1、海寧市建設(shè)項(xiàng)目共同檢驗(yàn)備案實(shí)施方案(試行)。為了進(jìn)一步規(guī)范我市建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理，提高審查效率和服務(wù)質(zhì)量，要本著海寧市企業(yè)投資零審批外項(xiàng)目六階段實(shí)施方案（試行） (海審為20143號(hào))的文件精神，制定本方案。一、指導(dǎo)思想建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施聯(lián)合驗(yàn)收公開、公正、透明的驗(yàn)收記錄流程，建設(shè)為民間、民間服務(wù)的環(huán)境，要求規(guī)范、效率、便利的服務(wù)內(nèi)容，進(jìn)步深化建設(shè)體系行政審查制度改革，制定建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段的“快速、流程重建”方案，進(jìn)行檢驗(yàn)著力減少檢查環(huán)節(jié)，加強(qiáng)案件監(jiān)督管理，提高服務(wù)效率，為促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)提供保障。二、工作內(nèi)容1 .實(shí)施窗口。 建設(shè)工程各項(xiàng)竣工驗(yàn)收記錄由行政審查許可窗口受理，發(fā)行記錄證明書(具

2、體工作由檔案館負(fù)責(zé))。 城鄉(xiāng)規(guī)劃局、建設(shè)所、城市建設(shè)所、園林市政局、住宅管理處、住宅保障科等部門原則上不單獨(dú)受理檢驗(yàn)記錄申請(qǐng)。2 .簡(jiǎn)化申報(bào)檢查資料。 對(duì)原建設(shè)部門工程竣工申請(qǐng)、城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)工程計(jì)劃驗(yàn)證、城建部門市政輔助工程驗(yàn)證、園林綠化工程驗(yàn)證、住宅部門房地產(chǎn)設(shè)施驗(yàn)證、住宅保障科交付使用申請(qǐng)的資料進(jìn)行整理，刪除一致性，形成整體資料。3 .實(shí)施專家跟蹤服務(wù)。 竣工驗(yàn)收申報(bào)具有事后監(jiān)督管理的性質(zhì)，為了提高驗(yàn)收申報(bào)的時(shí)效，必須加強(qiáng)事前指導(dǎo)、事件中的監(jiān)督管理、事后服務(wù)，打破彼此的前件。 作為計(jì)劃許可的一環(huán)通知建設(shè)部門竣工驗(yàn)收的條件和資料，在項(xiàng)目建設(shè)過程中，各部門對(duì)建設(shè)部門組織的房屋建筑竣工驗(yàn)收進(jìn)行

3、至少一次監(jiān)督后，各部門應(yīng)及時(shí)跟蹤服務(wù)。4 .實(shí)施服務(wù)流程的重建。 行政審查許可窗口受理后，房地產(chǎn)項(xiàng)目由住房保障科組織各相關(guān)部門，審查項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢查和資料。 經(jīng)過審查通過的各部門在現(xiàn)場(chǎng)檢查表上簽名意見，發(fā)行建設(shè)工程計(jì)劃驗(yàn)證確認(rèn)書等證明書。 公文館在收集工程資料后，發(fā)行了房屋建筑工程竣工驗(yàn)收記錄。其他項(xiàng)目由計(jì)劃局領(lǐng)導(dǎo)本局有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，通過后在現(xiàn)場(chǎng)檢查表上簽名意見，發(fā)放建設(shè)工程計(jì)劃驗(yàn)證確認(rèn)書等證明書。 公文館在收集工程資料后，發(fā)行了房屋建筑工程竣工驗(yàn)收記錄。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)根據(jù)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收記錄進(jìn)行房地產(chǎn)登記。三、工作要求1、提高認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一思想。 推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合檢查是加強(qiáng)機(jī)關(guān)性能建設(shè)和

4、行政審查制度改革的重要措施，局有關(guān)科重視理念，改變理念，全力支持，加強(qiáng)合作，本輪“加快速度，重建流程”是“環(huán)節(jié)最簡(jiǎn)單，材料最少，時(shí)限最短，效果最好2 .明確任務(wù)，執(zhí)行責(zé)任。 公文館要由精銳部隊(duì)強(qiáng)制進(jìn)入窗口，各部門責(zé)任感強(qiáng)，精通業(yè)務(wù)的人員負(fù)責(zé)檢查工作，行政審查科要加強(qiáng)與有關(guān)部門、局各職能科的協(xié)調(diào)溝通，保證聯(lián)檢工作組織完善，保證監(jiān)督不足。3 .加強(qiáng)學(xué)習(xí)，優(yōu)化流程。 各部門要加強(qiáng)對(duì)檢查車間員工的教育訓(xùn)練，提高業(yè)務(wù)技能，實(shí)行PS崗位制度。 在實(shí)施過程中，隨時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，隨時(shí)改進(jìn)不合理之處，優(yōu)化流程。本方案自2014年5月1日起實(shí)施。附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工和現(xiàn)場(chǎng)檢查和申報(bào)需要提交資料2、住宅建設(shè)局工業(yè)項(xiàng)

