1、中國(guó)建筑股份有限公司設(shè)備/物資租賃合同(演示文本)中國(guó)建筑株式會(huì)社法務(wù)部制定的二一年十一月工程租賃合同(合同編號(hào)： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租戶(hù)：出租人：合同地點(diǎn)：合同期限：租戶(hù)：地址：出租人：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，為了明確承租人和承租人的權(quán)利義務(wù)，通過(guò)雙方的協(xié)議，就工程設(shè)備/物資租賃簽訂了本合同，雙方共同遵守。1 .工程概況1.1工程名稱(chēng)：1.2施工地點(diǎn)：2 .現(xiàn)場(chǎng)代表2.1租賃人的現(xiàn)場(chǎng)代表是誰(shuí)，職務(wù)是什么，租賃人就是誰(shuí)2.2租賃人的現(xiàn)場(chǎng)代表是誰(shuí)，職務(wù)是誰(shuí)，租賃人的工作是誰(shuí)3 .租賃設(shè)備/物資的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)和數(shù)量(根據(jù)情況，選擇適用項(xiàng)目填寫(xiě)

2、)序列號(hào)。物資名稱(chēng)規(guī)格形式機(jī)器編號(hào)發(fā)貨。日期技術(shù)參數(shù)，參數(shù)數(shù)量備注4 .承租人的資質(zhì)要求和租賃設(shè)備/物資資料4.1租賃人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)國(guó)家和地方政府賦予的租賃資格、設(shè)置資格(合同內(nèi)容包括設(shè)置的情況)。4.2租賃設(shè)備/物資應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足國(guó)家和當(dāng)?shù)卣氖袌?chǎng)準(zhǔn)入要求，租賃人應(yīng)當(dāng)向租賃人發(fā)放相應(yīng)的性能檢驗(yàn)報(bào)告、合格證及其他證明文件。5 .租賃期間5.1計(jì)劃租賃期間在進(jìn)行租賃時(shí)，以實(shí)際租賃期間為基準(zhǔn)，租賃設(shè)備/物資到達(dá)工地， 從設(shè)置調(diào)整完成、正式使用之日開(kāi)始計(jì)算，到租賃公司以書(shū)面通知租賃設(shè)備/物資退場(chǎng)的日子為止。 具體日期以承租人發(fā)行的啟用/停用通知書(shū)中記載的日期為準(zhǔn)。 除本合同另有約定外，租賃期間的承租人不

3、得以任何理由要求租賃期間提前終止。5.2租賃人因施工需要延長(zhǎng)租賃期，租賃期滿(mǎn)_天內(nèi)，必須以書(shū)面方式通知租賃人。 如果沒(méi)有特別的情況，承租人必須按照本合同條件繼續(xù)租賃。5.3租賃人在計(jì)劃租賃期內(nèi)提前停止使用租賃機(jī)械設(shè)備時(shí)，應(yīng)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前通知租賃公司退還租賃費(fèi)或部分租賃費(fèi)，并通知租賃費(fèi)的退還日期不計(jì)算租賃費(fèi)。6 .合同價(jià)款和評(píng)價(jià)方式6.1本合同價(jià)款由租賃設(shè)備/物資入場(chǎng)費(fèi)、租金、埋入地足費(fèi)用/特殊地足費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成。6.1.1入場(chǎng)費(fèi)(主要適用大型機(jī)械設(shè)備的其他租賃設(shè)備/物資，建議刪除相關(guān)內(nèi)容，并約定其費(fèi)用由租賃人承擔(dān)。 (請(qǐng)參見(jiàn)。)6.1.1.1租賃設(shè)備/物

