2026年溫州房屋買賣合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于溫州市____區(qū)____街道____路____號(hào)（以下簡稱“該房屋”）事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____（如空調(diào)、熱水器、地暖等）。乙方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并已取得房屋的合法出售權(quán)。

二、購買價(jià)格及付款方式

1、該房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），含稅總價(jià)款。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）余款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）支付至乙方指定賬戶。賬戶名稱：____，開戶行：____，賬號(hào)：____。

（3）甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其具備完全的民事行為能力，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款。

3、甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

4、甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利，若出現(xiàn)此類情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除契稅外）。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款。

2、乙方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

3、乙方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利，若出現(xiàn)此類情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)契稅。

五、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到____（毛坯/簡裝/精裝）狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好。

2、乙方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)于____日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期不維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、房屋交付后，水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清方式為：____（由甲方結(jié)清/由乙方結(jié)清/分?jǐn)偅?/p>

六、房屋交接

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋的鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。

2、房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

3、若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方通知后，甲方逾期不維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若房屋損壞嚴(yán)重，影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

4、若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利，導(dǎo)致甲方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

5、若任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房管部門執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方