(完整版)屋面防水改造施工方案1項(xiàng)目概況1.1建筑現(xiàn)狀本工程位于××市××路××號(hào)，建成于2003年，原屋面為4mm厚SBS改性瀝青卷材+40mm厚細(xì)石混凝土保護(hù)層，局部增設(shè)擠塑板保溫層。經(jīng)2023年9月第三方紅外熱成像檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)37處，空鼓率18.6%，保護(hù)層開裂長(zhǎng)度累計(jì)212m，局部保溫層含水率>18%，已喪失繼續(xù)服役條件。1.2改造目標(biāo)徹底消除滲漏，將屋面防水等級(jí)由Ⅲ級(jí)提升至Ⅱ級(jí)，滿足《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452012要求；同時(shí)兼顧節(jié)能，傳熱系數(shù)K≤0.50W/(m2·K)，并滿足《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB550152021；改造后質(zhì)保期≥10年，使用維護(hù)周期≥25年。1.3改造范圍本次改造為整棟樓（A、B、C三單元）上人屋面，投影面積3260m2，含設(shè)備基礎(chǔ)58座、雨水口24套、伸縮縫3道、煙風(fēng)道6處、電梯機(jī)房2間。不含裙樓及地下車庫(kù)頂板。2編制依據(jù)2.1法律法規(guī)《建筑法》第48條、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第32條、《安全生產(chǎn)法》第21條、《消防法》第19條、《環(huán)境保護(hù)法》第41條。2.2國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GB503452012《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、GB502072012《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、GB550152021《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》、JGJ/T2352011《建筑防水工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》、GB/T234572017《預(yù)鋪防水卷材》、GB/T354682017《噴涂橡膠瀝青防水涂料》。2.3地方文件××市住建局《關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑外立面及屋面防水改造管理的通知》（×建質(zhì)〔2022〕17號(hào)）。2.4合同文件《××小區(qū)屋面防水改造EPC總承包合同》（合同編號(hào)：RF20230918）及2023年10月12日《設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要》。3材料選型與性能指標(biāo)3.1主防水層選用1.5mm厚TPO（熱塑性聚烯烴）卷材，耐根穿、耐紫外、耐50℃低溫彎折，拉伸強(qiáng)度≥1000N/50mm，斷裂延伸率≥600%，接縫剝離強(qiáng)度≥300N/50mm，滿足GB277892011中L類Ⅱ型指標(biāo)。3.2保溫層120mm厚石墨改性模塑聚苯板（SEPS），密度30kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.032W/(m·K)，燃燒性能B1級(jí)，壓縮強(qiáng)度≥200kPa，尺寸穩(wěn)定性≤0.3%。3.3找坡層輕集料混凝土LC5.0，1:8水泥：陶粒，平均厚度80mm，坡度2%，表面壓光，28d抗壓強(qiáng)度≥5MPa。3.4基層處理劑水性瀝青基滲透型界面劑，固含量≥45%，滲透深度≥2mm，與水泥基層粘結(jié)強(qiáng)度≥1.0MPa。