1、廣州白云區(qū)石井大崗房屋租憑合同備案登記手續(xù) 廣州市租賃合同登記備案指南 租賃合同登記備案 辦理房屋租賃登記備案時(shí)，房屋租賃雙方當(dāng)事人須提交的文件資料： 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。 房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料： 一、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；（提供原件核對，存復(fù)印件） 二、出租人、承租人的個(gè)人 _或者法人、其他組織的登記注冊證明；（提供原件核對） 三、房屋租賃合同。（提供原件） 辦理房屋租賃登記備案時(shí)須繳納的稅費(fèi) 一、房屋租賃手續(xù)費(fèi)：每宗80元，由出租人承擔(dān)。（粵價(jià)xx108號、穗價(jià)xx9

2、7號） 二、代征租賃合同印花稅：合同租金總額的2%，出租人、承租人各承擔(dān)50%。（ _令 198811號）。 三、根據(jù)有關(guān)稅法規(guī)定須到稅務(wù)部門繳納的相關(guān)稅費(fèi)。 房屋租賃的管理部門 單位 地址 電話 廣州市房地產(chǎn)租賃管理所 越秀區(qū)豪賢路193號15樓 83189350 越秀區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所 越秀區(qū)吉祥路28號2樓 83338037 海珠區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所 海珠區(qū)寶崗大道100號飛龍大廈13樓 34381611 荔灣區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所 荔灣區(qū)芳村大道172號3樓 81569345 天河區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所 天河區(qū)員襯二橫路東景花園西側(cè)16號首層 85556351 白云區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所 白云區(qū)政通

3、路43號 86395562 黃埔區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所 黃埔區(qū)大沙東下沙北144號5樓 82287866 花都區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所 花都區(qū)新華路81號。 86816881 番禺區(qū)國土資源和房屋管理局 番禺區(qū)市橋街東興路8號 84645859 南沙區(qū)規(guī)劃和國土房屋管理局 南沙開發(fā)區(qū)港前大道十號S4區(qū) 84986207 蘿崗(開發(fā))區(qū)房地產(chǎn)管理所 羅崗(開發(fā))區(qū)開發(fā)大道777號 82111700 從化市房屋租賃管理所 街口鎮(zhèn)東城路20號 87922043 增城市房屋租賃管理所 增城市荔城街光明西路108號 82629836 辦理房屋租賃登記備案的部門 房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起3日內(nèi)，到房屋

4、所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。 單位 地址 電話 越秀區(qū) 人民街 越秀區(qū)一德路隆仁坊12號首層 83390713 流花街 越秀區(qū)解放北路桂花崗一街8號首層 86234791 東風(fēng)街 越秀區(qū)西華路第一津街50號首層 81074475 洪橋街 越秀區(qū)東風(fēng)中路321號二樓 83553914 廣衛(wèi)街 越秀區(qū)越華路7號首層 83640892 北京街 越秀區(qū)惠福東路龍藏街15號首層 83368709 六榕街 越秀區(qū)六棺路133號首層 83191482 詩書街 越秀區(qū)海珠中路七株榕樂安坊2號首層 81904763 大新街 越秀區(qū)大新路257號首層 81092848 光塔街 越秀

5、區(qū)解放中路云臺里26號2樓 83184676 礦泉街 越秀區(qū)沙涌南洪蔭圍13號三樓 36379957 大塘街 越秀區(qū)中山四路秉正街17號首層 83350595 華樂街 越秀區(qū)先烈南路青龍坊114號 87625411 梅花村 越秀區(qū)梅花路6號二樓 38627704 _街 越秀區(qū)先烈中路84號首層 37619431 農(nóng)林街 越秀區(qū)中山一路102號 87608761 建設(shè)街 越秀區(qū)建設(shè)五馬路18號 83766121 白云街 越秀區(qū)白云路筑南大街8號二樓 83884653 大東街 越秀區(qū)東川路東仁新街8號首層 83841598 珠光街 越秀區(qū)珠光路54號首層 83187432 東湖街 越秀區(qū)寺右北二街

