1、廣州市黃埔區(qū)代建項(xiàng)目管理中心工程專用合同（施工合同）工程名稱： 發(fā)包人：廣州市黃埔區(qū)代建項(xiàng)目管理中心承包人：合同編號：埔代建中心20 簽訂日期： 年 月 日第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 廣州市黃埔區(qū)代建項(xiàng)目管理中心 （甲方）承包人（全稱）： （乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 廣州市黃埔區(qū)工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：資金來源： 財(cái)政撥款 二、 工程承包范圍承包范圍：按發(fā)包人提供施工圖紙、招標(biāo)文件

2、、招標(biāo)答疑和有關(guān)資料及說明，承包本工程。三、 工程承包方式清單內(nèi)綜合單價包干、清單內(nèi)項(xiàng)目措施費(fèi)包干（措施項(xiàng)目清單的綜合單價不得超過措施項(xiàng)目清單的綜合單價最高限價，若個別單價超出則結(jié)算時按甲方提供的的招標(biāo)控制價清單項(xiàng)目綜合單價）、包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全和文明施工（詳見招標(biāo)文件）四、 合同工期 開工日期：實(shí)際開工時間以發(fā)包人和經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的開工報告日期為準(zhǔn)。 竣工日期：自開工之日起順數(shù)日歷天 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。五、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 六、 合同暫定價款金額（人民幣）： (其中安全生產(chǎn)措施費(fèi) ， 預(yù)留金 )。七、組成合同的文件組成本合同的文件包括：、 本合同協(xié)議書、

3、中標(biāo)通知書、 本合同專用條款、 本合同通用條款、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、 圖紙、 招標(biāo)文件及其附件、 工程量清單、 投標(biāo)報價預(yù)算書及其附件、 工程報價單或預(yù)算書、 工程質(zhì)量保修責(zé)任書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。八、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予的定義相同。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十一、合同生效合同訂立時間： 2017 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 廣州市黃埔區(qū) 本合同雙方約定：雙方簽字、蓋章 后生

4、效。發(fā)包人 ：廣州市黃埔區(qū)代建 承包人：項(xiàng)目管理中心 地址：黃埔區(qū)大沙東路333號 地址： 法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：簽約代表（簽名）： 簽約代表（簽名）：經(jīng)辦人（簽名）： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 通用條款有關(guān)條款按建設(shè)部、國家工商行政管理局2013年4月18日印發(fā)的建設(shè)工程施工合同（SF-2013-0204）（穗建筑2013598號）通用條款。 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1、本合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書； 3、本合同專用條款；4、

5、本合同通用條款；5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6、圖紙；7、招標(biāo)文件及其附件； 8、工程量清單；9、投標(biāo)書及其附件；10、工程報價單或預(yù)算書2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。2.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及現(xiàn)行相關(guān)的法律、法規(guī)等。2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：除國家的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范外，同時適用廣東省及廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 所有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范由承包人自備。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位提供施工技術(shù)要求

6、，承包人提供施工工藝，經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位認(rèn)可后執(zhí)行。3、圖紙3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前7日內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供滿足施工進(jìn)度要求的施工圖紙6套（含編制竣工圖所需圖紙）。發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人不得向與本工程無關(guān)的任何人員（包括但不限于：不參與本工程的承包人的其他部門工作人員及非工作人員）泄露有關(guān)本工程的任何內(nèi)容。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 電話： 姓名： 職務(wù)： 土建監(jiān)理工程師 電話： 姓名： 職務(wù)： 水電設(shè)備監(jiān)理工程師 電話： 發(fā)包人委托的職

7、權(quán)：按監(jiān)理合同執(zhí)行。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：按監(jiān)理合同及現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行。 4.2 發(fā)包人派駐的工程師及專業(yè)負(fù)責(zé)人姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 電話：姓名： 潘龍 職務(wù)： 水電設(shè)備專業(yè)負(fù)責(zé)人 電話：姓名： 梁麗藍(lán) 職務(wù)： 預(yù)結(jié)算工程師 電話：職權(quán)：1、工程進(jìn)度款的確認(rèn)； 2、 提出設(shè)計(jì)變更的要求； 3、確認(rèn)工程工期的延長；4、審核、確認(rèn)工程項(xiàng)目工程量的增減；5、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證及簽證工程量的確認(rèn)；6、停工令、復(fù)工令的簽署；7、負(fù)責(zé)監(jiān)督施工合同的執(zhí)行，對工程質(zhì)量、工期、投資實(shí)施監(jiān)控，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目由發(fā)包人對外協(xié)調(diào)的工作。 4.3 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： / 5、項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場施工負(fù)

8、責(zé)人姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 電 話： 姓名： 職務(wù)： 安全員 電 話： 姓名： 職務(wù)：現(xiàn)場土建施工負(fù)責(zé)人 電話： 姓名： 職務(wù)：現(xiàn)場水電設(shè)備施工負(fù)責(zé)人 電話： 6、組織架構(gòu)6.1承包人項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、人員安排應(yīng)與投標(biāo)文件承諾的相一致。以上管理人員姓名、近期照片、手機(jī)號碼必須上墻公布，隨時接受檢查。6.2承包人項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、檔案資料員必須駐場管理，上述人員與施工單位有訂立勞動合同，建立勞動工資或社會養(yǎng)老保險關(guān)系。否則，承包人須按人民幣每人3000元向發(fā)包人支付違約金，且發(fā)包人有權(quán)向建設(shè)行政主管部門進(jìn)行通報。6.3承包人項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，安全員等主要管理人