3.5配套材料TPO專用熱風(fēng)焊接機(jī)（LeisterVARIMATV2）、丁基膠密封條（寬度20mm×3mm）、不銹鋼固定件（304，φ4.8mm，長(zhǎng)度120mm，帶?50mm壓片）、無紡布加筋層（60g/m2）、聚氨酯建筑密封膠（ShoreA25±5）。4施工部署4.1組織架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理1名（一級(jí)建造師，建筑工程專業(yè)）、技術(shù)負(fù)責(zé)人1名（高級(jí)工程師）、專職安全員2名、質(zhì)檢員2名、材料員1名、資料員1名、專業(yè)防水班組3組（每組8人，持證率100%）、保溫班組1組（6人）、水電配合工2人。4.2進(jìn)度計(jì)劃總工期45日歷天：第13天拆除、垃圾清運(yùn)第46天基層修補(bǔ)、找坡第710天保溫層鋪貼第1113天無紡布加筋層、界面劑第1430天主防水層TPO鋪貼、焊接、細(xì)部處理第3135天保護(hù)層40mm厚細(xì)石混凝土（配φ4@150鋼筋網(wǎng)）第3640天養(yǎng)護(hù)、雨水口周邊二次密封第4142天蓄水試驗(yàn)、第三方檢測(cè)第4345天竣工資料移交、驗(yàn)收、撤場(chǎng)4.3勞動(dòng)力曲線高峰期第1425天投入勞動(dòng)力38人，平均日工時(shí)8h，夜間不作業(yè)。4.4機(jī)械設(shè)備柴油空壓機(jī)（0.9m3/min）2臺(tái)、熱風(fēng)焊接機(jī)4臺(tái)、手持硅酮槍12把、電動(dòng)攪拌機(jī)（850W）3臺(tái)、小型履帶吊（1.5t）1臺(tái)、吸塵器（工業(yè)級(jí)）2臺(tái)、GPS測(cè)距儀1臺(tái)、紅外測(cè)溫槍2把。5施工準(zhǔn)備5.1現(xiàn)場(chǎng)交接與物業(yè)、業(yè)委會(huì)、樓下商戶共同確認(rèn)室內(nèi)成品、外立面石材、空調(diào)外機(jī)等成品保護(hù)范圍，形成《成品保護(hù)交接單》，各方簽字。5.2技術(shù)交底項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)全體作業(yè)人員進(jìn)行三級(jí)交底：一級(jí)：項(xiàng)目總體目標(biāo)、重難點(diǎn)、危險(xiǎn)源；二級(jí)：分項(xiàng)工藝流程、節(jié)點(diǎn)大樣；三級(jí)：班組操作要點(diǎn)、自檢方法。交底完成后當(dāng)場(chǎng)掃碼答題，合格率100%方可上崗。5.3樣板先行在C單元西側(cè)選取20m2做樣板段，經(jīng)監(jiān)理、甲方、物業(yè)、質(zhì)監(jiān)站四方驗(yàn)收合格后方可大面積展開。樣板段驗(yàn)收指標(biāo)：1.卷材焊縫100%充氣檢測(cè)，0.15MPa保持5min無降壓；2.保溫板接縫間隙≤1mm；3.保護(hù)層無裂紋、麻面面積≤0.1%。6拆除與基層處理6.1拆除原則“先高處后低處、先非承重后承重”，嚴(yán)禁交叉作業(yè)。6.2拆除步驟1.用無塵切割鋸將原細(xì)石混凝土保護(hù)層切分成1m×1m方塊，切割深度≤保護(hù)層厚度，防止傷及結(jié)構(gòu)層；2.人工撬起塊體，裝入專用吊籃，小型履帶吊垂直運(yùn)輸至地面臨時(shí)堆放點(diǎn)，堆放高度≤1.2m；3.用鏟刀清除原SBS卷材，火焰噴槍僅用于局部軟化，溫度控制在180℃以下，防止瀝青焦糊；4.基層表面殘留瀝青>0.5mm厚處采用拋丸機(jī)打磨，露出堅(jiān)實(shí)混凝土，清潔度達(dá)到Sa2.0級(jí)；5.對(duì)結(jié)構(gòu)裂縫>0.3mm處，沿縫開V型槽，深10mm，采用改性環(huán)氧樹脂注漿，注漿壓力0.30.5MPa，待固化后表面磨平；6.基層含水率≤9%（現(xiàn)場(chǎng)采用CM型含水率儀檢測(cè)，每100m2測(cè)3點(diǎn)），超標(biāo)區(qū)域用燃?xì)鉄犸L(fēng)機(jī)烘干，溫度控制在60℃以內(nèi)。