6、26號之一 87380801 登峰街 越秀區(qū)麓景路55號 83494189 海珠區(qū) 赤崗街 海珠區(qū)下渡路128號 84181604 新港街 海珠區(qū)新港西142號十幢首層 84195753 江南中街 海珠區(qū)江南西路青柳大街1號二樓 84412296 濱江街 海珠區(qū)濱江東逸民里15號地下 34289497 素社街 海珠區(qū)基立北18號首層 84480471 海幢街 海珠區(qū)同慶路同聚坊13號 84449127 南華西街 海珠區(qū)同福西路264號 84246865 龍鳳街 海珠區(qū)工業(yè)大道北60號二樓 84369407 沙園街 海珠區(qū)沙園八街20號 84351085 鳳陽街 海珠區(qū)江泰路康泰花苑5號 842

7、71561 江海街 海珠區(qū)新村西華十五巷十號 34045220 瑞寶街 海珠區(qū)文華街98號二樓 34339511 南洲街 海珠區(qū)南洲路47號之二 34138837 琶洲街 海珠區(qū)新港東路86號 89239006 華洲街 海珠區(qū)華州路88號 89888952 官洲街 海珠區(qū)北山村北山大街10號 34089337 荔灣區(qū) 金花街 荔灣區(qū)西華路金花直街蟠虬苑100號 81089535 西村街 荔灣區(qū)協(xié)和路1號 86526468 南源街 荔彎區(qū)南岸路馬塘坊23號 81952352 逢源街 荔灣區(qū)文昌北何家祠道5號 81943022 多寶街 荔灣區(qū)恩寧路恩寧西街11號 81723890 龍津街 荔灣區(qū)光

8、復(fù)中路299號 81841789 昌華街 荔灣區(qū)多寶路涌邊一馬路2號 81831862 嶺南街 荔灣區(qū)楊巷路萬鐘東1號 81846279 華林街 荔灣區(qū)長壽西72號二樓 81396158 沙面街 荔灣區(qū)沙面大街7號后座 81218880 站前街 荔灣區(qū)流花路中展里72號 86433609 彩虹街 荔灣區(qū)周門街21號首層 81020822 橋中街 荔灣區(qū)泰來塘工業(yè)區(qū)1號 81751053 東沙街 荔灣區(qū)東沙大道玉蘭路3號 81496037 東漖街 荔灣區(qū)浣花路浣南街4號 81502025 中南街 荔灣區(qū)海南村聯(lián)誼會 81512419 花地街 荔灣區(qū)芳村大道187號 81630325 石圍塘街 荔

9、灣區(qū)芳村大道中622號 81525375 白鶴洞街 荔灣區(qū)鶴洞二巷7號 81804470 沖口街 荔灣區(qū)芳村大道1號 81803162 海龍街 荔灣區(qū)海北村西浦路3號 81415912 茶滘街 荔灣區(qū)茶香街1號 81579154 天河區(qū) 沙河街 天河區(qū)沙河大街89號一樓 37286460 五山街 天河區(qū)五山岳洲路39號五山街道辦事處一樓 85285956 員村街 天河區(qū)員村昌樂園南門側(cè)面 85548213 車陂街 天河區(qū)東圃陂東路6號三樓 823xx9 石牌街 天河區(qū)石牌東路87號 87564358 天河南街 天河區(qū)體育東路體育西橫街193號一樓 87539457 林和街 天河區(qū)天河?xùn)|路205

10、號二樓 38813451 沙東街 天河區(qū)舊廣從路涂屋38號社區(qū)服務(wù)中心內(nèi) 87726019 興華街 天河區(qū)銀燕路166號 87226561 棠下街 天河區(qū)棠下大片北路棠下糧油市場二樓 38324180 天園街 天河區(qū)黃埔大道棠石路錦明街83號 85523860 冼村街 天河區(qū)黃埔大道洗村匯東里4號二樓 87515829 獵德街 天河區(qū)獵德大街3號 85262783 元崗街 天河區(qū)上元崗東大街19號出租屋管理中心一樓 37080695 黃村街 天河區(qū)東圃黃村街福元北路5號一樓 82300077 龍洞街 天河區(qū)龍洞迎龍大道龍山工業(yè)園1號 87028707 長興街 天河區(qū)長興路123號二樓 872S

