個(gè)人住宅租房合同范本房屋租賃是日常生活中常見的民事行為，一份嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的租賃合同是保障出租方（甲方）與承租方（乙方）合法權(quán)益的基石。它不僅能明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，更能有效預(yù)防和減少租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛。以下為一份個(gè)人住宅租房合同的參考范本，雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分溝通，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。一、租賃雙方當(dāng)事人信息出租方（甲方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________（若乙方為多人共同承租，應(yīng)逐一列明所有承租人信息，并明確主要聯(lián)系人。）二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________________________（省/市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)）。2.房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)_______廚。3.房屋建筑面積：約為________________平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)，此面積僅作參考）。4.房屋用途：該房屋僅作為________________（□住宅/□辦公，請(qǐng)勾選并填寫，辦公用途需確保符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定）使用，乙方不得擅自改變其用途。5.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。三、租賃期限1.租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月（或_______年）。2.租賃起始日期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃期滿：甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式1.房屋每月租金為：人民幣_(tái)_______________元整（￥：________________元）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他（請(qǐng)注明：________________）。3.租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。之后每期租金應(yīng)于本期到期前_______日（例如：每月_______日前支付下一月租金）支付給甲方。4.甲方收款賬戶信息：開戶行：________________________戶名：__________________________賬號(hào)：__________________________（或：乙方以現(xiàn)金方式支付，甲方出具收據(jù)）5.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按應(yīng)付租金的_______%向甲方支付滯納金。逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋租賃保證金（押金）1.保證金金額：為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_______________元整（￥：________________元）。2.保證金用途：此保證金用于乙方承擔(dān)因違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付而未付的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、滯納金等）。3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方付清應(yīng)繳費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外，或雙方另有約定）并交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明扣除原因及金額。六、其他費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間自行繳納：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.燃?xì)赓M(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)5.電視收視費(fèi)6.網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)7.________________________（其他約定費(fèi)用）以上費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)繳納，如因乙方逾期繳納而產(chǎn)生的滯納金或罰款，由乙方自行承擔(dān)。七、房屋的交付與返還1.房屋交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________（其他物品，如門禁卡等）后視為交付完成。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式為：□乙方恢復(fù)原狀/□乙方拆除/□歸甲方所有（請(qǐng)勾選或另行約定）。八、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.保證該房屋交付時(shí)符合安全居住條件。3.負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如因自然損耗或非乙方原因造成的損壞）的正常維修責(zé)任（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.不得無故干擾乙方的正常居住，但甲方在合理時(shí)間內(nèi)（如提前_______日通知乙方）有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查或維修。九、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。2.租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途、內(nèi)部裝修及設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。4.不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.不得擅自將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，除非事先獲得甲方的書面同意。6.租賃期滿或合同解除，應(yīng)如期返還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方并另行協(xié)商。7.因乙方原因?qū)е路课莼蜞徖锸軗p的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.未經(jīng)甲方同意，不得在房屋內(nèi)外設(shè)置任何廣告、招牌等。十、房屋修繕責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物，其所有權(quán)歸屬及費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行書面約定。十一、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守本合同的各項(xiàng)約定。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)向甲方備案。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付約定日租金_______倍的違約金。逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和保證金，并可要求甲方賠償損失。（2）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按月租金的_______%向乙方支付違約金。（3）甲方未能履行維修義務(wù)，影響乙方正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修或減少租金；若情況嚴(yán)重導(dǎo)致乙方無法居住，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還，并可要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還，并可要求乙方賠償損失。（3）乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還，并可要求乙方賠償損失。十三、不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。十四、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十五、其他約定事項(xiàng)1._________________________________________________________2._________________________________________________________3.（本部分可填寫雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充約定的其他內(nèi)容，如是否允許養(yǎng)寵物、房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)方等。）十六、合同生效及其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》作為本合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）簽字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：____________________日期：_______年_______月_______日---附件：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》房屋地址：____________________________________序號(hào)物品名稱品牌/型號(hào)數(shù)量單位狀態(tài)（完好/損壞/缺失）備注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-----------1門鎖及鑰匙把2沙發(fā)套3茶幾個(gè)4電視機(jī)臺(tái)遙控器數(shù)量：5空調(diào)臺(tái)遙控器數(shù)量：6餐桌張7餐椅把8冰箱臺(tái)9洗衣機(jī)臺(tái)10熱水器臺(tái)11床（主臥）張含床墊12衣柜（主臥）個(gè)13床（次臥）張含床墊14衣柜（次臥）個(gè)15窗簾套16燃?xì)庠钆_(tái)17抽油煙機(jī)臺(tái)18馬桶個(gè)19花灑套20其他21其他水表現(xiàn)數(shù)：____________噸電表現(xiàn)數(shù)：____________度燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：____________立方米甲方確認(rèn)簽字：_____________