9、員經(jīng)查實(shí)如與投標(biāo)文件不一致且未經(jīng)發(fā)包人許可更換，發(fā)包人除有權(quán)按人民幣3000元每人次向承包人主張違約金，且有權(quán)向建設(shè)行政主管部門通報。7、發(fā)包人工作7.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前完成“三通一平”的工作。（2）將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求按以下 B 點(diǎn)執(zhí)行：A施工所需的臨水、臨電管線，由發(fā)包人在開工前接至施工范圍現(xiàn)場。B施工現(xiàn)場所需的臨水臨電已含在投標(biāo)報價中，由承包人自行解決。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前10天內(nèi)完成。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前10天內(nèi)完成。

10、（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、文件的名稱和完成時間：施工許可證和政府部門規(guī)定由發(fā)包人辦理的證件、批件在開工前辦理完成。需要承包人協(xié)助辦理的證件、批件由承包人協(xié)助發(fā)包人辦理完成。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前5天提供給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。（7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間： 開工前5天完成。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：承包人發(fā)現(xiàn)以上物件時，負(fù)責(zé)做好保護(hù)措施并及時報告發(fā)包人，合理的防護(hù)費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人審核同意后由發(fā)包人支付。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：配合承包人在施工全過程的工作。 7.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工

11、作： 見本合同專用條款7.1（5）條。 8、承包人工作8.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作，并承擔(dān)因采用措施不當(dāng)而造成一切損失、賠償?shù)乃胸?zé)任：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間： / （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報表的名稱及完成時間：進(jìn)場之日起七日內(nèi)提供整個工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，每月23日前提交該月完成工程量報表及下月工程進(jìn)度計(jì)劃（要求按實(shí)際編制，否則進(jìn)度款延期支付）。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承擔(dān)施工安全、保衛(wèi)、消防、文明施工等工作責(zé)任，并根據(jù)工程需要和維護(hù)夜間使用照明、圍欄、警衛(wèi)等。（4） 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求

12、： 提供辦公室。 （5）需承包人辦理有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：施工現(xiàn)場、交通環(huán)衛(wèi)和施工噪音的要求要按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收移交前的工程產(chǎn)品保護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按7.1.（8）條,由于承包人原因造成破壞的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所需費(fèi)用。（8）施工圍蔽和道路行人安全保護(hù)要求：按廣州市有關(guān)施工規(guī)范要求，做好施工場地的圍蔽以及因施工安全而設(shè)置的排柵安全擋板設(shè)置工作，其費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。（9）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按廣州市對于文

13、明施工的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保證施工場地清潔衛(wèi)生。9、雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：9.1由發(fā)包人提供施工用水接駁點(diǎn)和施工用電接駁點(diǎn)，施工場地內(nèi)水電管線由承包人根據(jù)施工需要自行解決。承包人要單獨(dú)安裝施工用水、電表，按水、電表實(shí)際用量每月向發(fā)包人或有關(guān)部門繳納水電費(fèi)，逾期不繳者，每逾期一日，發(fā)包人按未繳金額的0.1%計(jì)收滯納金。(以上工作僅適用于按第7.1(2)A點(diǎn)條款時，如按第7.1(2)B點(diǎn)條款時則要刪除。)9.2自開工起至工程竣工驗(yàn)收后移交給發(fā)包人止，承包人對本工程承包范圍內(nèi)的工程材料、半成品、成品和配套設(shè)備負(fù)完全的照管責(zé)任，照管期間發(fā)生任何損壞及遺失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。但對那些已辦理中間驗(yàn)收手

14、續(xù)并交付建設(shè)單位使用的工程，從辦理接收手續(xù)之日起，不再負(fù)此照管責(zé)任。9.3承包人在符合合同要求所許可的范圍內(nèi)，在進(jìn)行施工以及修補(bǔ)其任何缺陷所必須的任何操作時，不應(yīng)給下列方面造成不適當(dāng)?shù)挠绊?，否則所造成的后果由承包人自行承擔(dān)：（1）公眾的便利（2）公用道路、場所以及屬于發(fā)包人或其他單位所屬的道路的正常使用等。9.4工程材料和設(shè)備由承包人自行購買，發(fā)包人委托有資質(zhì)的單位對工程材料和設(shè)備按現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)，拒絕使用任何不合格產(chǎn)品于本工程。如出現(xiàn)任何不合格產(chǎn)品用于本工程，均由承包人承擔(dān)責(zé)任。承包人應(yīng)將本項(xiàng)目所有進(jìn)口設(shè)備的所有資料提供給發(fā)包人，包括但不限于：原產(chǎn)地的證明、進(jìn)口報關(guān)單、商檢報告、進(jìn)口關(guān)稅和