4、資的入場(chǎng)費(fèi)由入場(chǎng)運(yùn)輸、安裝調(diào)整、撤去運(yùn)輸出場(chǎng)等相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成。序列號(hào)。物資名稱(chēng)規(guī)格入場(chǎng)費(fèi)(元/臺(tái))臺(tái)數(shù)價(jià)格小計(jì)6.1.1.2租賃塔吊設(shè)備，在塔吊設(shè)備的安裝和拆除過(guò)程中使用的吊設(shè)備是6.1.2租金序列號(hào)。物資名稱(chēng)規(guī)格租金(元/臺(tái)*月)臺(tái)數(shù)月亮價(jià)格小計(jì)承租人根據(jù)工程需要提交不定期租賃的，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，按月租金/30天*實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。6.1.3埋地腳費(fèi)用/特殊地腳費(fèi)用(主要適用于塔吊等大型機(jī)械設(shè)備)AD，AD，AD6.2本合同總額暫定為人民幣(大寫(xiě)金額： _ _ _ )。6.3租金單價(jià)和合同金額中包括租賃設(shè)備/物資的使用費(fèi)、折舊費(fèi)、動(dòng)力燃料消費(fèi)費(fèi)、租賃物保險(xiǎn)費(fèi)、不可抗力損失費(fèi)、合理?yè)p失費(fèi)

5、用的承租人必須得到利潤(rùn)、征稅、管理費(fèi)的租賃服務(wù)、市場(chǎng)租賃價(jià)格的上漲幅度、 租賃期延長(zhǎng)等引起的各種風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)本合同的約定，承租人必須負(fù)責(zé)維護(hù)(修理)的費(fèi)用、零件費(fèi)用、上升費(fèi)用、錨(包括附著棒)費(fèi)用的租賃物需要隨機(jī)人工操作的情況下，還包括工人的工資、保險(xiǎn)等費(fèi)用7 .付款方式(請(qǐng)根據(jù)情況選擇適用條款，刪除不適用的條款)。7.1入場(chǎng)費(fèi)的支付。 出租設(shè)備/物資進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整完成，承租人檢查確認(rèn)合格后，承租人提交支付申請(qǐng)，并在發(fā)行相應(yīng)發(fā)票后_ _ _ _ _ _ _日內(nèi)，承租人支付50%入場(chǎng)費(fèi)剩馀的50%入場(chǎng)費(fèi)，在物資被撤走送到現(xiàn)場(chǎng)后，與同期租金的結(jié)算額同時(shí)支付7.2租金的支付。 租金按月支付，未滿(mǎn)月的情

6、況下，按月租金/30天*實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。 承租人在每月_ _ _ _ _ _ _ _日之前向承租人提交上個(gè)月租金的支付申請(qǐng)，承租人審查確認(rèn)并收到承租人發(fā)行的發(fā)票后，在_日內(nèi)，向承租人支付上個(gè)月租金的金額。 租賃設(shè)備/物資的使用結(jié)束，退場(chǎng)后，支付租金總額的_%。 剩下的作為保留金，在租賃期滿(mǎn)后，在結(jié)算完畢的日期內(nèi)支付。7.3嵌入地腳費(fèi)用/特殊地腳費(fèi)用等其他費(fèi)用，實(shí)際結(jié)算，并與本期租金一起支付。7.4租賃人因工程進(jìn)度要求和其他原因使租賃設(shè)備/物資無(wú)效達(dá)到_ _ _ _ _ _ _天以上時(shí)，此期間的租金按_ _ _ _ _ _ _計(jì)算。設(shè)備報(bào)告書(shū)在等待拆遷或春節(jié)等假日設(shè)備停止的情況下，承租人免除無(wú)

7、效期間的租金。7.5因不可抗力事件租賃設(shè)備/物資停止時(shí)，費(fèi)用損失由租賃方承擔(dān)。7.6支付上述費(fèi)用前，承租人必須向承租人提供合法的納稅單據(jù)。8 .租賃設(shè)備/物資交付的時(shí)間、場(chǎng)所及檢查方法8.1物資交付時(shí)間前項(xiàng)規(guī)定的交付時(shí)間為交付時(shí)間，承租人同意在施工期間根據(jù)施工的實(shí)際進(jìn)展和現(xiàn)場(chǎng)情況提出“入場(chǎng)計(jì)劃”，確定正確的交付時(shí)間。 這個(gè)約定的交付時(shí)間是設(shè)備的設(shè)置完成、滿(mǎn)足使用要求的時(shí)間，必要時(shí)，承租人必須在得到承租人同意的情況下提前入場(chǎng)，確保物資按時(shí)滿(mǎn)足使用要求。8.2物資交接地點(diǎn)：交接地點(diǎn)8.3檢查方式：租賃人將租賃設(shè)備/物資運(yùn)送到租賃人指定的地方，設(shè)置完成后，或者代碼放好后，由雙方現(xiàn)場(chǎng)代表共同組織檢查，

