1、編號(hào)：_簡(jiǎn)單店面租賃合同書(shū)范本甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日第 1 頁(yè) 共 10 頁(yè)簡(jiǎn)單店面租賃合同書(shū)范本簡(jiǎn)單店面租賃合同書(shū)范本(1)出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)茲有甲方愿將牛棚老街門(mén)面出租給乙方使用，雙方秉著平等互利的原則，特簽訂如下協(xié)議：一、租金交納的時(shí)間門(mén)面及門(mén)面樓下的兩間房屋叁年租金47600.00元一次性付清。二、出租時(shí)間定為 xx年8月 8日至 xx年8月8日。三、乙方責(zé)任1、乙方在租用期間用水用電必須按水電部門(mén)的有關(guān)規(guī)定如數(shù)如期繳納，乙方不得違章用水用電，否則所造成的一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)。2、乙方在租用期間，不得損壞甲方現(xiàn)有設(shè)施，如有特殊情況改

2、造，必須請(qǐng)示甲方同意后方可改造。并且在租用期滿后必須恢復(fù)原狀。否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方照價(jià)賠償。3、租用期間，乙方未經(jīng)甲方允許，不得擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方視乙方違約。甲方有權(quán)收回門(mén)面，若遇到特殊情況，乙方需轉(zhuǎn)租門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。4、乙方在租用期間，必須遵紀(jì)守法，若違法所造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自負(fù)。四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。雙方不得擅自違約，若一方違約，若違約，責(zé)任自負(fù)。甲方：乙方：xx年8月8日簡(jiǎn)單店面租賃合同書(shū)范本(2)甲方：乙方：乙方自愿租用甲方門(mén)面，租期為 年，從 年 月 日至 年 月 日，門(mén)面費(fèi)為 元每月(壹年共 元)乙方需交5

3、00元押金，房租壹年交一次，房租隨行就市，必須按本棟樓兩旁的門(mén)面費(fèi)用收取。1、乙方必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)一切設(shè)施，門(mén)面內(nèi)閣樓是甲方自己所修，乙方必須按時(shí)交納房租(提前一個(gè)月)，不按時(shí)交納，甲方有權(quán)收回門(mén)面。2、租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3、 如乙方需轉(zhuǎn)讓門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意，甲方收取的提成，原轉(zhuǎn)讓費(fèi)(80000元整)8%=6400元，兩個(gè)門(mén)面各一半，本金剩余的部分提成20%。乙方可隨時(shí)轉(zhuǎn)讓門(mén)面，甲方不予干涉。轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)甲方概不負(fù)責(zé)。4、 如政府拆遷，甲方退還剩余的門(mén)面租金，以及押金，轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)甲方概不負(fù)責(zé)。5、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。6、兩個(gè)門(mén)面轉(zhuǎn)讓

4、費(fèi)共為捌萬(wàn)元整(80000元整)。甲方：乙方：年 月 日簡(jiǎn)單店面租賃合同書(shū)范本(3)出租方(下稱(chēng)甲方):_承租方(下稱(chēng)乙方):_根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其擁有的座落于_街_號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期

5、限本合同租賃期為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為_(kāi)元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為:2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃

6、期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合

7、同;(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃

8、房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是