1、第四屆世界城市論壇 “推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，建設(shè)省地節(jié)能環(huán)保型住宅”分論壇 發(fā)言,住宅工業(yè)化 遠(yuǎn)大住工的實(shí)踐與理解,概 要,1997年來，作為最早從事住宅工業(yè)化的企業(yè)，我們?cè)谘邪l(fā)探索住宅工業(yè)化的過程中，歷經(jīng)實(shí)驗(yàn)、應(yīng)用、定型三個(gè)階段，基本形成了一種符合我國(guó)國(guó)情、滿足現(xiàn)實(shí)需求的新型住宅制造及消費(fèi)模式。 住宅工業(yè)化，我們理解，其服務(wù)對(duì)象是普通消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)手段是新材料、工廠化、優(yōu)化集成，核心是物美價(jià)廉，通道是小戶型、成品房，本質(zhì)是讓普通大眾分享住宅科技進(jìn)步帶來的實(shí)惠、便利和高品質(zhì)居住體驗(yàn)。,1997年起，遠(yuǎn)大住工逐步建成占地4萬平米、裝備先進(jìn)、品類齊全的工業(yè)化住宅部品部件生產(chǎn)線,實(shí)驗(yàn)階段 1998-20

2、05,鋼結(jié)構(gòu)公寓（1999年6-9月）,鋼結(jié)構(gòu)公寓（1999年6-9月）,鋼結(jié)構(gòu)公寓（1999年6-9月）,鋼結(jié)構(gòu)公寓（1999年6-9月）,（照片拍攝時(shí)間：2008年11月1日，距竣工交付已108個(gè)月）,PC模塊裝配式住宅（2000年5月）,PC模塊裝配式住宅（2000年5月）,應(yīng)用階段 2006-2007年,33層90平方米三室兩廳兩衛(wèi)公寓（2007年）,33層90平方米三室兩廳兩衛(wèi)公寓（2007年）,11、18層90平方米三室兩廳兩衛(wèi)公寓（2008年）,18層90平方米三室兩廳兩衛(wèi)公寓（2008年）,定型階段 2008年,2008年，在完成兩類住宅體系試驗(yàn)、兩類城市公寓示范的基礎(chǔ)上，我們

3、進(jìn)一步優(yōu)化集成， 將企業(yè)研發(fā)和市場(chǎng)平臺(tái)定位在“普通的世界家”上，讓大眾消費(fèi)者能夠買得起、住得好，使作業(yè)效率更高、產(chǎn)品品質(zhì)更好，建筑耐久安全性更高，我們將其命名為“遠(yuǎn)大集成住宅”。 這一新體系在都江堰災(zāi)區(qū)得到了應(yīng)用，震后第一棟永久性住宅建成后，災(zāi)區(qū)群眾十分感動(dòng)和認(rèn)同，視其為重建新生活的標(biāo)桿。,播放都江堰災(zāi)區(qū)重建住宅工法示意片（3分鐘）,遠(yuǎn)大集成住宅 主要工法與成品化配置,柱模作業(yè),圍護(hù)墻模作業(yè),樓板模作業(yè),樓板模具作業(yè),整體廚衛(wèi),套裝門 收納,電氣雙能源聯(lián)產(chǎn) 戶式中央空調(diào),PC生產(chǎn),房屋主體結(jié)構(gòu)工裝模具化澆注施工作業(yè)與部品部件工廠化生產(chǎn)、裝配式施工相契合的工業(yè)化生產(chǎn)作業(yè)體系。 具有符合現(xiàn)行規(guī)范、八度抗震設(shè)防、施工周期縮短四成，人工減少九成，杜絕質(zhì)量通病，基礎(chǔ)主體水電內(nèi)裝一體化成型的特點(diǎn)。 建筑節(jié)能約72%，土地利用率提高11%，干法作業(yè)節(jié)水達(dá)65%，精細(xì)施工節(jié)材達(dá)17%，環(huán)境免受破壞。 主力戶型為：40平米創(chuàng)業(yè)型、70/90平米小康型、125平米成功型，形成普通收入階層購(gòu)房三步曲。,歸納這一新型集成住宅體系，有以下特點(diǎn)：,