5、目竣工計(jì)劃的驗(yàn)證和申報(bào)需要提交資料3 .房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工聯(lián)合檢驗(yàn)記錄申請(qǐng)書4、住宅建設(shè)局工業(yè)項(xiàng)目竣工計(jì)劃的驗(yàn)證和申報(bào)出現(xiàn)場(chǎng)檢查申請(qǐng)書5 .聯(lián)合檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查意見表6 .建設(shè)工程文件的交接目錄7 .房屋建筑工程竣工驗(yàn)收記錄表附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工聯(lián)合檢驗(yàn)和備案需要提交資料1 .房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工共同現(xiàn)場(chǎng)檢查申請(qǐng)書2 .建設(shè)工程計(jì)劃許可證復(fù)印件3 .建設(shè)方框1:500測(cè)繪竣工平面圖4 .房屋建筑面積測(cè)繪成果書和面積測(cè)繪工作聯(lián)絡(luò)書5、道路、排水(雨、污)工程合同、工程竣工圖(包括電子文本)、檢查合格證明書6、供水、供電、煤氣、通信工程合同、平面配置竣工圖(包括電子文本)、檢查合格證明書7 .管網(wǎng)接入證(排水

6、許可證、污水進(jìn)入證)8 .高層住宅的二次供水項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)出示協(xié)議或檢驗(yàn)單(在水務(wù)建設(shè)的項(xiàng)目)、檢驗(yàn)合格證明書9、物業(yè)管理用住宅清單、建筑面積測(cè)繪報(bào)告書和分棟平面圖10 .房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)交接協(xié)議(包括資料交接清單)11 .前期房地產(chǎn)服務(wù)合同12. 商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書13、綠化工程合同、綠化工程竣工圖、檢查合格證明書14 .建設(shè)工程文件(詳見建設(shè)工程文件交接目錄)*15 .房屋建筑工程竣工檢查登記表(一式三份)*16 .計(jì)劃驗(yàn)證確認(rèn)書*17 .消防檢查合格證明書或消防設(shè)計(jì)申報(bào)證明書*18 .人防工程竣工檢驗(yàn)備案表(有人防工程)或人防工程容易建設(shè)審查表*19 .公安技術(shù)檢

7、查意見書*20 .工程價(jià)款按合同支付證明書、民間工人工資支付證明書*21 .防雷竣工檢查意見書和檢查報(bào)告22 .備案機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的相關(guān)資料。注：印的資料，在竣工檢查通過后，可在取得竣工申請(qǐng)證書前提交附件二：住宅建設(shè)局工業(yè)項(xiàng)目竣工計(jì)劃的驗(yàn)證和備案需要提交資料1、住宅建設(shè)局工業(yè)項(xiàng)目竣工計(jì)劃的驗(yàn)證和申報(bào)出現(xiàn)場(chǎng)檢查申請(qǐng)書2 .建設(shè)工程計(jì)劃許可證復(fù)印件3 .建設(shè)方框1:500測(cè)繪竣工平面圖4 .房屋建筑面積測(cè)繪成果書5、道路、排水(雨、污)工程合同、工程竣工圖(包括電子文本)、檢查合格證明書6、供水、供電、煤氣、通信工程合同、平面配置竣工圖(包括電子文本)、檢查合格證明書7 .管道網(wǎng)絡(luò)接入證書(排水許可證

