1、 第一章 編制說明一、總說明本施工組織設計是我公司承建該項目施工的全局性指導文件，是指導施工全過程各項施工活動的技術、經(jīng)濟、組織、協(xié)調(diào)和控制的綜合性文件，是我公司做好人力、物力綜合平衡調(diào)配，力爭全年均衡施工的依據(jù)，也是統(tǒng)籌全局、集中力量打殲滅戰(zhàn)、組織工程協(xié)作、合理安排施工順序、組織平衡立體交叉作業(yè)、分期分批配套組織施工，確保工程質量，實現(xiàn)安全文明施工，按期將本工程交付使用的依據(jù)。萬科金域華府二期工程包括： 2號樓、3號樓、4號樓及地下室。二、編制依據(jù)1、萬科金域華府二期工程施工圖；2、萬科金域華府二期工程施工合同；3、萬科金域華府二期工程2、3、4號樓巖土工程勘察報告書；4、現(xiàn)行國家及湖北省的

2、有關規(guī)范、規(guī)程與標準（詳見第3頁清單）；5、湖北省及武漢市現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定；6、國家、中南地區(qū)通行標準圖集；7、中博建設集團有限公司質量手冊與程序文件等；8、我公司在類似工程的施工中積累的經(jīng)驗；三、本施工組織設計編制的基本原則1、認真貫徹國家對工程建設的各項方針和政策，嚴格執(zhí)行工程建設程序。2、遵循建筑施工工藝及其技術規(guī)律，堅持合理的施工程序和順序。3、采用流水施工方法、工程網(wǎng)絡計劃技術和其他先進管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。4、科學地安排冬期和雨季施工項目，保證全年施工的均衡性和連續(xù)性。5、充分利用我公司現(xiàn)有的施工機械和設備，擴大機械施工范圍，提高施工機械化使用率，不斷改

3、善勞動條件，提高勞動生產(chǎn)效率。6、盡量利用先進的施工技術，科學地制定專項施工方案。嚴格控制施工質量，確保安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本。7、科學地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地，保護環(huán)境；合理儲備建設物資，減少物資運輸量。主要現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程與標準序號規(guī)范、規(guī)程及標準名稱編 號1建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20012建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-20013混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20024砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-20025鋼筋焊接施工及驗收規(guī)范JGJ18-20036砼強度檢驗評定標準GBJ107-877工程測量規(guī)

4、范 GB50026-938鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJ/T27-20019建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-200210建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-200211屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB50207-200212地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-200213建筑樁基技術規(guī)范GB50180-200114建筑地面工程質量驗收規(guī)范GB50209-200215建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-200016建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-200217建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-200218武漢市建筑工程質量監(jiān)督管理暫行規(guī)定武政200110

5、6號19建設工程質量管理條例國務院令第279號20建設工程項目管理規(guī)范GB/T50326-200121建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200122建筑施工安全檢查標準JGJ59-9923建筑施工扣件鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-200124建筑機械安全使用技術規(guī)程JGJ33-200125施工現(xiàn)場臨時用電安全技術JGJ46-200526民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001第二章 工程概況與特征一、工程性質萬科金域華府二期工程是由武漢國浩置業(yè)有限公司開發(fā)建設的一個高檔住宅小區(qū)，總建筑面積79465.5，其中住宅63147.12，另架空層751.5，地下室155

6、66.88。二、建設地點本工程位于武漢市武昌區(qū)友誼大道才茂街。三、設計概況1萬科金域華府二期工程建筑概況如下：建筑概況一覽表單位工程名稱建筑類別建筑面積（m2）層數(shù)地下層數(shù)建筑高度(m)室內(nèi)0.000絕對標高2.3號樓高層住宅63147.12m29-34195.6523.20地下室地下室15566.88m21123.20設計特點如下：本工程屋面防水等級為二級，地下室防水等級為二級。建筑消防分類為一類商住樓，耐火等級為一級。2、結構概況本工程結構形式為框架剪力墻結構，結構安全等級為二級，設計使用年限均為50年。工程所在地抗震設防烈度為6度，3號樓及2號樓的1、2、3單元框架抗震等級為三級，其余單

7、元框架抗震等級為四級，地下室抗震等級為三級，剪力墻的抗震等級均為三級。3、設計特點：（1）地基與基礎工程基礎形式為預應力高強砼管樁承臺及泥漿護壁鉆孔灌注樁承臺基礎+構造防水底板，其中3號樓5、6單元采用800鉆孔灌注樁基礎，其余均采用500、400管樁基礎。樁基工程由專業(yè)分包施工。（2）主體工程地下室混凝土強度等級基礎墊層采用C15混凝土，其余結構構件的混凝土強度等級見下表：結構構件起止標高強度等級備注基礎承臺，底板、梁C30地下室頂板、梁、柱C35主樓剪力墻基礎面-0.050C452號樓的1、2、3單元；3號樓1、3、5、6單元基礎面-0.050C353號樓2、4單元地下室外墻（主樓下）基礎

8、面-0.050C453號樓及2號樓的1、2、3單元地下室外墻（主樓外）基礎面-0.050C30防水混凝土抗?jié)B等級0.6MPa主樓混凝土強度等級（3#樓）基礎墊層采用C15混凝土，其余結構構件的混凝土強度等級見下表：結構構件起止標高強度等級備注剪力墻基礎面-0.050C453#樓1單元（20層）-0.0508.350C408.35016.750C3516.75025.150C3025.150屋面C25梁、板-0.05016.750C3016.750屋面C25剪力墻基礎面13.950C453#樓3，5，6單元（26，34層）13.95027.950C4027.95041.950C3541.9505

