1、 中國電信移動通信基站場地租賃協(xié)議書甲方： （以下簡稱甲方）乙方：中國電信股份有限公司肥西分公司 （以下簡稱乙方）中國電信股份有限公司肥西分公司因通信建設(shè)需要租用甲方場地。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：1、 場地坐落、用途1、 該場地坐落于肥西縣上派鎮(zhèn)人民西路與三河路交口安樂樓501室間數(shù)4；面積：90平方米樓頂層面（建筑面積/使用面積）。2、 乙方承諾該場地作為中國電信股份有限公司肥西分公司建設(shè)通信機(jī)房及基站使用。3、 甲方保證對該場地的合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，否則，甲方對乙方承擔(dān)由此造成的一起損失。二、租賃期限場地租賃期限共 伍 年，甲方從201

2、3年8月21日起將出租場地交付給乙方使用，至2018年8月20日止。三：租金及支付方式1、 該場地每年租金（不含稅）為人民幣 ￥ 11000 元（人民幣大寫壹萬壹仟零佰零拾零元整）。2、 乙方根據(jù)甲方提供的正規(guī)場地租賃發(fā)票/房屋租賃發(fā)票，以轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式支付租金；在租賃期的每年 8 月底前，預(yù)付下一年度全年租金。四、雙方的義務(wù) （一）甲方的義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方正常施工和運(yùn)行維護(hù)，并配合乙方做好消防及防盜等治安工作。2、乙方進(jìn)行設(shè)備安裝及日常維修時(shí)，甲方為乙方提供用電、用水等便利條件。3、甲方負(fù)責(zé)處理因房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)問題引發(fā)的各類糾紛，確保乙方正常使用該場地，

3、否則賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。4、甲方為乙方工作人員進(jìn)出機(jī)房、工作場地提供便利。5、若乙方基站設(shè)施分期施工，在乙方后期施工時(shí)（如增設(shè)天線、抱桿等），則甲方應(yīng)予以支持與配合。（二） 乙方的義務(wù)1、在機(jī)房裝修及設(shè)備安裝過程中，乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)定。2、乙方所設(shè)的通信機(jī)房為無人值守通信機(jī)房，其設(shè)備運(yùn)行及安全方面由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方工程應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行，乙方進(jìn)行機(jī)房建設(shè)及通信設(shè)備安裝、維修時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助支持。 五、合同續(xù)簽1、 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的場地，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的場地所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 本合同期滿后，為保障公共通信義務(wù)，乙方擁有優(yōu)先有償使用上述場地的權(quán)利。

4、3、 為保障公共通信安全，合同期限屆滿后，乙方?jīng)]搬遷之前，甲方不得妨礙通信安全，乙方應(yīng)按使用天數(shù)支付費(fèi)用，多退少補(bǔ)。4、 甲方出售轉(zhuǎn)讓場地，須在3個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方優(yōu)先購買權(quán)。 六、場地修繕和使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租場地（房屋）的使用安全。該場地（房屋）及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)提出場地（房屋）維修須提前15日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方向甲方提供維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的的義務(wù)。5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的場地（房屋）及其附屬設(shè)施。 七、不可抗力1

5、、 本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或雙方共同認(rèn)可的其他情況。2、 因政府市政建設(shè)對甲方出租的場地（房屋）、土地進(jìn)行重新規(guī)劃造成的調(diào)整，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。3、 因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整年的按天數(shù)算，租金多退少補(bǔ)。 八、協(xié)議解除與終止1、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議： （1）不能按期提供場地（房屋）或所提供場地（房屋）不符合約定條件嚴(yán)重影響使用的。 （2）甲方未盡修繕房屋義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。2、 乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租場地（房屋）： （1）乙方擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)

6、讓承租場地（房屋）。 （2）利用承租場地（房屋）進(jìn)行違法活動。3、租賃期滿協(xié)議終止時(shí)，如乙方暫時(shí)無法找到場地（房屋），甲方應(yīng)酌情延長租賃期限。 九、違約責(zé)任1、 協(xié)議雙方如有單方面要求終止協(xié)議或使用協(xié)議無法履行者，由違約方承擔(dān)一切違約責(zé)任，并支付違約金兩萬元（除發(fā)生不可抗力的事件或國家政策另行規(guī)定外），另違約方須賠償由此對守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。2、 協(xié)議期間，甲方不得阻撓乙方進(jìn)站工作，因甲方原因影響乙方施工、運(yùn)行維護(hù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、 因市政建設(shè)需搬遷機(jī)房，甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)助做好機(jī)房搬遷工作，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4、 甲方保證租賃物擁有合法

7、有效產(chǎn)權(quán)（附合法有效產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件），如因此發(fā)生爭議，并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。 十、爭議解決方式1、因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。2、如果爭議協(xié)商未成，雙方可到場地（房屋）所在的人民法院通過訴訟程序解決。 十一、其他約定事宜1、 租賃期間，該處房屋、土地產(chǎn)權(quán)的變更不影響該協(xié)議的效力。2、 甲方同意乙方所在所租用房屋的樓頂或場地建設(shè)通信鐵塔（場地或樓頂通信鐵塔使用費(fèi)包含在租金內(nèi)）。該通信鐵塔、天線及附屬設(shè)施的施工和使用安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的場地（房屋），如因使用過程中造成樓頂層面損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。3

8、、 供電事項(xiàng)：乙方通信基站需要使用380v、1520kw交流電源，甲方有義務(wù)配合乙方解決通信基站的供電問題。雙方約定優(yōu)先采取以下方式解決通信基站供電：又乙方向供電部門申請獨(dú)立開戶，在供電施工時(shí)甲方給予積極配合（包括供電電表安裝位置和電纜進(jìn)入機(jī)房路由等）。4、 通信建設(shè)施工、日常維護(hù)事宜：在場地或樓頂通信天線架設(shè)、機(jī)房建設(shè)、光纜接入、地線制作等通信建設(shè)施工與日常維護(hù)過程中，甲方給予積極配合。5、 規(guī)章制度：在租賃期間，乙方工作人員進(jìn)出甲方場地時(shí)，應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度（如進(jìn)門登記、工作區(qū)內(nèi)不得吸煙等）。6、 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。7、 甲方保證對所提供房屋/場地?fù)碛泻戏óa(chǎn)權(quán)，如因房屋或場地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛，甲方承擔(dān)一切責(zé)任。8、 乙方保證所建基站后期經(jīng)過環(huán)評測試并符合國家有關(guān)環(huán)評要求，如外界對基站產(chǎn)生投訴均由乙方負(fù)責(zé)給予解釋