建筑勞務(wù)承包合同模板及法律風(fēng)險(xiǎn)提示在建筑工程領(lǐng)域，勞務(wù)承包作為一種常見(jiàn)的用工模式，其合同的規(guī)范性直接關(guān)系到工程的順利推進(jìn)、成本控制以及雙方的合法權(quán)益。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕ㄖ趧?wù)承包合同，不僅是合作雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，更是預(yù)防和化解潛在糾紛的重要保障。本文將提供一份建筑勞務(wù)承包合同的參考模板，并結(jié)合實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)其中可能涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，以期為業(yè)內(nèi)人士提供有益借鑒。建筑勞務(wù)承包合同（參考模板）合同編號(hào)：[自行填寫(xiě)]發(fā)包方（甲方）：[全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]承包方（乙方）：[全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)（如有）：[如有則填寫(xiě)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就[工程名稱(chēng)]的勞務(wù)承包事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[填寫(xiě)工程具體名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[填寫(xiě)工程具體地點(diǎn)]3.勞務(wù)承包范圍及內(nèi)容：（1）承包范圍：[詳細(xì)列明勞務(wù)承包的分部分項(xiàng)工程，例如：砌筑工程、抹灰工程、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、腳手架工程、水電安裝配合等，應(yīng)具體明確，避免模糊]（2）具體工作內(nèi)容：[對(duì)承包范圍內(nèi)的工作進(jìn)行細(xì)化描述，例如：砌體材料的運(yùn)輸、砌筑、勾縫；抹灰基層處理、抹灰、養(yǎng)護(hù)；模板制作、安裝、拆除、清理；鋼筋制作、綁扎、安裝；混凝土攪拌（或領(lǐng)用商品砼）、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等?？筛鶕?jù)實(shí)際情況增刪]4.工期要求：（1）計(jì)劃開(kāi)工日期：____年____月____日（具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）。（2）計(jì)劃竣工日期：____年____月____日。（3）總?cè)諝v工期：____天。（4）因乙方原因造成工期延誤的，按本合同第十三條約定承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款形式：本合同價(jià)款采用[□固定總價(jià)/□固定單價(jià)/□其他約定方式]確定。（1）如為固定總價(jià)：合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]元）。此價(jià)格已包含乙方為完成本合同約定勞務(wù)承包范圍內(nèi)全部工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、小型工具用具費(fèi)、水電費(fèi)（如約定由乙方承擔(dān)）、以及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等。（2）如為固定單價(jià)：詳見(jiàn)附件《勞務(wù)承包單價(jià)表》，工程量按[□甲方確認(rèn)的實(shí)際完成工程量/□施工圖圖示工程量]計(jì)算。單價(jià)中包含的內(nèi)容同本條第（1）項(xiàng)。2.價(jià)款調(diào)整：除本合同另有約定或發(fā)生下列情況外，合同價(jià)款不作調(diào)整：（1）經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的勞務(wù)承包范圍發(fā)生重大變更；（2）因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)重大變更或工程量重大增減，且雙方協(xié)商一致調(diào)整價(jià)款的。3.支付方式：（1）預(yù)付款：[□無(wú)/□有，金額為合同總價(jià)款的____%，于本合同簽訂生效后____日內(nèi)支付，用于乙方組織人員、準(zhǔn)備小型機(jī)具等。此預(yù)付款將在后續(xù)進(jìn)度款中逐次扣回]。（2）進(jìn)度款：按月（或按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）支付。乙方每月____日前向甲方提交已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到后____日內(nèi)審核完畢并支付已確認(rèn)工程量對(duì)應(yīng)勞務(wù)價(jià)款的____%。（3）竣工結(jié)算：工程全部完工，經(jīng)甲方、監(jiān)理（如有）驗(yàn)收合格，并雙方辦理完勞務(wù)結(jié)算后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的____%。（4）質(zhì)保金（如有）：結(jié)算總價(jià)款的____%作為質(zhì)量保證金，待工程整體竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[通常為6個(gè)月至1年，根據(jù)工程性質(zhì)約定]后，如乙方承包的勞務(wù)工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題（或乙方已履行保修義務(wù)），甲方在____日內(nèi)無(wú)息退還。（5）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保施工期間乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。2.負(fù)責(zé)提供[□施工圖紙____套/□必要的施工技術(shù)資料]，并進(jìn)行技術(shù)交底和安全交底。3.負(fù)責(zé)委派[姓名]為現(xiàn)場(chǎng)代表，聯(lián)系電話(huà)[電話(huà)號(hào)碼]，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工相關(guān)事宜，對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。