2026年農(nóng)村房屋出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃農(nóng)村房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方將位于__________________的農(nóng)村房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，房屋用途為______，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______________。乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、房屋現(xiàn)狀：房屋交付時存在的問題及修復(fù)責(zé)任：______________。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方。如有附屬設(shè)施損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____________元（大寫：____________元整）。租金包含房屋使用費、物業(yè)管理費（如有）、水電費（如有）等。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式：______________。

3、租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費、水電費等，租金可相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

2、甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋符合居住條件，具備正常使用功能。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常使用。

5、租賃期間，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需改變，應(yīng)征得乙方同意。

6、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃稅費（如有）的繳納義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時足額支付租金，并按照合同約定的方式支付相關(guān)費用。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進行違法活動。

3、乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得在房屋內(nèi)存放危險物品或進行危害公共安全的活動。

5、乙方應(yīng)配合甲方進行房屋維修，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用。

6、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。

五、房屋維修

1、房屋租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。如遇重大維修，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費用。

2、甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

3、乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后____日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、甲方無故提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方無故提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。

4、因乙方過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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