1、.果園及土地租賃合同甲方; 身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：甲方有優(yōu)質(zhì)果園及土地對外出租?，F(xiàn)甲方和乙方就果園及土地租賃事宜協(xié)商一致訂立本合同。一、承包果園的地點(diǎn)和數(shù)量甲方將坐落在 的果園及土地 畝租賃給乙方。土地及果樹所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和租賃收益權(quán)。二、承包期限租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日（公歷）止。三、承包費(fèi)用及交租時(shí)間1、乙方租賃甲方果園及土地 畝，每年支付租金 共計(jì) 兩萬（$20000元）元。租金交付時(shí)間為 甲方收費(fèi)后開具收據(jù)。乙方不按期交納租金，每日按所欠租金的0.05%向甲方支付滯納金。逾期30日的，甲方可通知乙方解除合同，乙方應(yīng)向甲方賠償違約金。四、雙方

2、的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方：1、甲方保證對自己外包的土地?fù)碛兄錂?quán)。乙方在承包期內(nèi)不得將果園及土地轉(zhuǎn)租給第三人，如將轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方同意方可轉(zhuǎn)讓。一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)手租賃，甲方有權(quán)收回果園及土地并終止合同,所造成的損失由乙方全部承擔(dān)。2、甲方在乙方的果園承包租賃期間不得隨意變更，解除承包合同，甲方違約承擔(dān)違約金 萬元；乙方在合同期未滿任意退出承包，承擔(dān)同等責(zé)任即違約金 萬元。3、在果園承包期間甲方協(xié)調(diào)供給乙方水、電。甲方對采收之前蘋果的安全性負(fù)責(zé)如防止偷盜。4、甲方允許乙方在果園承包期間對果園進(jìn)行改造，如安裝噴灌、整理樹勢等（二）乙方：1、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得違反國家法律。在承包期內(nèi)應(yīng)自主經(jīng)營，自負(fù)盈

3、虧，承包期內(nèi)發(fā)生一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、債權(quán)債務(wù)由乙方自己承擔(dān)。2、乙方所用人員安全責(zé)任有乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間購買的生產(chǎn)設(shè)施和有關(guān)工具等，所有權(quán)歸乙方所有。4、乙方承擔(dān)在租賃期間果園的任何生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用（水電費(fèi)、肥料、農(nóng)藥、農(nóng)用器具等費(fèi)用）。5、乙方在承包租賃期內(nèi)必須認(rèn)真管理好果園，如因管理不善造成果樹損壞的由乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失（按果樹的大小、年限、修剪程度等價(jià)賠償）。出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害（如冰雹、地震災(zāi)害）造成果樹損害乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、如因地震、征地等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法運(yùn)行，合同自行終止，由此造成的損失由雙方自行承擔(dān)。國家或政府建設(shè)征用時(shí)所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方其他未盡事宜由甲、乙雙方友好溝通、協(xié)定。本合同一式兩份，甲乙雙方各持