在商業(yè)活動中，廠房租賃是常見的經營行為，其間若雙方對合同條款理解不一、履行義務不當，極易引發(fā)糾紛。當協商、調解等方式無法解決爭議時，通過訴訟途徑維護自身合法權益便成為必要手段。一份結構完整、事實清晰、理由充分的民事起訴狀，是啟動訴訟程序的關鍵。以下為您提供一份廠房租賃合同糾紛民事起訴狀的模板，供您根據具體案情進行調整和使用。請注意，這僅為通用模板，具體案件細節(jié)千差萬別，建議在提交前咨詢專業(yè)法律人士。民事起訴狀原告：[原告姓名/名稱]，[性別]，[出生年月日/統(tǒng)一社會信用代碼]，[民族]，[職業(yè)/經營場所]，住址/住所地：[詳細地址]。法定代表人/主要負責人：[姓名]，[職務]。委托訴訟代理人：[律師事務所名稱律師姓名]，[律師執(zhí)業(yè)證號]。（如無律師，此項可不寫或寫“無”）聯系電話：[原告聯系電話]被告：[被告姓名/名稱]，[性別]，[出生年月日/統(tǒng)一社會信用代碼，盡可能提供]，[民族，如知曉]，[職業(yè)/經營場所，如知曉]，住址/住所地：[詳細地址，盡可能提供，否則可能影響送達]。法定代表人/主要負責人：[姓名，如知曉]，[職務，如知曉]。聯系電話：[被告聯系電話，如知曉](如有第三人，列明第三人基本信息，格式同上)---訴訟請求：1.請求判令解除原告與被告于[合同簽訂日期]簽訂的《廠房租賃合同》（合同編號：[合同編號，如有]）；2.請求判令被告立即向原告支付拖欠的廠房租金人民幣[具體金額]元（自[拖欠起始日期]起暫計至[起訴之日]，實際應計至被告實際返還廠房之日止，按[合同約定月/年租金標準]計算）；3.請求判令被告立即向原告支付逾期支付租金的違約金人民幣[具體金額]元（暫計至[起訴之日]，具體數額以實際拖欠租金為基數，按[合同約定違約金計算標準，如：每日按應付未付金額的千分之X計算]，自[應付款日期次日]起計算至實際付清之日止）；4.請求判令被告立即騰空并向原告返還位于[廠房具體地址]的租賃廠房；5.請求判令被告向原告支付廠房占有使用費人民幣[具體金額]元（自[合同解除之日/租期屆滿之日]起暫計至[起訴之日]，實際應計至被告實際返還廠房之日止，按[合同約定租金標準或市場公允價格]計算）；6.請求判令被告賠償原告因[被告具體違約行為，如：損壞廠房設施、擅自轉租等]造成的經濟損失人民幣[具體金額]元；7.請求判令被告承擔本案全部訴訟費用（包括案件受理費、保全費等）。(以上訴訟請求請根據實際情況選擇、修改或補充，訴訟請求應明確、具體，具有可執(zhí)行性)---事實與理由：原告與被告于[合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱“合同”），合同約定：原告將其合法擁有/有權出租的位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“案涉廠房”）出租給被告使用，租賃期限為[租期年限]，自[租賃起始日期]起至[租賃屆滿日期]止。關于租金標準，合同約定為每月/每年人民幣[合同約定月/年租金金額]元，支付方式為[如：押X付X，每X個月支付一次]，被告應于每[支付周期]的第X個工作日之前支付下期租金。合同還對租賃用途、廠房交付、雙方權利義務、違約責任、合同解除條件及爭議解決方式等作出了明確約定（可簡述關鍵條款，如違約金計算方式、解除合同的條件等）。合同簽訂后，原告嚴格按照合同約定，于[廠房交付日期]將符合合同約定條件的案涉廠房完好交付給被告，被告亦已接收并實際使用。然而，被告在履行合同過程中，卻多次違反合同約定，具體表現為：1.拖欠租金：按照合同約定，被告應于[具體應付款日期]前支付[對應租期]的租金人民幣[金額]元，但經原告多次催告（可附催告函、微信/短信記錄等證據說明），被告至今仍未支付，截至[起訴之日]，已拖欠租金共計人民幣[金額]元。2.（其他違約行為，如：）擅自改變廠房用途/損壞廠房主體結構/未經原告同意轉租他人/逾期未返還廠房等：簡述具體違約事實、發(fā)生時間、原告交涉情況等。被告的上述行為已嚴重違反了《中華人民共和國民法典》第五百零九條第一款（“當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！