1、11#住宅樓消防工程施工合同甲方（全稱）： 乙方（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方11#住宅樓消防工程施工協(xié)商一致，訂立本合同如下：一、工程現(xiàn)場要求：乙方進駐施工現(xiàn)場必須服從甲方工程管理人員的管理，乙方應(yīng)與甲方簽訂施工安全協(xié)議書，進駐施工現(xiàn)場后應(yīng)遵守甲方工地現(xiàn)場的各項管理制度，達到甲方對施工現(xiàn)場管理的標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄材料，乙方應(yīng)及時清理至甲方指定位置，保持施工現(xiàn)場清潔，搞好施工現(xiàn)場的消防安全工作，如違反以上規(guī)定，嚴(yán)格按甲方相關(guān)規(guī)章制度進行處罰。二、工程施工范圍及界限劃分：1、施工范圍：11

2、#住宅樓消防安裝工程施工，建筑面積約10000p方米，地下一層，地上21層。單體樓宇、消防泵和發(fā)電機房、室外管網(wǎng)所包含的：消火栓系統(tǒng)、滅火器、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、防火隔離門監(jiān)控、消防電梯監(jiān)控系統(tǒng)2、與其他相關(guān)專業(yè)的界限：（1）與給排水專業(yè)界限劃分：消防水箱由乙方供貨、安裝。消防水箱供水管及控制閘閥由給排水專業(yè)（工程總包單位）供貨、安裝，并接至水箱法蘭。機房及設(shè)備的排水由地漏開始由給排水專業(yè)（工程總包單位）引至排水系統(tǒng)。（2）與電氣及弱電專業(yè)界限劃分：電氣專業(yè)（工程總包單位）負(fù)責(zé)電纜敷設(shè)到設(shè)備電源柜或電統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、電話系統(tǒng)的導(dǎo)線敷設(shè)、接線、調(diào)試、聯(lián)動以及驗收由乙方負(fù)責(zé)源箱（以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)）

3、。從電源柜或電源箱下端到電機水泵全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。消防自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系承擔(dān)。（3）與土建專業(yè)界限劃分：水箱水泵基礎(chǔ)由土建專業(yè)（工程總包單位）負(fù)責(zé)施工，由乙方提供水箱，水泵基礎(chǔ)圖紙及預(yù)埋件。套管（乙方提供）與墻、樓板和屋面之間的混凝土封堵工作由土建專業(yè)（工程總包單位）負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方須及時向工程總包單位提供充足的技術(shù)資料及預(yù)埋件，以便總包單位能施工供機電設(shè)備安裝用戶的地臺或基礎(chǔ)。總包單位向乙方提供的工程土建設(shè)施有消防承包商復(fù)核有關(guān)尺寸、標(biāo)高等技術(shù)數(shù)據(jù)，以確保為符合其安裝要求。三、工程質(zhì)量要求：市級合格。四、工程質(zhì)量及工期：2016年 月 日2016年 月 日，該時間節(jié)點為本消防工程自開工至取

4、得政府消防主管部門消防驗收合格證明文件；實際開工時間以甲方書面通知為準(zhǔn)，但取得消防驗收證明時間節(jié)點不變。如乙方原因工期每拖延一天，乙方承擔(dān)工期延誤金5000元/日，工期延誤金自工程結(jié)算款中扣除。五、工程施工安全：乙方嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程安全施工規(guī)范，并配備相應(yīng)的安全施工用品，確定專人對施工安全負(fù)責(zé)，做到安全文明施工，施工中發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，其責(zé)任與后果均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、工程竣工結(jié)（決）算依據(jù)及付款方式1、本工程結(jié)算2003年版山東省建筑工程消耗量定額、2003年版山東省安裝工程消耗量定額、2003年版山東省建筑工程量計算規(guī)則（魯建標(biāo)字2003第4號）、2003年版山東

