1、.廈門科技館管理有限公司員工宿舍管理規(guī)定為解決部分員工住宿困難，體現(xiàn)公司對員工的關(guān)懷，公司向集團申請員工宿舍數(shù)套，為規(guī)范管理，特制定本規(guī)定。一、 【分配原則與要求】1、 申請宿舍的條件：與公司正式簽訂勞動合同（試用期結(jié)束）的員工，且本人、配偶及父母在廈門無住房。2、 須在規(guī)定時間內(nèi)或轉(zhuǎn)正時向公司行政提出申請，逾期視為無需求。3、 行政部有權(quán)安排和調(diào)整員工宿舍的房間，員工不得私下轉(zhuǎn)讓或換房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人均被取消住宿資格并酌情罰款。二、 【申請程序與分配辦法】1、 申請宿舍的員工在規(guī)定日期內(nèi)提交科技館員工宿舍分配申請表至行 政部；2、 行政部按照規(guī)定審核申請人條件是否符合要求并核算積分，按照積

2、分由高到低的排序。3、 宿舍分配。行政部根據(jù)積分排名進行宿舍分配：（1） 行政部有權(quán)根據(jù)申請人的情況分配2室1廳或3室1廳安排申請人入?。唬?） 根據(jù)抽簽分配房間號，并由抽到主臥的人作為該套房屋的宿舍長；（3） 如時下已無房源，由行政部暫行登記，待有閑置房源后根據(jù)積分和登記順序再行分配；如果有評分結(jié)果相同的，通過抽簽或增加附加條件（如優(yōu)秀員工等）的形式后確定。4、 合同簽立。入住人與公司簽立科技館宿舍使用協(xié)議書及住宅消防安全責(zé)任書。核對水電等費用并分發(fā)鑰匙。三、 【評分原則】評分項評分標(biāo)準備注職級中層（含高辦）20分主辦10分普通員工5分司齡司齡滿1個月計0.5分，2個月計1分學(xué)歷博士20分，

3、碩士15分，本科10分，大專5分統(tǒng)招（全日制）四、 【住宿標(biāo)準】：員工：1人1間；實習(xí)生2人1間。五、 【租金標(biāo)準與支付方式】：按集團廈大的房租標(biāo)準支付，一月一付，從員工工資中直接扣繳，其他與使用房屋相關(guān)的費用由員工自己向有關(guān)部門支付。類別單價備注3室1廳2200元/月/套主臥800元/月/間，次臥700元/月/間2室1廳1600元/月/套主臥、次臥各800元/月/間其他物業(yè)費0.7元/+水電公攤6.1元/月+水3.2元/噸，電 0.6元/度六、 【管理辦法】1、 員工宿舍只限員工本人入住，不得擅自留宿外人。2、 員工宿舍應(yīng)建立值日制度，共同維護宿舍衛(wèi)生和安全：（1） 員工離開住所必須關(guān)好門窗

4、，鎖好房門或大門。 （2） 嚴禁攜入易燃易爆物品，及時排除事故隱患。（3） 住宿人員應(yīng)愛護公物、不在墻壁上亂寫亂畫亂釘釘子，不得損壞宿舍財產(chǎn)及公共設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)照價贈償，并根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款。 （4） 嚴禁將雜物剩飯等倒入廁所及排水管道，嚴禁向窗外潑水、亂倒雜物。 （5） 宿舍區(qū)不能成為犯罪窩點，嚴禁打架、酗酒、賭博、吸毒、色情等不良活動。 （6） 對違反管理規(guī)定的人員，以批評教育、警告仍不改者，取消住房資格。七、 【退房】1、 員工離職、購房（半年內(nèi)）須將宿舍退還公司。如不及時退房，公司將酌情處罰。2、 退房員工須提前3天到行政部辦理退房手續(xù)并清理宿舍，否則按在住員工一樣交納各種相關(guān)

5、費用。3、 離職員工須在離職前3天搬離宿舍并清理宿舍,將鑰匙退還公司，行政部檢查房屋設(shè)施完好后,方預(yù)辦理退房手續(xù)，否則不予辦理任何離職手續(xù)。 附件1：科技館員工宿舍分配申請表申請人姓名性別 所屬部門入司時間職務(wù)學(xué)歷合同起始時間合同結(jié)束時間入住人數(shù)司齡積分職務(wù)積分學(xué)歷積分 總積分：行政部意見公司領(lǐng)導(dǎo)意見分配結(jié)果房號員工簽字附件2：科技館宿舍使用協(xié)議書附件3：住宅消防安全責(zé)任協(xié)議書科技館宿舍使用協(xié)議書甲方：廈門科技館管理有限公司 （以下簡稱甲方）乙方： 身份證號碼： （以下簡稱乙方）乙方因住宿需要，須租用甲方房屋，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙

