2026年農(nóng)村房屋銷售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售農(nóng)村房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市、縣）__________________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）__________________（村組）的農(nóng)村房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______（例如：磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等），房屋用途為______（例如：住宅、農(nóng)用等）。

3、房屋附屬設施包括但不限于：______（例如：廚房、衛(wèi)生間、院落、圍墻等），現(xiàn)狀交付。

4、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為______（例如：宅基地使用權(quán)、集體建設用地使用權(quán)等），土地使用權(quán)年限為______年，土地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：__________________元整），甲方收款后應向乙方開具收款憑證。

（2）尾款：剩余尾款人民幣______元整（大寫：__________________元整），乙方應于______年______月______日前支付給甲方，甲方收款后應向乙方開具收款憑證。

3、付款賬戶：

甲方指定收款賬戶為：

開戶銀行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1、甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施完好交付給乙方使用，并保證交付時房屋狀況與合同約定的現(xiàn)狀一致。

2、甲方應配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶登記。過戶所需稅費由______（甲方/乙方/雙方）承擔。

3、如因政策原因或不可抗力導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，逾期超過______個月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項并承擔違約責任。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方保證其對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，房屋不存在任何權(quán)利糾紛或限制。

2、甲方應按時交付房屋，并保證交付的房屋符合合同約定的狀況，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用的，甲方應負責維修或承擔賠償責任。

3、甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件及資料。

4、甲方應保證乙方接收房屋后，不再以任何理由對該房屋主張權(quán)利。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應按照每日萬分之______的利率向甲方支付違約金。

2、乙方應按時接收房屋，并妥善保管使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按時提供必要的文件及資料。

4、乙方接收房屋后，應自行承擔房屋的使用、維修及稅費等相關(guān)費用。

五、違約責任

1、如甲方違反本合同約定，逾期交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項并支付違約金。

2、如乙方違反本合同約定，逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款及違約金。

3、如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應退還乙方已支付的全部款項并支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，乙方應退還甲方已支付的全部款項并支付違約金。

4、如房屋在乙方接收前發(fā)生權(quán)屬糾紛或被查封、扣押等，甲方應負責解決并承擔由此產(chǎn)生的所有責任和費用，如因此導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

六、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代