7找坡層施工7.1標(biāo)高控制采用全站儀在女兒墻內(nèi)側(cè)彈出+500mm控制線，按2%坡度向雨水口找坡，最低處厚度≥30mm。7.2陶?；炷僚浜媳人啵禾樟＃核簻p水劑=1:8:0.6:0.01，現(xiàn)場(chǎng)稱量誤差≤±2%。7.3澆筑采用泵管輸送，人工攤鋪，鋁合金刮杠初平，隨后用φ50mm鋼管滾筒往復(fù)滾壓3遍，排除氣泡。7.4收面初凝前用木抹子二次搓平，終凝前用鐵抹子壓光，表面平整度≤3mm/2m。7.5養(yǎng)護(hù)覆蓋塑料薄膜+麻袋，灑水養(yǎng)護(hù)7d，日灑水≥3次，保持表面濕潤(rùn)。8保溫層鋪貼8.1排版采用錯(cuò)縫鋪貼，長(zhǎng)邊錯(cuò)縫≥200mm，短邊錯(cuò)縫≥100mm，板縫用聚氨酯發(fā)泡填充，溢出部分12h內(nèi)切割平整。8.2固定每塊板設(shè)6個(gè)固定件，呈梅花形布置，釘帽與板面平齊，不得壓破表面。8.3平整度用2m靠尺檢查，縫隙≤1mm，超標(biāo)部位重新鋪貼。8.4防火隔離帶在A、B、C單元分界處設(shè)置寬度300mm的巖棉防火隔離帶，密度120kg/m3，高度與保溫層齊平，用金屬壓條固定。9無紡布加筋層9.1作用分散基層應(yīng)力，防止TPO被尖銳顆粒刺破。9.2鋪設(shè)60g/m2聚酯無紡布空鋪，搭接80mm，用丁基膠點(diǎn)粘3點(diǎn)/m2，防止大風(fēng)移位。10TPO主防水層施工10.1鋪設(shè)方向長(zhǎng)邊垂直于屋面長(zhǎng)向，減少接縫數(shù)量。10.2搭接長(zhǎng)邊搭接80mm，短邊搭接100mm，焊縫中心線距板邊≥20mm。10.3焊接參數(shù)熱風(fēng)溫度420±20℃，焊接速度2.02.5m/min，風(fēng)嘴壓力0.05MPa，焊縫寬度20mm。10.4細(xì)部處理1.女兒墻：上翻高度≥250mm，金屬壓條+φ4.8mm不銹鋼釘@300mm固定，釘眼用TPO補(bǔ)片覆蓋并二次焊接；2.雨水口：采用TPO預(yù)制件，與主卷材焊接，內(nèi)加不銹鋼篦子，焊縫繞口一周；3.伸出屋面管道：采用TPO“Ω”型泛水，高度≥250mm，上口用不銹鋼喉箍緊固，下口環(huán)焊；4.伸縮縫：設(shè)置U型伸縮節(jié)，寬度200mm，內(nèi)置彈性襯條，保證±25mm位移。10.5檢測(cè)1.目測(cè)：焊縫連續(xù)、無焊焦、無漏焊；2.充氣：用針頭插入焊縫一端，充氣0.15MPa，保壓5min，壓力表不降即為合格；3.剝離：現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)切取30mm寬試件，剝離強(qiáng)度≥300N/50mm，不足則雙倍取樣復(fù)驗(yàn)，仍不合格整段返工。11保護(hù)層及養(yǎng)護(hù)11.1鋼筋網(wǎng)φ4@150冷拔絲點(diǎn)焊網(wǎng)片，搭接≥100mm，用墊塊抬高至保護(hù)層中部。11.2混凝土C20細(xì)石混凝土，坍落度80mm，摻0.9kg/m3聚丙烯纖維，減少收縮裂縫。11.3澆筑跳倉(cāng)法施工，單倉(cāng)≤3m×3m，用鋁合金刮尺初平，隨后用平板振搗器振搗2遍，表面用鐵抹子收光。11.4分格縫按≤6m間距設(shè)置，縫寬10mm，內(nèi)填聚氨酯密封膠，縫上加貼200mm寬TPO附加層。11.5養(yǎng)護(hù)覆蓋塑料薄膜+棉氈，灑水養(yǎng)護(hù)14d，日灑水≥2次，強(qiáng)度達(dá)設(shè)計(jì)75%方可上人。12雨水口及天溝改造12.1拆除原PVC雨水斗，更換為不銹鋼304虹吸式雨水斗，DN100，承壓≥0.6MPa。12.2天溝增設(shè)1.5mm厚不銹鋼天溝，坡度≥1%，與TPO搭接處用丁基膠+焊接雙保險(xiǎn)。12.3雨水斗周邊1m范圍內(nèi)做雙層TPO加強(qiáng)，下層空鋪，上層滿粘。13質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收13.1過程檢驗(yàn)每道工序完成后由班組自檢、質(zhì)檢員復(fù)檢、監(jiān)理抽檢，形成《工序交接單》。