15、增值稅證明材料、出廠測試報告（含排放證）、開箱檢驗(yàn)證明。9.5承包人在本工程實(shí)施期間因公安、交警、城管等執(zhí)法部門規(guī)定白天不準(zhǔn)行車或晚上城市主干道不準(zhǔn)行車帶來的不便由承包方自行協(xié)調(diào)，承包人不能要求追加任何費(fèi)用，更不能據(jù)此延誤工期。9.6本合同工程實(shí)施期間，對周邊環(huán)境和人員造成影響可能引起的任何賠償由承包人自行承擔(dān)。9.7承包人在本合同工程實(shí)施期間要嚴(yán)格遵守消防部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，否則，承包人承擔(dān)一切后果。9.8承包人應(yīng)遵守和執(zhí)行防火、安全文明施工和夜間施工規(guī)定，滿足建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-2011)、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(JGJ146-2004)、廣東省建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建

16、筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定的通知（粵建管字2005116號）、關(guān)于印發(fā)廣東省建設(shè)廳建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用管理辦法的通知（粵建管字200739號）、廣州市建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)廣州市建筑工程安全生產(chǎn)措施費(fèi)管理辦法的通知(穗建筑2003106號)和關(guān)于印發(fā)廣州市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定的通知(市府令第62號) ，如現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)、辦法已過期但又無法及時核實(shí)更新，則按現(xiàn)行的法規(guī)政策及發(fā)包人制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承包人不按上述要求和規(guī)定進(jìn)行施工的，在監(jiān)理或發(fā)包人發(fā)出通知后，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行整改，如承包人不整改或整改后仍達(dá)不到要求的，工程師有權(quán)委托第三人進(jìn)行整改，所發(fā)生的費(fèi)用由承

17、包人承擔(dān)，發(fā)包人可在應(yīng)付的合同費(fèi)用或履約保證金內(nèi)直接抵扣相應(yīng)數(shù)額。如有被相關(guān)質(zhì)量安全管理部門責(zé)令停工整頓的，發(fā)包人有權(quán)按每次人民幣3000元對承包人進(jìn)行處罰。9.9承包人施工期間和竣工結(jié)算后未及時支付工程材料款和工人工資的，承包人應(yīng)及時支付，并承擔(dān)因此造成的任何形式的勞資糾紛（包括但不限于訴訟和信訪）的后果，并且承包人應(yīng)按每次人民幣3000元向發(fā)包人支付違約金且發(fā)包人有權(quán)向建設(shè)行政主管部門通報。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃時間： 承包人應(yīng)于開工前7天內(nèi)，根據(jù)本工程的有關(guān)圖紙、資料，并結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際情況和施工實(shí)施意見，將整個工程的

18、詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃提交給監(jiān)理公司和發(fā)包人。監(jiān)理工程師確認(rèn)的時間：收到施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)予以確認(rèn)或提出審查意見，并提交發(fā)包人審核，發(fā)包人收到監(jiān)理工程師的最后確認(rèn)后7天內(nèi)予以確認(rèn)或提出審查意見，發(fā)包方對本施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃的不合理性不承擔(dān)任何責(zé)任。 10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： / 11、工期11.1承包人應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完工。承包人在進(jìn)場施工后受任何因素干擾而影響施工進(jìn)度的（包括征地拆遷或其他因素影響），必須采取一切方式按計(jì)劃施工，不得延誤，除非經(jīng)發(fā)包人書面同意。11.2因階段工期、進(jìn)度、總工期達(dá)不到發(fā)包人要求，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人

19、在規(guī)定期限內(nèi)整改，且不能因整改而影響整個工程進(jìn)度；如承包人逾期未整改的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，或調(diào)整工程量，或要求承包人退出場地，并另行組織專項(xiàng)施工單位，進(jìn)場突擊專項(xiàng)施工任務(wù)。專項(xiàng)施工單位完成的工作量在承包人原計(jì)劃的工作量中予以扣除。11.3承包方被確定中標(biāo)后，必須按發(fā)包方要求及時進(jìn)場組織施工，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同。12、工期延誤12.1 雙方約定工期順延的其他情況：因承包人原因影響施工的，工期不可順延，因其他不可抗力因素影響施工的，經(jīng)發(fā)包方書面確認(rèn)后，工期可以順延。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收13.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家頒發(fā)的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001

20、）建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）以及本地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格者，發(fā)包人和監(jiān)理單位可要求承包人停工或返工，停工返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。13.2承包人在工程竣工驗(yàn)收一個月內(nèi)，應(yīng)向發(fā)包人提交符合國家檔案部門要求的工程檔案原件一式四份，工程文件包括：工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗(yàn)收文件、聲像檔案六部分。工程文件立卷的原則和方法必須符合國家檔案部門的要求。承包人必須自行或委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成竣工圖的編制，費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)，因承包人原因未按本合同約定的時間提交本工程的檔案原件，按以下條件進(jìn)行處理：（1） 發(fā)包人有

21、權(quán)扣留承包人合同價的1%，并且不予進(jìn)行工程結(jié)算（非承包人造成的原因除外），且保留索賠的權(quán)利。（2） 按1998年6月1日廣東省第九屆人大常委會第三次會議通過的廣東省檔案管理規(guī)定和穗府20139號文廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理辦法規(guī)定進(jìn)行處理。13.3本工程保修期按中華人民共和國國務(wù)院令第279號建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定。保修期自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)。在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量而造成的任何維修，其費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。14、隱蔽工程和中間驗(yàn)收14.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：按合同通用條款第53條和現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范規(guī)定的中間驗(yàn)收項(xiàng)目執(zhí)行。 15、工程試車15.1 試車費(fèi)用的承擔(dān)： / 五、安全施工 按合同通用條款內(nèi)容

