PAGE建筑運營安全管理制度一、總則（一）目的為加強公司建筑運營安全管理，保障人員生命安全和財產安全，確保建筑設施正常運行，依據國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有建筑的運營管理活動，包括但不限于建筑物本體、附屬設施設備、場地環(huán)境等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預防為主，綜合治理，確保建筑運營過程中的人員和財產安全。2.依法依規(guī)原則：嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)、行業(yè)安全標準及相關政策要求，規(guī)范運營行為。3.全員參與原則：強化全體員工的安全意識，明確各崗位安全職責，鼓勵全員參與安全管理。4.持續(xù)改進原則：不斷完善安全管理制度和措施，持續(xù)提升建筑運營安全管理水平。二、安全管理職責（一）公司管理層職責1.決策與領導負責制定公司建筑運營安全管理方針和目標，確保與公司整體戰(zhàn)略目標相一致。定期召開安全管理會議，研究解決安全管理中的重大問題，決策安全管理重要事項。2.資源保障提供安全管理所需的人力、物力、財力等資源支持，確保安全管理工作順利開展。審批安全管理年度預算，確保安全設施設備更新、維護、人員培訓等費用的合理投入。3.監(jiān)督與考核監(jiān)督安全管理工作的執(zhí)行情況，對安全管理部門和各業(yè)務部門的安全工作進行考核評價。對安全管理工作不力或發(fā)生安全事故的部門和個人進行責任追究。（二）安全管理部門職責1.制度制定與執(zhí)行負責制定、修訂和完善建筑運營安全管理制度、操作規(guī)程等，并監(jiān)督執(zhí)行。組織開展安全管理培訓、宣傳教育活動，提高員工安全意識和技能。2.安全檢查與隱患排查定期組織開展安全檢查和隱患排查工作，對建筑設施設備、消防、電氣、電梯等進行全面檢查。對檢查發(fā)現的安全隱患進行登記、評估，下達整改通知，跟蹤整改情況，直至隱患消除。3.應急管理制定和完善建筑運營安全應急預案，組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。負責應急救援物資、設備的儲備和管理，在事故發(fā)生時及時啟動應急響應，組織救援工作。4.安全信息管理建立安全管理檔案，記錄安全檢查、隱患排查、整改情況、事故處理等信息。定期分析安全管理數據，總結安全管理經驗教訓，提出改進措施和建議。（三）業(yè)務部門職責1.安全責任落實各業(yè)務部門負責人是本部門安全管理第一責任人，負責落實本部門安全管理職責，確保業(yè)務活動安全開展。制定本部門安全管理制度和操作規(guī)程，明確崗位安全職責，組織員工學習并遵守。2.日常安全管理負責本部門辦公區(qū)域、業(yè)務操作場所等的日常安全管理，保持環(huán)境整潔、通道暢通。對本部門使用的設施設備進行日常檢查和維護，確保正常運行，發(fā)現問題及時報告并協助處理。3.員工安全培訓組織本部門員工參加安全培訓教育活動，提高員工安全意識和業(yè)務技能。對新入職員工進行崗位安全培訓，確保其熟悉工作環(huán)境和安全要求。（四）員工職責1.遵守安全規(guī)定嚴格遵守公司建筑運營安全管理制度和操作規(guī)程，自覺接受安全管理。積極參加安全培訓教育活動，提高安全意識和自我保護能力。2.報告安全隱患發(fā)現安全隱患或不安全行為及時報告上級領導或安全管理部門，不得隱瞞不報。配合安全管理部門和相關人員進行安全檢查、隱患排查和整改工作。3.參與應急救援熟悉所在崗位的應急處置程序，在事故發(fā)生時積極參與應急救援工作，服從指揮，履行職責。三、安全管理制度（一）安全檢查制度1.定期檢查公司安全管理部門每月組織一次全面的安全檢查，各業(yè)務部門每周進行一次內部安全檢查。檢查內容包括建筑結構、設施設備、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、電梯運行、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.