9、5.950C3055.950屋面C25梁、板-0.05041.950C3041.950屋面C25基礎承臺，底板、梁C303號樓地下室頂板、梁、柱C35地下室外墻（主樓下）基礎面-0.050C45地下室外墻（主樓下）基礎面-0.050C30剪力墻基礎面-0.050C352，4單元（11，10層）-0.050屋面C25梁、板-0.050屋面C25樓梯梁板、門窗過梁C253號樓構造柱、圈梁、壓頂梁C20主樓混凝土強度等級（2#樓）基礎墊層采用C15混凝土，其余結構構件的混凝土強度等級見下表：結構構件起止標高強度等級備注剪力墻基礎面-0.050C452#樓1單元（18層）-0.0508.350C408

10、.35016.750C3516.75025.150C3025.150屋面C25梁、板-0.05016.750C3016.750屋面C25剪力墻基礎面13.950C452#樓2，3單元（27，24層）13.95027.950C4027.95041.950C3541.95055.950C3055.950屋面C25梁、板-0.05041.950C3041.950屋面C25基礎承臺，底板、梁C301，2，3單元地下室頂板、梁、柱C35地下室外墻（主樓下）基礎面-0.050C45地下室外墻（主樓下）基礎面-0.050C30基礎承臺、梁C304，5單元（9層）框架柱、剪力墻基礎面29.900C25梁、板基

11、礎面29.900C25樓梯梁板、門窗過梁C252號樓構造柱、圈梁、壓頂梁C20地下室構件均用摻微膨脹劑HEA-和聚丙烯纖維的砼澆筑。鋼筋：鋼筋采用HPB235級鋼筋、HRB335級鋼筋、HRB400級鋼筋、CRB550冷軋帶肋鋼筋；鋼筋連接采用綁扎及焊接。鋼材：Q235B鋼板、熱軋普通型鋼。砌體：0.000以下地下室以外的墻體部分采用MU10蒸壓灰砂磚，用M7.5水泥砂漿砌筑；砌體施工質量控制等級為B級；0.000以下室內(nèi)墻體及0.000以上內(nèi)外墻采用加氣混凝土砌塊，砌塊強度等級外墻不低于MU3.5，內(nèi)墻不低于MU2.5，用M5混合砂漿砌筑。（3）建筑裝飾裝修工程外墻裝修（詳細做法見下表）編

12、號名 稱做 法外墻1涂料外墻（做法總厚度24mm）基層墻體（砼與砌體連接處釘鋼絲網(wǎng)，寬250），12厚1：1：4水泥石灰砂漿找平層，8厚1：3水泥砂漿基層，4厚抗裂砂漿面層，涂刷外墻涂料二遍；外墻2面磚外墻（做法總厚度28mm）基層墻體（砼與砌體連接處釘鋼絲網(wǎng)，寬250），刷801膠素水泥漿一遍，配合比為801膠：水=1：4，12厚1：1：4水泥砂漿找平層，8厚1：3水泥砂漿基層，5厚1:1水泥砂漿加水重20801膠鑲貼，8厚面磚，縫寬8mm專用勾縫劑勾縫。內(nèi)墻裝修（詳細做法見下表）編 號名 稱做 法內(nèi)墻1戶內(nèi)隔墻梯間前室（做法總厚度20mm）基層墻體，刷801膠素水泥漿一遍，配合比為801膠

13、：水=1：4，12厚1：1：6水泥石灰砂漿分兩次抹灰，8厚1：1：4水泥石灰砂漿面層，雙飛粉粉面砂光，面刷內(nèi)墻白色乳膠漆兩遍；內(nèi)墻2戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間（做法總厚度30mm）基層墻體，1800高1.5厚JS防水涂膜（此做法僅在衛(wèi)生間洗浴位墻面設置），刷801膠素水泥漿一遍，配合比為801膠：水=1：4，12厚1：1：4水泥石灰砂漿分兩次抹灰，8厚1：3水泥砂漿搓毛，5厚1：1水泥砂漿結合層，5厚內(nèi)墻面磚（面磚規(guī)格250316）。內(nèi)墻3電梯機房（做法總厚度35mm）基層墻體，12厚1：1：4水泥石灰砂漿分兩次抹灰，8厚1：3水泥砂漿抹平，聚醋酸乙烯膠結劑粘貼15厚礦棉吸音板。內(nèi)墻4踢腳（用于前室合用

14、前室，高150，做法總厚度27mm）基層墻體，刷801膠素水泥漿一遍，配合比為801膠：水=1：4，15厚1：1：4水泥石灰砂漿，分兩次抹灰，4厚1：1水泥砂漿加水重20801膠鑲貼，8厚面磚，水泥砂漿擦縫。內(nèi)墻5踢腳（用于樓梯間，高150，做法總厚度25mm）基層墻體，刷801膠素水泥漿一遍，配合比為801膠：水=1：4，15厚1：1：4水泥石灰砂漿，分兩次抹灰，10厚1：2水泥砂漿收光。內(nèi)墻6外墻內(nèi)側墻面保溫基層墻體，12厚1：1：4水泥石灰砂漿找平，界面砂漿結合層，無機保溫砂漿，界面砂漿結合層，12厚1：1：4水泥石灰砂漿找平，面刷內(nèi)墻白色乳膠漆二道。頂棚裝修（詳細做法見下表）編 號名