4.負(fù)責(zé)提供[□主要材料和設(shè)備，具體詳見(jiàn)附件《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》/□大型機(jī)械設(shè)備（如塔吊、施工電梯等）]，并確保其質(zhì)量符合要求及按時(shí)供應(yīng)。甲方提供的材料設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)接收、保管、合理使用，如有丟失損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（正常損耗除外）。5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位之間的關(guān)系。6.按合同約定及時(shí)審核乙方提交的工程量報(bào)告和付款申請(qǐng)，并按時(shí)支付工程款。7.負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的[□夜間施工許可/□占道許可等需甲方辦理的手續(xù)]。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定及甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。2.負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)技能的勞務(wù)人員，數(shù)量應(yīng)滿(mǎn)足施工進(jìn)度要求，并將施工人員名單、身份證復(fù)印件、特種作業(yè)人員操作證等報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)與其雇傭的勞務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬及支付方式，并負(fù)責(zé)按時(shí)足額支付勞務(wù)人員工資，不得拖欠。如因此引發(fā)糾紛或造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.負(fù)責(zé)施工所需的小型工具、用具、低值易耗品及[□乙方自備材料，如有請(qǐng)列明]。4.嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育、安全交底，配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工安全。5.接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查和管理，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。6.負(fù)責(zé)工程完工后的場(chǎng)地清理和剩余材料（甲方供應(yīng)部分）的返還。7.按照甲方要求提交施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等資料，并配合甲方辦理竣工驗(yàn)收及結(jié)算手續(xù)。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方的技術(shù)交底組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到[□合格/□優(yōu)良/□合同約定的其他標(biāo)準(zhǔn)]。2.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前____小時(shí)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改合格，因此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。4.竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及完整的竣工資料，甲方組織相關(guān)方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。五、安全生產(chǎn)與文明施工1.乙方對(duì)其在施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施防止事態(tài)擴(kuò)大，并立即向甲方報(bào)告，同時(shí)按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)上報(bào)。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專(zhuān)職或兼職安全員，制定安全施工方案和應(yīng)急預(yù)案。3.乙方施工人員必須經(jīng)過(guò)安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。4.乙方應(yīng)按規(guī)定為其施工人員配備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督正確使用。5.乙方應(yīng)遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理規(guī)定，做到工完場(chǎng)清，材料堆放有序。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程進(jìn)度款或結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)[萬(wàn)分之____]的違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，除工期順延外，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失（如有）。2.乙方違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失（包括但不限于甲方另行組織返修的費(fèi)用）。若返修后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同或要求減少合同價(jià)款。（2）乙方未能按合同約定的工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[萬(wàn)分之____]的違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并已完工程量按[約定比例，如70%]結(jié)算。（3）乙方違反本合同第三條第2款關(guān)于勞務(wù)人員工資支付約定，拖欠工資的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何款項(xiàng)中直接代扣代付，并可要求乙方支付拖欠工資總額____%的違約金。