2026年水田買賣合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其合法擁有的水田出售給乙方事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、水田基本信息

1、水田位置：__________________，具體四至范圍以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)，包括東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

2、水田面積：_______畝，面積以雙方實(shí)際測(cè)量或土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

3、土地性質(zhì)：__________________（如耕地、永久基本農(nóng)田等），土地用途為_______。

4、土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其合法擁有該水田的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛或限制。

二、交易價(jià)格及支付方式

1、水田交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該價(jià)格包含但不限于土地本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)及附屬設(shè)施（如有）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方提供收款憑證。

（2）尾款：剩余_______%的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶行_______，戶名_______，賬號(hào)_______。甲方應(yīng)在收到尾款后向乙方出具全額收款憑證。

三、交付及過戶

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將水田交付給乙方，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)移交，并協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

2、過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、登記費(fèi)等）由_______方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方按比例承擔(dān)）。乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。如因政策原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，但甲方不得以此為由拒絕交付土地或要求乙方支付額外費(fèi)用。

3、交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的水田符合合同約定的面積、位置及土地性質(zhì)，并清理完畢水田內(nèi)的現(xiàn)有農(nóng)作物、附屬設(shè)施（如有）及可能存在的債務(wù)（如有），否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其擁有合法的土地處置權(quán)，并確保水田權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法完成過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。如因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致過戶延遲，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)保證交付的水田符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題（如鹽堿化、污染等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或退還相應(yīng)價(jià)款。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付水田購買款，并按時(shí)接收水田。如乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2、乙方應(yīng)配合甲方完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、乙方接收水田后，應(yīng)合理利用土地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

五、違約責(zé)任

1、如甲方未按合同約定交付水田或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并賠償乙方損失，損失金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

2、如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。違約金數(shù)額為逾期金額的千分之一，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。

六、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向水田所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

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