15、稱做 法頂棚1用于除衛(wèi)生間、廚房、電梯機房等之外的所有部位鋼筋混凝土板底清理干凈，滿刮膩子二遍，雙飛粉粉平砂光，白色乳膠漆兩遍。頂棚2用于陽臺鋼筋混凝土板底清理干凈，滿刮耐水膩子兩遍，外墻白色乳膠漆兩遍。頂棚3用于電梯機房鋼筋混凝土板底清理干凈，聚醋酸乙烯膠結劑粘貼15厚礦棉吸聲板。頂棚4用于架空層板底鋼筋混凝土板底清理干凈，擠塑聚苯乙烯板（容重為30Kg/m3），滿鋪鋼板網(wǎng)，10塑料錨栓雙向500錨固，15厚1：3水泥砂漿分兩次抹灰成活，雙飛粉粉平砂光，白色乳膠漆涂料2遍。頂棚5用于一層住宅底下為不采暖空調(diào)地下室樓板（做法總厚度55mm）鋼筋混凝土板底清理干凈，40厚擠塑聚苯乙烯板，滿鋪鋼板

16、網(wǎng)，10塑料錨栓雙向500錨固，15厚1：3水泥砂漿分兩次抹灰成活，雙飛粉粉平砂光，白色乳膠漆涂料2遍。樓地面裝修（詳細做法見下表）編 號名 稱做 法地面1住宅（用于單元入口前室 合用前室 樓梯間）（做法總厚度60mm）鋼筋混凝土樓板，表面清掃干凈，40厚1：4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥，20厚?；u，純水泥擦縫。地面2用于部分架空層地面（做法總厚度50mm）S6鋼筋混凝土自防水頂板，表面清掃干凈，15厚1：3水泥砂漿找平層，1.5厚JS防水涂膜沿周邊墻邊卷起300高，25厚1：4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥，最薄處向地漏找1坡，8厚地磚，純水泥擦縫。地面3住宅（用于戶內(nèi)廳室）（做法總厚度5

17、0mm）鋼筋混凝土樓板，表面清掃干凈，30厚1：3水泥砂漿找平層，8厚聚乙烯泡沫塑料墊層，12厚復合木地板。地面4住宅（用于戶內(nèi)衛(wèi)生間及陽臺）（做法總厚度40mm）鋼筋混凝土樓板，表面清掃干凈，1.5厚JS防水涂膜沿周邊墻邊卷起300高，30厚1：4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥，最薄處向地漏找1坡，8厚地磚，純水泥擦縫。地面5住宅（用于地下一層為水泵房及配電房的部分衛(wèi)生間）（最薄處110mm）鋼筋混凝土樓板，表面清掃干凈，15厚1：3水泥砂漿找平層，1.5厚JS防水涂膜沿周邊墻邊卷起300高，干鋪350號瀝青油氈一道隔離層，60厚C15混凝土墊層找平坡（向地漏找1坡），20厚1：3水泥砂漿找平

18、層，4-5厚1:1水泥砂漿結合層，8厚地磚，純水泥擦縫。地面6住宅（用于戶內(nèi)廚房）（做法總厚度40mm）鋼筋混凝土樓板，表面清掃干凈，32厚1：4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥，8厚地磚，純水泥擦縫。樓面1住宅（用于戶內(nèi)廚房）（做法總厚度40mm）鋼筋混凝土樓板，表面清掃干凈，32厚1：4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥，8厚地磚，純水泥擦縫。樓面2住宅（用于戶內(nèi)衛(wèi)生間）（做法總厚度最薄處40mm）鋼筋混凝土樓板，表面清掃干凈，1.5厚JS防水涂膜沿周邊墻邊卷起300高，30厚1：4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥，最薄處向地漏找1坡，8厚地磚，純水泥擦縫。樓面3住宅（用于戶內(nèi)廳室）（做法總厚度50mm

19、）鋼筋混凝土樓板，表面清掃干凈，30厚1：3水泥砂漿找平層，8厚聚乙烯泡沫塑料墊層，12厚復合木地板。樓面4住宅（用于前室 合用前室 樓梯間）（做法總厚度60mm）鋼筋混凝土樓板，表面清掃干凈，40厚1：4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥，8厚聚乙烯泡沫塑料墊層，20厚?；u，純水泥擦縫。樓面5住宅（用于空調(diào)板）（做法總厚度12mm）鋼筋混凝土樓板，表面清掃干凈，1.5厚JS防水涂膜沿周邊墻邊卷起300高，1：3水泥砂漿找坡層（找坡1%，最薄處10厚）。樓面6住宅（用于戶內(nèi)陽臺）（做法總厚度40mm）鋼筋混凝土樓板，表面清掃干凈，1.5厚JS防水涂膜沿周邊墻邊卷起300高，30厚1：4干硬性水泥砂

20、漿，面上撒素水泥，最薄處向地漏找1坡，8厚地磚，純水泥擦縫。門窗：本工程住宅外玻璃門窗采用斷熱彩鋁中空玻璃(空氣層厚度6mm)門窗，（廚房衛(wèi)生間樓梯間窗采用單層玻璃；所有進戶門均為一級防火防盜門，所有管道井門均為丙級防火門，前室門均為乙級防火門。外墻保溫形式為內(nèi)保溫，做法為外墻內(nèi)側面滿做40厚EPS復合保溫板和12厚石膏板保溫。住宅的平屋面均采用55厚擠塑聚苯保溫板。（4）防水工程平屋面防水采用40厚C30UEA補償收縮細石混凝土和2厚非焦油聚氨酯防水涂膜；地下室采用S6自防水鋼筋混凝土和2厚非焦油聚氨酯防水涂膜；衛(wèi)生間及陽臺做1.5厚JS防水涂膜。四、參建單位建設單位：武漢國浩置業(yè)有限公司勘