22、及發(fā)包人關(guān)于施工現(xiàn)場安全協(xié)議、施工現(xiàn)場文明衛(wèi)生協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。 六、合同價款與支付16、合同價款及調(diào)整16.1本合同價款采用 （2） 方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍： / 風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算方法： / 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： / （2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：1、中標(biāo)價為暫定合同價，最終結(jié)算金額以黃埔區(qū)財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門批復(fù)的數(shù)額為準(zhǔn)。2、結(jié)算和變更計(jì)價方式：1）.工程量清單內(nèi)綜合單價包干，項(xiàng)目措施費(fèi)清單內(nèi)包干（措施項(xiàng)目清單的綜合單價不得超過措施項(xiàng)目清單的綜合單價最高限價，若個別單價超出則結(jié)算時按甲方提供的的招標(biāo)控制價清單項(xiàng)目綜合單價），在工程結(jié)算時

23、不得變更，即在施工過程中即使工程量清單內(nèi)項(xiàng)目的工程量發(fā)生變更，綜合單價、項(xiàng)目措施費(fèi)也不發(fā)生改變，工程量按實(shí)結(jié)算。2）.投標(biāo)報價分部分項(xiàng)工程和單價措施項(xiàng)目清單的綜合單價不得超過招標(biāo)控制價分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單的綜合單價最高限價，若個別單價超出則結(jié)算時按仍按財(cái)局核準(zhǔn)的該清單項(xiàng)目綜合單價最高限價計(jì)取投標(biāo)的清單子項(xiàng)報價綜合單價不得超過招標(biāo)清單各子項(xiàng)綜合單價最高限價，若個別清單子項(xiàng)報價超過該子項(xiàng)綜合單價最高限價，結(jié)算時仍按財(cái)局核準(zhǔn)的該子項(xiàng)綜合單價最高限價計(jì)取。3）.工程項(xiàng)目實(shí)施期間和結(jié)算時，招標(biāo)文件工程量清單中漏項(xiàng)和原設(shè)計(jì)沒有而由招標(biāo)人批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的工程項(xiàng)目，按以下順序確定價格：3.1.中標(biāo)的投

24、標(biāo)文件工程量清單中已有相同項(xiàng)目的適用綜合單價，則沿用；3.2有中標(biāo)綜合單價,工藝相同或相近,僅主材變更的,只調(diào)整主材價格，中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中已有類似項(xiàng)目的綜合單價，則按類似項(xiàng)目的綜合單價執(zhí)行。如中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中類似項(xiàng)目的綜合單價有兩個以上，則由招標(biāo)人按消耗量最少、管理費(fèi)和利潤取費(fèi)最低的優(yōu)先順序選擇類似項(xiàng)目綜合單價進(jìn)行換算。如換算時出現(xiàn)類似項(xiàng)目中沒有的材料單價，采用廣州市造價管理站2016年第三季度廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料稅前綜合價格，不足部分參考信息價、廠商價格和市場調(diào)整材料的價格，最終報財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門審核為準(zhǔn)。3.3中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中沒有相同項(xiàng)目或類似項(xiàng)目的，其

25、綜合單價執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范（GB 50500-2013）、廣東省建設(shè)工程計(jì)價通則(2010)、套用廣東省建筑與裝修工程綜合定額（2010）、廣東省安裝工程綜合定額（2010年）、廣東省市政工程綜合定額(2010)。其中人、材、機(jī)采用采用廣州市造價管理站2016年第三季度廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料稅前綜合價格，不足部分參考信息價、廠商價格和市場調(diào)整材料的價格，最終報財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門審核為準(zhǔn)。計(jì)價方式按廣州市造價管理部門頒發(fā)的相關(guān)文件，并按招標(biāo)文件中有關(guān)報價的編制依據(jù)及中標(biāo)價相對于招標(biāo)控制價的下浮率下浮編制綜合單價，項(xiàng)目措施費(fèi)按實(shí)計(jì)算，報監(jiān)理初審后，送財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門評審，最

26、終以財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門的審核結(jié)果為準(zhǔn)。3.4如相關(guān)定額沒有相應(yīng)子目的，其計(jì)價方式由雙方協(xié)商約定。16.2 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： / 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： / 17、工程預(yù)付款17.1按發(fā)包人的資金情況撥付預(yù)付款。 17.2發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的金額和時間：工程預(yù)付款按黃埔區(qū)財(cái)政支付規(guī)定文件執(zhí)行，工程預(yù)付款按扣除了招標(biāo)人預(yù)留金后的合同承包價的10%，計(jì) 元（招標(biāo)人預(yù)留金計(jì) 元），該預(yù)付款中已包含70%的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)；合同簽訂且具備開工條件后且收到承包人提交的等額銀行預(yù)付款保函后，經(jīng)發(fā)包人（ 7）天審核確認(rèn)后，發(fā)包人按照黃埔區(qū)財(cái)政支付規(guī)定，向承