5、省安裝工程量計算規(guī)則（魯建標(biāo)字2003第6號）、2013年山東省 市建筑工程價目表、2013年山東省 市安裝工程價目表、山東省建設(shè)工程費用項目組成及計算規(guī)則（魯建標(biāo)字2011第19號）及山東省、 市有關(guān)的政策性法規(guī)、文件規(guī)定和定額解釋。工程類別三類，定額人工費及人工費取費基數(shù)： 元/工日（土建、安裝、裝飾人工費均為此價格，不受日后相關(guān)部門下發(fā)文件調(diào)整而改變）。工程總造價扣除可調(diào)價材料后下浮 10 %結(jié)算。2、在工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提供完整的完工結(jié)算資料和結(jié)算報告，經(jīng)審計部審計并由雙方簽字認(rèn)可，如乙方多報或虛報結(jié)算值，審計部按審減值的5%收取審計費，審計費由乙方承擔(dān)。3、付款方式：乙方

6、將合同約定全部施工內(nèi)容安裝完成甲方付款 萬元，經(jīng)消防部門驗收合格、出具驗收證明且經(jīng)甲方審計部門審計定案后十五日內(nèi)付至審計定案值的95%（同時開具至定案值全額增值稅普通發(fā)票）；余5%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿十天內(nèi)一次性不計息付清。4、甲方及時向乙方提供施工場地和施工用水、電，電費按 1.1 元/度，乙方需套表計量，按時與總包方（）結(jié)算。5、本工程所有材料均由乙方自行采購，乙方按施工進度計劃，提前15天向甲方提報采購可調(diào)價材料的計劃、單價、采購數(shù)量、擬購進品牌等，經(jīng)甲方與監(jiān)理方核準(zhǔn)價格簽字確認(rèn)后，乙方方可購進，否則結(jié)算時以甲方單方核準(zhǔn)的價格進入決算。6、乙方應(yīng)保證一次性通過自動消防設(shè)施檢測，并負(fù)責(zé)所

7、有發(fā)生的費用，此費用不再另行結(jié)算。7、乙方材料、機具進場后，需自行看管，甲方不提供住宿及生活條件，施工完成后需向工程總包單位交納1.5%的總包服務(wù)費，施工現(xiàn)場的機械、機具使用費用、穿插施工作業(yè)面等雙方自行協(xié)商。8、乙方委派 為本項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本合同項下乙方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，項目經(jīng)駐工地時間不小于總工期的85%，若駐工地時間少于約定天數(shù)，按500元/日自工程結(jié)算款內(nèi)扣出。乙方在更換項目經(jīng)理前5日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方允許后方可更換，乙方項目經(jīng)理若不能勝任項目經(jīng)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求更換項目經(jīng)理，乙方需在3日內(nèi)更換到位。七、工程擔(dān)保違約金：乙方向甲方支付壹萬元的履約保證金作為乙方按約履行本合同進度

8、、安全、質(zhì)量的保證金。如乙方按約履行，在工程竣工以甲方、監(jiān)理方驗收合格后十天內(nèi)全額無息返還。若施工過程中出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故（由甲方、監(jiān)理方、總包單位共同認(rèn)定），除賠償損失外，每出現(xiàn)一次從合同履約保證金中扣除2000元違約金。甲方支付的合同價款，乙方優(yōu)先保證工人工資發(fā)放，乙方需向甲方提報工人工資發(fā)放表，工資發(fā)放表要求附工人簽名及身份證復(fù)印件。乙方若出現(xiàn)因工人工資拖欠上訪事件，每出現(xiàn)一次承擔(dān)違約金壹拾萬元，違約金自工程款中扣除。八、質(zhì)量技術(shù)要求：（一）消火栓系統(tǒng)1、管道穿越樓板設(shè)套管，套管高出地面30mm，直徑稍大于管道外徑，套管與管道間的縫隙應(yīng)用柔性耐火材料填實。2、消火栓系統(tǒng)除均采用鍍鋅鋼管。

9、管徑小于或等于DN80者，螺紋連接，管徑大于或等于DN100者，卡箍式連接。（二）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的布線，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范的規(guī)定。2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的布線，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對導(dǎo)線的種類、電壓等級進行檢查。3、不同系統(tǒng)、不同電壓等級的、不同電流類別的線路，不應(yīng)穿在同一管內(nèi)。4、導(dǎo)線在管內(nèi)或槽內(nèi)部不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。5、消防聯(lián)動及控制柜系統(tǒng)產(chǎn)品應(yīng)具有智能火災(zāi)信息處理方式和中文界面圖文顯示，操作直觀方便，確認(rèn)起動聯(lián)動系統(tǒng)靈敏、準(zhǔn)確的計算機報警控制。6、火災(zāi)探測器的安裝應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范G

