酒店設(shè)施租賃合同范本本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（甲方）：_________（酒店管理公司/酒店名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，法定代表人：_________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。承租方（乙方）：_________（公司名稱/個人姓名），統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________________，法定代表人/負責人：_________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。鑒于甲方合法擁有或有權(quán)出租位于______（省/市）______（區(qū)/縣）______（街道）______（門牌號）的酒店內(nèi)______（具體設(shè)施名稱，例如：宴會廳、會議室A、健身房區(qū)域、零售柜臺等）設(shè)施（以下簡稱“租賃設(shè)施”），乙方有意承租該設(shè)施用于______（具體租賃用途，例如：舉辦商業(yè)會議、產(chǎn)品展覽、文化演出、短期經(jīng)營場所等）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃標的物1.1租賃設(shè)施位于甲方酒店______（樓層/區(qū)域），具體位置為：____________________。1.2租賃設(shè)施的面積約為______平方米，其范圍以附件一“租賃設(shè)施平面圖”為準。1.3租賃設(shè)施包含的物品清單、設(shè)備清單及設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件二“設(shè)施清單及狀況說明”。該清單及說明作為本合同不可分割的一部分，對雙方具有約束力。1.4乙方確認在簽訂本合同前已對租賃設(shè)施的狀況、范圍及附件所述內(nèi)容進行了充分了解和檢查，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃用途2.1乙方承諾僅將租賃設(shè)施用于本合同約定的______（具體租賃用途），不得擅自改變用途或用于任何非法活動。2.2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將租賃設(shè)施轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他任何方式交由第三方使用。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/天。3.2租賃期滿，若乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前______日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限，并另行簽訂書面協(xié)議。若協(xié)商不成，本合同到期自動終止。第四條租金及費用4.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金標準為：_________。4.2租金支付周期為：_________（例如：每月/每季度/每年）。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每個支付周期內(nèi)的______日前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：____________________賬戶名稱：_________賬號：____________________4.4除租金外，乙方在本合同租賃期間還應(yīng)承擔以下費用（若包含在租金內(nèi)，請刪除本句）：（1）水電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、物業(yè)管理費：由______（甲方/乙方）承擔，具體分攤方式/計算方法為：____________________。（2）乙方使用租賃設(shè)施期間產(chǎn)生的內(nèi)部裝修、改造費用（若有）：由乙方承擔，需事先獲得甲方書面同意，并在合同終止時恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意后恢復(fù)。（3）甲方提供的服務(wù)費：如清潔費、安保費等（若有）：由______（甲方/乙方）承擔，收費標準/計算方法為：____________________。（4）乙方因使用租賃設(shè)施而產(chǎn)生的其他合理費用，如員工工資、稅費（若約定由乙方承擔）等。4.5乙方應(yīng)按時足額支付上述所有費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及費用，承擔違約責任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時提供租賃設(shè)施，確保其具備基本的、可正常使用的條件。（2）保證在本合同簽訂前，租賃設(shè)施及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于能正常使用的狀態(tài)。（3）負責租賃設(shè)施主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域、大型固定設(shè)備以及雙方約定由甲方負責維護部分的日常維修和保養(yǎng)。維修費用由______（甲方/乙方）承擔。（4）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定及酒店相關(guān)規(guī)定。（5）除因乙方原因或使用不當外，租賃設(shè)施在租賃期間的正常損耗由甲方負責。（6）根據(jù)乙方要求，在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，如提供必要的指引、基礎(chǔ)使用說明等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途和目的，合理、節(jié)約、安全地使用租賃設(shè)施。（2）按照本合同第四條的約定，按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)承擔的費用。（3）乙方對其在租賃設(shè)施內(nèi)使用或存放的任何物品（包括但不限于設(shè)備、家具、貨物、人員等）及其安全負全部責任。乙方應(yīng)自行購買必要的保險，并將甲方列為附加被保險人，以覆蓋因乙方使用可能給租賃設(shè)施或第三方造成的損失。（4）負責租賃設(shè)施內(nèi)部的日常清潔、整理和保持，確保設(shè)施及環(huán)境整潔。甲方有權(quán)隨時檢查，不符合要求的，乙方應(yīng)立即整改。（5）租賃設(shè)施內(nèi)部的改造、裝修、添置或拆除任何固定設(shè)施、裝修、裝飾等，必須事先獲得甲方書面同意，并承擔所有費用。合同終止時，無論因何種原因，乙方均應(yīng)將租賃設(shè)施恢復(fù)至本合同簽訂前的狀態(tài)或甲方書面確認的狀態(tài)，恢復(fù)費用由乙方承擔。若甲方書面同意乙方留下的裝修或添置，其歸屬按雙方約定處理。（6）嚴格遵守甲方的各項管理規(guī)定，包括但不限于安全規(guī)定、消防規(guī)定、治安管理規(guī)定、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生標準等。因乙方違反管理規(guī)定造成損失或不良影響的，由乙方承擔全部責任。