27、包人支付工程預(yù)付款。17.3扣回工程預(yù)付款的時間、比例：按承包人完成的工作量與合同承包價（扣除了招標(biāo)發(fā)包人預(yù)留金）的比例扣回，當(dāng)累計(jì)完成工作量達(dá)到合同承包價（扣除了招標(biāo)發(fā)包人預(yù)留金）的60時扣回全部預(yù)付款，工程開工后，工程預(yù)付款應(yīng)從工程進(jìn)度款中逐月扣回，具體按下表執(zhí)行：預(yù)付款扣回比例表已完工作量與合同承包價（扣除了招標(biāo)發(fā)包人預(yù)留金）的比例（a）扣回預(yù)付款的比例累計(jì)扣回比例20%a30101030%a40203040%a50306050%a604010018、工程量確認(rèn)18.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：承包人每月23日前向監(jiān)理工程師提交工程量完成報告，監(jiān)理工程師7天內(nèi)核實(shí)后簽名報

28、發(fā)包人確認(rèn)。19、工程款（進(jìn)度款）支付19.1雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：工程款（進(jìn)度款）按月支付，承包人的工程量報表和計(jì)量支付證書經(jīng)現(xiàn)場工程師確認(rèn)后，發(fā)包人按黃埔區(qū)財(cái)政支付規(guī)定，支付至當(dāng)月工作量的80%扣除相應(yīng)預(yù)付款后的當(dāng)期進(jìn)度款，工程完工后支付至完成工作量的90%（同時限合同價扣除預(yù)留金后的80%以內(nèi)，含安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)及勞保金）。19.2經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的招標(biāo)人預(yù)留金或工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，視發(fā)包人的資金情況可支付至確認(rèn)額的80%。19.3工程結(jié)算經(jīng)財(cái)政部門審核后，發(fā)包人按照黃埔區(qū)財(cái)政支付規(guī)定支付結(jié)算款，結(jié)算款付至結(jié)算價的95，結(jié)算價的5

29、留作為工程質(zhì)量保修金，保修期滿，并取得工程保修責(zé)任期終止證書后二十天內(nèi)，按上述辦法向承包人支付工程結(jié)算余款（無息）。七、材料設(shè)備供應(yīng)20、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備20.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1） 材料設(shè)備單價與一覽表不符： / （2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： / （3） 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / （4） 到貨地點(diǎn)與一覽表不符： / （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： / （6）到貨時間與一覽表不符； / 20.2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： / 21、承包人采購材料設(shè)備21.1 承包人采購材料設(shè)備的約定：1、工程量范圍所

30、需的材料均由承包人自行采購至現(xiàn)場。主要材料必須經(jīng)發(fā)包人封板確認(rèn)，并在材料運(yùn)到工地現(xiàn)場時，由監(jiān)理單位及發(fā)包人對板簽名確認(rèn)，承包人才能投入施工，同時作為工程施工時發(fā)包人驗(yàn)收的依據(jù)。2、材料設(shè)備必須有出廠合格證明、試驗(yàn)報告等資料，并符合市建委有關(guān)建筑材料進(jìn)入工地的檢驗(yàn)制度，方可進(jìn)場施工。八、工程變更22.1 施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的任何損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 22.2承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師書面同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)

31、由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的任何損失，延誤的工期不予順延。22.3設(shè)計(jì)變更必須嚴(yán)格按照規(guī)定的程序和審批權(quán)限進(jìn)行，任何單位和個人不得擅自越權(quán)審批設(shè)計(jì)變更。承包人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自實(shí)施的任何變更，由承包人承擔(dān)由此引起的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。22.4設(shè)計(jì)變更申請報告由施工單位出具，詳細(xì)申述變更的理由、原因、內(nèi)容、工程量及預(yù)估造價等情況，后附詳細(xì)圖文資料。包括但不限于：1、發(fā)包人下達(dá)的變更要求或相關(guān)批示和會議紀(jì)要；2、設(shè)計(jì)變更審批表；3、由發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更文件；4、原設(shè)計(jì)圖紙；5、工程量和工程造價的詳細(xì)計(jì)算書及對照表；6、隱蔽工程要附有照片（照片不少于三張，一張全景，二張細(xì)部，照片上要有日期，照片規(guī)格為A4

32、紙上兩張或4張照片）或影像資料；7、發(fā)包人要求的其他文件。以上資料施工單位須在15個工作日內(nèi)完成，并報監(jiān)理單位審批。監(jiān)理單位應(yīng)對設(shè)計(jì)變更報告進(jìn)行審查，形成審查意見，并于10個工作日內(nèi)報發(fā)包人。因承包人原因未能在上述期限內(nèi)提交變更申請報告而造成的責(zé)任和損失，由承包人承擔(dān)。22.5因現(xiàn)場情況緊急或其他特殊情況，必須立即實(shí)施的變更，應(yīng)先告知發(fā)包人，待發(fā)包人確定可變更后方可變更，施工單位應(yīng)于事后3天內(nèi)上報變更資料。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算23、竣工驗(yàn)收23.1 承包人提供竣工圖紙的約定：工程竣工驗(yàn)收時，按廣州市有關(guān)規(guī)定要求，需提供竣工備案資料共4套及業(yè)主單位要求的移交資料。并且：承包人必須按廣州市城市建設(shè)檔