10、B50116-2013。7、消防控制設(shè)備的安裝應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50116-2013。8、所有的設(shè)備或材料(包括所有的配件)以及安裝、調(diào)試、試運行等均需按照系統(tǒng)的功能要求、規(guī)范及技術(shù)要求完成，并達到甲方滿意。九、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)和保修服務(wù)1、交付竣工驗收條件(1)承包人已完成全部消防系統(tǒng)的安裝施工，并對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行了整改并通過預(yù)驗收。(2)承包人已提交了全部合同所要求的資料，資料審核通過。(3)承包人已提交質(zhì)量保證書。2、驗收標(biāo)準(zhǔn) 消防工程驗收將根據(jù)雙方簽訂的合同、中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 501662013、自動噴水

11、滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50974-2014）、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)程（GB50263-97）、建筑與建筑群綜合布線施工及驗收規(guī)程（CECS89-97）、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）2002等規(guī)范進行。必須通過公安消防專業(yè)部門驗收，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工一次驗收達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方整修直至達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且乙方須向甲方支付總造價的2%的違約金。3、保修服務(wù)1）工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：a、工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。b、凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，其維修費用和因乙方維修

12、造成業(yè)主的相關(guān)損失，由乙方承擔(dān)；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。2）本工程質(zhì)保期兩年，時間自11#樓竣工綜合驗收備案合格之日起計算。3）質(zhì)量保修責(zé)任a、國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的保修責(zé)任。b、因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房，要求甲方給予賠償?shù)?，其?jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。c、保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)到達；緊急事故應(yīng)在接到通知后即刻到達現(xiàn)場搶修。d、乙方未及時維修或未在合理期內(nèi)維修，或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請人維修并確定價格，所有修復(fù)費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金中扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)

13、任。e、乙方每次維修完畢，需負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗收簽字。3)承包人必須安排對業(yè)主有關(guān)的管理人員進行免費技術(shù)培訓(xùn)，提供詳細(xì)的技術(shù)培訓(xùn)計劃。十、相關(guān)管理規(guī)定1、質(zhì)量管理（1）施工過程中，乙方應(yīng)全面系統(tǒng)審核施工圖紙，對圖紙的錯誤、不詳或疑問必須事先向甲方及監(jiān)理單位提出，否則，由此引起的返工損失、工期損失等由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)自行踏勘工地以充分了解工地位置、情況、道路、材料運輸與堆場及任何其它足以影響承包價格的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠、簽證或工期延長申請將不獲批準(zhǔn)。（2）乙方工程施工前，應(yīng)對總包單位提供的操作面的基層質(zhì)量進行驗收。在雙方辦理交接

14、后，方可進行工程施工。（3）在施工過程中，甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格質(zhì)量不符合規(guī)定，有權(quán)拒絕驗收，如已施工的，必須無條件重新施工，期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方全部承擔(dān)。（4）無論甲方甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當(dāng)其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求配合，并在檢驗后進行修復(fù)。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不順延，并承擔(dān)不合格造成的責(zé)任；檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，但工期不順延。（5）乙方必須服從甲方、總包方、監(jiān)理方的監(jiān)督與管理。本工程不允許乙方分包或轉(zhuǎn)包。2、安全文明及配合協(xié)調(diào)管理乙方必須服從總包單位和甲方的統(tǒng)一管理，做好安全文明施工管理、成品

15、保護、進度協(xié)調(diào)，并承擔(dān)自身施工安全的全部經(jīng)濟責(zé)任。（5）工程變更及簽證1）工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體做法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述做到鮮明、準(zhǔn)確，必要時應(yīng)附圖且在簽證單結(jié)尾處注明“此項后無內(nèi)容”。 2）本工程的所有變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。3）甲方有權(quán)對工程設(shè)計圖紙的內(nèi)容進行變更。變更后的結(jié)算方式雙方協(xié)商認(rèn)可并以書面形式簽字確認(rèn)。4）臨時用工簽證應(yīng)明確工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。5）辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。6）乙方負(fù)責(zé)工程施工資料的填寫及整理，各項資料及材料實化驗報告必須與工程施工同步進行，工程完工后交總包單位匯總及復(fù)核，若因資料問題影響工程竣工綜合驗收，乙方承擔(dān)違約金