21、察單位：中冶集團武漢勘察研究院有限公司設計單位：武漢正華建筑設計有限公司監(jiān)理單位：武漢中建工程監(jiān)理有限責任公司 施工單位：中博建設集團有限公司五、水文地質狀況（一）地下水類型擬建場地地下水有上層滯水和承壓水兩種類型，上層滯水賦存與雜填土及素填土之中，受大氣降水的補給，水位深度為0.702.00m,相當于標高20.0221.48m。承壓水主要賦存于砂土互層、粉細沙及卵石層中，水量較大，與長江有密切的水力聯(lián)系，豐水季節(jié)，長江水補給地下水，枯水季節(jié)，地下水補給長江，二者是互補關系。勘察期間，在7孔中測得承壓水水位深度為5.06m相當于標高17.50m。（二）承壓水的分布特征據(jù)本次勘察鉆孔揭露，上覆粘

22、土、淤泥質粉質粘土（地層代號、）為隔水頂板。粉細沙與淤泥質粉質粘土互層（地層代號），武漢地區(qū)稱之為“過渡層”，中部砂卵、石層（地層代號、）為孔隙水含水層，賦存豐富的孔隙承壓水，為強透水層。下伏砂礫巖（地層代號）為隔水底板。粉細沙與淤泥質粉質粘土互層頂面埋深5.508.50m，標高13.7016.58m，層厚0.705.00m，平均厚度約2.04m，其水平滲透系數(shù)大于垂直滲透系數(shù)。粉細砂層頂面埋深10.7011.40m，標高10.6111.31m，底部卵石層底埋深56.5057.80m，標高-35.29-33.93m，粉細砂及卵石層整體平均厚度為46.01m整個含水層從上到下顆粒由細變粗，其富水

23、性由弱到強。本次勘察期間為長江枯水期，通過對7鉆井承壓水水位觀測，承壓水水位埋深在地面下4.88m，相當于標高17.50m左右。承壓水壓力水頭標高高于粉細砂與淤泥質粉質粘土互層標高（14.88m）。根據(jù)武鋼辦公大樓在洪水期測得承壓水頭標高為18.60m承壓水水位變幅為1.1m。（三）土層的滲透性根據(jù)東南面相距約80m遠的武鋼新建辦公大樓（2005年）工程承壓非完整井抽水試驗結果：其含水層（地層代號、）滲透系數(shù)的綜合滲透系數(shù)為k=18.5m/d。從室內(nèi)滲透試驗得出：粘土層（地層代號）滲透系數(shù)k=0.00016m/d，淤泥質粉質粘土（地層代號）滲透系數(shù)k=0.0019m/d.粉細砂和淤泥質粉質粘土

24、互層（地層代號）為“過渡層”，其滲透系數(shù)難以從室內(nèi)、外滲透試驗取得，本報告參考武漢地區(qū)深基坑地下水防治情況綜合報告（蘇景中、錢午），確定其滲透系數(shù)k=2.5m/d。（四）地下水的腐蝕性根據(jù)我公司提供的與擬建場地相距約800m武漢鋼鐵（集團）公司新建辦公大樓場地巖土工程勘察報告（詳細勘察階段）中上部滯水地下水水質簡分析結果，其PH值分別為6.7和7.0，侵蝕性CO2為0.0和1.4mg/l，SO42-為85.0和100.0mg/l，HCO3-為523.6和556.3mg/l，CL-均為98.6mg/l，兩場地均屬于同一個水文地質單元，結合擬建場地周圍均為居民區(qū)，未發(fā)現(xiàn)有污染地下水污染源存在綜合判

25、斷：擬建場地地下水、土對砼結構及砼結構中鋼筋均無腐蝕性，地下水對鋼結構具有弱腐蝕。根據(jù)區(qū)域水文資料及當?shù)亟ㄖ?jīng)驗，擬建場地內(nèi)承壓水對混凝土結構中的鋼筋也無腐蝕性，對鋼結構具有弱腐蝕性。六、氣象條件狀況武漢市是公認的我國四大“火爐”之一，夏季漫長炎熱，冬季寒冷。本工程雨季施工時間約為二個月，冬期施工至少也有三個月。氣象部門的統(tǒng)計資料表明，本地區(qū)夏季最高溫度41攝氏度，冬季最低溫度-7攝氏度，夏季平均風速2.3m/s，月平均相對濕度60%70%，日最大降水量160mm，年總降水量1013mm。七、施工條件根據(jù)施工合同及施工補充協(xié)議，甲方以工地現(xiàn)狀移交乙方施工。本項目已基本達到三通一平；場內(nèi)工程樁已

26、由建設方組織施工完畢。水源、電源已接至現(xiàn)場，場內(nèi)所有障礙物已全部拆除?，F(xiàn)場為達到“三通一平”。八、工程特征及施工管理重點本項目主要施工難點可概括為：1、施工期間，場內(nèi)空間緊湊，致使施工現(xiàn)場比較擁擠，規(guī)范化管理難度較大。由于現(xiàn)場臨街，所以對現(xiàn)場安全文明施工管理要求較高。2、由于采用樁基基礎，樁間間距較小。所以對基坑開挖的精度要求較高，務必要做到開挖時避免因操作機械不當，或者因為積土堆放不合理產(chǎn)生的土壓應力對樁身造成破壞，而且人工清基工作量較大，連貫性施工的協(xié)調(diào)組織要求較高。4、基礎承臺屬大體積砼，其裂縫控制是基礎施工的一大關鍵，其質量直接影響整個工程的結構安全。5、主體結構沉降后澆帶的處理要求很

