1、 北侖區(qū)居住房屋租賃合同填寫說明及注意事項1.本合同文本適用于北侖區(qū)域內(nèi)居住房屋租賃立契。2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。3.合同正文由當事人共同填寫，空項應(yīng)從下至上用斜線劃去。4. 本合同內(nèi)容一律用鋼筆或黑色水筆填寫。5. 本合同格式解釋權(quán)歸北侖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、公安局北侖分局。出租方：_ 簡稱甲方承租方：_ 簡稱乙方中介方： （簡稱丙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議：一、 房屋地址： ， 建筑（使用）面積 平方米，室內(nèi)設(shè)施 ，附屬用房 。房屋結(jié)構(gòu)為 。房屋結(jié)構(gòu)改造情況為 。乙方可以

2、依法查詢該房屋的安全信息檔案，對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)充分了解，并已實地察看。二、租賃期限：_年_月，即_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金及交納時間：每月人民幣_元，按每_（月、季度、年）付一次，先付后住，第一次付款計_元，在_年_月_日之前付清；以后每次付款須提前_日，依次類推。四、押金：人民幣_元，由乙方支付給甲方，到期結(jié)算。五、甲方應(yīng)提供完好的房屋及設(shè)施，如實將房屋主體承重結(jié)構(gòu)、設(shè)計合理使用年限和房屋結(jié)構(gòu)改造等情況告知乙方，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)，領(lǐng)取北侖區(qū)居住房屋出租登記證明。乙方不得改變房屋設(shè)計用途，不得改變或破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價賠償。六、甲方應(yīng)確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬清

3、楚，證件合法有效。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方和丙方造成的經(jīng)濟損失由甲方賠償。七、乙方為流動人口的需要辦理居住手續(xù)，為境外人員的需要辦理臨時住宿登記，否則由此引起的相關(guān)責任由乙方承擔。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向公安機關(guān)或出租管理服務(wù)機構(gòu)報送相關(guān)租賃信息。八、租賃期間發(fā)生的水、電、電話、有線電視、煤氣、_的使用費及物業(yè)管理費等相關(guān)費用，均由乙方承擔，房屋維修費用由_方承擔。九、租賃房屋的用途： 。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、群租或供非法用途，否則視作乙方自動放棄使用權(quán)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。租賃期間若發(fā)生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任

4、。十、乙方不按時繳付租金及水電、物業(yè)管理等費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方收取違約金。十一、租期內(nèi)因國家征收或其他不可抗力因素，則協(xié)議自然終止，因此造成的損失雙方互不承擔責任。十二、合同簽字生效，視作中介成功，中介費_元由 方承擔，于_年_月_日付清。日后雙方如發(fā)生變更，中介傭金不作退回。十三、交房時間：_年_月_日，交房前發(fā)生的水、電等費用，由甲方負責結(jié)清。房屋經(jīng)乙方驗收后，以后人為因素造成房屋設(shè)施不能正常使用，由乙方自理。租賃期滿乙方將承租房屋及室內(nèi)設(shè)施交還甲方，并保持房屋及設(shè)施完好狀態(tài)。十四、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 個月前書面通知甲方，經(jīng)

5、甲方同意后重新訂立租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十五、違約責任：合同簽訂后即產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得違約。如違約，則違約方應(yīng)支付給守約方_元作為違約金。十六、未盡事宜經(jīng)雙方友好協(xié)商，可訂立補充條款。補充條款與本協(xié)議有同等效力。本合同附件經(jīng)租賃當事人雙方簽字后與本合同具有同等效力。雙方如果發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可選擇以下第 種方式解決：1、向 仲裁委員會申請仲裁；2、向北侖區(qū)人民法院提起起訴。十七、本協(xié)議壹式_份。甲、乙、（丙）三方各執(zhí)壹份；_登記壹份。十八、其他約定事項： 。 甲 方：_ 乙 方:_ （丙方）：_ 代 表：_ 代 表

6、:_ 代 表:_ 電 話：_ 電 話:_ 電 話:_ 身份證：_ 身份證:_ 地 址:_地 址：_ 地 址：_ 地 址：_ _年_月_日附件居住房屋出租治安責任保證書為了加強居住出租房屋安全管理工作，做好安全防范，有效地保護租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國治安管理處罰法、公安部租賃房屋治安管理規(guī)定、浙江省流動人口居住登記條例、浙江省居住房屋出租登記管理辦法、寧波市居住房屋租賃管理若干規(guī)定等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，特保證如下：一、出租的居住房屋應(yīng)具備基本居住功能，并符合建筑、治安、消防等安全要求，合理控制同一套（間）居住房屋內(nèi)的承租人數(shù)，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患以及對鄰里生活造成妨

7、害。二、應(yīng)以一間原始設(shè)計為臥室或者起居室為最小出租單位，居室內(nèi)不得分隔搭建后出租。除未成年人外，居住人員人均租住房屋建筑面積不得低于10平方米。每個居室人均使用面積不得少于4平方米（不包括12周歲以下的未成年人），且每個居室實際居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。原始設(shè)計為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、雜物間、地下室、半地下室、架空層、車庫、車棚等非居住空間的，不得出租供人員居住。三、集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間及10間以上的，或者居住使用人達到15人以上的，應(yīng)當建立管理制度，確定管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并

8、將相關(guān)登記信息報所在地公安機關(guān)備案。四、核對承租人的身份證件，在房屋出租之日起3個工作日內(nèi)，將承租房屋的人員信息報送派出所、社區(qū)（村）警務(wù)室或流動人口辦證點。承租人員系流動人口的，告知并督促其按規(guī)定及時辦理居住登記，領(lǐng)取居住證件；承租人是境外人員的，告知其及時到公安機關(guān)辦理臨時住宿登記。五、自覺履行治安、消防安全管理主體責任，對出租的房屋經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除不安全隱患，落實各項安全防范措施。六、自覺接受公安派出所對出租房屋的治安、消防檢查，積極配合公安機關(guān)落實各項治安管理措施；同時，對相關(guān)行政主管部門依法實施的居住房屋出租管理工作予以協(xié)助。七、不將房屋出租給無合法有效身份證明的人。八、發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當及時報告公安機關(guān)。九、與承租人終止居住房屋租賃關(guān)系的，應(yīng)當自居住房屋租賃關(guān)系終止之日起3個工作日內(nèi)，將承租人的人員名單報送派出所、社區(qū)（村）警務(wù)室或流動人口辦證點。十、因故不能管理出租房屋的，必須