11、1130 鳳凰街 天河區(qū)柯木塱華美路(鳳凰街辦事處內(nèi)) 87211450 前進(jìn)街 天河區(qū)東圃大馬路一橫路88號之一 82327770 珠吉街 天河區(qū)珠吉街珠村環(huán)村大道1號一樓 32351603 新塘街 天河區(qū)新塘街西約大路3號二樓 82357233 白云區(qū) 三元里街 白云區(qū)機(jī)場路22號 86357131 景泰街 白云區(qū)柯子嶺平安西街911號 86553597 新市街 白云區(qū)機(jī)場路匯僑中路28號 36600971 棠景街 白云區(qū)三元里大道907號 36296060 永平街 白云區(qū)白云大道北白云堡大道20號 86057890 黃石街 白云區(qū)黃石路黃石街江夏村鐵崗嶺 36312297 同德街 白云區(qū)

12、西搓路上步花園山坊南街8號 86173009 松洲街 白云區(qū)增槎路383號首層 81794727 金沙街 白云區(qū)金沙街復(fù)建街19號 81970779 石井街 白云區(qū)石井石安路1號 86406297 均禾街 白云區(qū)新石路331333號 86076498 嘉禾街 白云區(qū)鶴龍路223228號 86326337 同和街 白云區(qū)廣州大道北同和街道辦事處大院內(nèi) 37376765 京溪街 白云區(qū)京溪襯京溪橫路自編18號2樓 87268809 太和鎮(zhèn) 白云區(qū)太和鎮(zhèn)太和中路2號 87420003 人和鎮(zhèn) 白云區(qū)人和鎮(zhèn)大馬路5號 86453733 江高鎮(zhèn) 白云區(qū)江高鎮(zhèn)江新路35號 86xx96 黃埔區(qū) 荔聯(lián)街 黃

13、埔區(qū)宏明路229號首層 82269056 南崗街 黃埔區(qū)黃埔東路3731號負(fù)一層 82231766 穗東街 黃埔區(qū)黃埔東路2888號 82067311 紅山街 黃埔區(qū)文船路208號 82396973 大沙街 黃埔區(qū)大沙東路229號104房 82398169 黃埔街 黃埔區(qū)港灣路362號首層 82290630 魚珠街 黃埔區(qū)魚珠直街711號首層 82100050 長洲街 黃埔區(qū)長洲街金洲南路1號 82206321 文沖街 黃埔區(qū)石化路108號 82494232 花都區(qū) 新華鎮(zhèn) 花都區(qū)建設(shè)路1號 36839720 獅嶺鎮(zhèn) 花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)教育路培正街29號 86931383 炭步鎮(zhèn) 花都區(qū)炭步鎮(zhèn)北街1

14、26號 86730388 赤坭鎮(zhèn) 花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)吉祥路7號 86718311 花山鎮(zhèn) 花都區(qū)花山鎮(zhèn)政府廣場南側(cè) 86946199 花東鎮(zhèn) 花都區(qū)花東鎮(zhèn)政府西側(cè)中心 86761555 梯面鎮(zhèn) 花都區(qū)梯面鎮(zhèn)金梯大道20號 86851199 雅瑤鎮(zhèn) 花都區(qū)雅瑤鎮(zhèn)聚福東路2號 86837123 番禺區(qū) 市橋街 番禺區(qū)市橋街捷進(jìn)中路27號2樓 84873340 東環(huán)街 番禺區(qū)東環(huán)街市新路蔡二村路段 34513522 橋南街 番禺區(qū)橋南街南珠路103號 34617302 沙頭街 番禺區(qū)沙頭街福平路18號 34807513 小谷圍街 番禺區(qū)谷圍街南四路公安基地內(nèi) 31282262 鐘村鎮(zhèn) 番禺區(qū)鐘村鎮(zhèn)毓秀東路

