2026年民房買(mǎi)賣(mài)合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的民房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：本合同項(xiàng)下房屋位于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，房屋用途為_(kāi)_________________。

2、房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。甲方應(yīng)保證在簽訂本合同前，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況，除非雙方另有書(shū)面約定。

3、房屋現(xiàn)狀：本合同項(xiàng)下房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________________，包括但不限于房屋裝修、附屬設(shè)施、家具家電等，甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同附件描述一致。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整），含稅價(jià)格。

2、付款方式：甲方選擇以下第_______種付款方式：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定銀行賬戶。

（2）分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整），剩余款項(xiàng)于_______年_______月_______日前支付完畢。

3、乙方指定收款賬戶信息：

開(kāi)戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

三、房屋交付

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為房屋內(nèi)。

2、交付內(nèi)容：甲方應(yīng)交付房屋鑰匙_______把，以及房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、家具家電等，具體清單見(jiàn)本合同附件。

3、交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)配合提供所需文件。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付后，乙方享有對(duì)該房屋的完全占有、使用和處分權(quán)。

5、甲方應(yīng)保證房屋交付后，不再對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的抵押、查封或其他權(quán)利限制。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按照合同約定支付購(gòu)房款。

2、乙方應(yīng)按照合同約定享有對(duì)該房屋的完全占有、使用和處分權(quán)。

3、乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4、乙方應(yīng)保證在房屋占有期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照每日購(gòu)房款的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付購(gòu)房款并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照每日應(yīng)付購(gòu)房款的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若甲方交付的房屋存在權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若乙方在房屋占有期間，對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、家具家電清單等。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代