城市規(guī)劃驗(yàn)收是確保城市建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)規(guī)劃實(shí)施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對于維護(hù)城市空間秩序、保障公共利益和項(xiàng)目合規(guī)性具有重要意義。本文將系統(tǒng)梳理城市規(guī)劃驗(yàn)收的一般流程，并提供申請資料的參考清單，旨在為相關(guān)單位和個人提供清晰的操作指引。一、城市規(guī)劃驗(yàn)收的基本流程城市規(guī)劃驗(yàn)收通常遵循嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦颍婕岸鄠€環(huán)節(jié)的協(xié)同與審查，以下為常見的流程步驟：（一）驗(yàn)收準(zhǔn)備階段項(xiàng)目建設(shè)單位在完成工程主體建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施后，應(yīng)對照原批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖，進(jìn)行全面自查。重點(diǎn)核查建筑物的位置、平面布局、建筑面積、建筑高度、建筑立面、退界距離、容積率、綠地率以及各項(xiàng)配套公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)情況是否與規(guī)劃許可一致。自查合格后，整理相關(guān)驗(yàn)收資料，為正式申請做好準(zhǔn)備。（二）提交驗(yàn)收申請建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地的城市規(guī)劃行政主管部門（通常為自然資源和規(guī)劃局）提交規(guī)劃驗(yàn)收申請。申請時需一并提交完整的驗(yàn)收資料，確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（三）受理與資料審查規(guī)劃行政主管部門收到申請及資料后，將在規(guī)定工作日內(nèi)對資料進(jìn)行形式審查。審查內(nèi)容包括資料是否齊全、格式是否符合要求、申請事項(xiàng)是否屬于本部門職權(quán)范圍等。對于資料不齊或不符合要求的，會一次性告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容；資料齊全且符合要求的，予以正式受理，并出具受理通知書。（四）現(xiàn)場勘驗(yàn)核查受理后，規(guī)劃行政主管部門將組織專業(yè)人員（必要時可邀請相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)參與）進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)?？彬?yàn)人員會依據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，對項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況進(jìn)行實(shí)地核查。重點(diǎn)關(guān)注建筑物的軸線位置、尺寸、層數(shù)、標(biāo)高、外立面造型、色彩，以及道路、綠化、停車場、管線接口等配套設(shè)施的落實(shí)情況?，F(xiàn)場勘驗(yàn)過程中，會做好詳細(xì)記錄，并可能拍攝影像資料作為佐證。（五）綜合審查與評定規(guī)劃行政主管部門結(jié)合資料審查意見和現(xiàn)場勘驗(yàn)情況，對項(xiàng)目是否符合規(guī)劃許可要求進(jìn)行綜合評定。若發(fā)現(xiàn)存在違反規(guī)劃的情況，會根據(jù)違規(guī)的性質(zhì)、程度，依法提出整改意見，要求建設(shè)單位限期整改。建設(shè)單位完成整改后，需重新提交驗(yàn)收申請。（六）出具驗(yàn)收結(jié)果經(jīng)綜合審查，對符合規(guī)劃許可要求的項(xiàng)目，規(guī)劃行政主管部門將依法出具《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證》（或類似名稱的證明文件）；對不符合規(guī)劃許可要求且無法通過整改彌補(bǔ)，或整改后仍不符合要求的，將出具不予規(guī)劃核實(shí)的書面意見，并說明理由。（七）后續(xù)管理建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證》后，該證明文件將作為后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的重要依據(jù)之一。對于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，規(guī)劃行政主管部門將依法予以處理。二、城市規(guī)劃驗(yàn)收申請資料清單（參考樣本）申請城市規(guī)劃驗(yàn)收時，建設(shè)單位一般需提交以下資料（具體要求可能因城市和項(xiàng)目類型略有差異，建議提前咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門）：（一）基本文件類1.建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請表：需加蓋建設(shè)單位公章，主要內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、立項(xiàng)批準(zhǔn)文號、規(guī)劃許可證號、建設(shè)規(guī)模、申請驗(yàn)收內(nèi)容等。2.建設(shè)單位法人身份證明：如營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件。3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件、附圖：原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章。4.土地使用權(quán)證明文件：如《國有土地使用證》或土地出讓合同等復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章。5.立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或備案證明：復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章。（二）技術(shù)圖紙類1.經(jīng)批準(zhǔn)的全套施工設(shè)計(jì)圖紙：包括總平面圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖、基礎(chǔ)圖等。2.建設(shè)工程竣工圖：由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或施工單位繪制，需加蓋竣工圖章，并經(jīng)相關(guān)責(zé)任人簽字?？⒐D應(yīng)如實(shí)反映工程竣工后的實(shí)際情況，特別是與規(guī)劃許可內(nèi)容相關(guān)的部分。3.規(guī)劃放線測量成果報(bào)告及附圖：由具有測繪資質(zhì)的單位出具，反映建筑物的實(shí)際放線情況。4.建設(shè)工程竣工測量成果報(bào)告及附圖：由具有測繪資質(zhì)的單位出具，包括建筑物的平面位置、高程、建筑面積（分用途）、容積率、綠地率等各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的實(shí)測數(shù)據(jù)。（三）證明與說明類1.建設(shè)工程施工許可證：復(fù)印件，需加蓋建設(shè)單位公章。2.消防、環(huán)保、人防等相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收合格證明或準(zhǔn)許使用文件：根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和規(guī)模提供，復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章。3.涉及變更規(guī)劃的，需提供規(guī)劃部門出具的變更批準(zhǔn)文件及附圖。4.其他需要說明的材料：如針對規(guī)劃部門提出的整改意見的落實(shí)情況說明等。（四）其他輔助材料1.項(xiàng)目建設(shè)總結(jié)報(bào)告：簡要說明項(xiàng)目建設(shè)過程、主要建設(shè)內(nèi)容、是否按規(guī)劃實(shí)施等情況。2.現(xiàn)場照片或影像資料：能反映建筑物外立面、主要出入口、周邊環(huán)境等情況。重要提示：1.以上資料清單為通用參考，具體項(xiàng)目的驗(yàn)收資料要求可能因地方政策、項(xiàng)目類型（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）及規(guī)劃階段的不同而有所調(diào)整。建設(shè)單位在申請前務(wù)必與當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門進(jìn)行充分溝通，獲取最新、最準(zhǔn)確的資料清單和填報(bào)要求。2.所有提交的復(fù)印件資料均需注明“與原件核對無異”并加蓋建設(shè)單位公章，原件在受理部門核驗(yàn)后一般會退回。3.確保所提供資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對弄虛作假行為將承擔(dān)相應(yīng)