房屋租賃合同終止后的合同解除本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（甲方）：__________，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，地址：____________________承租方（乙方）：__________，身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于______市______區(qū)______路/街道______小區(qū)______棟/單元______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋權(quán)屬狀況：甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法所有權(quán)或租賃權(quán)，并已取得房屋權(quán)屬證明（復(fù)印件附后）。房屋現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前提出申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租的，租賃期滿后本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________）。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬。乙方指定收款賬戶如下：開戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________3.租金調(diào)整：租賃期滿前______個(gè)月，如乙方要求續(xù)租，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。如租賃期滿未續(xù)租，本條款自動(dòng)失效。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方承租期間造成的房屋及設(shè)施、設(shè)備的損壞維修費(fèi)用，以及拖欠的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.押金退還：租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行義務(wù)，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況良好，且無(wú)任何費(fèi)用拖欠的情況下，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋、結(jié)清所有費(fèi)用并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用要求及維護(hù)1.乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如確需改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并由轉(zhuǎn)租人和次承租人承擔(dān)與乙方同等的責(zé)任和義務(wù)。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)足額繳納。如因乙方未及時(shí)繳納費(fèi)用造成甲方或他人損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未修，給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第六條合同的解除1.約定解除：*若一方嚴(yán)重違反本合同約定，如乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或無(wú)故拖欠租金超過(guò)______個(gè)月，或損壞房屋情節(jié)嚴(yán)重；甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，押金不予退還，并可要求乙方賠償損失。甲方如需收回房屋自用，也應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方解除合同，并按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)租金后，將剩余租金及押金（扣除應(yīng)扣除部分后）退還乙方。*若乙方擅自提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方尋找新承租人產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方有權(quán)拒絕乙方提前退租請(qǐng)求，除非甲方書面同意。2.法定解除：*因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將剩余租金及押金（扣除應(yīng)扣除部分后）退還乙方。*若出現(xiàn)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的其他合同法定解除情形，如一方根本違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)依法解除合同。3.解除程序：任何一方行使合同解除權(quán)，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。收到通知后，對(duì)方如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定返還房屋。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金______%的違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收租金及押金，并賠償乙方損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，已收租金不予退還，并要求乙方賠償損失。3.乙方違反本合同第五條第2、3、4款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。5.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）是本合同不可分割的組成部分。3.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。4.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其解釋。5.對(duì)于租賃期間的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（以下為《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》格式，具體內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單本清單作為本合同附件，詳細(xì)列明該房屋交付乙方使用時(shí)的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況。|序號(hào)|設(shè)施/設(shè)備名稱|品牌/型號(hào)（如有）|數(shù)量|狀況描述（可勾選：良好/一般/需維修）|備注||:---|:-------------------|:---------------|:---|:-------------------------------|:---||1|空調(diào)|||□良好□一般□需維修|||2|冰箱|||□良好□一般□需維修|||3|洗衣機(jī)|||□良好□一般□需維修|||4|熱水器|||□良好□一般□需維修|||5|燃?xì)庠?電磁爐|||□良好□一般□需維修|||6|油煙機(jī)|||□良好□一般□需維修|||7|鑰匙（門鎖、房門等）|||□良好|||8|地板/地毯|||□良好□一般□需維修|||9|墻面|||□良好□一般□需維修□有污漬|||10|天花板/吊頂|||□良好□一般□需維修|||11|門窗|||□良好□一般□需維修|||12|水龍頭/馬桶|||□良好□一般□需維修|||13|洗手池|||□良好□一般□需維修|||14|燃?xì)獗韡|||||15|水表||||||16|電表||||||17|通訊線路（電話、網(wǎng)絡(luò)）|||□已開通□未開通|||18|有線電視線路|||□已開通□未開通|||19|家具（如有）