寫字樓2026年電路維護合同協(xié)議合同雙方信息甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有或管理位于[寫字樓詳細(xì)地址]的寫字樓物業(yè)，需要專業(yè)的電路維護服務(wù)以保障其正常運營；乙方擁有專業(yè)的電路維護技術(shù)人員、設(shè)備和經(jīng)驗，能夠提供高質(zhì)量的電路維護服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供2026年度寫字樓電路維護服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[寫字樓詳細(xì)地址]的寫字樓的以下電路系統(tǒng)提供維護服務(wù)：（1）供配電系統(tǒng)，包括變壓器、配電柜、配電箱、饋線電纜等；（2）照明系統(tǒng)，包括普通照明、應(yīng)急照明等；（3）強電動力系統(tǒng)，包括各樓層動力配電箱及相關(guān)線路；（4）弱電系統(tǒng)中的相關(guān)電氣部分，如網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電話設(shè)備等的供電線路；（5）其他甲方指定或?qū)儆诠矃^(qū)域的電路系統(tǒng)。1.2服務(wù)范圍具體包括但不限于[寫字樓詳細(xì)地址]內(nèi)所有由甲方承擔(dān)運行維護責(zé)任的電路部分。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）定期巡檢：乙方應(yīng)按照甲方要求或合同約定，對服務(wù)范圍內(nèi)的電路系統(tǒng)進行定期巡視檢查，每年不少于[具體次數(shù)]次，每次巡檢應(yīng)形成記錄。（2）預(yù)防性維護：根據(jù)巡檢結(jié)果和行業(yè)規(guī)范，對發(fā)現(xiàn)的潛在問題進行預(yù)防性處理，包括但不限于清理配電箱內(nèi)部、檢查線路絕緣狀況、測試接地電阻、緊固接線端子、更換老化的小型元器件（如接觸器、繼電器等）。（3）故障維修：對甲方通知的電路故障，乙方應(yīng)按照本合同約定的響應(yīng)時間和維修要求進行維修，直至故障排除，恢復(fù)正常運行。（4）應(yīng)急響應(yīng)：對于甲方緊急報告的電路故障，乙方應(yīng)在[具體時間，例如：8小時]內(nèi)到達現(xiàn)場進行初步診斷和處理。（5）設(shè)備更換：因自然損耗或故障損壞需要更換的電路設(shè)備（包括但不限于斷路器、接觸器、繼電器、配電箱內(nèi)小電器、插座、開關(guān)等），由乙方負(fù)責(zé)更換。更換的設(shè)備應(yīng)保證質(zhì)量，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（6）技術(shù)支持：為甲方提供必要的電路系統(tǒng)運行咨詢和技術(shù)建議。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）所有維護工作應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)電氣安全操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)（如GB50303建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等）。（2）維修后的電路系統(tǒng)應(yīng)恢復(fù)正常功能，并確保運行安全可靠。（3）乙方應(yīng)指派持有有效資質(zhì)證書的專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行維護維修工作。（4）乙方應(yīng)妥善保管在維護維修過程中使用的甲方設(shè)備，除非因工作需要，否則不得擅自拆卸或移動非維護對象。第三條服務(wù)時間與響應(yīng)3.1巡檢時間：乙方可根據(jù)實際情況，在工作日的[具體時間段，例如：上午9:00至下午5:00]進行巡檢，如需進入辦公區(qū)域，應(yīng)提前與甲方溝通安排。3.2故障處理時間：（1）乙方承諾在接到甲方故障報告后，[具體時間，例如：8小時]內(nèi)響應(yīng)（指技術(shù)人員到達現(xiàn)場或開始工作的時間），并在[具體時間，例如：24小時]內(nèi)完成一般性故障的修復(fù)。（2）對于影響重大或復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)在初步判斷后，盡快制定解決方案并實施。（3）在非工作時間（工作日晚上[具體時間，例如：18:00]之后、節(jié)假日及公休日），如發(fā)生緊急電路故障，乙方應(yīng)提供緊急維修服務(wù)，并在接到通知后[具體時間，例如：4小時]內(nèi)到達現(xiàn)場處理。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。（2）有權(quán)對乙方的維護維修工作進行檢查，并可要求乙方提供相關(guān)工作記錄和報告。（3）有權(quán)要求乙方在完成工作后清理現(xiàn)場。4.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)提前[具體時間，例如：24小時]向乙方提供故障報告，并盡可能提供故障發(fā)生時的相關(guān)信息。（2）應(yīng)為乙方提供必要的配合，包括但不限于工作區(qū)域的準(zhǔn)入許可、提供相關(guān)圖紙資料（如電路圖紙）、指派協(xié)調(diào)人員等。（3）應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時足額支付服務(wù)費用。（4）應(yīng)確保維護維修現(xiàn)場環(huán)境安全，具備必要的工作條件（如照明、電源接口等），并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌陌踩L(fēng)險。（5）應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料的真實性。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和配合。（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息享有保密權(quán)。5.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，配備合格的技術(shù)人員、必要的維修工具和設(shè)備。