1、第二章 建筑面積計(jì)算,掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則； 學(xué)會(huì)利用建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行工程量計(jì)算。,房屋構(gòu)造知識(shí)回顧,1、計(jì)算建筑面積的24條； 2、不計(jì)算建筑面積的9條； 3、對(duì)建筑面積按一半計(jì)算的進(jìn)行歸納； 4、四個(gè)關(guān)鍵數(shù)（2.2m;2.1m;1.2m) 5、兩個(gè)關(guān)鍵詞：圍護(hù)結(jié)構(gòu)及自然層,要點(diǎn)掌握,建筑面積定義及計(jì)算規(guī)則,工程計(jì)量,建筑面積的計(jì)算,建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和，指建筑物的水平投影面積的總和。 所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。,工程計(jì)量,建筑面積的計(jì)算,2.1 建筑面積的概念、作用及計(jì)算依據(jù),1、概念,

2、工程計(jì)量,建筑面積的計(jì)算,2、建筑面積組成,有效面積為使用面積和輔助面積之和，而建筑面積等于使用面積加上輔助面積以及結(jié)構(gòu)面積之和。,工程計(jì)量,建筑面積的計(jì)算,3、建筑面積的作用,工程計(jì)量,建筑面積的計(jì)算,確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)：計(jì)算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有效面積系數(shù)，以及開(kāi)工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的依據(jù)。,是一項(xiàng)建筑工程重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?？赏ㄟ^(guò) 其計(jì)算各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如單方造價(jià)、人工材料消耗指標(biāo)。 單方造價(jià)（元/m2）=工程造價(jià)/建筑面積。,計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)：是統(tǒng)籌法計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)之一依據(jù)。（三線一面？）如平整場(chǎng)地工程量，樓地面面積、天蓬面積等。

3、也是計(jì)算腳手架等的依據(jù)。,4、建筑面積計(jì)算依據(jù),2005年7月1日前，依據(jù)是建設(shè)部頒發(fā)的全國(guó) 統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則(舊規(guī)范),工程造價(jià)確定,建筑面積的計(jì)算,2005年7月1日以后執(zhí)行建筑工程建筑面積計(jì) 算規(guī)范GB/T 50353-2005（新規(guī)范）,四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額建筑工程（2008版）,2.2計(jì)算建筑面積的規(guī)定與方法,2.2.1房屋建筑主體部分建筑面積的計(jì)算 2.2.1.1單層建筑物 （1）單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。并符合下列規(guī)定： 單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。如圖2.1所示。

4、 單層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其凈高超過(guò)2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。如圖2.2所示。,2.2.1房屋建筑主體部分建筑面積的計(jì)算,（2）單層建筑物設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。如圖2.3所示，層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 圖2.3 設(shè)有局部樓層的單層建筑物,【例2.1】如圖2.3所示，某單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層，試計(jì)算其建筑面積。內(nèi)外

5、墻均為240mm，軸線為墻體的中心線。 【解】 該單層建筑物的底層建筑面積=（6+4+0.122）（3.3+2.7+0.122）=10.246.24=63.90m2 該單層建筑物的隔層建筑面積=（4+0.122）（3.3+0.122）=15.01 m2 該單層建筑物全部建筑面積=63.90+15.01=78.91m2,2.2.1.2多層建筑物 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 說(shuō)明：同一建筑物，如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。 2.2.1.3

6、多層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間 多層建筑坡屋頂內(nèi)，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積，如圖2.4所示。,2.2.1.4地下建筑、架空層 1）地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積，如圖2.5所示。 2）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及

7、以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積，如圖2.6、圖2.7所示。,2.2.1.5建筑物的門廳、大廳、回廊 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 2.2.1.6高低聯(lián)跨的建筑物、變形縫 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)

8、計(jì)算在低跨面積內(nèi)。 建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算，如圖2.8所示。,建筑物東西向?qū)挾葹锳，南北向?qū)挾葹镃，通道寬 度為B，求建筑面積。,工程計(jì)量,建筑面積的計(jì)算,例2.2,例2.3,工程計(jì)量,建筑面積的計(jì)算,單層工業(yè)廠房高跨部分及低跨部分的建筑面積?,2.2.1.7室內(nèi)樓梯、井道 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、通風(fēng)道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層，如圖5.9所示。,圖5.9井道示意圖,2.2.1.8室內(nèi)樓梯、井道 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)