6、雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以便共同遵守。一、 租賃房屋地點及類型：1、租賃地址：2、房屋類型： 室 廳中單間，簡單裝修房（含熱水器1臺，公用），二、租賃期限、租金及相關(guān)約定：1、租用期限： 年 月 日至 年 月 日；2、房屋租金： 元/間/月；3、其他費用：租賃期內(nèi)的水、電、煤氣（天然氣）寬帶等費用由乙方支付，費用金額為宿舍所有入住員工均攤，并自行及時向相關(guān)收費單位繳納相關(guān)費用。（費用標(biāo)準：物業(yè)費0.7元/+水電公攤6.1元/月+水3.2元/噸，電 0.6元/度）4、付款方式：一月一付，由甲方從乙方稅后工資中直接扣除，每月8日扣除當(dāng)月房租。三、雙方的責(zé)任及義務(wù)：1、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之

7、一的，甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、由此給甲方造成經(jīng)已損失的，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)借的；（2）將房屋提供給其父母、配偶、子女、朋友等使用的；（3）利用房屋進行非法活動的或與其他承租人發(fā)生嚴重矛盾的；（4）拖欠水、電費及物業(yè)費或多次逾期繳納的；（5）對違反管理規(guī)定的人員，以批評教育、警告仍不改者，取消住房資格；（6）乙方自身、家庭、配偶已購房滿半年或已有穩(wěn)定住所的；2、在租用期內(nèi)，甲方必須保證乙方正常居住，除第1條所列情況外，不得將乙方租用的房間轉(zhuǎn)租給任何第三者。3、租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，決定是否

8、讓乙方續(xù)租。3、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，需提前一個月書面告知對方，雙方做好解除手續(xù)后方可解除合同。4、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，如因乙方使用過失造成有損壞，由乙方自行負責(zé)修復(fù)。租賃時發(fā)生的房屋修繕費用和裝潢費用由乙方承擔(dān)。5、乙方租賃時需積極配合街道辦、派出所、物業(yè)等相關(guān)部門的信息收集及相關(guān)事項報備。四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。五、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。六、該房屋屬于路橋集團所有，如遇政策變動致使本協(xié)議無法履行的，本租賃協(xié)議自動終止，雙方均無需向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。補充：入住前抄得相關(guān)表數(shù)據(jù)：水表數(shù)電表數(shù)鑰匙數(shù)甲方： 乙方

9、：代表簽字：日期： 日期：住宅消防安全責(zé)任協(xié)議書甲方：廈門科技館管理有限公司乙方： 身份證： 根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法等相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，為加強物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理，有效地預(yù)防消防安全事件的發(fā)生，創(chuàng)造安全、和諧的生活環(huán)境，依據(jù) “誰使用、誰管理、誰負責(zé)”的原則，落實消防安全責(zé)任制，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本安全責(zé)任書，作為雙方于簽訂合同的附件。一、甲方責(zé)任與義務(wù)1、甲方應(yīng)對乙方的信息進行審核。2、甲方負責(zé)公共設(shè)施維護、保養(yǎng)工作。3、對安全工作進行整體布置、管理，根據(jù)階段性和季節(jié)性工作要求，開展定期與不定期的安全檢查。二、乙方責(zé)任與義務(wù)1、向甲方提供真實信息。2、各物業(yè)使用

10、人為本物業(yè)的消防安全第一責(zé)任人，對本物業(yè)的消防安全工作全面負責(zé)。應(yīng)當(dāng)遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章（以下統(tǒng)稱消防法規(guī)），貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合、綜合治理”的消防工作方針，履行消防安全職責(zé)，保障消防安全。3、使用人應(yīng)當(dāng)落實消防安全責(zé)任制，嚴格履行消防安全職責(zé)。4、物業(yè)使用過程中，不得擅自改變建筑使用用途，不得搭建閣樓，不得堵塞或占用安全出口和疏散通道，保證物業(yè)內(nèi)消防走道暢通并符合防火間距要求；按照消防規(guī)范要求，安裝、配備本單元的消防設(shè)施、器材。5、在住宅物業(yè)內(nèi)不得設(shè)置倉庫，杜絕“三合一”的存在；不得存放危險品、易燃易爆品；不得埋壓、圈堵消火栓，不得損壞或擅自拆除、嚴禁隨意動用用消防設(shè)施，不得擅自使用消防水。6、定期對本物業(yè)單元內(nèi)進行防火安全檢查，節(jié)、假日前重點檢查，實施日常消防安全管理；有義務(wù)接受政府部門、物業(yè)人員的消防安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的各類問題，在限期內(nèi)按要求認真采取有效措施整改，逾期不整改的或整改不力的，接受檢查單位的處理措施。7、加強消防安全意識，做好電源、氣源的監(jiān)督檢查，不私拉亂接或改變配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電源線，不違章使用電器設(shè)備。8、發(fā)生起火等安全事件時，負責(zé)組織本單元人員疏散，服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮，有義務(wù)協(xié)助公安消防機構(gòu)查明火災(zāi)原因。9、為保證各類緊急事件的及時處理，乙方應(yīng)指定一名緊急事件聯(lián)系人，該聯(lián)系人的姓名和聯(lián)系方式須向服務(wù)中心進行登記，其