（7）乙方應(yīng)負責管理其在租賃設(shè)施內(nèi)的工作人員或訪客，確保其行為符合甲方規(guī)定，不得有任何違法違規(guī)或擾亂酒店秩序的行為。（8）愛護租賃設(shè)施及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、改裝、拆除或挪作他用。因乙方使用、保管不當或人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（9）在本合同租賃期滿或提前終止時，應(yīng)按約定時間將租賃設(shè)施及其內(nèi)部物品（若有）完好交還甲方。乙方應(yīng)在交還前結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費用。第六條設(shè)施交付與驗收6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定的租賃設(shè)施交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收租賃設(shè)施時，根據(jù)附件二“設(shè)施清單及狀況說明”對設(shè)施的狀況、物品清單進行驗收。驗收合格，乙方應(yīng)簽署“設(shè)施驗收單”，該驗收單作為設(shè)施已按約定交付的憑證。若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)與合同約定或附件描述不符，或存在損壞，應(yīng)在______小時/日內(nèi)以書面形式通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)予以處理。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議的，視為驗收合格。第七條維護與維修7.1乙方應(yīng)負責對其使用租賃設(shè)施內(nèi)部產(chǎn)生的垃圾進行清理，并按甲方規(guī)定的時間和方式將其運至指定地點。7.2乙方在使用租賃設(shè)施過程中造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞（包括正常使用損耗外的損壞），由乙方負責維修或承擔賠償責任。具體維修方案和費用承擔由雙方協(xié)商確定，或按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3對于租賃設(shè)施主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施、大型固定設(shè)備以及雙方約定由甲方負責維護的部分，甲方應(yīng)保證其處于正常使用狀態(tài)。日常小修由甲方負責，費用由______（甲方/乙方）承擔。若因甲方維護不當導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。非因甲方原因造成的損壞，由責任方承擔維修費用。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求其承擔違約責任：（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃設(shè)施或超出約定范圍使用，經(jīng)甲方書面制止后拒不改正的。（3）乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項，超過______日（或約定金額）的。（4）乙方利用租賃設(shè)施進行非法活動，損害公共安全、秩序或他人合法權(quán)益的。（5）因乙方原因?qū)е录追交蚓频曷曌u受損的。（6）乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照且無合法繼承人的。8.3因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或延期履行。若不可抗力影響持續(xù)超過______日，雙方可協(xié)商解除本合同。8.4本合同期限屆滿，租賃期滿日乙方未提出續(xù)租申請，或續(xù)租申請未獲甲方同意，或續(xù)租協(xié)議未簽訂的，本合同于租賃期滿日自動終止。租賃期滿日乙方已提出續(xù)租申請，但雙方未就續(xù)租事宜達成一致的，在本合同約定的續(xù)租期內(nèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同條款履行至續(xù)租協(xié)商結(jié)果生效或本合同自動終止之日。8.5合同終止或解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃設(shè)施及所有屬于乙方的物品交還甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃設(shè)施并確認其狀態(tài)及結(jié)清所有費用后，將押金（若有）無息退還乙方。第九條違約責任9.1除第八條規(guī)定的解除情形外，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.2乙方未按時支付租金的，除按第四條4.5款約定支付違約金外，甲方還有權(quán)采取以下措施：要求乙方在______日內(nèi)補足租金及違約金；若逾期仍不支付的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃設(shè)施，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付相當于______個月租金的違約金，賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于尋找新承租人產(chǎn)生的費用、空置期損失等）。9.3因乙方原因造成租賃設(shè)施或他人財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責賠償全部損失。9.4乙方違反第五條第5.5款、5.6款、5.7款、5.8款約定的，甲方除有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔相關(guān)費用外，還有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.5甲方未能按時提供符合約定條件的租賃設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃設(shè)施，影響乙方主要使用目的的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期不改或改正后仍無法正常使用的，乙方有權(quán)根據(jù)情況部分或全部解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并賠償損失。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。10.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃設(shè)施所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國大陸地區(qū)法律。第十三條通知與送達雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）、或按此電話通知（以能證明已成功撥通并對方知曉或留有語音提示視為送達）即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十四條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。第十五條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租賃設(shè)施平面圖附件