9、計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 注：圍護(hù)結(jié)構(gòu)泛指磚墻、玻璃幕墻和封閉玻璃窗等。 2.2.1.9以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的建筑物，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。,2.2.1.10外墻（圍護(hù)結(jié)構(gòu)）向外傾斜的建筑物 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。如圖2.11所示。如遇到向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，則應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂內(nèi)空間有關(guān)條文計(jì)算面積。,2.2.2房屋建筑附屬部

10、分建筑面積的計(jì)算,2.2.2.1門斗、櫥窗、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。如圖2.12所示。,2.2.2.2架空走廊 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 計(jì)算，如圖2.13所示。,2.2.2.3陽(yáng)臺(tái)、雨篷 建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平

11、投影面積的1/2計(jì)算。不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)，均按其水平投影面積的1/2計(jì)算，如圖2.14所示。 說(shuō)明：陽(yáng)臺(tái)是供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。,雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。由于雨篷結(jié)構(gòu)形式比較復(fù)雜，有柱、無(wú)柱和獨(dú)立柱不好界定，柱的形式也比較多，不少還采用索拉雨篷等。因此，規(guī)范規(guī)定雨篷均以其寬度超過(guò)2.10或不超過(guò)2.10劃分。超過(guò)者按雨篷結(jié)構(gòu)板水平投影面積的12計(jì)算；不超過(guò)者不計(jì)算。上述規(guī)定不管雨篷是否有柱或無(wú)柱，計(jì)算應(yīng)一致。如圖2.15所示。 說(shuō)明：雨篷是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。,

12、2.2.2.4室外樓梯 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。 無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計(jì)算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積（即少算一層）。 2.2.2.5舞臺(tái)燈光控制室 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積，如圖2.16所示。,2.2.3 特殊的房屋建筑建筑面積的計(jì)算,2.2.3.1立體庫(kù)房 立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積

13、；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 2.2.3.2場(chǎng)館看臺(tái) 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算，如圖2.17所示。,場(chǎng)館看臺(tái)下空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其凈高超過(guò)2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。凈高1.2m，不計(jì)算面積；1.2m凈高2.1m，計(jì)算1/2面積；凈高2.1m，應(yīng)全部計(jì)算面積。 2.2.3.3站臺(tái)、車（貨）棚、加油站、收費(fèi)站 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的站臺(tái)、車棚、貨棚、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。在站臺(tái)、車棚、貨棚、加油

14、站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條文計(jì)算面積。 2.2.3.4外墻外側(cè)有保溫隔熱層 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。,2.2.4 不應(yīng)計(jì)算面積的項(xiàng)目,（1）建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層），如圖2.18所示。 （2）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 （3）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。 （4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池，如圖2.19所示。 （5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。 （6）勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾 性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件

15、、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。 （7）無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 （8）自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。 （9）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。,返回,圖2.2 坡屋頂下空間利用的單層建筑物,返回,圖2.4多層建筑坡屋頂,返回,圖2.5 地下室建筑面積示意圖,返幻燈片 9回,圖2.6 坡地吊腳架空層,圖2.7 深基礎(chǔ)架空層,返回,圖2.8 高低聯(lián)跨的廠房示意圖,圖2.11有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面示意圖,返回,圖2.15雨篷示意圖,返回,圖2.16 舞

16、臺(tái)燈光控制室示意圖,返回,圖2.18 建筑物通道示意圖,圖2.19 屋頂構(gòu)筑物示意圖,返回,計(jì)算規(guī)則匯總,層高大于等于2.2米的應(yīng)計(jì)算全部建筑面積，層高小 于2.2米的應(yīng)計(jì)算1/2面積。 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)、利用單層建筑物坡屋頂內(nèi)空間當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈 高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算12面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi) 凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水 平投影面積的12計(jì)算。 雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線寬度超過(guò)2.10m者， 應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的12計(jì)算。 建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的12計(jì)算。,工程計(jì)量,建筑面積的計(jì)算,例題3：某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為240，建筑層高為6m,軸線坐中，試計(jì)算建筑面積。,工程計(jì)量,建筑面積的計(jì)算,建筑面積 S = S1S2S3S4=20.349.243313.51.52.761.5=154.552（）,工程計(jì)量,建筑面積的計(jì)算,解答：, 單層建筑物建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,層高超過(guò)2.2m應(yīng)計(jì)算全面積。 建筑面積計(jì)算的基本方法是面積分割法，對(duì)于矩形面積的組合圖形，可先按最大的長(zhǎng)、寬尺寸計(jì)算出基本部分的面積，然后將多余的部分逐一扣