2026年北部灣房貸合同貸款額度計算方法三篇篇一借款人（以下簡稱“甲方”）與貸款銀行（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方申請個人住房貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣____元整。2.貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并可根據(jù)中國人民銀行及乙方規(guī)定的調(diào)整方式進行調(diào)整。2.甲方可選擇以下還款方式之一：（1）等額本息還款方式：每月償還固定金額的貸款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還固定金額的本金，利息隨本金逐月遞減。三、貸款額度計算方法1.貸款額度計算公式：貸款額度=（甲方月收入×貸款年限×12）×貸款比例其中：（1）甲方月收入：指甲方申請貸款前連續(xù)6個月或以上平均月收入，包括工資、獎金、津貼、補貼等可支配收入。（2）貸款年限：指甲方從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的期限，最長不超過30年。（3）貸款比例：指甲方申請貸款額度與房屋評估價值的比例，最高不超過80%。2.貸款額度調(diào)整：（1）在貸款期限內(nèi)，如甲方月收入發(fā)生變化，甲方可向乙方申請調(diào)整貸款額度。（2）乙方可根據(jù)甲方月收入、貸款年限和貸款比例重新計算貸款額度，經(jīng)審批后調(diào)整。四、擔保方式1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。2.乙方有權(quán)依法對抵押物進行評估，并按照評估價值確定抵押物的抵押率。五、貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）按照逾期天數(shù)計收逾期利息。（2）要求甲方提前償還全部貸款本息。（3）依法處置抵押物。2.如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。九、其他1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。借款人（簽字）：________貸款銀行（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日篇二借款人（以下簡稱“甲方”）與貸款銀行（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方申請個人住房貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣____元整。2.貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并可根據(jù)中國人民銀行及乙方規(guī)定的調(diào)整方式進行調(diào)整。2.甲方可選擇以下還款方式之一：（1）等額本息還款方式：每月償還固定金額的貸款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還固定金額的本金，利息隨本金逐月遞減。三、貸款額度計算方法1.貸款額度計算公式：貸款額度=（甲方月收入×貸款年限×12）×貸款比例2.貸款比例最高不超過80%，具體比例由乙方根據(jù)市場情況和甲方信用狀況確定。四、收入證明及貸款期限1.甲方應(yīng)提供有效的收入證明，包括但不限于工資單、勞動合同、稅務(wù)申報單等。2.貸款期限最長不超過30年，具體年限由雙方協(xié)商確定。五、房產(chǎn)評估價值1.房產(chǎn)的評估價值由專業(yè)評估機構(gòu)根據(jù)市場行情進行評估。2.貸款額度不得超過房產(chǎn)評估價值的80%。六、擔保方式1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。2.乙方有權(quán)依法對抵押物進行評估，并按照評估價值確定抵押物的抵押率。七、貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。八、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）按照逾期天數(shù)計收逾期利息。（2）要求甲方提前償還全部貸款本息。（3）依法處置抵押物。2.如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。十一、其他1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。借款人（簽字）：________貸款銀行（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日篇三借款人（以下簡稱“甲方”）與貸款銀行（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方申請個人住房貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣____元整。2.貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并可根據(jù)中國人民銀行及乙方規(guī)定的調(diào)整方式進行調(diào)整。2.甲方可選擇以下還款方式之一：（1）等額本息還款方式：每月償還固定金額的貸款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還固定金額的本金，利息隨本金逐月遞減。三、貸款額度計算方法1.貸款額度計算公式：貸款額度=（甲方月收入×貸款年限×12）×貸款比例2.貸款比例最高不超過80%，具體比例由乙方根據(jù)市場情況和甲方信用狀況確定。四、收入證明及貸款期限1.甲方應(yīng)提供有效的收入證明，包括但不限于工資單、勞動合同、稅務(wù)申報單等。2.貸款期限最長不超過30年，具體年限由雙方協(xié)商確定。五、房產(chǎn)評估價值1.房產(chǎn)的評估價值由專業(yè)評估機構(gòu)根據(jù)市場行情進行評估。2.貸款額度不得超過房產(chǎn)評估價值的80%。六、擔保方式1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。2.乙方有權(quán)依法對抵押物進行評估，并按照評估價值確定抵押物的抵押率。七、貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。八、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）按照逾期天數(shù)計收逾期利息。（2）要求甲方提前償還全部貸款本息。（3）依法處置抵押物。2.如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合