33、案管理方法的規(guī)定要求，在工程施工過程中及時做好資料的收集、匯總、整理的工作；承包人在工程竣工驗(yàn)收時，應(yīng)向發(fā)包人提供符合國家檔案部門要求規(guī)格編制成冊的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)資料，除按法規(guī)上交存檔外，并交一份給發(fā)包人存檔。同時按接收管養(yǎng)部門要求，移交資料給相關(guān)接收管養(yǎng)部門，質(zhì)量達(dá)到接收管養(yǎng)部門的接收標(biāo)準(zhǔn)。23.2 中間交工工程的范圍和竣工時間： 按現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范。 23.3工程結(jié)算時，承包人應(yīng)按發(fā)包人和結(jié)算部門的要求，提供兩套完整的結(jié)算資料供財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門評審，財(cái)政部門審核或?qū)徲?jì)部門評審之后，依此作為支付結(jié)算款的依據(jù)。十、違約、索賠和爭議24、違約24.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如

34、下：本合同通用條款第79.3條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任： 給予工期順延 。本合同通用條款第81.5條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：給予工期順延 。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。24.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第38.3款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人要求本工程在保證質(zhì)量、安全的前提下按時全部完工。由于發(fā)包人的原因?qū)е鹿て谘诱`，由發(fā)包人負(fù)責(zé)，工期順延。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，從逾期第7日起以3000元/天計(jì)算違約金。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： / 25、爭議25.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）經(jīng)濟(jì)問題由廣州市建設(shè)工程造價

35、管理站調(diào)解；技術(shù)問題由設(shè)計(jì)單位和建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站調(diào)解。（2）采取第（1）種方法無法調(diào)解時，任何一方有權(quán)向工程所在地人民法院起訴十一、其他26、工程分包26.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：如有必須分包的少量專業(yè)工程，事先需取得發(fā)包人的同意和確認(rèn)。分包施工單位為： / 27、不可抗力27.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款第31條以及法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。28、保險28.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： / 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項(xiàng)：/ (2) 承包人投保內(nèi)容：按廣州市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 29、擔(dān)保29.1 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1） 發(fā)包人向承

36、包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： / 擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保（詳見附件1），擔(dān)保方式為：承包人提供中標(biāo)價款的10%為履約擔(dān)保。（3）承包人向發(fā)包人提供預(yù)付款擔(dān)保（詳見附件2），擔(dān)保方式為：承包人提供等額預(yù)付款的銀行保函 。（4）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： / 30、合同份數(shù)30.1 雙方約定合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同副本捌份，雙方各執(zhí)肆份。31、補(bǔ)充條款 31.1、承包人在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、省、市有關(guān)防火和施工安全以及文明施工、深夜施工、環(huán)衛(wèi)和城管等規(guī)定，建立規(guī)章制度和防護(hù)措施。并承擔(dān)由于自身原因造成事故的責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。31.2、合同約定的工程項(xiàng)目

37、,承包人不得轉(zhuǎn)包，必須分包的專業(yè)工程,事先需取得發(fā)包人的同意。否則,發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同,并責(zé)令退場,工程項(xiàng)目另行處理,由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。31.3、承包人作本工程的總承包單位，在施工過程中不得向本工程的其他項(xiàng)目分包商計(jì)收配合費(fèi)，且必須積極配合本工程項(xiàng)目的其他分包項(xiàng)目。31.4、本工程發(fā)包人委托 為監(jiān)理單位，其職權(quán)按合同專用條款第4.1款的要求執(zhí)行。31.5、發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況對原設(shè)計(jì)圖紙的工程內(nèi)容、范圍等提出的任何變更，承包單位必須無條件接受。變更后的工程內(nèi)容的結(jié)算按招投標(biāo)文件，施工合同等相關(guān)文件執(zhí)行。31.6、所有圖紙、設(shè)計(jì)變更等資料，須由發(fā)包人或項(xiàng)目管理方蓋章確

38、認(rèn)后方可正式用于施工。 31.7、在本工程范圍內(nèi)的施工過程中，由于承包人原因而造成的一切事故責(zé)任，由承包人負(fù)責(zé)。31.8、嚴(yán)格履行告知函約定的內(nèi)容，如不遵照執(zhí)行，則按違約處理。31.9、施工期間做好安全文明和交通保證措施，施工區(qū)全封閉圍擋，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃分段施工分期圍擋。最大限度滿足交通和市民出行方便，施工行為做到便民，不擾民。 31.10、因承包人原因，造成工程竣工日期延誤的，由承包人承擔(dān)誤期損害賠償責(zé)任。賠償金額為每日按合同價的千分之一，發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。31.11承包人在施工期間要確保工程外場地清潔及道路暢通，如須使用他方道路，則還必

39、須負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、保潔責(zé)任，否則責(zé)任自負(fù)。施工和警示標(biāo)志明顯，因施工造成人身損害和財(cái)產(chǎn)損失的，由承包人承擔(dān)責(zé)任。31.12承包人必須考慮安全、環(huán)保等因素在局部施工范圍進(jìn)行圍蔽施工，現(xiàn)場圍蔽不符合國家有關(guān)安全措施及技術(shù)要求的，不得開展施工作業(yè)，由此造成的工期延長，由承包人自己負(fù)責(zé)，當(dāng)作延誤工期處理。31.13承包人應(yīng)注意對現(xiàn)有的道路、供水管、排水管、綠化、路燈、電力與通訊設(shè)施等進(jìn)行保護(hù)，如因承包人原因損壞，承包人應(yīng)無條件修復(fù)，由此引起的任何安全事故由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若承包人不能按要求修復(fù)的，則由發(fā)包人委托其它單位修復(fù)，費(fèi)用從承包人工程款中扣付。31.14在工程完成單位工程驗(yàn)收及工