13.2蓄水試驗(yàn)全部完工后蓄水48h，水深50mm，每30m2設(shè)一處水位觀測(cè)點(diǎn)，水位下降<2mm為合格；若下降25mm，重點(diǎn)排查雨水口、伸縮縫；下降>5mm必須返工。13.3第三方檢測(cè)委托××市建材質(zhì)檢站進(jìn)行紅外熱成像復(fù)檢，空鼓率≤1%；隨機(jī)取樣做TPO卷材剝離強(qiáng)度、保溫板導(dǎo)熱系數(shù)、保護(hù)層厚度檢測(cè)，出具CMA報(bào)告。13.4竣工資料包含：竣工圖、材質(zhì)單、合格證、焊接記錄、充氣記錄、蓄水記錄、紅外報(bào)告、質(zhì)保書，紙質(zhì)+電子雙套移交物業(yè)。14安全文明施工14.1高處作業(yè)所有作業(yè)人員系雙掛點(diǎn)安全帶，工具用防墜繩，屋面周邊設(shè)置1.2m高定型防護(hù)欄桿，底部設(shè)180mm擋腳板。14.2動(dòng)火審批熱風(fēng)焊接屬B級(jí)動(dòng)火，每日填寫《動(dòng)火作業(yè)票》，配6只5kg干粉滅火器，看火人全程旁站。14.3臨時(shí)用電執(zhí)行三級(jí)配電、二級(jí)漏電保護(hù)，電纜架空≥2.5m，手持電動(dòng)工具電壓≤36V。14.4環(huán)境保護(hù)拆除垃圾日產(chǎn)日清，用防塵網(wǎng)覆蓋，出場(chǎng)車輛沖洗，廢水經(jīng)三級(jí)沉淀池后排入市政管網(wǎng)，pH值69。14.5疫情防控每日測(cè)溫、登記“兩碼”，現(xiàn)場(chǎng)配免洗消毒液，宿舍區(qū)每間≤4人，通風(fēng)≥2次/日。15應(yīng)急預(yù)案15.1火災(zāi)發(fā)現(xiàn)火情→立即斷電→呼喊示警→滅火器撲救→撥打119→組織疏散→保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。15.2高處墜落立即撥打120→禁止隨意移動(dòng)傷者→用夾板固定骨折→設(shè)置警戒區(qū)→項(xiàng)目經(jīng)理1h內(nèi)上報(bào)住建局。15.3中暑將患者移至陰涼→解開衣扣→冰敷腋下→口服淡鹽水→癥狀無緩解立即送醫(yī)。15.4觸電立即切斷電源→用干燥木棒挑線→實(shí)施心肺復(fù)蘇→撥打120→通知電工排查。16成品保護(hù)16.1TPO卷材焊接完成后立即鋪設(shè)臨時(shí)纖維板（5mm厚）作為通道，寬度≥600mm，禁止穿硬底鞋。16.2保護(hù)層養(yǎng)護(hù)期內(nèi)用警示帶圍擋，強(qiáng)度未達(dá)標(biāo)前禁止堆放材料。16.3設(shè)備基礎(chǔ)二次澆筑時(shí)，在TPO表面加鋪土工布+18mm膠合板，防止砸破。17保修與回訪17.1保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起10年，前3年每年雨季前免費(fèi)回訪1次，410年每2年回訪1次。17.2保修范圍因材料、施工質(zhì)量引起的滲漏、空鼓、開裂，24h內(nèi)到場(chǎng)，72h內(nèi)給出維修方案，5d內(nèi)完成維修。17.3保修金合同總價(jià)5%作為質(zhì)保金，竣工第3年返還3%，第10年返還2%，期間出現(xiàn)一次滲漏扣減0.5%。18成本測(cè)算（核心指標(biāo)）18.1直接費(fèi)拆除清運(yùn)28元/m2×3260m2=9.13萬元找坡層55元/m2=17.93萬元保溫層98元/m2=31.95萬元TPO主材+施工165元/m2=53.79萬元保護(hù)層45元/m2=14.67萬元細(xì)部、雨水口、天溝12萬元合計(jì)139.47萬元18.2措施費(fèi)腳手架、垂直運(yùn)輸、成品保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施18萬元18.3綜合單價(jià)(139.47+18)/3260=48.3