1、謝橋新區(qū)土地出讓策劃推廣活動方案一、市場背景l(fā) 威脅1、2011年由于金融機構(gòu)不斷收緊信貸，截止6越國家已經(jīng)將存款準備金率上調(diào)21.5屬于歷史新高，企業(yè)融資越來越困難。企業(yè)拿地熱情較以前衰減，拿地更加謹慎、小心。2、國家加大對房地產(chǎn)業(yè)項目貸款、對居民投資購房、投機炒房給予打壓、抑制，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場流動性放慢，百姓購房信心下滑，觀望氛圍日趨濃厚。政策宏觀調(diào)控加劇了企業(yè)下行開發(fā)回款周期和銷售難度。企業(yè)拿地信心呈下滑趨勢。 帶來的風險 1、 流拍 2、 起始價成交l 機會1、銅仁市房地產(chǎn)市場因為市場起步晚、外來購房人群比重小、銅仁房價和周邊地市比較還處于低位。換言之銅仁房價還將迎來“漲升一片”2、銅

2、仁市房地產(chǎn)還將因為，銅仁交通格局蛻變、撤地建市相繼完成，兩次機會而獲得前所未有的發(fā)展。因為交通格局變化將使，進出銅仁變得更加容易、更加快捷，銅仁豐富旅游資源將得到有力激活，旅游資源演變?yōu)榻?jīng)濟資源將得到實現(xiàn)。撤地建市將使得銅仁市對周邊區(qū)縣居民向心力、凝聚力、輻射力提升到一個前所未有的高度。所以判定：銅仁市房地產(chǎn)市場在未來2-5年將迎來一次快速發(fā)展、整體提高、量價齊升市場氛圍。同時將形成房價帶動底價、地價促進房價局面。二、活動目的1、通過媒體資源將謝橋新區(qū)規(guī)劃資料傳遞給我們目標人群。2、通過傳媒推廣盡可能實現(xiàn)讓土地得到受眾關(guān)注。3、通過推介會提振大家對未來市場看好的信心。4、歸根結(jié)底就是把土地潛在

3、的商業(yè)價值充分發(fā)掘出來嗎，達到政府和企業(yè)雙方價值預(yù)期。三、推廣實施組合： 網(wǎng)站信息+報媒硬廣+戶外廣告+DM單頁l 推廣安排發(fā)布媒體網(wǎng)站信息起止時間7月1日-7月20日發(fā)布內(nèi)容：“位置決定價值”城南謝橋新區(qū)一號地塊即將公開上市！銅仁日報7月10日-7月 日發(fā)布內(nèi)容：請對號入座！謝橋新區(qū)幕簾即將掀開；入駐城南謝橋激活財富、贏得未來！貴州都市報7月 日（一期）發(fā)布主題：市府旁核心區(qū)城南一號地塊今夏7月即將掛牌華西都市報7月中旬半版：土地出讓公告+出讓地塊規(guī)劃簡介重慶晨報7月中旬半版：土地出讓公告+出讓地塊規(guī)劃簡介戶外廣告7月整月發(fā)布內(nèi)容:“位置決定價值”城南謝橋新區(qū)一號地塊即將公開上市！國土網(wǎng)站銅仁地區(qū)國土局發(fā)布發(fā)布內(nèi)容：土地出讓公告（軟文）l 推廣費用預(yù)算1、網(wǎng)站信息發(fā)布：發(fā)布時間20日（游標）銅仁地區(qū)門戶網(wǎng)：6800元/月梵凈山新聞網(wǎng)：8000元/月2、報版廣告：2-1、銅仁日報 專題報道+軟文 1.5萬元 2-2、貴州都市報專題報道整版 7萬 2-3、華西都市報周四半版：內(nèi)容：土地出讓公告+土地規(guī)劃簡介 6.5-7萬元 2-4、重慶晨報 周四3版半版內(nèi)容：土地出讓公告+土地規(guī)劃簡介 5.6萬 3、戶外廣告：三楊飯店三墻（三幅） 金鱗大道（萬山段）路燈燈桿廣告4、國土網(wǎng)站（行署國土局、萬山國土局）：本階段推廣費用控制在：約28萬（含設(shè)計費）四、準備資料資