住建局職能課件目錄01住建局概述02城鄉(xiāng)規(guī)劃管理03建筑市場監(jiān)管04房地產(chǎn)管理05市政公用事業(yè)管理06質(zhì)量安全監(jiān)督住建局概述01機構(gòu)職能介紹住房市場監(jiān)管制定住房政策，監(jiān)管房地產(chǎn)市場與建筑市場秩序城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)負責(zé)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理0102組織架構(gòu)設(shè)置包括住房公積金管理中心等，協(xié)作推進住建工作。下屬單位含辦公室、政策法規(guī)處等，分工明確，保障職能履行。內(nèi)設(shè)機構(gòu)服務(wù)宗旨與目標以改善居民居住條件為核心，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。服務(wù)民生推動城鄉(xiāng)建設(shè)，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展目標。促進發(fā)展城鄉(xiāng)規(guī)劃管理02規(guī)劃編制與審批簡介：城鄉(xiāng)規(guī)劃編制需科學(xué)，審批管理保質(zhì)量，前期調(diào)查不可少。規(guī)劃編制與審批簡介：執(zhí)行規(guī)劃嚴監(jiān)管，確保建設(shè)合規(guī)，維護城市秩序。規(guī)劃實施管理簡介：反饋系統(tǒng)查問題，及時調(diào)整規(guī)劃，保障規(guī)劃實效。規(guī)劃監(jiān)督檢查建設(shè)用地管理規(guī)劃審批嚴格審核建設(shè)用地規(guī)劃，確保符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃要求用地監(jiān)管監(jiān)督建設(shè)用地使用，防止違規(guī)占用和改變用途城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督立法監(jiān)督：人大對政府規(guī)劃實施情況進行檢查，確保規(guī)劃依法執(zhí)行。城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督公眾監(jiān)督：公眾可查詢規(guī)劃、舉報違規(guī)行為，監(jiān)督情況及處理結(jié)果公開。城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督行政監(jiān)督：上級部門對下級規(guī)劃編制、審批、實施進行監(jiān)督檢查，糾正違規(guī)行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督建筑市場監(jiān)管03建筑企業(yè)資質(zhì)管理住建部門統(tǒng)一監(jiān)管資質(zhì)審批，多部門協(xié)同保障規(guī)范有序。資質(zhì)審批監(jiān)管住建局定期核查企業(yè)資質(zhì)，不達標者限期整改或撤回資質(zhì)。動態(tài)核查機制工程招投標監(jiān)管依據(jù)《招標投標法》等法規(guī)，住建局負責(zé)工程招投標全流程行政監(jiān)督。監(jiān)管職責(zé)與依據(jù)0102涵蓋招標人、投標人等主體，嚴格規(guī)范公告發(fā)布、評標公示等程序。監(jiān)管對象與程序03通過“雙隨機、一公開”抽查、信用評價等手段，維護招投標市場秩序。監(jiān)管方式與成效建筑市場秩序維護01規(guī)范市場行為查處建筑市場違法，監(jiān)督招投標、合同管理，維護公平競爭。02強化質(zhì)量監(jiān)管嚴格把控工程質(zhì)量安全，抽查工程實體，消除安全隱患。03推進信用建設(shè)建立建筑市場信用體系，管理企業(yè)資質(zhì)，促進行業(yè)自律。房地產(chǎn)管理04房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管采取“雙隨機、一公開”形式，定期檢查房企資質(zhì)，對違規(guī)行為嚴肅處理。資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管實行項目手冊制度，掌握項目全流程信息，及時了解項目進展與市場動態(tài)。項目全流程監(jiān)控住房保障政策住房保障政策涵蓋公租房、經(jīng)適房等，為中低收入家庭提供限定價格或租金住房。物業(yè)管理與服務(wù)負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施日常維護，確保正常運行。日常維護管理及時響應(yīng)業(yè)主需求，處理投訴與建議，提升滿意度?？蛻舴?wù)處理市政公用事業(yè)管理05城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)施維護管理基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃0103承擔(dān)市政道路、路燈照明等設(shè)施的維護與安全監(jiān)督。負責(zé)城市道路、橋梁、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)管理。02監(jiān)管供熱、燃氣、供水等公用企業(yè)運營，保障城市服務(wù)。公用事業(yè)監(jiān)管公用事業(yè)服務(wù)監(jiān)管監(jiān)管供水供電，確保服務(wù)達標，保障居民基本生活需求。公用事業(yè)服務(wù)監(jiān)管監(jiān)督道路橋梁等設(shè)施維護，保障城市運行安全順暢。公用設(shè)施維護城市綜合管理負責(zé)城市道路、橋梁等市政設(shè)施的維護與修復(fù)，保障日常運行市政設(shè)施維護組織城市環(huán)境衛(wèi)生整治，監(jiān)督垃圾處理，提升城市清潔度環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量安全監(jiān)督06建筑工程質(zhì)量安全01建筑工程質(zhì)量安全職責(zé)制定監(jiān)督方案，巡查實體質(zhì)量02建筑工程質(zhì)量安全參與事故調(diào)查，監(jiān)督竣工驗收監(jiān)督檢查與執(zhí)法每日巡查+每年2次專項督查，重點查起重機械、保障房等項目。日常巡查與專項督查01下發(fā)整改/停工通知，逾期未改則行政處罰，并納入安全信用檔案。執(zhí)法措施與處理02應(yīng)急管理與事故處