27、高，在新舊砼結合部位很容易形成滲漏隱患。6、本工程的關鍵部位還有地下室底板、外墻及頂板結構自防水砼施工，梁、柱節(jié)點核心區(qū)砼質量控制，梁、柱及地下室承臺基礎鋼筋的連接接長，較大跨度、高架支模體系的安全及質量控制，電梯井壁的垂直度控制，屋面防水工程施工等。工程管理的重點之一是貫徹執(zhí)行新標準、新規(guī)范，對工程質量實行規(guī)范化、程序化管理。參加本工程建設的各級管理人員需認真學習新標準和新規(guī)范的相關內(nèi)容和要求，特別應熟練掌握強制條文，認真貫徹執(zhí)行，確保工程質量。重點之二，是圍繞集團公司制定的質量目標、工期目標、安全文明施工目標，如何加強管理，落實措施。施工前，必須針對上述工程重點與難點，關鍵部位，關鍵工序以

28、及諸多施工不利因素制定相應的方案和措施，努力實現(xiàn)預期的各項目 標。第三章 施工準備一、施工技術準備1、組織技術、施工管理人員認真熟悉所有施工圖紙、審查文件及有關技術標準，深入做好圖紙會審工作。2、制定詳細的有針對性的專項施工方案，且在施工前報請建設單位和監(jiān)理單位審批，隨后分級向施工員及專業(yè)施工隊伍做好書面交底工作。3、按建設單位提供的平面坐標原始點及高程控制點，由項目部專職測量員再次復核閉合。根據(jù)主控制線做好各單位工程施工所需的軸線樁并加以保護。4、重要分部、分項工程施工前，由項目技術負責人組織召開技術會議，召集項目部技術管理人員認真分析講解專項施工方案中的重點內(nèi)容，解決會議上提出的各種疑難問

29、題。5、確定關鍵、特殊工序及質量控制點（質量控制點詳見附表），制定相應的技術措施及質量保證計劃，按質量安全負責制原則落實責任人，確保得以貫徹實施。6、器具配置具體如下表：經(jīng)核定，將投入本工程使用的計量、測量、檢測、試驗用的工具儀表、儀器，均在檢測期內(nèi)使用。序號儀器名稱型號檢定日期數(shù)量1經(jīng)緯儀JZ12全站儀STS-75013水準儀DS3214水準儀AM-2415塔尺5m/16鋼卷尺50m17激光鉛垂儀18電阻測試儀1二、施工機械準備1、根據(jù)各單位工程的特征及其整體分布情況，結合二期工程總工期要求，考慮施工均衡性的特點，本工程擬投入的大型垂直運輸機械有塔吊3臺（QTZ80F型），額定重力矩為800

30、kNm，最大工作幅度為55m），施工電梯4臺（雙籠，人貨兩用）。具體計劃詳見附表。2、對于小型施工機械設備，如砂漿機、小型砼攪拌機（用于零星砼攪拌）、振動器、電焊機、潛水泵等機械則根據(jù)各施工階段施工進度情況，進行合理的配置，有計劃地組織進場，但其原則是必須保證現(xiàn)場連續(xù)施工。3、所有機械設備進場后均按總平面布置規(guī)劃進行擺放，小型設備則集中存儲于倉庫備用。4、塔吊、施工井架必須有安全可靠的設備基礎，進場前必須按施工方案完成其基礎施工，并提前進行設備安裝，經(jīng)市技術監(jiān)督局、安全管理站驗收合格，發(fā)放準用證后方可投入使用。三、物資準備1、物資準備工作要符合施工進度的要求，做到及時充足。2、施工常規(guī)物資、周

31、轉材料，搭建臨時設施的用料，辦公設備，各類施工工具，消防器材等均需提前準備，合同簽訂即組織進場。3、建筑材料、半成品材料供應將應進展情況，由計劃部門編制物資需求計劃、采購加工計劃，按需用時間提前落實，保證及時進場。4、所有進場物資應定點分類堆放，并作好標識及產(chǎn)品保護工作。本工程砼擬采用商品砼。施工機械配備計劃表（土建）序號設備名稱規(guī)格型號已用 年限功率（KW）數(shù)量（臺）計劃進退場時間1塔吊QTZ80F21001開工-主體完2塔吊QTZ6321122開工-主體完3塔吊QTZ50122581開工-主體完4施工電梯SCD200/20011547開工-主體完5鋼筋對焊機UN-10012801開工-主體

32、完6鋼筋切斷機GQ40-21272開工-主體完7鋼筋彎曲機GJB4022.82開工-主體完8木工平刨機400232開工-主體完9木工圓盤鋸132開工-主體完10交流電焊機BX3-3003214開工-竣工11插入式振動器ZN502210開工-竣工12平板式振動器ZC-3011.56開工-竣工13冷拉卷揚機GJ4-4/144152開工-主體完14潛水泵100新購1.55開工-竣工15高揚程水泵H100新購7.52主體-竣工16砂漿機VJ200132.812主體-竣工17振動夯機144土方回填進場18鏑燈新購3.5619自卸汽車8T10基礎施工施工機械配備計劃表（安裝）序號設備名稱規(guī)格型號功率（KW

33、）數(shù)量（臺）計劃進場時間1電焊機BX3-300-1262配合期2臺，后期隨進度2電焊機臥式153配合期2臺，后期隨進度3電動切割機40023配合期3臺，后期隨進度4電動套絲機Z3T-R40.753管道安裝時進場5液壓彎管機PDS-40.752電氣安裝時進場6切割機3500.854管道安裝時進場9臺鉆Z512B22開工至竣工10電錘TE-15310開工至竣工11角向磨光機日立23安裝時進場12砂輪機M303012開工至竣工13空壓機V-0.67/731開工至竣工14焊條烘箱101A-121開工至竣工注：主體施工階段為用電高峰期，最高用電量為597.3 KW工程投入的主要物資計劃序號材料名稱規(guī)格型