專項檢查根據季節(jié)特點、重大節(jié)日、特殊活動等情況，適時組織專項安全檢查，如夏季防汛、冬季防火、節(jié)假日安全檢查等。針對重點部位、關鍵設備、危險作業(yè)等開展專項檢查，確保安全風險可控。3.臨時檢查在新建筑投入使用、設施設備更新改造、重大維修后等情況下，進行臨時安全檢查，確保符合安全要求后方可投入使用。對群眾舉報、媒體曝光等涉及安全問題的情況，及時進行臨時檢查核實。4.檢查記錄與整改安全檢查人員應詳細記錄檢查情況，填寫安全檢查表，對發(fā)現的安全隱患進行分類登記。安全管理部門根據檢查結果下達整改通知，明確整改責任部門、整改期限和整改要求。整改責任部門應按時完成整改，并將整改情況書面報告安全管理部門。（二）隱患排查治理制度1.隱患排查建立常態(tài)化的隱患排查機制，安全管理部門、各業(yè)務部門和員工都應積極參與隱患排查工作。隱患排查應覆蓋建筑運營的全過程，包括日常巡查、定期檢查、專項檢查、設備維護保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。對排查出的隱患進行詳細記錄，分析隱患產生的原因，評估隱患的風險程度。2.隱患治理根據隱患評估結果，制定切實可行的治理方案，明確治理措施、責任人員、治理期限和資金預算。一般隱患由責任部門立即組織整改，整改完成后報安全管理部門復查驗收。重大隱患由公司管理層組織制定專項治理方案，實施掛牌督辦，確保隱患得到徹底治理。隱患治理過程中應采取有效的防范措施，防止事故發(fā)生。對無法立即整改且存在較大安全風險的隱患，應停止相關作業(yè)或采取臨時防護措施。3.隱患排查治理臺賬建立隱患排查治理臺賬，詳細記錄隱患排查時間、地點、內容、發(fā)現人、隱患等級、治理措施、責任部門、治理期限、治理結果等信息。安全管理部門定期對隱患排查治理臺賬進行分析總結，評估隱患治理效果，不斷完善隱患排查治理工作。（三）安全培訓教育制度1.培訓計劃安全管理部門每年制定年度安全培訓教育計劃，明確培訓內容、培訓對象、培訓時間和培訓方式等。培訓計劃應根據不同崗位、不同層次員工的安全需求和公司安全管理實際情況進行制定，確保培訓的針對性和實效性。2.培訓內容安全法律法規(guī)、行業(yè)標準和公司安全管理制度。安全操作規(guī)程、安全技能和應急處置知識。安全案例分析、事故警示教育等。3.培訓方式內部培訓：由公司安全管理部門或業(yè)務部門負責人組織員工進行集中培訓。外部培訓：根據需要邀請專業(yè)機構或專家進行安全培訓講座?，F場培訓：結合實際工作場景，由經驗豐富的員工對新員工或其他員工進行現場操作培訓。網絡培訓：利用在線學習平臺，提供安全培訓課程，方便員工自主學習。4.培訓考核對參加安全培訓教育的員工進行考核，考核方式可采用考試、實際操作、撰寫心得體會等多種形式?？己私Y果應記錄在員工培訓檔案中，對考核不合格的員工應進行補考或重新培訓，直至考核合格。（四）應急管理制度1.應急預案制定安全管理部門負責制定公司建筑運營安全應急預案，包括綜合應急預案、專項應急預案和現場處置方案。應急預案應涵蓋火災、地震、洪水、電梯故障、電氣事故、人員傷亡等各類突發(fā)事件的應急處置措施。應急預案應定期修訂，確保其科學性、實用性和可操作性。2.應急演練公司每年至少組織一次綜合應急演練，各業(yè)務部門根據實際情況定期組織專項應急演練。應急演練應包括火災撲救、人員疏散、搶險救援、醫(yī)療救護等內容，檢驗應急預案的可行性和員工的應急處置能力。演練結束后，應對演練效果進行評估總結，針對存在的問題及時對應急預案進行修訂完善。3.應急救援物資與設備管理配備必要的應急救援物資和設備，如滅火器、消火栓、應急照明、急救藥品、擔架等，并定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。建立應急救援物資和設備臺賬，記錄物資和設備的名稱、型號、數量、購置時間、維護保養(yǎng)情況等信息。明確應急救援物資和設備的存放地點、使用方法和責任人，確保在事故發(fā)生時能夠迅速調配使用。4.應急響應與處置事故發(fā)生后，現場人員應立即報告上級領導和安全管理部門，并采取必要的應急措施，如疏散人員、切斷電源、撲救火災等。安全管理部門接到報告后，應立即啟動應急預案，組織應急救援工作，協調各部門和相關單位進行搶險救援、醫(yī)療救護、現場秩序維護等工作。