15、7號 33972252 大石街 番禺區(qū)大石街崗東路155號 34797997 南村鎮(zhèn) 番禺區(qū)南村鎮(zhèn)南村商貿(mào)城前排25號 34765420 新造鎮(zhèn) 番禺區(qū)新造鎮(zhèn)興華路59號 34722351 化龍鎮(zhèn) 番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)龍?jiān)绰?71號 84756215 石樓鎮(zhèn) 番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)市蓮路20號 84845355 石基鎮(zhèn) 番禺區(qū)石基鎮(zhèn)市蓮路石基村段3號 84550428 沙灣鎮(zhèn) 番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)沙灣大道6號 84737257 欖核鎮(zhèn) 番禺區(qū)欖核鎮(zhèn)民生路4755號 33997198 東涌鎮(zhèn) 番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)吉祥東路4號社會綜合服務(wù)大樓 84907848 東涌魚窩頭 番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)魚窩頭大道2號 84917303 大崗鎮(zhèn) 番禺

16、區(qū)大崗鎮(zhèn)博愛路19號 34936177 大崗靈山片 番禺區(qū)靈山堅(jiān)沙咀花園9棟105號 34935861 石樓保稅區(qū) 番禺區(qū)蓮花山港口大道120號 84658533 南沙區(qū) 黃閣鎮(zhèn) 南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)黃梅路57號 84977908 橫瀝鎮(zhèn) 南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)中環(huán)路文化廣場側(cè) 84960554 萬頃沙鎮(zhèn) 南沙區(qū)萬頃沙鎮(zhèn)學(xué)堂行4巷9號 84523019 南沙開發(fā)區(qū) 南沙鎮(zhèn)進(jìn)港大道58號之 84985155 珠江管理區(qū) 珠江管理區(qū)珠江西一路怡安樓首層103105號 84948271 蘿崗（開發(fā)）區(qū) 夏港街 蘿崗區(qū)東園三街1號205室 82211191 東區(qū)街 蘿崗區(qū)春暉一街100108號首層 62955961 蘿

17、崗街 蘿崗區(qū)蘿崗街公路街128號 82080142 聯(lián)和街 蘿崗區(qū)聯(lián)和街黃陂新村東二街15棟101房 61002066 九龍鎮(zhèn) 蘿崗區(qū)九龍鎮(zhèn)九佛西路779號 87490180 永和街 蘿崗區(qū)永勝大道中1號大院1001室 32981870 鎮(zhèn)龍房管所 蘿崗區(qū)九龍鎮(zhèn)鎮(zhèn)龍墟東街1號 82876243 從化市 江埔街 從化市江埔街七星路16號鎮(zhèn)政府大院側(cè) 87985123 城郊街 從化市城郊街新村北路55號城郊鎮(zhèn)政府大院內(nèi) 87909827 街口街 從化市街口街鎮(zhèn)安橫一巷二幢首層 87925868 鱉頭街 從化市鱉頭鎮(zhèn)前進(jìn)中路1號 87878323 太平鎮(zhèn) 從化市太平鎮(zhèn)廣從南路二巷3號 8781602

18、6 溫泉鎮(zhèn) 從化市溫泉鎮(zhèn)政府側(cè)商鋪67號 37950518 良口鎮(zhèn) 從化市良口鎮(zhèn)西橫街30號 87851629 呂田鎮(zhèn) 從化市呂田鎮(zhèn)北街10號 87858363 開發(fā)區(qū) 從化市從化經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道8號 87811166 明珠工業(yè)園 從化市明珠工業(yè)園管委會大樓2樓 87866988 增城市 荔城街 增城市荔城街道辦事處(荔城大道48號)后側(cè) 82622731 增江街 增城市增江街東街東路9號 82717391 朱村街 增城市朱村街道辦事處 82853822 新塘鎮(zhèn) 增城市新塘鎮(zhèn)新塘大道新塘公園東側(cè)C幢 82778000 石灘鎮(zhèn) 增城市石灘鎮(zhèn)橫嶺村 82996111 中新鎮(zhèn) 增城市中新鎮(zhèn)新墩