（2）應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第一、二條約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。（3）應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，穿著統(tǒng)一工作服，佩戴工作證件，注意言行舉止，維護企業(yè)形象。（4）應(yīng)愛護甲方財產(chǎn)，因乙方原因造成的甲方財產(chǎn)損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）應(yīng)在完成維護維修工作后，及時清理工作現(xiàn)場，并整理相關(guān)記錄，按約定提交給甲方。（6）應(yīng)建立服務(wù)檔案，并按甲方要求或合同約定提供維護報告。（7）應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控?zé)任，并購買相應(yīng)的責(zé)任保險。第六條費用與支付6.1收費標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下的電路維護服務(wù)費采用固定年費模式，總費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。此費用包含但不限于巡檢、預(yù)防性維護、一般故障維修、應(yīng)急響應(yīng)、更換的小型設(shè)備備件（價值不超過[具體金額]元/次）以及相應(yīng)的技術(shù)人員成本、管理費用等。6.2費用調(diào)整：如因服務(wù)范圍擴大、服務(wù)內(nèi)容增加或國家政策調(diào)整等原因需要調(diào)整費用的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.3支付周期：服務(wù)費用按年度支付，首期費用于本合同生效之日起[具體時間，例如：15個工作日]內(nèi)支付，剩余款項于[具體時間，例如：2026年12月31日前]支付。6.4支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方開具的符合要求的發(fā)票后[具體時間，例如：10個工作日]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方以下賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]6.5備件費用：對于更換價值超過[具體金額]元/件的設(shè)備或材料，其費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在提供發(fā)票后[具體時間，例如：15個工作日]內(nèi)向甲方收取。緊急情況下，乙方可先墊付，后續(xù)憑發(fā)票向甲方收款。第七條質(zhì)量與驗收7.1乙方的服務(wù)應(yīng)符合本合同第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。7.2對于乙方的維修工作，甲方應(yīng)在乙方完成工作后[具體時間，例如：2小時]內(nèi)進行現(xiàn)場初步驗收。如無異議，視為驗收合格。如有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進行鑒定。第八條安全責(zé)任8.1乙方及其工作人員在執(zhí)行本合同項下服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)的電氣安全操作規(guī)程，并采取必要的安全防護措施，確保作業(yè)安全。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其工作人員違反安全操作規(guī)程或因設(shè)備、材料缺陷導(dǎo)致的人身傷害、財產(chǎn)損失等一切責(zé)任。8.3乙方應(yīng)確保其工作人員持有有效的特種作業(yè)操作證（如電工證）等相關(guān)資質(zhì)。8.4乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以覆蓋因其提供服務(wù)可能給甲方或第三方造成的損失。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。9.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十條合同期限與續(xù)簽10.1本合同有效期為自[具體日期，例如：2026年1月1日]起至[具體日期，例如：2026年12月31日]止，共計一年。10.2合同期滿前[具體時間，例如：一個月]，如雙方均未提出書面異議，本合同將自動續(xù)期一年，續(xù)期條款與本合同條款一致。若一方希望變更或終止，應(yīng)提前[具體時間，例如：三個月]以書面形式通知對方。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如：千分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，例如：30天]的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。11.2若乙方未能達到本合同第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或未能按約定的響應(yīng)時間到達現(xiàn)場或完成維修，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未整改到位，或因乙方原因?qū)е码娐废到y(tǒng)發(fā)生嚴(yán)重故障，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，扣減相應(yīng)服務(wù)費用，甚至解除合同，并要求乙方賠償損失。11.3任何一方違反本合同第九條保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。12.2因不可抗力影響，雙方可協(xié)商暫停履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（或：13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。）第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。14.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專