40、程實(shí)物移交給發(fā)包人或有關(guān)的接收單位或部門后一個月內(nèi)，承包人必須拆除本工程全部的施工臨時設(shè)施，做到工完場清；否則，發(fā)包人有權(quán)安排清拆，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用在承包人的結(jié)算工程款中扣除。31.15缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除質(zhì)量保修金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。31.16本工程的保修期按本合同工程質(zhì)量保修責(zé)任書規(guī)定的保修期限實(shí)行。在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量而造成返修，其費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。31.17承包人必須嚴(yán)格執(zhí)行廣州市、黃埔區(qū)相關(guān)規(guī)定和要求，在本工

41、程施工中使用勞工時，一律由承包人簽訂用工合同，建立工資直接支付制度，承包人每月按時發(fā)放勞工工資，自覺接受發(fā)包人和主管部門的監(jiān)督，不論何種原因決不拖欠或克扣勞工工資。否則，可由員工代表知會有關(guān)部門，或撥打投訴電話。承包人必須將上述內(nèi)容在本工程開工的十日內(nèi)向全體員工張榜公開。如承包人違約，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人由此給發(fā)包人造成的一切損失。31.18若承包人在本工程內(nèi)發(fā)生無故拖欠農(nóng)民工工資現(xiàn)象，將被作不良記錄，上報主管部門。31.19合同簽訂后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目班子主要成員不到位，則工程師不簽發(fā)開工令，工期不順延。施工中班子主要成員離開工地應(yīng)向工程師請假，經(jīng)批準(zhǔn)后才能離開，擅自離開工地，工

42、程師將發(fā)出停工令，待人員回到崗位后才批準(zhǔn)復(fù)工，由此產(chǎn)生的工期和經(jīng)濟(jì)損失由承包人自負(fù)，造成發(fā)包人和建設(shè)管理方損失的，發(fā)包人和建設(shè)管理方保留索賠的權(quán)利。31.20盡管承包人已按投標(biāo)文件附表中所列的數(shù)量派遣了各類管理人員，但若監(jiān)理工程師經(jīng)論證認(rèn)為這些人員仍不足以適應(yīng)現(xiàn)場施工的需要且不能保證工程質(zhì)量時，監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人繼續(xù)增派或雇傭這類人員，并書面通知承包人和抄送發(fā)包人。承包人在接到上述通知后應(yīng)立即執(zhí)行監(jiān)理工程師的上述指示，不得無故拖延。31.21現(xiàn)場施工時，施工員（技術(shù)員）不在施工現(xiàn)場不得施工，否則發(fā)包人可隨時要求停工，工期延誤由承包人負(fù)責(zé)。31.22承包人派往現(xiàn)場的管理人員若因不負(fù)責(zé)任、或

43、玩忽職守、或嚴(yán)重失職等給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，承包人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和連帶法律責(zé)任。、31.23承包人應(yīng)對當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的交通道路狀況進(jìn)行充分調(diào)查，充分考慮該路段的交通疏導(dǎo)問題和文明施工，制定可行的交通疏導(dǎo)（包括場內(nèi)和場外）方案，確保原有道路的交通暢通和施工臨時排水的通暢，并符合施工環(huán)保要求。承包人應(yīng)與交警及公路管理部門協(xié)商，取得同意和協(xié)助，并負(fù)責(zé)承擔(dān)道路改線或改善和其他費(fèi)用。相關(guān)費(fèi)用計(jì)入措施項(xiàng)目費(fèi)中，在施工過程中包干使用，不論何種情況均不得調(diào)增。如果承包人不及時按要求設(shè)置，發(fā)包人可以另行委托實(shí)施。發(fā)包人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用在工程款中扣除，承包人不得有任何異議。31.26本工程承包人通過現(xiàn)場考察，提出具

44、體施工方案，無論在工程施工期間或是在質(zhì)量保修期內(nèi)，若因施工而引起的一切索賠、賠償、訴訟費(fèi)用和其他開支，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。該項(xiàng)費(fèi)用在措施項(xiàng)目費(fèi)中設(shè)有獨(dú)立單項(xiàng)項(xiàng)目，該費(fèi)用包干使用，且承包人不得以任何理由要求發(fā)包人另行增加該部分費(fèi)用（承包人要充分考慮最不利因素影響而采用的施工方案所需的費(fèi)用）。31.27在本工程實(shí)施過程中，若與其他工程發(fā)生重疊情況或因征地拆遷問題而無法實(shí)施的工程，發(fā)包人有權(quán)取消重疊部分及無法實(shí)施部分的工程量，并按照減少的工程量扣除相應(yīng)的工程款，承包人不得有異議。另外，由于前述原因造成的工程損失，發(fā)包人不予賠償。31.28在承包人嚴(yán)重違約、不可抗力或政府政策性調(diào)整情況下或根據(jù)工程實(shí)