19、路36號 82861796 小樓鎮(zhèn) 增城市小樓鎮(zhèn)泰安路3號 82843718 正果鎮(zhèn) 增城市正果鎮(zhèn)府前路1號 82810988 廣州市房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則 目 錄 第一章 總則 第一條 目的和依據(jù) 第二條 適用范圍 第三條 登記備案機(jī)構(gòu)工作要求 第四條 組織實(shí)施機(jī)構(gòu) 第五條 租賃管理信息系統(tǒng) 第六條 租賃合同登記備案工作程序 第二章一般規(guī)定 第一節(jié) 業(yè)務(wù)種類 第七條 租賃登記備案業(yè)務(wù)類型 第八條 租賃合同登記備案情形 第九條 轉(zhuǎn)租合同登記備案情形 第十條 租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案情形 第十一條 租賃合同變更登記備案情形 第十二條 租賃合同注銷登記備案情形 第二節(jié) 備案申請 第十三條 備案申

20、請一般規(guī)定 第十四條 _明 第十五條 代理登記 第三節(jié) 備案受理 第十六條 備案受理一般規(guī)定 第十七條 受理回執(zhí) 第十八條 受理立案字軌編碼 第四節(jié) 備案審核 第十九條 備案審核一般規(guī)定 第二十條 備案時(shí)限 第二十一條 補(bǔ)正資料 第二十二條 審核權(quán)限 第二十三條 審核注記及告知 第二十四條 注銷合同注記 第二十五條 會審程序 第二十六條 登記備案專用章 第五節(jié) 檔案管理 第二十七條 檔案管理一般規(guī)定 第二十八條 檔案 第二十九條 立卷歸檔 第三十條 調(diào)閱檔案 第三十一條 復(fù)印存檔租賃合同 第三章 租賃合同填寫規(guī)范 第三十二條 租賃合同的訂立 第三十三條 租賃合同的份數(shù) 第三十四條 租賃合同規(guī)范

21、漢字 第三十五條 出租人名稱填寫 第三十六條 承租人名稱填寫 第三十七條 房屋地址的填寫 第三十八條 房屋用途的填寫 第三十九條 房屋面積的填寫 第四十條 租賃期限的填寫 第四十一條 租金的填寫 第四十二條 房屋屬臨時(shí)建筑的填寫 第四章 房屋租賃管理報(bào)表 第四十三條 報(bào)表內(nèi)容 第四十四條 報(bào)表填報(bào)單位 第四十五條 報(bào)表填報(bào)要求 第四十六條 報(bào)表填報(bào)內(nèi)容解釋 第五章 租賃合同登記備案業(yè)務(wù)收件資料 第四十七條 租賃合同登記備案 第四十八條 轉(zhuǎn)租合同登記備案 第四十九條 租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案 第五十條 租賃合同變更登記備案 第五十一條 租賃合同注銷登記備案 第六章 附則 第五十二條 施行時(shí)間 第一章

22、 總則 第一條 （目的和依據(jù)） 為規(guī)范本市房屋租賃管理工作，提高房屋租賃合同登記備案質(zhì)量，促進(jìn)依法行政，實(shí)現(xiàn)全市房屋租賃合同登記備案統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一操作規(guī)范、統(tǒng)一辦事程序，依據(jù)中華人民 _城市房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，制定本規(guī)則。 第二條 （適用范圍） 本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃合同登記備案適用本規(guī)則。 第三條 （登記備案機(jī)構(gòu)工作要求） 本規(guī)則是租賃登記備案機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在辦理房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù)時(shí)的基本準(zhǔn)則，租賃登記備案機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章和本規(guī)則的要求從事房屋租賃管理及登記備案工作。 第四條 （組織實(shí)施） 本

