2026年陰陽(yáng)賣房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________。

2、房屋性質(zhì)：__________________（如商品房、二手房等）。

3、房屋面積：__________________平方米，包括建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等詳細(xì)情況。

4、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

5、房屋朝向：__________________。

6、房屋樓層：__________________樓，總樓層數(shù)______樓。

7、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制等情況，并已取得房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書），證書編號(hào)：__________________。

8、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于門窗、水電、燃?xì)狻⑴瘹?、網(wǎng)絡(luò)、電視信號(hào)等，現(xiàn)狀及質(zhì)量：__________________。

二、買賣雙方基本信息

1、甲方（賣方）姓名/名稱：__________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________，聯(lián)系方式：__________________，地址：__________________。

2、乙方（買方）姓名/名稱：__________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________，聯(lián)系方式：__________________，地址：__________________。

三、成交價(jià)格及支付方式

1、房屋成交總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），該價(jià)格包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為_(kāi)_________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥之日起____日內(nèi)支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________________。

3、甲方保證在收到全部款項(xiàng)后，將房屋及相關(guān)證件及時(shí)交付給乙方。

四、房屋交付及過(guò)戶

1、房屋交付：甲方應(yīng)于乙方支付全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

2、過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合提供所需文件，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定外）。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利限制，并按時(shí)交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3、甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)的狀況與合同描述一致，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)保證乙方在房屋內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故拖延交付房屋或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的______%。

2、若乙方無(wú)故拖延支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的______%。

3、若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）無(wú)法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）無(wú)法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，相關(guān)部門執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：