8、、污水進(jìn)入證書)8 .建設(shè)工程文件(詳見建設(shè)工程文件交接目錄)*9.房屋建筑工程竣工檢查登記表(一式三份)*10 .計(jì)劃驗(yàn)證確認(rèn)書*11 .消防檢查合格證明書或消防設(shè)計(jì)申報(bào)證明書*12 .人防工程竣工檢查報(bào)表(有人防工程)或人防工程容易建設(shè)審查表*13 .工程價(jià)款按合同支付證明書、民間工人工資支付證明書*14 .防雷竣工檢查意見書和檢查報(bào)告15 .申報(bào)機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料注：印的資料，在竣工檢查通過后，可在取得竣工申請(qǐng)證明書前提交附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工聯(lián)合檢驗(yàn)備案申請(qǐng)書建設(shè)部門法人代表建設(shè)項(xiàng)目名稱建設(shè)場(chǎng)所建設(shè)規(guī)模建筑物的數(shù)量建設(shè)工程計(jì)劃許可證號(hào)碼建設(shè)工程施工許可證號(hào)碼各項(xiàng)工程是否已按建設(shè)

9、工程的計(jì)劃許可內(nèi)容全部完成工地(包括臨時(shí)用地)、臨時(shí)建筑(設(shè)施)是否打掃過基礎(chǔ)管線設(shè)施是否按計(jì)劃與市政系統(tǒng)相連接建設(shè)的物管用住宅、公共廁所、社區(qū)用住宅等公共建設(shè)設(shè)施是否按要求建設(shè)聯(lián)系方式聯(lián)系電話申請(qǐng)材料真相性的我保證本部門嚴(yán)肅承諾，申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目竣工和檢查提交的資料實(shí)際有效，文件完整，如有違規(guī)，建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門將受到有關(guān)法律法規(guī)給予的懲罰。申請(qǐng)機(jī)關(guān)法人代表：(簽名)(公章)申請(qǐng)日期：年月日附件四：住宅建設(shè)局工業(yè)項(xiàng)目竣工計(jì)劃的驗(yàn)證和申報(bào)出現(xiàn)場(chǎng)檢查申請(qǐng)書建設(shè)部門法定代表人聯(lián)系方式打電話項(xiàng)目名稱。建設(shè)規(guī)模建設(shè)場(chǎng)所批準(zhǔn)面積項(xiàng)目批準(zhǔn)文建筑物的可用性建設(shè)工程計(jì)劃許可證(復(fù)印件)證書：建設(shè)用地許可證

10、證書：基礎(chǔ)管線設(shè)施是否按計(jì)劃與市政系統(tǒng)相連接自己調(diào)查情況：申請(qǐng)計(jì)劃?rùn)z查機(jī)關(guān)(蓋章)城鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)的檢查意見：簽名：蓋章：申請(qǐng)計(jì)劃?rùn)z查的條件1、各工程是否按建設(shè)工程計(jì)劃許可內(nèi)容完成2、道路、綠化、管線等配套工程完成3、取得了國(guó)有土地使用證4、工地等臨時(shí)住宅被拆除。申請(qǐng)計(jì)劃?rùn)z查所需的附件1 .建設(shè)工程計(jì)劃許可證復(fù)印件2，1:500比例竣工平面圖3、地下管線配置圖(排水設(shè)施表示管徑)4、房屋建筑面積測(cè)繪成果書(工作聯(lián)絡(luò)書原件)注：工程完成后，必須在三個(gè)月內(nèi)提交計(jì)劃?rùn)z查。附件五：聯(lián)合檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查意見表開發(fā)建設(shè)部門項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址。建筑面積(m2)棟數(shù)檢查項(xiàng)目在各部門部分檢查意見城鄉(xiāng)規(guī)劃局這個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃是

11、經(jīng)過資料檢查，現(xiàn)場(chǎng)檢查以驗(yàn)證是否滿足要求。評(píng)論：?jiǎn)挝簧w章：聯(lián)系人：日期：聯(lián)系人：日期：園林市政局本項(xiàng)目備案檢查資料經(jīng)檢查，現(xiàn)場(chǎng)檢查滿足要求。評(píng)論：?jiǎn)挝簧w章：聯(lián)系人：日期：聯(lián)系人：日期：城建所本項(xiàng)目備案檢查資料經(jīng)檢查，現(xiàn)場(chǎng)檢查滿足要求。評(píng)論：?jiǎn)挝簧w章：聯(lián)系人：日期：聯(lián)系人：日期：住宅管理處本項(xiàng)目備案檢查資料經(jīng)檢查，現(xiàn)場(chǎng)檢查滿足要求。評(píng)論：?jiǎn)挝簧w章：聯(lián)系人：日期：聯(lián)系人：日期：建管所本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料已收到，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，其組織形式和驗(yàn)收流程符合要求，檢查組的結(jié)論合格。評(píng)論：?jiǎn)挝簧w章：聯(lián)系人：日期：聯(lián)系人：日期：附件六：建設(shè)工程文件的交接目錄1 .文件的批準(zhǔn)2 .建設(shè)工程計(jì)劃許可證3 .施工許可證4