保⒌谖灏倨呤邨l（“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！保┮约半p方簽訂的《廠房租賃合同》第[X]條關于[具體違約條款內容]的約定，構成根本違約，導致原告的合同目的無法實現，并給原告造成了經濟損失（具體說明損失構成）。為維護自身合法權益，原告曾多次就上述事宜與被告進行溝通協商，但均未果（可簡述協商過程）。無奈之下，原告只能依據《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求貴院查明事實，依法支持原告的全部訴訟請求。---證據和證據來源，證人姓名和住址：1.證據一：原告身份證明文件（如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明書），證明原告主體適格。2.證據二：被告身份證明文件（如工商登記信息、身份證復印件等，盡可能提供），證明被告主體適格。3.證據三：《廠房租賃合同》（原件或經核對無異的復印件），證明原被告之間存在廠房租賃合同關系及合同具體約定內容。4.證據四：廠房權屬證明文件（如房產證復印件、土地使用證復印件、購房合同或能證明原告有權出租的其他文件），證明原告對案涉廠房擁有合法出租權。5.證據五：廠房交接確認書、鑰匙簽收記錄或其他交付憑證，證明原告已依約向被告交付案涉廠房。6.證據六：租金支付憑證（如銀行轉賬記錄、收款收據等），證明被告已支付租金的情況及拖欠租金的起算點。7.證據七：催款通知書、律師函、微信/短信聊天記錄、郵件往來記錄等，證明原告曾就被告拖欠租金等違約行為進行催告。8.證據八：（如主張損失）照片、維修報價單、維修合同、付款憑證、鑒定報告等，證明被告違約行為造成的損失及損失金額。9.證據九：（其他與本案相關的證據，如被告擅自轉租的合同、廠房現狀照片等）。10.證據十：證人[證人姓名]，住址[證人住址]，聯系方式[證人電話]，其可證明[待證事實]。(以上證據清單及證明目的請根據實際掌握的證據材料進行梳理和填寫)綜上所述，被告的嚴重違約行為已給原告造成了巨大的經濟損失。為維護原告的合法權益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院依法支持原告的全部訴訟請求。此致[受理法院全稱，例如：XX市XX區(qū)人民法院]具狀人（原告簽名/蓋章）：[如為個人，請親筆簽名；如為法人或其他組織，請加蓋公章并由法定代表人或負責人簽名][日期：年月日]---附：1.本訴狀副本[根據被告及第三人人數+1份]份；2.證據材料復印件[份數同上]套；3.原告身份證明文件復印件（個人為身份證，單位為營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及身份證）；4.（如委托訴訟代理人，需提交授權委托書及代理人身份證明文件）。---使用說明及注意事項：1.法院管轄：一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。房屋租賃合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄，由不動產所在地人民法院專屬管轄。請向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.主體信息：確保原被告信息準確無誤，特別是被告的送達地址和聯系方式，以免影響訴訟程序進行。如被告為公司，可通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢其工商登記信息。3.訴訟請求：應明確、具體，計算方式清晰，避免模糊不清。各項請求之間應具有邏輯關聯性。4.事實與理由：應圍繞訴訟請求展開，客觀、簡明地敘述合同簽訂、履行情況及被告違約事實，重點突出被告的過錯和原告的損失。避免無關細節(jié)和情緒化表達。5.證據：“打官司就是打證據”，應盡可能收集、提供與案件事實相關的、具有證明力的證據，并制作證據清單。所有證據材料應準備復印件，原件在開庭時提交法院核對。6.書寫規(guī)范：