房地產(chǎn)中介服務(wù)委托合同協(xié)議（2025年）房地產(chǎn)中介服務(wù)委托合同協(xié)議第一條委托人（甲方）與中介機構(gòu)（乙方）1.1甲方（委托人）：姓名/名稱：【填寫甲方姓名或公司全稱】，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【填寫甲方身份證號碼或公司統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【填寫甲方詳細地址】，聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（中介機構(gòu)）：名稱：【填寫乙方公司全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【填寫乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【填寫乙方詳細地址】，法定代表人/負責人：【填寫乙方法定代表人或負責人姓名】，聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】。第二條委托事項2.1甲方現(xiàn)委托乙方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：【選擇并填寫具體服務(wù)類型，例如：出售代理/購買委托/租賃代理/居間服務(wù)】。2.2具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）乙方應根據(jù)甲方要求，在【約定區(qū)域范圍】內(nèi)尋找符合條件的【買方/租客】或【賣方/出租方】。（2）乙方負責向【買方/租客】或【賣方/出租方】展示甲方房產(chǎn)/介紹房源信息。（3）乙方應安排甲方看房/約看房源，并負責溝通協(xié)調(diào)。（4）如促成交易/租賃，乙方應協(xié)助甲方/【買方/租客】/【賣方/出租方】進行價格談判。（5）乙方應協(xié)助甲方準備/審核交易/租賃相關(guān)文件。（6）乙方應代辦或協(xié)助代辦【具體說明代辦或協(xié)助代辦的手續(xù)，例如：產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、稅務(wù)繳納、過戶登記、資金監(jiān)管、戶口遷出等】（以實際完成情況為準）。（7）乙方應在服務(wù)過程中，向甲方提供必要的市場信息和專業(yè)建議。（8）其他約定服務(wù)：【根據(jù)實際情況填寫】。第三條委托期限3.1本合同有效期自【填寫合同生效日期年月日】起至【填寫合同終止日期年月日】止。3.2服務(wù)期限：乙方應在【填寫服務(wù)起始日期年月日】起，為甲方提供本合同第二條約定的中介服務(wù)，直至【填寫服務(wù)終止條件，例如：房屋成功出售并完成過戶/找到符合甲方要求的房源并甲方確認/房屋成功出租并簽訂租賃合同】。3.3如服務(wù)期限未在合同有效期內(nèi)完成，且甲方要求繼續(xù)委托，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽服務(wù)協(xié)議。第四條中介服務(wù)費及支付方式4.1中介服務(wù)費（傭金）：（1）費率：甲方同意按【選擇并填寫費率方式：成交總額的百分之【填寫具體比例】/固定金額人民幣【填寫具體金額】】的標準向乙方支付中介服務(wù)費。（2）計算基數(shù)：本傭金基于【選擇并填寫計算基數(shù)：房屋最終成交價/房屋合同價】計算。（3）支付條件：甲方應在【選擇并填寫支付條件，例如：房屋成功出售并完成過戶登記之日/房屋成功出租并簽訂租賃合同之日】后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)，向乙方支付本合同約定的中介服務(wù)費。4.2支付方式：甲方應通過【選擇并填寫支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金】方式將中介服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。賬戶名稱：【填寫乙方賬戶名稱】開戶銀行：【填寫乙方開戶銀行】銀行賬號：【填寫乙方銀行賬號】4.3其他費用：在中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的下列費用由【選擇并填寫承擔方：甲方/乙方/雙方根據(jù)實際情況協(xié)商】承擔：（1）看房交通費；（2）房產(chǎn)評估費；（3）公證費；（4）產(chǎn)權(quán)調(diào)查費；（5）合同文本打印費；（6）官方規(guī)費（如過戶登記費、稅費等）；（7）其他：【根據(jù)實際情況填寫】。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有義務(wù)向乙方如實提供與委托事項相關(guān)的身份證明、房產(chǎn)證明（房產(chǎn)證原件及復印件）、委托授權(quán)書以及其他必要資料和信息。（3）甲方應積極配合乙方開展中介服務(wù)活動，包括但不限于看房、談判、提交文件等。（4）甲方應按時足額支付中介服務(wù)費及其他根據(jù)本合同約定由甲方承擔的費用。（5）甲方應對乙方在服務(wù)過程中為促成交易而獲取的甲方商業(yè)秘密或客戶信息（包括但不限于聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、價格要求等）承擔保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。（6）甲方保證其委托行為及提供的資料合法有效，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給乙方造成損失，甲方應承擔相應責任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取中介服務(wù)費。（2）乙方應具備相應的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并依法合規(guī)經(jīng)營。（3）乙方應按照本合同約定，勤勉、盡責地提供中介服務(wù)，維護甲方合法權(quán)益。（4）乙方應向甲方提供真實、準確、全面的房源或客戶信息，并承擔相應的盡職調(diào)查義務(wù)。（5）乙方不得泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或客戶信息。（6）乙方不得挪用、侵占甲方支付的中介服務(wù)費或其他款項。（7）如乙方為促成交易而代收、代付任何款項，應明確告知甲方，并應按照甲方指示或法律規(guī)定及時轉(zhuǎn)交。（8）因乙方提供虛假信息、違反合同約定或過錯給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（9）乙方應妥善保管甲方提供的資料，并在服務(wù)結(jié)束后或合同終止后按照約定返還或銷毀。第六條違約責任6.1若甲方未能按時支付中介服務(wù)費，每逾期一日，應按應付未付金額的【填寫比例，例如：千分之零點五】向乙方支付違約金，逾期超過【填寫天數(shù)，例如：三十】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費及違約金。6.2若乙方未能按合同約定提供服務(wù)，或因乙方過錯（包括但不限于提供虛假信息、泄露秘密、挪用款項等）導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲方因此實際遭受的損失。6.3若任何一方違反保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【填寫金額】元，并承擔由此給對方造成的一切損失。6.4雙方約定其他違約責任：【根據(jù)實際情況填寫】。第七條保密條款7.1甲乙雙方確認，在簽訂及履行本合同過程中，將接觸到對方的商業(yè)秘密、甲方客戶信息以及與委托事項相關(guān)的其他敏感信息。7.2雙方同意，對從對方獲取的上述信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。7.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為自本合同終止之日起【填寫年限，例如：三】年。7.4乙方因履行本合同需要向其員工、合作單位或代理人披露上述信息的，應要求該等第三方承擔同等保密義務(wù)。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【選擇并填寫：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達9.1雙方確認本合同首部列明的地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前【填寫天數(shù)，例如：七】日書面通知對方。9.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認的電子郵件方式送達上述地址或指定郵箱。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達日；以掛號信或快遞服務(wù)方式發(fā)出的，寄出后【填寫天數(shù)，例如：三】日為送達日；以電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出當日為送達日。送達地址變更的，以變更后地址為準。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在以下任一情況下終止：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；（2）本合同約定的服務(wù)完成條件滿足；（3）雙方協(xié)商一致同意終止；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（5）一方嚴重違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的部分條款無效不影響其他條款的效力。11.3本合同一式【填寫份數(shù)，例如：兩