8、在入場(chǎng)檢查書(shū)上簽字確認(rèn)。 如果當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門(mén)對(duì)租賃標(biāo)的物有特別的檢查標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門(mén)的檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。 必要時(shí)，承租人可以組織有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)合檢查。9 .出租方的義務(wù)9.1租賃人在現(xiàn)場(chǎng)的一切管理活動(dòng)必須遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守租賃人的指揮安排。 人員必須進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一服裝。 承租人在承租人駐地員工承認(rèn)不合格時(shí)，有權(quán)通知承租人交換不合格者。 承租人通知承租人后，在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _內(nèi)派遣合格人員工作。9.2承租人應(yīng)當(dāng)按照承租人的要求完成租賃設(shè)備/物資的入場(chǎng)、安裝、調(diào)整、拆遷等相關(guān)工作。 租賃設(shè)備/物資為機(jī)械設(shè)備時(shí)，租賃方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方的規(guī)定及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的檢查、檢查、申報(bào)等相關(guān)手續(xù)。承租人在上述工作中發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租賃方?jīng)]有裝卸機(jī)械設(shè)備的資格時(shí)，租賃方確認(rèn)同意后，裝卸租賃機(jī)械設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)尋找符合裝卸資格的公司負(fù)責(zé)裝卸，由此發(fā)生的安全生產(chǎn)事故由租賃方負(fù)責(zé)。租賃方出場(chǎng)時(shí)采取了相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施，滿(mǎn)足國(guó)家環(huán)境保護(hù)的要求，環(huán)境保護(hù)造成的罰款由租賃方自己負(fù)擔(dān)。9.3承租人保證設(shè)備按設(shè)計(jì)參數(shù)正常

10、運(yùn)行，保證承租人的工程進(jìn)度。 除非是設(shè)備本身故障的原因，出租人不得擅自停止。 因特殊原因需要停止的，承租人現(xiàn)場(chǎng)管理者應(yīng)當(dāng)立即與承租人代表聯(lián)系，得到明確的答復(fù)后停止。 除了因?yàn)榘踩系睦碛杀仨毻Ｖ沟那闆r。9.4承租人應(yīng)根據(jù)承租人的要求提供合格的修理操作員，并保證持證出港，證明書(shū)應(yīng)滿(mǎn)足工程所在地有關(guān)部門(mén)的要求。 承租人承擔(dān)運(yùn)營(yíng)商的報(bào)酬、獎(jiǎng)金及相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.5承租人負(fù)責(zé)工作期間租賃設(shè)備和司機(jī)的安全，嚴(yán)禁違法操作，違法操作引起機(jī)器和人員損傷的，承租人承擔(dān)一切責(zé)任損失。9.6租賃人在租賃期間負(fù)責(zé)租賃設(shè)備/物資的檢查維護(hù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并將檢查維護(hù)結(jié)果立即書(shū)面反饋給租賃人。9.7租賃人承擔(dān)租賃期間發(fā)生

11、的甲方以外的責(zé)任造成的租賃設(shè)備/物資損壞(包括正常損失)和減失的風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)生租賃物損壞和減失時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)立即通知承租人，承租人有權(quán)選擇以下方式之一，承租人處理并負(fù)擔(dān)其全部費(fèi)用。(1)恢復(fù)或修理租賃設(shè)備/物資完全正常使用的狀態(tài)。(2)更換與租賃設(shè)備/物資同等的型號(hào)、性能的部件或部件，使其能夠正常使用。(3)租賃設(shè)備/物資損壞到無(wú)法修理的程度時(shí)，租賃方必須更換同等型號(hào)性能的物資，立即進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)繼續(xù)施工。(4)租賃人無(wú)法交換同等型號(hào)性能的物資時(shí)，視為該租賃設(shè)備/物資自動(dòng)退場(chǎng)，該租賃設(shè)備/物資破損的日期為退場(chǎng)日。9.8租賃人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因設(shè)備不能正常工作給租賃人帶來(lái)的錯(cuò)誤勞動(dòng)費(fèi)，增加投入設(shè)備的使用費(fèi)等一切損