34、號單位數(shù)量進場計劃1鋼筋級、級、級T8315開工后分批進場2水泥32.5、42.5級T8270砌體及裝飾開工后分批進場3商品砼C15C45m372555開工后分批進場4實心磚砌體600300100600300200m321790砌體開工后分批進場主要周轉材料配置計劃序號材料名稱規(guī)格單位需用量進場計劃1鋼管（普通）483.5t800開工2覆膜膠合板=18mmm230000開工3木方50100m3500開工4腳手板4m0.3m塊1200基礎5扣件個開工6密目安全網(wǎng)6m1.8m張4500主體四、勞動力需用計劃1、勞務分包方的選擇在公司合格勞務分承包方中通過公開招標擇優(yōu)選擇承擔本工程施工的勞務隊伍。2

35、、勞動力計劃表詳見尾頁附表五、主要臨時設施計劃現(xiàn)場臨時設施需用計劃見下附表。臨時設施計劃表序號臨時設施名稱面積（m2）布置位置備 注1現(xiàn)場辦公室470詳見施工總平面布置圖工程開工至竣工2倉庫45工程開工至竣工3保衛(wèi)房20工程開工至竣工4職工宿舍4700工程開工至竣工5機修車間30工程開工至竣工6簡易標養(yǎng)室20工程開工至竣工7砂、石堆場1000砌體工程至竣工8周轉材料堆場600工程開工至竣工9鋼筋加工棚160工程開工至主體封頂10木工加工棚150工程開工至主體封頂11食堂150工程開工至竣工12廁所50工程開工至竣工六、施工準備工作計劃施工準備工作計劃表序號準備工作內(nèi)容組織部門及參加人員計劃完成

36、時間備注1施工組織總設計編制與報審技術部，亢洪亮等人2009年11月中旬合同簽訂后1周內(nèi)報審2現(xiàn)場施工控制網(wǎng)測設技術部，李志傳等人2009年11月初3現(xiàn)場臨時生活設施、生產(chǎn)設施、水、電、道路等搭建與施工工程部，朱玲聰?shù)热?009年11月初4塔吊、升降機基礎設計技術部，亢洪亮等人2009年11月底5塔吊，升降機安裝其它設備安裝綜合安裝隊2009年12月初6圖紙會審各工長及項目技術人員2009年12月中旬7專業(yè)分包單位合同簽訂計財部、技術部2009年12月底8鋼材、木材、水泥進場物資部2009年12月底供方資料報審9基礎工程鋼筋配料單及配料單審核鋼筋工長2009年12月底10各項技術交底技術部20

37、09年12月中旬11模板設計木工翻樣2009年12月底12施工圖預算編制預算員2009年12月底13崗前培訓，入場安全教育技術部、質安部2010年各施工階段段第四章 施工部署及管理目標一、施工部署1、指導思想充分發(fā)揮我公司的管理和技術裝備優(yōu)勢，貫徹項目法施工原理，依靠生產(chǎn)規(guī)模和企業(yè)實力，以企業(yè)ISO9001質量認證體系為理論基礎，實施標準化、程序化管理，以實現(xiàn)企業(yè)的各項管理目標。急業(yè)主之所急，信守合同，竭誠服務，以“優(yōu)質、高速”為整體工程施工的出發(fā)點和歸宿，貫穿施工的全過程，精心組織、精心施工，為業(yè)主提供一流的建筑產(chǎn)品。2、部署原則目標管理原則：程序管理原則，過程控制原則，均衡施工原則。3、總

38、體部署合理有序地進行施工是加快施工進度和確保工程質量的前提，各級施工人員必須按照總體部署的要求認真貫徹執(zhí)行，不打無準備之戰(zhàn)。二、工程施工順序及組織安排1、施工區(qū)域的劃分為便于施工組織管理，結合各單位工程的具體特點及分布情況，將上部工程，按照單體工程劃分為三個施工區(qū)域（簡化稱工區(qū)），即：2號樓、3號樓、4號樓三個工區(qū)，合理組織安排施工人員、物資材料、機械設備的投入情況，工區(qū)之間的分界以各棟號旁邊的沉降后澆帶為界。由于本工程整體工期較緊，各個工區(qū)之間按平行施工組織，不考慮流水。2、工程總體施工順序各單位工程總體宜遵循先深后淺，先地下、后地上，先主體，后維護的總體施工原理。土方工程施工順序如下。為便

39、于后期土方運輸，且避免基礎分區(qū)流水施工過程中的材料堆放影響運土車輛通行，基坑土方開挖的整體開挖流向為2號樓地下基坑3號樓地下基坑4號樓地下基坑，隨著土方開挖的不斷進展，基礎工程可以在不同的區(qū)域內(nèi)進行流水施工，以加快施工節(jié)奏，提高材料的周轉使用效率。 3、單位工程施工順序安排各單位工程施工順序安排為：基礎及地下室工程主體結構工程（期間插入水電安裝工程）屋面及防水工程建筑裝飾工程。針對高層剪力墻結構而言，在主體砼結構施工工程中，水電安裝工程的前期工作量很大，應緊密配合。4、施工組織計劃（1）按施工區(qū)域組建三套綜合施工隊伍，分別承擔三個施工區(qū)域內(nèi)的施工任務。擬在各施工區(qū)段樓主體工程完成1/2以上工程

