元宇宙虛擬土地租賃協(xié)議2025年元宇宙虛擬土地租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[由出租方指定]簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[甲方名稱或ID]法定代表人/授權(quán)代表：[若適用]注冊(cè)地址/平臺(tái)賬號(hào)：[甲方注冊(cè)地址或主要平臺(tái)賬號(hào)]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[乙方名稱或ID]法定代表人/授權(quán)代表：[若適用]注冊(cè)地址/平臺(tái)賬號(hào)：[乙方注冊(cè)地址或主要平臺(tái)賬號(hào)]鑒于甲方是[元宇宙平臺(tái)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”）的運(yùn)營(yíng)方或授權(quán)土地提供方，擁有或控制特定虛擬土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）的供應(yīng)權(quán)；乙方希望租賃該平臺(tái)上的租賃土地用于特定目的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃土地的描述1.1租賃土地位于甲方運(yùn)營(yíng)的[元宇宙平臺(tái)名稱]平臺(tái)的[具體虛擬區(qū)域名稱]區(qū)域內(nèi)。1.2租賃土地的坐標(biāo)/地塊編號(hào)為：[詳細(xì)坐標(biāo)或地塊編號(hào)]。1.3租賃土地的面積/大小約為：[具體面積或大小描述]。1.4租賃土地的初始狀態(tài)：[描述土地的初始狀態(tài)，如空地、基礎(chǔ)模型等]。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為[具體年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體條款（包括租金、期限等）由雙方另行協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，則本協(xié)議到期自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃土地的租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：[明確租金金額或計(jì)算方式，例如：固定年租金為人民幣[具體金額]元；或按使用量/訪問次數(shù)等動(dòng)態(tài)計(jì)算]。3.3支付貨幣：以人民幣（RMB）支付。3.4支付周期：租金按[年/季/月]支付。3.5首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)于每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.6支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式將租金支付至以下賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]或甲方指定的平臺(tái)內(nèi)支付系統(tǒng)賬戶：[平臺(tái)賬戶信息]3.7逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體比例，例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付所有應(yīng)付未付的租金及滯納金，甲方亦有權(quán)從乙方在該平臺(tái)的賬戶余額中直接劃扣。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1保證其有權(quán)提供本協(xié)議項(xiàng)下的租賃土地。4.1.2按照平臺(tái)規(guī)則維護(hù)平臺(tái)的正常運(yùn)行，保障乙方在合理范圍內(nèi)的基本使用體驗(yàn)。4.1.3按時(shí)收取乙方支付的租金。4.1.4有權(quán)依據(jù)平臺(tái)規(guī)則和本協(xié)議約定，監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況。4.1.5負(fù)責(zé)處理平臺(tái)整體的技術(shù)維護(hù)、升級(jí)和更新，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。因甲方必要的技術(shù)升級(jí)或維護(hù)導(dǎo)致的租賃土地暫時(shí)無(wú)法訪問，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)。4.1.6除非本協(xié)議另有約定，甲方不得隨意收回租賃土地，但有權(quán)收回乙方違反本協(xié)議約定或平臺(tái)規(guī)則使用的土地。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。4.2.2在租賃土地上進(jìn)行符合平臺(tái)規(guī)則和本協(xié)議約定的活動(dòng)，包括但不限于[列舉允許的活動(dòng)類型，如：搭建建筑、展示物品、提供服務(wù)等]。4.2.3嚴(yán)格遵守平臺(tái)的所有用戶協(xié)議、服務(wù)條款及社區(qū)規(guī)范。4.2.4獨(dú)立承擔(dān)其在租賃土地上所有建設(shè)、創(chuàng)作、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。4.2.5保證其提供給甲方或通過(guò)平臺(tái)發(fā)布的所有內(nèi)容不侵犯任何第三方的合法權(quán)益（包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)、名譽(yù)權(quán)等），如因此產(chǎn)生任何糾紛或索賠，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。4.2.6不得在租賃土地上從事任何違法、非法活動(dòng)，包括但不限于：銷售違禁品、傳播不良信息、進(jìn)行欺詐活動(dòng)、危害平臺(tái)安全等。4.2.7租賃土地上的所有建設(shè)物產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“附著物”）均為乙方財(cái)產(chǎn)，但乙方不得擅自對(duì)租賃土地的基礎(chǔ)框架或平臺(tái)公共區(qū)域進(jìn)行修改或破壞。4.2.8本協(xié)議終止或租賃土地被收回時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將其在租賃土地上的附著物及產(chǎn)生的數(shù)據(jù)等移除或?qū)С觯ㄈ缈赡埽?，并將租賃土地恢復(fù)至協(xié)議約定或甲方要求的狀態(tài)。附著物的所有權(quán)仍歸乙方所有，但乙方不得在未經(jīng)甲方許可的情況下將附著物移動(dòng)至平臺(tái)的其他區(qū)域或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)保留其附著物的數(shù)字副本。第五條使用規(guī)則與限制5.1乙方在租賃土地上的活動(dòng)應(yīng)遵守平臺(tái)的所有現(xiàn)行及未來(lái)的規(guī)則和限制。5.2乙方建造或放置的附著物應(yīng)符合平臺(tái)關(guān)于尺寸、高度、外觀、性能等方面的規(guī)定。