建筑工程施工承包合同2025年發(fā)包人（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________資質情況：____________________承包人（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________建筑業(yè)企業(yè)資質等級：__________安全生產(chǎn)許可證：______________鑒于：甲方擬建設________________________工程，乙方具備相應施工資質及能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，本著平等自愿、公平公正原則，就工程施工承包事宜達成一致，特訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：________________________（與規(guī)劃許可證一致）1.2工程地點：________________________（具體至市、區(qū)、街道門牌號）1.3立批文號：________________________（如發(fā)改立項〔2024〕XXX號）1.4資金來源：________________________（如自籌、銀行貸款、財政資金等，已落實）1.5工程內(nèi)容：（1）建筑規(guī)模：總建筑面積______㎡，其中地上______㎡、地下______㎡；（2）結構類型：________________（如框架結構、剪力墻結構、鋼結構等）；（3）主要特征：建筑高度______m，層數(shù)______層，基礎形式________________。1.6承包范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程（給排水、電氣、暖通等）、裝飾裝修工程、消防工程、智能化工程、園林綠化工程；是否包含甲供材料/設備：________________（如包含，列明清單及供應責任）；是否包含設計配合：________________（如包含，明確設計資質及費用承擔）。第二條工期2.1計劃開工日期：______年______月______日（以監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令為準）2.2計劃竣工日期：______年______月______日2.3總日歷天數(shù)：______天（含法定節(jié)假日及冬雨季施工時間）2.4工期延誤：（1）順延情形：①甲方未能按約定提供施工場地、辦理審批手續(xù)或支付預付款；②設計變更且工程量增加；③不可抗力；④連續(xù)停水、停電超過8小時（非乙方原因）；⑤雙方約定的其他情形。順延期限由甲方確認。（2）乙方責任：因乙方原因導致工期延誤，每逾期1日，按合同總價的______‰支付違約金，累計不超過合同總價的______%；逾期超過______日，甲方有權解除合同。2.5工期提前：甲方要求提前竣工的，應與乙方協(xié)商一致，明確趕工措施費用及獎勵標準（如提前1日獎勵______元）。第三條質量標準與驗收3.1質量標準：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準（如《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013）、工程設計文件、施工圖紙及技術要求；甲方特殊質量要求：________________（如綠色建筑、LEED認證等），增加費用由______承擔。3.2質量保修：（1）保修范圍：乙方施工的全部工程，包括地基基礎、主體結構、防水工程、裝修工程等；（2）保修期限：①地基基礎工程和主體結構工程：設計文件規(guī)定的合理使用年限；②防水工程及有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5年；③供熱與供冷系統(tǒng)：2個采暖期、供冷期；④電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程：2年；⑤其他項目：______年，不低于法定最低標準。（3）保修責任：保修期內(nèi)因乙方原因出現(xiàn)質量缺陷，乙方需在接到通知后______小時內(nèi)響應，______日內(nèi)修復，承擔修復費用及賠償損失。3.3驗收程序：（1）中間驗收：乙方完成分部分項工程后，提前______日通知甲方及監(jiān)理單位驗收，合格后方可進入下一道工序；（2）竣工驗收：工程完工后，乙方編制竣工圖紙、竣工資料（含質量驗收記錄、檢測報告等），向甲方提交竣工驗收申請；甲方收到申請后______日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位驗收，合格后簽署《竣工驗收合格證書》；（3）驗收不合格：甲方在驗收后______日內(nèi)提出整改意見，乙方整改后重新申請驗收，直至合格，費用及工期延誤由乙方承擔。第四條合同價款與支付4.1合同形式與價款：（1）形式：固定總價/固定單價/成本加酬金（選擇一種）；（2）固定總價：人民幣（大寫）________________________（￥______元），包含全部工作內(nèi)容，除非合同約定調價情形，否則不予調整；（3）固定單價：暫定總價人民幣______元，單價包含人工、材料、機械、管理費、利潤及稅金，工程量按實結算（計量規(guī)則：________________）；（4）成本加酬金：成本（直接費+間接費）據(jù)實報銷，酬金為________________（固定比例/金額）。4.2價款調整：（1）調整情形：①甲方提出的設計變更，導致工程量增減或工程標準變化；②工程造價管理部門發(fā)布的價格調整文件（如材料指導價上漲超過______%）；③不可抗力導致工程損失；④合同約定的其他調價情形。（2）調整程序：乙方在變更發(fā)生或價格調整后______日內(nèi)提交書面報告及證明材料，甲方審核確認后______日內(nèi)調整價款。4.3支付方式與期限：（1）預付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的______%（即______元），乙方提供等額預付款保函；（2）進度款：按月（或節(jié)點）支付，乙方每月______日前提交已完工工程量報告，甲方審核后______日內(nèi)支付已完成工程價款的______%，累計支付不超過合同總價的______%；（3）竣工結算款：竣工驗收合格后______日內(nèi)，乙方提交竣工結算報告，甲方審核確認后______日內(nèi)支付至結算總價的______%；（4）質量保證金：結算總價的______%（即______元），保修期滿后______日內(nèi)無息返還；（5）逾期支付：每逾期1日，按應付未付款的______‰支付違約金。