23、規(guī)則由廣州市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋，由廣州市房地產(chǎn)租賃管理所組織實(shí)施。各區(qū)（縣級市）房屋租賃登記備案機(jī)構(gòu)在市房地產(chǎn)租賃管理所的監(jiān)督、指導(dǎo)下負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋租賃管理及租賃合同登記備案具體工作。 第五條 （租賃管理信息系統(tǒng)） 各區(qū)（縣級市）房屋租賃登記備案機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在廣州市房地產(chǎn)租賃管理所統(tǒng)一建立的房屋租賃管理信息系統(tǒng)上辦理房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù)。 第六條 （租賃合同登記備案工作程序） 房屋租賃合同登記備案按以下程序進(jìn)行： （一）備案申請； （二）備案受理； （三）備案審核； （四）繳交稅費(fèi)； （五）返還合同； （六）立卷歸檔。 第二章 一般規(guī)定 第一節(jié) 業(yè)務(wù)種類 第七條 （租賃合同登記備

24、案業(yè)務(wù)類型） 房屋租賃，租賃登記備案機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情形辦理下列備案業(yè)務(wù)： （一）房屋租賃合同登記備案； （二）房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案； （三）房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案； （四）房屋租賃合同變更登記備案； （五）房屋租賃合同注銷登記備案。 第八條 （租賃合同登記備案情形） 以下情形申請辦理房屋租賃合同登記備案： （一）新增租賃房屋，租賃雙方當(dāng)事人簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃合同登記備案。 （二）原租賃房屋發(fā)生新的租賃關(guān)系，承租人發(fā)生變化，出租人與新承租人簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃合同登記備案。 （三）租賃房屋的租賃期限屆滿繼續(xù)承租，租賃雙方當(dāng)事人簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃合同登記備案。

25、 第九條 （轉(zhuǎn)租合同登記備案情形） 房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部份或全部再出租的行為。 以下情形申請辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案： （一）房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人在租賃期間可以按照租賃合同的約定將房屋的部份或全部轉(zhuǎn)租，承租人與接受轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案。 （二）房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人在租賃期間將房屋的部份或全部轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意，承租人與接受轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案。 第十條 （租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案情形） 租賃合同轉(zhuǎn)讓是指租賃期間當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 以下情

26、形申請辦理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案： （一）出租人在租賃期間將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的，房屋受讓人或受贈(zèng)人繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人填寫租賃合同轉(zhuǎn)讓申請表，辦理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案。 （二）承租人在租賃期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意，由房屋承租人的受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人填寫租賃合同轉(zhuǎn)讓申請表，辦理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案。 第十一條 （租賃合同變更登記備案情形） 租賃合同變更是指租賃雙方當(dāng)事人主體不變，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對租賃合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。 以下情形申請辦理房屋租賃合同變更登記備案： （一）租賃當(dāng)事人一方更改姓名或者名稱的，應(yīng)當(dāng)填寫租賃合同變更申請表，辦理

27、房屋租賃合同變更登記備案。 （二）房屋的租賃期限、租賃部位、租賃價(jià)格、租賃面積等現(xiàn)狀發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)填寫租賃合同變更申請表，辦理房屋租賃合同變更登記備案。 第十二條 （租賃合同注銷登記備案情形） 注銷登記備案是指租賃當(dāng)事人依法解除或終止房屋租賃合同相應(yīng)辦理注銷登記備案手續(xù)。 以下情形申請辦理房屋租賃合同注銷登記備案： （一）房屋租賃合同期限屆滿，到期終止的，租賃雙方填寫解除終止房屋租賃合同申請表，辦理房屋租賃合同注銷登記備案。 廣州市房屋租賃合同 第一條 合同當(dāng)事人 出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平 等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，

28、并共同遵守。 第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路街 （巷、里）號 房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼 ） 出租給乙方作 用途使用，建筑（或使用）面積平 方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。 第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下： 注：期限超過 20年的，超過部分無效。 租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年） 的第 日前按付款方式繳付下月份租金給甲方。 第四條 乙方向甲方交納（ 幣） 元保證金（可以收 取不超過三個(gè)月月租金額數(shù)），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將 保證金 （退回乙方、抵押租金）。 第五條 雙方的主要職責(zé)： 1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民 _合同法、 廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法 律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。 2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租