12、 .白蟻預(yù)防工程竣工檢驗(yàn)證明書5 .調(diào)查合同6 .設(shè)計(jì)合同7、監(jiān)理文件(監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、進(jìn)度、質(zhì)量管理、合同和其他事項(xiàng)管理文件)8 .開工報(bào)告，包括停職、復(fù)職報(bào)告9 .工程測(cè)量定位記錄10 .原材料(砂、石、磚、水泥、鋼材、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕骨料等)的發(fā)貨證明書類、試驗(yàn)報(bào)告書、匯總表11 .預(yù)制構(gòu)件的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告書12 .土壤(素土、灰土)干密度試驗(yàn)報(bào)告13 .土壤(素土、灰土)的實(shí)驗(yàn)報(bào)告14 .混凝土砂漿配合比通知書15 .灰漿(試驗(yàn)片)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告書、匯總表和貫入度檢查記錄16 .混凝土(試驗(yàn)片)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告書、匯總表及回彈芯檢查記錄17 .混凝土抗?jié)B

13、試驗(yàn)報(bào)告，匯總表18 .商品混凝土發(fā)貨合格證、復(fù)試報(bào)告、匯總表19 .鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告，匯總表20 .隱藏工程檢查記錄(基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程、防水工程、標(biāo)高控制及其他工程)21 .技術(shù)討論記錄22 .混凝土施工日記23 .現(xiàn)場(chǎng)施工預(yù)應(yīng)力記錄24 .鋼結(jié)構(gòu)的資料25 .工程竣工測(cè)量26 .新的建筑材料27 .施工新技術(shù)28 .主要水衛(wèi)材料、設(shè)備發(fā)貨合格證、匯總表29 .給排水、暖氣、通風(fēng)、空調(diào)、氣體等配管強(qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試驗(yàn)壓、通球、閥等試驗(yàn)記錄30 .管道隱藏工程檢查記錄31 .主要電氣設(shè)備材料發(fā)貨合格證、匯總表32 .絕緣接地電阻測(cè)試記錄33 .配電設(shè)備的安裝、檢查、

14、通電、全負(fù)荷測(cè)試記錄34 .電暗管隱藏檢查記錄35 .設(shè)備安裝、試運(yùn)行記錄36 .電氣照明、動(dòng)力、給排水、暖氣、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)整、試運(yùn)行記錄37 .電梯接地電阻、絕緣電阻試驗(yàn)記錄、無負(fù)荷、半負(fù)荷、滿載試驗(yàn)運(yùn)行記錄、平衡、運(yùn)行速度、噪音調(diào)整試驗(yàn)報(bào)告書38 .決算文件(列入審計(jì)的項(xiàng)目在審計(jì)后再提交)39 .工程照片40 .電子文件(房地產(chǎn)項(xiàng)目和政府投資項(xiàng)目竣工圖需要提供掃描文件)。41 .竣工圖一套(建筑、構(gòu)造、電氣、給排水等專業(yè)竣工圖)附件七：房屋建筑工程竣工驗(yàn)收記錄海寧市住宅城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局:是建設(shè)部門申報(bào)日期項(xiàng)目名稱。建筑面積/成本工程的用途結(jié)構(gòu)類型，層次開工日期竣工驗(yàn)收日期設(shè)計(jì)圖審

15、查意見設(shè)計(jì)使用年限調(diào)查機(jī)關(guān)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級(jí)監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí)施工部門(總包)資質(zhì)等級(jí)主要分包單位資質(zhì)等級(jí)主要分包單位資質(zhì)等級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)工程許可證號(hào)碼竣工驗(yàn)收意見調(diào)查機(jī)關(guān)的意見法人代表： (印章)年月日設(shè)計(jì)部門的意見法人代表： (印章)年月日建設(shè)部門的意見法人代表： (印章)年月日監(jiān)理單位的意見法人代表： (印章)年月日建設(shè)部門的意見法人代表： (印章)年月日在工程竣工檢查中提交文件(一)工程竣工驗(yàn)收登記表(2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程報(bào)告編制日期、施工許可證編號(hào)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見、調(diào)查、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等部門分別簽署的質(zhì)量合格文件和檢查員簽署的竣工驗(yàn)收原件、市政基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量檢驗(yàn)和功能性試驗(yàn)資料以及申報(bào)機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)提供的相關(guān)資料(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定