5.3乙方不得利用租賃土地進(jìn)行任何與平臺(tái)功能或目標(biāo)相悖的活動(dòng)。5.4乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的租賃土地權(quán)利（除本協(xié)議約定的移除附著物權(quán)利外）轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但甲方事先書面同意的除外。5.5乙方應(yīng)合理使用租賃土地及其資源，不得超出平臺(tái)規(guī)定的配額或限制。第六條平臺(tái)的更新與修改6.1甲方有權(quán)單方面或在提前[具體天數(shù)]日通知乙方后，對(duì)平臺(tái)進(jìn)行更新、修改或升級(jí)，包括但不限于平臺(tái)功能、界面、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則等。6.2甲方對(duì)平臺(tái)的更新或修改，若對(duì)乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生重大影響的，應(yīng)與乙方協(xié)商；若無(wú)法協(xié)商一致，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方權(quán)益的影響，并可根據(jù)情況對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償或提供轉(zhuǎn)租其他等值土地的選擇權(quán)。若修改導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)實(shí)現(xiàn)租賃目的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。6.3甲方對(duì)平臺(tái)基礎(chǔ)架構(gòu)或核心規(guī)則的修改，不視為對(duì)乙方權(quán)利義務(wù)的實(shí)質(zhì)性變更，但乙方應(yīng)遵守修改后的新規(guī)則。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方在租賃土地上獨(dú)立創(chuàng)作的、且符合平臺(tái)知識(shí)產(chǎn)權(quán)政策的具體作品（如建筑模型、藝術(shù)裝置等），其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方對(duì)乙方的這些作品不享有除展示權(quán)外的其他權(quán)利，但乙方同意甲方有權(quán)在平臺(tái)內(nèi)展示這些作品以證明乙方履行本協(xié)議。7.2平臺(tái)本身、租賃土地的基礎(chǔ)框架、平臺(tái)提供的工具和服務(wù)等均受甲方或相關(guān)權(quán)利人知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。乙方在使用平臺(tái)和租賃土地時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他第三方權(quán)利。7.3本協(xié)議終止時(shí)，乙方不得繼續(xù)使用其創(chuàng)作的附著物，除非雙方另有約定或該附著物已根據(jù)第四條第4.2.8款被乙方移除。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方未按時(shí)支付租金的，除按第三條第3.7款承擔(dān)滯納金外，甲方還有權(quán)暫停乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的使用權(quán)。8.3乙方違反第四條第4.2.3款、4.2.4款、4.2.5款、4.2.6款或第五條約定的，甲方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方支付所有應(yīng)付未付的租金、費(fèi)用及違約金[具體金額或計(jì)算方式]。乙方在違約行為造成損失后仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議或違反第六條約定造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。第九條不可抗力9.1因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整、嚴(yán)重的系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)攻擊、疫情及其防控措施等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[選擇仲裁或訴訟，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力]。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1與本協(xié)議有關(guān)的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址或平臺(tái)賬號(hào)發(fā)送。12.2通知在專人遞送時(shí)視為送達(dá)；在掛號(hào)信寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；在電子郵件發(fā)送后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)（以郵戳或發(fā)送記錄為準(zhǔn)）。地址或賬號(hào)的變更應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。第十三條協(xié)議的完整性與修改13.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議、諒解。13.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。第十四條終止與清算14.1除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。14.2甲方在符合本協(xié)議約定的情況下單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明理由。14.3乙方在符合本協(xié)議約定的情況下單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知甲方，并說(shuō)明理由，并承擔(dān)所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)。14.4本協(xié)議終止或租賃土地被收回時(shí)，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成以下事宜：(a)乙方根據(jù)第四條第4.2.8款移除附著物或?qū)С鰯?shù)據(jù)；(b)雙方核對(duì)并結(jié)清所有款項(xiàng)（包括但不限于租金、費(fèi)用、違約金等）；(c)甲方收回對(duì)租賃土地的控制權(quán)（或根據(jù)約定方式處理）。如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)采取必要措施移除附著物、收回土地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。第十五條其他15.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章