1 3 4 4 4 5 5 5 7 9 9 28 30 34 39 51 56 75 892技術(shù)條款偏離表(完全響應(yīng)投標(biāo)文件，無偏離)//////3法定代表人或投標(biāo)人全權(quán)代表簽字或印章）日2.遵循物業(yè)管理服務(wù)技術(shù)規(guī)律，堅持合理的管理程序和服務(wù)順456總體上來說，本項目物業(yè)服務(wù)水平將根據(jù)城市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)7更——優(yōu)于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)于其它企業(yè)、100%業(yè)戶第一、臨沂市金杭物業(yè)服務(wù)有限公司自成立起開展企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化工8％，9②年齡20－55歲之間，男性⑤作風(fēng)正派、無前科、身體健康、站立挺拔111111業(yè)戶服務(wù)員（接待/財務(wù)/貫標(biāo)/1111148422管理程序和文檔的分類存檔以及報刊雜志的征訂和費(fèi)縣平等花園小十一、負(fù)責(zé)籌辦各種慶典及接待活動的準(zhǔn)備工作，搞好責(zé)任區(qū)域的規(guī)章制度，主管責(zé)任區(qū)域內(nèi)項目的物業(yè)管理服務(wù)的客服和治安工3、值勤中要講文明、講禮貌，不刁難業(yè)主和客戶，處理問題要5、對外來人員一律進(jìn)行出入登記，來訪的客人得到業(yè)主或公司7、裝修材料及專業(yè)安裝隊進(jìn)入時應(yīng)檢查相關(guān)手續(xù)，未辦理裝修2、負(fù)責(zé)對進(jìn)入小區(qū)的可疑和閑雜人員進(jìn)行盤查，并及時請其離3、嚴(yán)禁搞傳銷及做廣告的人員在小區(qū)內(nèi)各種公共場所、設(shè)施上4、熟悉小區(qū)內(nèi)的樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、人口數(shù)量、樓座排列以5、勸說院內(nèi)的過往行人不要亂丟紙屑、煙頭，維護(hù)好公共區(qū)域7、裝修方式時要不定時巡查試施工現(xiàn)場，垃圾必須及時清運(yùn)，8、要與隊友團(tuán)結(jié)協(xié)作、密切配合、互相照應(yīng)、共同完成3、熟悉各自分工及所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，對其負(fù)全部6、維護(hù)費(fèi)縣平等花園小區(qū)清潔衛(wèi)生，對不講衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)2、負(fù)責(zé)愛護(hù)健身器材等活動設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，定期向上司匯3、對游樂兒童，活動人員熱情禮貌，合理耐心的解釋，切忌用4、維護(hù)活動場所秩序，隨時維護(hù)娛樂場所的衛(wèi)生，及時處理突2、根據(jù)客戶要求，按照部門制定的操作規(guī)范完成任務(wù)，并將結(jié)（一）監(jiān)控人員必須具有高度的工作責(zé)任心，認(rèn)真落實(shí)公司賦予（二）值班人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定時間上下班，不準(zhǔn)隨意離崗離（三）對監(jiān)控到的可疑情況，及時通知巡邏人員進(jìn)行跟蹤，確保（三）對公司領(lǐng)導(dǎo)要求保留的錄像進(jìn)行另存入U盤，制作光盤工過程中已經(jīng)存在或可能發(fā)生的問題提出意見和建議，定期與開發(fā)對設(shè)備選型、分布數(shù)量提出建議;加強(qiáng)對隱蔽工程進(jìn)行驗收，使在較深入了解物業(yè)及業(yè)主需求的基礎(chǔ)上,與開發(fā)商攜手,做好以下3.1協(xié)助開發(fā)商銷售工作，在銷售現(xiàn)場提供物業(yè)管理咨詢，解釋3.6建立與社會專業(yè)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系，開展如通郵、通電、通水、通（1）設(shè)立檔案資料室，采取系統(tǒng)化、科學(xué)化、電腦化的先進(jìn)手（2）資料的收集，堅持內(nèi)容豐富的原則，根據(jù)實(shí)體資料和信息2、資料的分類整理：收集的所有信息資料，統(tǒng)一由檔案管理員交納費(fèi)用、簽領(lǐng)鑰匙和物資等之外，須進(jìn)行前期物業(yè)主一個安全、寧靜、舒適的生活環(huán)境，制定以下安全管理方案。種安全隱患，并且每半小時巡查各個角落一遍，并在“巡邏簽到表”位的工作落實(shí)情況，同時巡查全區(qū)各個角落發(fā)現(xiàn)問題，將各種苗頭、修1.1通過以往物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，引進(jìn)酒店管理的模式和服務(wù)意識，①正確評價保潔員的工作,提高保潔員的工②采用部門考核與日常檢查及客戶意見(表揚(yáng)③考核項目:儀容儀表、工作紀(jì)律、崗位執(zhí)⑥當(dāng)月考評為"差"的保潔員,處予通報批評。膠手套、干凈拖把，以便在危險品廢氣物泄近取材協(xié)助救火、救4、清潔員工對于各類廢棄物，必須全部檢查后才能清運(yùn)度磨損大致三階段1）初期磨損階段磨損速度快，持續(xù)時間短（2）巡查一次安裝電子巡更并有詳細(xì)的值班、巡查記錄，巡查中遇小區(qū)至少配備綠化養(yǎng)護(hù)人員2名。做好小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的日常宣消防管理員2名，并持有消防管理員證書。工作人員熟悉故障，正常使用。小區(qū)監(jiān)控室整潔有序，無雜物巡查一次安裝電子巡更并有詳細(xì)的值班、巡查記錄，巡查中遇小區(qū)至少配備綠化養(yǎng)護(hù)人員2名。做好小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的日常宣消防管理員2名，并持有消防管理員證書。工作人員熟悉故障，正常使用。小區(qū)監(jiān)控室整潔有序，無雜物于出現(xiàn)故障和損壞的部件進(jìn)行較全面維護(hù)。并做好詳及各輔助的設(shè)施進(jìn)行一次全面綜合性檢查，接受安檢視檢查，及時清理轎廂、機(jī)房、底坑衛(wèi)生。并做好詳記錄。對機(jī)房的電氣和機(jī)械設(shè)備做定期的巡視檢查，小區(qū)至少配備綠化養(yǎng)護(hù)人員2名。做好小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的日常宣時澆水養(yǎng)護(hù)。根據(jù)季節(jié)、天氣及草木品種適時澆消防管理員2名，并持有消防管理員證書。工作人員熟悉故障，正常使用。小區(qū)監(jiān)控室整潔有序，無雜物1皇山華府物業(yè)米2樓3東旭第一城物期4方5莒南天橋名城6方7期物業(yè)服務(wù)合同