（4）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）乙方擅自將本合同項(xiàng)下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款____%的違約金，并賠償甲方損失。七、合同的變更、解除與終止1.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理結(jié)算、資料交接及退場(chǎng)等手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：1.提交[某仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁；2.依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.本合同附件（如有《勞務(wù)承包單價(jià)表》、《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工結(jié)算完畢，款項(xiàng)支付完畢，本合同自動(dòng)終止。（以下無(wú)正文）發(fā)包方（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：____年____月____日承包方（乙方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人：（簽字）日期：____年____月____日---建筑勞務(wù)承包合同法律風(fēng)險(xiǎn)提示建筑勞務(wù)承包合同的簽訂與履行，涉及多方主體利益，法律關(guān)系復(fù)雜，稍有不慎即可能引發(fā)糾紛。以下從實(shí)務(wù)角度，提示合同簽訂及履行過(guò)程中的主要法律風(fēng)險(xiǎn)及防范建議：一、合同主體資格風(fēng)險(xiǎn)*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：1.發(fā)包方并非工程的合法權(quán)利人或無(wú)權(quán)進(jìn)行勞務(wù)分包，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。2.承包方不具備相應(yīng)的勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)（盡管目前國(guó)家已取消施工勞務(wù)資質(zhì)，但仍需具備基本的用工主體資格和履約能力），或借用、掛靠其他企業(yè)資質(zhì)，導(dǎo)致合同效力存在瑕疵，發(fā)生糾紛時(shí)責(zé)任難以厘清。*防范提示：1.審查發(fā)包方：要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確認(rèn)其為工程的合法建設(shè)單位或有權(quán)分包人。2.審查承包方：核實(shí)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍是否包含建筑勞務(wù)相關(guān)內(nèi)容，了解其過(guò)往業(yè)績(jī)、履約能力和信譽(yù)。雖然勞務(wù)資質(zhì)已取消，但選擇有實(shí)力、管理規(guī)范的勞務(wù)公司或?qū)I(yè)作業(yè)隊(duì)伍至關(guān)重要。避免與個(gè)人簽訂大額勞務(wù)承包合同，以降低用工風(fēng)險(xiǎn)。二、勞務(wù)承包范圍與內(nèi)容約定不明風(fēng)險(xiǎn)*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：合同中對(duì)勞務(wù)承包的具體工作范圍、內(nèi)容描述模糊不清，或采用“等”、“及其他相關(guān)工作”等兜底性條款，易導(dǎo)致后續(xù)施工中雙方對(duì)工作內(nèi)容產(chǎn)生分歧，引發(fā)扯皮和索賠。*防范提示：1.明確具體：勞務(wù)承包范圍和內(nèi)容應(yīng)盡可能詳細(xì)、具體，最好能結(jié)合施工圖紙或工程量清單進(jìn)行描述，明確各分部分項(xiàng)工程的具體工作內(nèi)容、工序。2.避免歧義：使用規(guī)范的工程術(shù)語(yǔ)，避免口語(yǔ)化或模糊不清的表述。3.列明清單：對(duì)于復(fù)雜的勞務(wù)工程，建議單獨(dú)編制《勞務(wù)承包工作內(nèi)容清單》作為合同附件。三、工程價(jià)款與支付風(fēng)險(xiǎn)*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：1.合同價(jià)款形式（固定總價(jià)、固定單價(jià)）選擇不當(dāng)或約定不明。2.工程量計(jì)算規(guī)則不明確，特別是對(duì)于固定單價(jià)合同。3.付款節(jié)點(diǎn)、支付比例、支付期限約定不清，或缺乏相應(yīng)的驗(yàn)收、結(jié)算程序約定。4.對(duì)價(jià)款調(diào)整的條件和方法約定不明，易引發(fā)調(diào)價(jià)爭(zhēng)議。*防范提示：1.明確價(jià)款形式：根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際情況選擇合適的價(jià)款形式，并明確風(fēng)險(xiǎn)范圍。2.固定單價(jià)與工程量：采用固定單價(jià)時(shí)，務(wù)必明確工程量的計(jì)算規(guī)則（如按竣工圖、按實(shí)際完成、是否包含損耗等），單價(jià)所包含的具體內(nèi)容（人工、輔材、小型機(jī)具等）。3.細(xì)化支付條款：明確預(yù)付款（如有）、進(jìn)度款、結(jié)算款的支付條件、支付比例、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、申請(qǐng)流程、審核期限。進(jìn)度款支付應(yīng)與工程進(jìn)度、質(zhì)量掛鉤。4.規(guī)范結(jié)算：明確竣工結(jié)算的程序、期限、依據(jù)，以及雙方對(duì)結(jié)算報(bào)告的異議處理方式。四、工期風(fēng)險(xiǎn)*風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：1.開(kāi)工日期、竣工日期約定不明確，如僅約定“具備開(kāi)工條件后開(kāi)工”，但未明確何為“具備開(kāi)工條件”。2.工期延誤的責(zé)任劃分不清，特別是對(duì)于甲方原因（如圖紙遲延、指令錯(cuò)誤、甲供材延誤、工程款支付遲延）、不可抗力、惡劣天氣等導(dǎo)致的工期延誤，缺乏明確的界定和處理機(jī)制。*防范提示：1.明確工期：盡可能約定具體的開(kāi)工日期（或約定以甲方書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)）和絕對(duì)的竣工日期，并明確