房屋租賃合同轉租協(xié)議樣板前言轉租作為房屋租賃市場中一種常見的行為，其規(guī)范與否直接關系到原出租人、轉租人（原承租人）及次承租人三方的合法權益。一份嚴謹、周全的轉租協(xié)議，不僅是對各方權利義務的明確界定，更是預防和化解潛在糾紛的重要保障。本樣板旨在提供一個相對完善的框架，供相關方參考使用。請注意，具體條款仍需根據(jù)實際情況進行細致協(xié)商與調整，并在必要時咨詢專業(yè)法律人士的意見，以確保協(xié)議的合法性與可執(zhí)行性。房屋租賃合同轉租協(xié)議協(xié)議編號：[自行填寫]簽訂日期：[年]年[月]日簽訂地點：[具體城市]甲方（原出租人）：姓名/名稱：[原出租人身份信息]聯(lián)系電話：[原出租人聯(lián)系電話]通訊地址：[原出租人通訊地址]乙方（轉租人/原承租人）：姓名/名稱：[轉租人身份信息]聯(lián)系電話：[轉租人聯(lián)系電話]通訊地址：[轉租人通訊地址]丙方（次承租人）：姓名/名稱：[次承租人身份信息]聯(lián)系電話：[次承租人聯(lián)系電話]通訊地址：[次承租人通訊地址]第一條轉租房屋基本情況1.1乙方將其依據(jù)與甲方于[原合同簽訂年份]年[原合同簽訂月份]月[原合同簽訂日期]日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”，合同編號：[原合同編號]）所承租的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉租給丙方。1.2該房屋坐落于：[省/市][市/區(qū)][街道][路/巷][號][小區(qū)名稱][棟/單元][室]。1.3該房屋建筑面積約為：[建筑面積]平方米，戶型為：[戶型描述，如：三室一廳一衛(wèi)]。1.4該房屋的權屬狀況為：[如：甲方自有產(chǎn)權/甲方受委托出租等]，甲方已向乙方出示相關權屬證明或授權文件。乙方確認其對該房屋享有合法的轉租權，并已獲得甲方書面同意（若原租賃合同要求或法律規(guī)定需甲方同意）。第二條轉租期限2.1本次轉租期限自[轉租起始年份]年[轉租起始月份]月[轉租起始日期]日起至[轉租截止年份]年[轉租截止月份]月[轉租截止日期]日止。2.2轉租期限不得超過原租賃合同約定的租賃期限。若原租賃合同期限調整或終止，本轉租協(xié)議的期限相應調整或終止，丙方對此無異議。第三條租金及支付方式3.1該房屋轉租期內(nèi)的月租金為人民幣[月租金金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整）。3.2租金支付方式為：[如：押一付三/押二付一/月付等]。丙方應于每[支付周期，如：月/季度]的第[具體日期]日前向[乙方/甲方，需明確]支付下一期租金。首次租金應于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3租金支付賬戶信息（若向乙方支付）：戶名：[乙方姓名/名稱]開戶行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]（若向甲方支付，則填寫甲方賬戶信息）3.4租賃押金：丙方應于本協(xié)議簽訂之日向[乙方/甲方，需明確]支付租賃押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如丙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項費用、損壞房屋設施等），并已結清所有應付款項、辦妥退租手續(xù)后，押金應在[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還丙方。第四條其他費用4.1轉租期內(nèi)，該房屋所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、[其他費用，如：網(wǎng)絡費、有線電視費等]由[丙方/乙方/雙方約定承擔方式]承擔，并按相關部門或物業(yè)公司要求的方式和時間自行繳納。4.2若因丙方使用不當或過錯導致上述費用異常增加，超出正常使用范圍的部分由丙方承擔。第五條房屋的使用與維護5.1丙方應按照該房屋的設計用途及原租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途及內(nèi)部設施。如需進行裝修或增設他物，應事先征得甲方和乙方的書面同意。5.2丙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施、設備。因丙方管理不善或不合理使用，致使房屋或設施設備發(fā)生損壞或故障的，丙方應負責維修并承擔相應費用。5.3轉租期內(nèi)，丙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.4丙方不得將該房屋部分或全部再行轉租、分租、轉讓、轉借、抵押或提供擔保。第六條原租賃合同的效力與遵守6.1乙方保證其轉租行為已獲得甲方的合法授權或符合原租賃合同的約定。如因乙方無權轉租或超越轉租權限給甲方或丙方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。6.2丙方確認其已充分知曉原租賃合同的主要條款（乙方應提供原租賃合同復印件作為本協(xié)議附件），并同意遵守原租賃合同中關于承租人義務的相關約定（甲方已明確無需遵守的除外）。6.3若原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，本轉租協(xié)議應作相應調整或自動終止，乙方應及時通知丙方，并配合處理善后事宜。因此給丙方造成的合理損失（如有約定），由責任方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。7.2若丙方逾期支付租金，每逾期一日，應按月租金的[逾期違約金比例，如：千分之一]向[乙方/甲方]支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，[乙方/甲方]有權解除本協(xié)議，收回房屋，并要求丙方承擔違約責任。7.3若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租，或在甲方已明確表示不同意轉租的情況下仍簽訂本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切責任與損失由乙方承擔，丙方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。7.4丙方違反本協(xié)議第五條關于房屋使用、維護及禁止轉租等約定的，經(jīng)甲方或乙方書面催告后[合理天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，甲方或乙方有權解除協(xié)議，收回房屋，押金不予退還，并要求丙方賠償損失。第八條協(xié)議的變更、解除與終止8.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。8.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方解除協(xié)議，應提前[具體天數(shù)，如：三十]日書面通知其他兩方，并承擔相應的違約責任。8.3轉租期滿，本協(xié)議自動終止。丙方如需繼續(xù)承租，應于期滿前[具體天數(shù)]日向乙方提出書面請求，經(jīng)乙方與甲方協(xié)商同意后，另行辦理續(xù)租手續(xù)。同等條件下，丙方享有優(yōu)先承租權（需原租賃合同允許或甲方同意）。8.4轉租期滿或協(xié)議解除后，丙方應于[具體天數(shù)]日內(nèi)騰空房屋，結清所有費用，并將房屋及附屬設施、設備（如有約定）完好地返還給甲方或乙方。如有留置物品，視為丙方放棄，甲方或乙方有權處置。第九條爭議解決方式9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1[可在此處填寫其他需要約定的特殊事項，如房屋交付標準、物品清單、轉租手續(xù)費（如有）等]。10.2本協(xié)議未盡事宜，可參照原租賃合同相關約定或由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議附件（如有：原租賃合同復印件、房屋交接確認書、物品清單等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，丙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力，自三方簽字（蓋章）之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（原出租人）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（轉租人）簽字/蓋章：日期：年月日丙方（次承租人）簽字/蓋章：日期：年月日重要提示1.核實權限：次承租人應要求轉租人出示原租賃合同及原出租人同意轉租的書面證明，確保轉租行為合法有效。2.明確權責：仔細閱讀并明確各方在租金支付、費用承擔、房屋維護、違約責任等方面的權利與義務。3.留存證據(jù)