45、施實(shí)際情況，發(fā)包人可對本合同承包范圍和承包內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，發(fā)包人對承包人的損失不予補(bǔ)償（本合同其他條款約定可進(jìn)行造價調(diào)整的除外）。31.29如果審計(jì)機(jī)關(guān)依法對本工程實(shí)施審計(jì)，發(fā)包人、承包人及監(jiān)理單位應(yīng)積極配合，審計(jì)機(jī)關(guān)對本工程結(jié)算的認(rèn)定，具有法定約束力。31.30本合同在實(shí)施過程中所發(fā)生的文件來往，雙方不得拒絕簽收。如果發(fā)生類似事件，發(fā)文一方可以監(jiān)理工程師簽收為準(zhǔn)，視為送達(dá)。31.31關(guān)于現(xiàn)場文件送達(dá)后的時效約定：如果涉及到安全、質(zhì)量、工期（或進(jìn)度）、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)方案等的報審文件，在發(fā)往現(xiàn)場項(xiàng)目部的同時，抄送一份給對方公司，按約定的時效執(zhí)行；如果屬于一般性文件，就直接發(fā)往對方現(xiàn)場項(xiàng)目部，項(xiàng)目部如果

46、在約定的時效內(nèi)未作答復(fù)，發(fā)文一方再追加一份給對方公司并重新約定答復(fù)時效，如果對方公司仍然沒有答復(fù)，則按重新約定的時效執(zhí)行。31.32在本合同實(shí)施過程中所發(fā)生的違約金、罰款、扣款等費(fèi)用，經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)并通知承包人后直接作為財(cái)務(wù)扣款依據(jù)（無需承包人簽認(rèn)或同意），可由發(fā)包人在履約擔(dān)?；蛟诠こ炭钪锌鄢?，承包人對此無異議。31.33承包人施工過程中不得侵犯他人的專利權(quán)或者其他合法權(quán)益，否則由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并保證不因該侵權(quán)行為影響工程建設(shè)。31.34承包人與發(fā)包人簽訂合同時所提供的開戶銀行名稱及帳號不得擅自變更，如需變更必須征得發(fā)包人的書面同意，否則發(fā)包人有權(quán)停止工程款的撥付，所造成的一切后果由承

47、包人承擔(dān)。31.35重要工程資料如開工報告、竣工報告、竣工移交報告、分部（子分部）質(zhì)量驗(yàn)收記錄，單位（子單位）竣工驗(yàn)收記錄，施工組織設(shè)計(jì)報告、工程款支付申請、監(jiān)理規(guī)劃需蓋公章。其余工程資料如蓋項(xiàng)目章，需在簽訂合同時提交公司對項(xiàng)目章的授權(quán)文件，明確項(xiàng)目章使用范圍、使用權(quán)限和失效時間。31.36、本合同未盡事宜，雙方結(jié)合實(shí)際情況另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 附件：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）：廣州市黃埔區(qū)代建項(xiàng)目管理中心 （甲方）承包人（全稱）： （乙方）發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，為保證 （工程

48、名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、房間和外墻面的防漏，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：按本合同協(xié)議書工程承包范圍的土建及安裝等工程項(xiàng)目內(nèi)容。一、 質(zhì)量保修期1、 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)部門規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為 5 年；（3）電

49、氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程為 2 年；（4）供冷、供熱系統(tǒng)為 2 個供冷、采暖期；（5）小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為/ 年；（6）其他項(xiàng)目保修期約定如下：以上沒有說明的其他項(xiàng)目的保修期為一年按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、 質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍、內(nèi)容項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定時間內(nèi)派人修理，發(fā)包人可以委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后,應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承包。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問

50、題,應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。承包人須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、質(zhì)量保修期完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。三、 保修保證金的支付及保修費(fèi)用1、工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5%,本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工結(jié)算價款的 5 % 。2、保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。四、 質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在竣工驗(yàn)收滿一年后30天內(nèi)結(jié)算清楚，余款無息退還承包人。五、 其它1、

51、雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： / 2、本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（蓋章或簽名）： 法定代表人(蓋章或簽名)：簽約代表（蓋章或簽名）： 簽約代表(蓋章或簽名)：經(jīng)辦人 （簽字或蓋章）： 2017年 月 日 2017年 月 日 廣州市建設(shè)工程承發(fā)包廉潔協(xié)議甲方：廣州市黃埔區(qū)代建項(xiàng)目管理中心乙方： 為了在工程建設(shè)中保持自律的工作作風(fēng)，防止建設(shè)工程承發(fā)包過程中不正之風(fēng)和腐敗現(xiàn)象的發(fā)生，根據(jù)國家、省和廣州市有關(guān)建設(shè)工程承發(fā)包和廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定以及廣州市建設(shè)工程承發(fā)包雙方簽定廉潔協(xié)議的暫行規(guī)定，結(jié)合工程建設(shè)的特點(diǎn)，特訂立本協(xié)議如下：一、 甲乙雙方就應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家、省和廣州市關(guān)于建設(shè)工程承發(fā)包工作規(guī)則以及有關(guān)廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。二、 甲方及工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。三、 甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷應(yīng)當(dāng)單位和個人支付的費(fèi)用。四、 甲方工作人員不得參加可能對公正執(zhí)行公務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。五、 甲方工作人員不得要求和接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的