40、量后申請進行主體中間結構驗收，合格后及時插入砌體（隔墻）、內(nèi)裝飾及水電安裝施工，實現(xiàn)立體交叉作業(yè)，這樣可很大程度地縮短施工工期。（2）在主體施工期間，垂直運輸量大，3臺塔吊可采用高峰錯開、夜間作業(yè)等方式，解決運輸量大的矛盾，但必須作好塔吊運輸?shù)膮f(xié)調(diào)管理，避免各自為政，不顧全大局的單邊行為。三、施工總進度計劃1、總工期目標設定根據(jù)施工要求 ，本項目總工期為1114天（含二次改造），自2009年12月1日開工，2012年12月18日竣工。我項目部初步規(guī)劃按計劃工期設定完成全部工作內(nèi)容。本工程形象進度控制點，即本工程的的主要工期控制點目標如下：1 2號樓地下室結構完成時間為2010年4月27日，20

41、10年12月12日主體封頂，2011年10月20日竣工驗收，2012年8月17日完成二次改造及二次裝修、交付使用。2 3號樓地下室結構完成時間為2010年7月17日，2011年2月24日主體封頂，2012年2月27日竣工驗收，2012年9月17日完成二次改造及二次裝修、交付使用。3 4號樓地下室結構完成時間為2010年11月18日，2011年8月9日主體封頂，2012年6月1日竣工驗收，2012年12月18日完成二次改造及二次裝修、交付使用，整個工程竣工交付使用。2、各單位工程的工期計劃詳見附表。附：施工總進度計劃橫道圖四、主要施工工藝選擇（1）樁基承臺基礎及基礎梁采用磚模。（2）模板工程：現(xiàn)

42、場設置木工車間，部分模板設計成定型模板（如異形柱模），定型模板在木工車間內(nèi)制作，現(xiàn)場拼裝。剪力墻部位采用散拼模板。模板采用膠合板模板，以保證工程的支模質量，同時可加快支模速度。（3）鋼筋工程：現(xiàn)場設置兩個鋼筋加工車間進行鋼筋配制，豎向接頭采用電渣壓力焊，水平鋼筋車間配制時鋼筋接頭采用閃光對焊（少量大直徑鋼筋采用機械連接），板筋的水平接頭采用搭接。 砼工程：本項目結構砼使用商品砼，采用砼汽車泵及地泵輸送。同時，利用塔吊配合進行小方量砼施工。砼采用機械振搗密實。外腳手架采用懸挑式扣件鋼管腳手架，模板支撐采用扣件式鋼管腳手架。砌筑及裝飾施工階段，所有工序均遵循“先樣板，后施工”的原則。五、工程管理目

43、標1、質量目標本項目確保市優(yōu)質工程，力爭創(chuàng)省優(yōu)“楚天杯”。2、安全文明施工目標（1）確保黃鶴杯，爭創(chuàng)楚天杯；（2）杜絕因工死亡，中毒、火宅等重大傷亡事故為零。（3）輕傷負傷率控制在千分之二以下。3、環(huán)境保護目標 施工現(xiàn)場布置緊湊，按照集團公司要求，做好場地硬化工作，減少塵土飛揚。工地內(nèi)污水主要是水中含有大量懸浮固體顆粒（如泥漿等），施工現(xiàn)場內(nèi)在砂漿機及攪拌機旁設置沉渣池及沉淀池，經(jīng)二次沉淀后，再經(jīng)排水溝，集中排入市政排水管道。施工中的建筑和生活垃圾按照總平面布置的要求集中堆放，再適時運至需用現(xiàn)場。施工中將采用低噪音的工藝和施工方法，減少噪音污染。4、服務目標按照集團公司的要求，堅持“優(yōu)質、高效

44、、守約、服務”的宗旨，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務，建造優(yōu)質工程，讓業(yè)主滿意，實現(xiàn)對業(yè)主的承諾。第五章 項目管理組織機構與質量保證體系一、項目經(jīng)理責任制為確保工程的質量、工期及安全文明施工等各項目標能按預定的計劃完成，本項目項目法施工的管理模式，實行項目經(jīng)理責任制。二、管理組織的建立為加強對萬科金域華府二期工程項目的管理，我公司組建了中博集團萬科金域華府第二項目經(jīng)理部，對工程施工全過程的質量、安全、進度、成本以及文明施工等負責。集團公司已委派經(jīng)驗豐富、管理水平高且具有國家一級項目經(jīng)理資質的陳希清同志擔任本工程的項目經(jīng)理，以從公司選聘部分經(jīng)驗豐富、理論扎實且有同類工程經(jīng)驗技術人員組建而成項目經(jīng)理部。根據(jù)

45、該工程施工工期緊、質量要求高的特點，項目部將成立由生產(chǎn)、技質安、材料、設備、成本和生活后勤等職能部門組成的施工管理班子，做到分工明確、各負其責、互相協(xié)作、緊密配合，形成有效的管理層，在建設單位和監(jiān)理單位的指導下，負責對本工程的質量、安全、工期、成本及文明施工實施決策、計劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，對各生產(chǎn)施工要素實施全過程的動態(tài)管理。1、項目組織機構構成項目組織機構系統(tǒng)框圖項目經(jīng)理技術負責人項目經(jīng)營副經(jīng)理項目生產(chǎn)副經(jīng)理 技術質安部成本部物資部工程部水電專業(yè)工長土建專業(yè)工長 工區(qū)綜合工長專 職 測 量 員質 量 檢 查 員安全員資料員試 驗員材料員預算兼計劃員會計員保管員各專業(yè)施工班組長各專業(yè)施工人員

