋的占有權(quán)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時(shí)接收該房屋。

3、甲方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞。

4、甲方如需對該房屋進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款，并按時(shí)將該房屋交付給甲方。

2、乙方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，并確保該房屋不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因該房屋無房產(chǎn)證而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任。

4、乙方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方因此遭受的損失。

5、乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用的過戶手續(xù)。

四、過戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)在該房屋交付使用后____日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

2、該房屋的過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

3、如因該房屋無房產(chǎn)證導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____日仍未支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、若乙方未按照合同約定將該房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____日仍未將該房屋交付給甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、如因該房屋無房產(chǎn)證導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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