在應急處置過程中，應及時向上級主管部門和政府相關部門報告事故情況，配合做好事故調查處理工作。（五）設施設備安全管理制度1.設備采購與驗收設施設備采購應選擇具有資質的供應商，確保設備質量符合安全要求。設備到貨后，由安全管理部門、使用部門等相關人員共同進行驗收，檢查設備的外觀、性能、安全裝置等是否完好，資料是否齊全。驗收合格的設備方可投入使用，驗收記錄應存檔備案。2.設備安裝與調試設施設備安裝應由專業(yè)人員按照安裝說明書和安全規(guī)范進行操作，確保安裝牢固、連接正確、運行平穩(wěn)。設備安裝完成后，進行調試運行，檢查設備各項性能指標是否達到要求，安全裝置是否靈敏可靠。調試合格的設備方可正式投入使用，調試記錄應作為設備檔案的重要組成部分。3.設備維護保養(yǎng)建立設施設備維護保養(yǎng)制度，明確設備維護保養(yǎng)周期和內容。設備使用部門負責設備的日常維護保養(yǎng)工作，定期對設備進行清潔、潤滑、緊固、檢查等，及時發(fā)現和處理設備故障隱患。安全管理部門定期組織對重要設備進行專項維護保養(yǎng)和安全檢查，確保設備安全運行。設備維護保養(yǎng)記錄應詳細填寫，包括維護保養(yǎng)時間、內容、維修更換部件等信息，并存檔備查。4.設備更新與報廢根據設備的使用年限、技術狀況、安全性能等因素，適時進行設備更新。對已達到報廢條件的設備，由使用部門提出報廢申請，安全管理部門組織技術鑒定，經公司管理層批準后進行報廢處理。設備報廢后，應及時清理現場，妥善處理報廢設備，防止環(huán)境污染和資源浪費。（六）消防安全管理制度1.消防設施設備管理按照國家消防技術標準配置消防設施設備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等。定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。消防設施設備的檢查、維護和保養(yǎng)記錄應存檔備查。明確消防設施設備的管理責任人，負責日常巡查和管理工作。2.消防安全檢查安全管理部門每月組織一次消防安全檢查，各業(yè)務部門每周進行一次內部消防安全自查。消防安全檢查內容包括消防設施設備的完好情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電用氣安全情況、消防標識的設置情況等。對檢查發(fā)現的消防安全隱患，應立即下達整改通知，責令責任部門限期整改。整改完成后進行復查驗收，確保消防安全。3.消防宣傳教育定期組織開展消防安全宣傳教育活動，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。宣傳教育內容包括消防法律法規(guī)、消防安全知識、火災案例分析等。通過張貼消防宣傳海報、發(fā)放宣傳資料、組織消防知識培訓等方式，營造良好的消防安全氛圍。4.火災應急預案與演練制定火災應急預案，明確火災發(fā)生時的應急處置程序和各部門、各崗位的職責分工。每年至少組織一次火災應急演練，檢驗應急預案的可行性和員工的應急處置能力。演練結束后，對演練效果進行評估總結，針對存在的問題及時對應急預案進行修訂完善。四、安全事故處理（一）事故報告1.建筑運營過程中發(fā)生安全事故后，現場人員應立即報告本部門負責人和安全管理部門。2.部門負責人接到報告后，應在[具體時間]內報告公司管理層，并及時組織現場救援和初步調查。3.安全管理部門接到事故報告后，應立即啟動應急響應，組織相關人員趕赴事故現場，開展事故救援、現場保護和調查工作，并及時向上級主管部門和政府相關部門報告事故情況。（二）事故調查1.成立事故調查組，由安全管理部門、相關業(yè)務部門、技術專家等人員組成。事故調查組應按照“四不放過”原則，即事故原因未查清不放過、事故責任人未受到處理不放過、事故責任人和廣大群眾沒有受到教育不放過、事故沒有制訂切實可行的整改措施不放過，對事故進行全面、深入的調查。2.事故調查組通過現場勘查、詢問證人、查閱資料、技術鑒定等方式，查明事故發(fā)生的經過、原因、人員傷亡情況和直接經濟損失等。3.分析事故原因，確定事故性質和責任，提出對事故責任單位和責任人的處理建議。（三）事故處理1.根據事故調查結果，對事故責任單位和責任