2026年商廈租賃合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供商廈租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的商廈租賃給乙方使用。該商廈建筑面積約為____平方米，包含____層，現(xiàn)有裝修風格為____，主要設施包括____。

2、乙方確認在簽訂本合同前已對租賃物進行實地考察，充分了解其現(xiàn)狀及可能存在的風險，并自愿接受該租賃物及附屬設施的現(xiàn)狀。

二、租賃用途

1、本合同項下租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍限于__________________。乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應事先征得甲方書面同意。

2、乙方承諾在租賃期間嚴格遵守國家及地方有關商業(yè)經(jīng)營的法律、法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

三、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1、本合同項下租賃物的租金標準為每月每平方米____元，每月租金總額為____元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式為預付制，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。首期租金應于本合同簽訂后____日內(nèi)支付，其余租金按季度支付。

3、甲方應在收到乙方租金后____日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票，乙方應將發(fā)票用于稅務申報或其他相關用途。

五、押金

1、乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付租賃押金，押金金額為____元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金主要用于擔保乙方履行合同義務，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方辦妥相關手續(xù)后____日內(nèi)全額退還押金。

3、如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應賠償金，剩余部分應在合同解除后____日內(nèi)退還乙方。

六、維修責任

1、租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責，包括但不限于照明、空調(diào)、門窗等非結構性設施的維修。

2、如租賃物出現(xiàn)結構性損壞或重大設施故障，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。

3、乙方應積極配合甲方的維修工作，提供必要的便利條件。

七、水電及物業(yè)管理費用

1、租賃期間，乙方應自行承擔租賃物內(nèi)的水電費用，每月____日前向相關utility公司支付。

2、物業(yè)管理費、垃圾處理費等其他相關費用由乙方承擔，費用標準及支付方式應符合當?shù)叵嚓P規(guī)定。

3、甲方應協(xié)助乙方辦理相關費用繳納手續(xù)，但費用本身由乙方承擔。

八、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物在租賃期初具備基本的商業(yè)使用條件。

2、甲方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法目的。

3、甲方應配合乙方辦理相關證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。

4、甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方整改或解除合同。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金及各項費用，并按時辦理相關手續(xù)。

2、乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或進行大規(guī)模裝修，如需裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的裝修費用。

3、乙方應遵守租賃物的使用規(guī)定，不得存放危險品或進行違法活動。

4、乙方應自行辦理租賃期間的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，并承擔所有相關費用。

5、乙方應保持租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得影響周邊居民的正常生活。

九、合同解除

1、租賃期間，任何一方如需解除合同，應提前____個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。

2、如乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過____個月、從事非法經(jīng)營活動等，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3、合同解除后，乙方應在____日內(nèi)辦妥騰退手續(xù)，并將租賃物交還甲方。

十、違約責任

1、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

2、如乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

3、如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。

4、如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

十一、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：