1、租 賃 合 同出租人:_ (以下簡稱甲方) 身份證號碼：_承租人:_ (以下簡稱乙方) 身份證號碼:_經(jīng)紀方：滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司廣州市分公司 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項訂立合同。1、 甲方同意將座落在 甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。房屋的建筑面積為 平方米，房屋用途為： 。2、 甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣 元正（￥ 元），租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。租金按月結算，以 形式支付甲方，由乙方在每月的 日前繳付當月租金。3、 乙方已向

2、甲方繳納人民幣 元正（￥ 元）作為房屋租金押金（保證金），乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業(yè)的一切費用后，甲方應將押金(保證金)無息退回乙方.本押金不得于租賃期滿前抵付租金。4、 甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認對方真實合法性。5、 租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：1、 在付清水、電、煤氣費、管理費等應付付費后依約將房屋及設備交付給乙方使用，同時保證內(nèi)附屬設備、設施能正常運行使用。2、 負責房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備正常的維修使用。如甲方應及時進行房屋及設備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償。因房

3、屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽定回遷協(xié)議。3、 甲方在租賃期內(nèi)如轉讓該物業(yè)之所有權，應提前60天書面通知乙方,乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。乙方不購買的，不得拒絕接受新業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿。4、 租賃期滿甲方要求收回房屋，應在租賃期限滿日前30天書面通知乙方。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。5、 甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟及產(chǎn)權糾紛，均與乙方無關，乙方有權繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導致乙方受到損失的，乙方有權立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。6、 租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：1、 依約按期交納房

4、屋租金。2、 未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。3、 如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯(lián)營、經(jīng)營均應事前征得甲方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。4、 因使用需要進行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。5、 要愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方應負責賠償或修復。6、 因使用不當或人為造成房屋或原配置的設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。7、 不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設備及儲

5、存有危險、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進行非法行為。8、 租賃期滿或解除合同之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應當提前 日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。9、 租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費、水電煤氣費、電視天線費、電話費由乙方負擔。10、 乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時，應即時遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權作出處置。7、 違約責任1、 任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權提前合同，違約方應以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此造成之直接經(jīng)濟損失的，違約方仍就應作出賠償，賠償應以實際損失為準。2、 在租賃期內(nèi)，乙方

6、逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金的百分之二收取違約金。逾期 （）天視為乙方擅自解除合同，甲方有權收回房屋并沒收押金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過（）天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。3、 乙方逾期交納本合同第六條第9小點規(guī)定之應付費用的，應按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過（）天的，甲方有權解除合同。4、 租賃期滿解除合同之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方押金（保證金）中扣除，不足部分由乙方負責賠償。5、 租賃期期間，合同一方

7、均有權要求提前解除租賃合同，但應提前30天書面形式通知對方。甲方要求提前解除的，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方；乙方要求提前解除的，甲方有權沒收押金作為賠償。6、 租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權按月租金額百分之二十收取違約金。7、 違約金、賠償金應在確定責任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。8、 如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任.8、 租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應共同遵守廣州市城市房屋拆遷管理實施辦法，否則由此造成的損失由責任的一方承擔。9、 租賃期屆滿，乙

8、方不得破壞物業(yè)原有裝修，應以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修（包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分），乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時甲方不子補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產(chǎn)均可搬走.10、 本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。基于經(jīng)紀方為租賃雙方提供的中介代理服務，并促成簽署本合同，甲、乙雙方同意在簽訂本合同當天向經(jīng)紀方支付中介代理費，其中甲方應向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣 元整（￥ 元）。乙方應向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣 元整（￥ 元）。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至。11、 本合同一式四份，甲乙雙方各特一份，經(jīng)紀方持二份，同具法律效力。12、 租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已悉知辦理登記備案手續(xù)的相關事宜。13、 雙方約