46、 1、本項目部將施工現(xiàn)場管理劃分為四部、四條線進行管理，在現(xiàn)場設立綜合辦公室。項目部下設技術質安部、工程部、成本部、物資部。技術質安部由項目總工程師領導，項目技術負責人主持日常工作；工程部由生產(chǎn)副經(jīng)理領導、計劃部和物資部由各部門主任領導。2、四條線管理體制生產(chǎn)線：在生產(chǎn)副經(jīng)理的領導下，對施工范圍內(nèi)的工程質量、進度、安全等進行管理、協(xié)調(diào)、調(diào)度，編制與調(diào)整各級施工計劃，對各階段施工進行測量放線，以及按規(guī)范要求進行試驗檢驗，計量管理。負責對施工現(xiàn)場的機械設備、臨時用水、用電進行管理協(xié)調(diào)。作好在施工過程中的安全生產(chǎn)、文明施工等一系列管理工作。技術線：在項目技術負責人的直接領導下，對施工范圍內(nèi)的工程技術

47、進行管理，組織解決現(xiàn)場施工中的技術問題，參加質量事故的處理，提出技術處理方案；編制施工方案及作業(yè)指導書；負責科技成果以及新技術、新工藝、新材料、新設備的推廣應用；作好施工技術資料的收集、整理、匯編及交檔工作；作好同建設單位、監(jiān)理單位、設計單位及有關各方的技術溝通以及協(xié)調(diào)工作。 質安線：受項目技術負責人領導，對施工范圍內(nèi)的工程質量進行監(jiān)督檢查與控制；與生產(chǎn)線與技術線有效配合，及時收集與反饋質量信息，督促落實，按處理方案對施工中出現(xiàn)的不合格項進行整改；對施工過程中的安全生產(chǎn)、文明施工、臨建、消防保衛(wèi)等進行綜合管理。成本核算及后勤線：經(jīng)營部負責工程核算、工地成本控制；物資部負責工程材料供應，辦公室負

48、責辦公用品、職工生活、工地保安工作，以及公關、接待與對外協(xié)調(diào)等工作。3、項目部的運行項目經(jīng)理應組織項目部各職能部門制定項目的各項規(guī)章制度，檢查執(zhí)行情況和效果，并根據(jù)反饋信息改進管理。項目部崗位的設置，要貫徹因事設崗、有崗就有責任和目標要求的原則，明確個人崗位的責、權、利和考核標準。項目部負責該項目的施工管理，確保工程質量、工期和安全文明生產(chǎn)等各項目標的全面實現(xiàn)，對分包人的作業(yè)活動有權進行指導、幫助和檢查；分包人應按項目經(jīng)理部的要求，通過自主作業(yè)管理，正確履行分包合同。4、項目管理機構人員具體配備（見下頁）項目部管理機構成員部門姓 名職 務主要職責項目部陳希清項目經(jīng)理全面負責項目各項工作亢洪亮技

49、術負責人負責項目技術、質量管理，技術安全方案、管理措施的制定與落實工程部毛禮斌施工負責人負責項目質量安全、文明施工管理及生產(chǎn)進度控制，鋼筋負責何 軍土建工長第I工區(qū)施工綜合管理，作業(yè)技術交底責任區(qū)段文明施工王正發(fā)土建工長第II工區(qū)施工綜合管理，作業(yè)技術交底李志傳土建工長第、工區(qū)施工綜合管理，作業(yè)技術交底袁 軍水電工長安裝工程技術、施工管理朱玲聰測量負責人工程定位控制網(wǎng)測設，樓層主軸線引測，各棟號控制標高引測技術質安部譚 俊內(nèi)業(yè)技術人員方案編寫，圖紙交底，聯(lián)系解決施工圖存在問題譚 俊質 檢 員質量檢查，質量控制，組織檢驗批、分項工程質量驗收郭 銳安 全 員現(xiàn)場安全文明施工管理，安全作業(yè)技術交底黃

50、德明安 全 員現(xiàn)場安全文明施工管理，安全作業(yè)技術交底柯巧珠資 料 員工程技術資料收集整理，項目內(nèi)外信息傳遞信息傳遞預算部王 磊預 算 員工程預決算、，進度報表、大宗材料計劃、成本控制、工程簽證倪 艷預 算 員工程預決算、，進度報表、大宗材料計劃、成本控制、工程簽證材料部蔣 偉材 料 員物資、設備采購王小明保 管 員材料、設備出入庫管理動力設備部楊 詩動力設備負責人現(xiàn)場機械設備維修及用電管理，機械設備操作指導后勤辦公室卞大源主 任現(xiàn)場治安保衛(wèi)，后勤保障，外圍協(xié)調(diào)三、質量保證體系在該工程施工中，我們將按照ISO9001-2000標準的組織施工，集團公司建立以總工程師為首的質量監(jiān)督檢查組織體系，橫向

51、包括各職能機構，縱向包括集團公司、項目直至施工班組，形成質量管理網(wǎng)絡，基礎上建立以項目經(jīng)理為總負責，項目技術負責人中間控制，項目質檢員基層檢查的管理系統(tǒng)，對工程質量進行全過程、全方位、全員的控制。1、推行施工現(xiàn)場工程組織管理負責人技術管理工作責任制，用嚴謹?shù)目茖W態(tài)度和認真的工作作風嚴格要求自己。正確貫徹執(zhí)行政府的各項技術政策，科學地組織各項技術工作，建立正常的工程技術秩序，把技術管理工作的重點集中放到提高工程質量，縮短建設工期和提高經(jīng)濟效益的具體技術工作業(yè)務上；2、建立健全各級技術責任制，正確劃分各級技術管理工作的權限，使每一名工程技術人員各有專職、各司其事，有職、有權、有責。充分發(fā)揮每一位工程技術人員的工作積極性和創(chuàng)造性，為本工程建設發(fā)揮應有的骨干作用;3、建立施工組織設計的施工方案審查制度，開工前，將我公司技術主管部門批準的單位工程施工組織設計報監(jiān)理工程師審核。對于重大或關鍵部位的施工，以及新技術新材料的使用，我項目提前一周提出具