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）權利：①對工程質量、進度、安全進行監(jiān)督，要求乙方整改不符合要求的工程；②審核工程進度款、結算款及變更費用；③因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤，有權解除合同并索賠。（2）義務：①按約定提供施工場地（完成“三通一平”：通水、通電、通路及場地平整）；②辦理工程立項、規(guī)劃、施工等審批手續(xù)，提供地質勘察報告、施工圖紙等技術資料；③按合同約定支付工程款；④組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。5.2乙方權利與義務：（1）權利：①按約定收取工程款，甲方未按期支付時有權暫停施工；②對甲方提出的合理設計變更，有權調整合同價款及工期。（2）義務：①按圖紙及技術規(guī)范施工，確保工程質量符合約定標準；②編制施工組織設計，合理組織施工，接受監(jiān)理單位監(jiān)督；③遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取安全防護措施，承擔施工安全事故責任；④保護施工現(xiàn)場地下管線、鄰近建筑物及文物；⑤交付完整竣工資料（包括竣工圖、測試報告、保修書等）。第六條安全生產(chǎn)與文明施工6.1安全責任：乙方需設立安全生產(chǎn)管理部門，配備專職安全員，編制《專項施工方案》（如深基坑、高支模等）并組織專家論證；發(fā)生安全事故時，立即啟動應急預案，搶救傷員，保護現(xiàn)場，報告有關部門，承擔賠償責任及法律責任。6.2文明施工：乙方需遵守環(huán)保、市容管理規(guī)定，控制施工揚塵、噪音、污水排放，設置圍擋、沖洗設施，做到工完場清；因文明施工不力導致的行政處罰，費用由乙方承擔。第七條材料與設備供應7.1甲供材料/設備：甲方供應清單明確名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準、送達地點及時間；乙方驗收合格后方可使用，保管費用及損耗由______承擔。7.2乙購材料/設備：乙方采購的材料需符合設計要求及國家質量標準，提供合格證、檢驗報告；涉及結構安全的材料（如鋼筋、水泥等）需見證取樣檢測，不合格的立即更換并承擔費用；甲方有權抽查，不合格的退換。第八條工程變更與簽證8.1變更范圍：設計變更、施工條件變化、甲方新增工程指令等。8.2變更程序：甲方發(fā)出書面變更通知，乙方______日內(nèi)提交實施方案及費用預算，甲方審核同意后實施，費用按合同約定或市場價計取，工期調整。8.3簽證管理：非乙方原因導致的零星用工、機械停滯等，需在事件發(fā)生后______日內(nèi)由雙方現(xiàn)場代表簽字確認，逾期不予認可；簽證費用納入當期進度款。第九條不可抗力9.1定義：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、突發(fā)重大公共衛(wèi)生事件、極端天氣等。9.2責任承擔：（1）人員傷亡及財產(chǎn)損失：各自承擔；（2）工程本身損失：由甲方承擔；（3）停工損失：工期順延，乙方人員窩工及機械停滯費用由______承擔；（4）合同無法履行：雙方均可解除，甲方已支付工程款無需返還，乙方完成且合格的工程部分按實結算。第十條違約責任10.1甲方違約：（1）逾期支付工程款：每逾期1日按應付未付款的______‰支付違約金，逾期超過______日，乙方有權暫停施工；（2）未能提供施工場地或辦理審批手續(xù)：工期順延，賠償乙方損失（如窩工費、設備租賃費等）；（3）無理拒絕驗收或結算：視為驗收合格或結算報告已被認可，按約定支付工程款。10.2乙方違約：（1）工程質量不合格：無條件返工，承擔費用及工期延誤責任；（2）轉包或違法分包：甲方有權解除合同，乙方返還已收取工程款，支付合同總價______%的違約金；（3）導致第三人損失：承擔賠償責任，甲方承擔連帶責任的，有權向乙方追償。第十一條爭議解決11.1協(xié)商與調解：雙方發(fā)生爭議時，首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，共同邀請行業(yè)主管部門或第三方機構調解。11.2仲裁或訴訟：選擇以下一種方式解決：（1）提交________________仲裁委員會仲裁；（2）向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同生效與解除：（1）生效條件：雙方簽字蓋章后生效，附法定代表人身份證明、授權委托書及資質文件；（2）解除條件：①一方嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)；②不可抗力導致合同無法履行；③雙方協(xié)商一致解除。12.2保密義務：雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密保密，期限至合同終止后______年。12.3工程轉包與分包：乙方不得轉包，違法分包的，甲方有權解除合同并索賠；分包需經(jīng)甲方同意，分包單位具備相應資質，乙方對分包工程承擔連帶責任。12.4知識產(chǎn)權：施工圖紙、技術方案等的知識產(chǎn)權歸______所有（如甲方所有，乙方享有使用權；或雙方共有，使用范圍及收益分配：________________）。12.5合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條2025年重點關注事項13.1數(shù)字化管理：乙方需采用BIM技術、物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測（揚塵、噪音實時監(jiān)控）、電子化簽證及結算，明確數(shù)據(jù)對接標準及責任方。13.2綠色施工：建筑垃圾回收率≥______%，節(jié)能材料使用比例≥______%，因政策變化導致的成本調整由______承擔。13.3合規(guī)性：合同條款符合最新法律法規(guī)（如《民法典》合同編司法解釋等），避免因法律變化導致條款無效。13.4供應