12、失。9.9承租人共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和租賃機(jī)械設(shè)備操作者的安全教育和任務(wù)的交接。9.10租賃方向承租人提供有關(guān)租賃資格證明書(shū)、安裝資格證明書(shū)和特殊作業(yè)人員的操作證明書(shū)。9.11承租人負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)保管和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的處理。 因不可抗力事件導(dǎo)致租賃機(jī)械設(shè)備破損、消失的，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.12承租人在施工現(xiàn)場(chǎng)宣傳企業(yè)形象必須遵守承租人的有關(guān)規(guī)定。9.13除本合同約定外，承租人作為一家有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)履行合同過(guò)程中的其他注意和勤奮義務(wù)，保證合同目的的實(shí)現(xiàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10 .承租人的義務(wù)10.1按合同約定向承租人支付本合同約定的貨款。10.2負(fù)責(zé)租賃設(shè)備/物資出

13、場(chǎng)的道路很順利。10.3與承租人共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和租賃機(jī)械設(shè)備的操作員的安全教育和任務(wù)交接。10.4提供租賃機(jī)械設(shè)備的維護(hù)人員和作業(yè)人員的住宿條件，但飲食費(fèi)用由租賃方自理。10.5按合同約定歸還租賃設(shè)備/物資。11 .租賃機(jī)械設(shè)備的入場(chǎng)、安裝、調(diào)整、拆除和檢查(僅限機(jī)械設(shè)備租賃)11.1租賃機(jī)械設(shè)備進(jìn)入租賃人現(xiàn)場(chǎng)前，租賃人應(yīng)當(dāng)向租賃人提供租賃機(jī)械設(shè)備履歷卡的復(fù)印件和過(guò)去的維護(hù)記錄。11.2機(jī)械設(shè)備設(shè)置租賃前，先把租賃源和租賃源授權(quán)代表同意的設(shè)置任務(wù)書(shū)和設(shè)備設(shè)置方案提供給租賃源后再實(shí)施。11.3承租人應(yīng)當(dāng)按照承租人發(fā)出的書(shū)面通知實(shí)施租賃機(jī)械設(shè)備的拆遷出場(chǎng)。租賃機(jī)械設(shè)備拆遷出現(xiàn)前，必須向租賃方

14、提供租賃方及租賃方授權(quán)代表確認(rèn)同意的拆遷工程方案。11.4以上述第11.1-11.3條要求的承租人提供的資料為質(zhì)量記錄，承租人應(yīng)當(dāng)保證其真實(shí)性。 各工作完成后，在一天內(nèi)提交承租人的存檔準(zhǔn)備。11.5租賃機(jī)械設(shè)備的安裝、調(diào)整、拆除等工作，租賃人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定和租賃人的要求發(fā)布檢查報(bào)告。 有關(guān)記錄需要提交出租人進(jìn)行調(diào)查。11.6承租人組織租賃機(jī)械設(shè)備的檢查。12 .設(shè)備保養(yǎng)(僅限機(jī)械設(shè)備租賃)12.1承租人負(fù)責(zé)租賃機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)，并承擔(dān)費(fèi)用。12.2租賃人應(yīng)當(dāng)制定設(shè)備租賃期間的維護(hù)計(jì)劃，按照計(jì)劃和租賃機(jī)械設(shè)備維護(hù)規(guī)程進(jìn)行租賃機(jī)械設(shè)備的維護(hù)，并做好維護(hù)過(guò)程的質(zhì)量記錄。12.3租賃人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行租賃機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)，租賃人需要配備設(shè)備時(shí)，應(yīng)盡快通知租賃人，并盡可能安排在休息日或工程的空閑時(shí)間。12.4承租人同意承租人按照承租