核磁屏蔽專用實驗室定點租賃合同甲方（出租方）：________________________住所：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________乙方（承租方）：________________________住所：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________第一條租賃標(biāo)的甲方將位于________________________（具體位置）的核磁屏蔽專用實驗室出租給乙方，實驗室面積約______平方米，包含以下屏蔽及配套設(shè)施：1.屏蔽設(shè)施：墻體/地面/頂面鉛屏蔽層、銅網(wǎng)屏蔽層、屏蔽門（含電磁鎖）、波導(dǎo)窗、通風(fēng)屏蔽裝置等，符合GB/T14598.10-2019《電氣繼電器第10部分：超聲繼電器》及行業(yè)核磁屏蔽相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.配套設(shè)施：專用供電系統(tǒng)（含穩(wěn)壓裝置）、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施（符合實驗室安全規(guī)范）。第二條租賃用途乙方僅可將該實驗室用于核磁檢測、醫(yī)學(xué)成像研究、材料分析等符合核磁屏蔽要求的合法用途，不得用于其他任何活動，不得從事違法違規(guī)操作。第三條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年；2.租賃期滿前30日，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜；未續(xù)簽的，乙方應(yīng)于期滿后10日內(nèi)搬離，逾期搬離按日租金2倍支付占用費。第四條租金及支付1.年租金：人民幣______元（大寫：________________________），按【季/年】支付，每期首月5日前支付至甲方指定賬戶；2.押金：人民幣______元（不超過3個月租金，大寫：________________________），租賃期滿乙方無違約、屏蔽設(shè)施完好的，甲方于15日內(nèi)無息退還；3.其他費用：-水電費、物業(yè)費、實驗室日常清潔費由乙方承擔(dān)；-屏蔽設(shè)施主體結(jié)構(gòu)維修（非乙方人為損壞）、第三方屏蔽效果年度檢測費由甲方承擔(dān)；-乙方自備核磁設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)費由乙方自行承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方使用實驗室，制止違規(guī)操作（如擅自改動屏蔽設(shè)施）；2.交付時提供有效期內(nèi)的屏蔽效果檢測報告（由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具），確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.接到乙方屏蔽設(shè)施損壞通知后24小時內(nèi)到場，非人為損壞的7日內(nèi)完成維修，維修期間按實際天數(shù)減免租金；4.確保實驗室周邊50米范圍內(nèi)無電磁干擾源（如大功率電機、高壓線路、基站等），若因甲方新增干擾源導(dǎo)致乙方損失，承擔(dān)全部賠償責(zé)任；5.緊急情況（如消防、漏電）需進(jìn)入實驗室的，提前10分鐘通知乙方，事后書面說明原因。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方交付符合屏蔽要求的實驗室，對交付時不符合的有權(quán)拒絕接收并要求賠償（按日租金2倍計算逾期損失）；2.配備具備核磁操作資質(zhì)的人員，嚴(yán)格遵守《磁共振成像設(shè)備操作規(guī)范》，不得違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)備/屏蔽設(shè)施損壞；3.禁止行為：-不得擅自改動屏蔽設(shè)施（打孔、切割、焊接、拆卸等）；-不得在實驗室內(nèi)存放易燃易爆、強腐蝕性物品；-不得在實驗室及周邊設(shè)置電磁干擾源；-不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借實驗室，不得改變租賃用途；4.每6個月自行委托第三方檢測屏蔽效果，發(fā)現(xiàn)問題立即通知甲方，不得擅自維修；5.租賃期滿后，將實驗室恢復(fù)至交付時狀態(tài)（屏蔽設(shè)施完好、無設(shè)備殘留），經(jīng)雙方共同檢測（出具檢測報告）后交接。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付符合要求的實驗室，每逾期1日支付年租金0.5%的違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還押金并賠償乙方實際損失（含設(shè)備搬遷費、檢測費等）；2.乙方逾期支付租金，每逾期1日支付應(yīng)付租金0.5%的違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方承擔(dān)甲方損失；3.乙方擅自改動屏蔽設(shè)施，需在10日內(nèi)恢復(fù)原狀，賠償甲方修復(fù)費及損失（含檢測費、租金損失），逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還；4.乙方違反禁止行為導(dǎo)致電磁干擾或屏蔽失效，承擔(dān)全部第三方損失及甲方修復(fù)費；5.租賃期滿乙方未恢復(fù)實驗室狀態(tài)，甲方有權(quán)委托第三方恢復(fù)，費用從押金中扣除，不足部分由乙方補足。第七條不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力導(dǎo)致屏蔽設(shè)施損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方：-甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間減免租金；-若實驗室無法修復(fù)，合同自動解除，甲方退還押金及剩余租金，互不賠償損失。第八條爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交實驗室所在地人民法院訴訟解決。第九條其他1.本合同附件（實驗室交付驗收單、屏蔽檢測報告、雙方資質(zhì)文件）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_