1、泓域咨詢/北京腳手架項目計劃書北京腳手架項目計劃書規(guī)劃設計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營報告摘要說明腳手架是指為保證施工過程順利進行而搭設的工作平臺，主要應用于建筑工地外墻、內(nèi)部裝修或?qū)痈咻^高無法直接施工的領域，是建筑工程必用的周轉(zhuǎn)材料之一。隨著我國基礎設施建設與房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，建筑工程項目數(shù)量不斷增多，帶動了我國腳手架行業(yè)不斷擴大。腳手架(Scaffold)指施工現(xiàn)場為工人操作并解決垂直和水平運輸而搭設的各種支架，主要用于建筑工地上外墻、內(nèi)部裝修或?qū)痈咻^高無法直接施工部位，作為外圍安全網(wǎng)圍護及高空安裝構件等，此外在廣告業(yè)、市政、交通路橋、礦山等部門也廣泛被使用。建筑腳手架指應用于建筑領域的腳手架。

2、該腳手架項目計劃總投資14407.96萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11804.78萬元，占項目總投資的81.93%；流動資金2603.18萬元，占項目總投資的18.07%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入17448.00萬元，總成本費用13713.97萬元，稅金及附加249.93萬元，利潤總額3734.03萬元，利稅總額4499.00萬元，稅后凈利潤2800.52萬元，達產(chǎn)年納稅總額1698.48萬元；達產(chǎn)年投資利潤率25.92%，投資利稅率31.23%，投資回報率19.44%，全部投資回收期6.64年，提供就業(yè)職位277個。腳手架行業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，已出現(xiàn)了新的趨勢。當前，腳手架的材質(zhì)趨向于輕質(zhì)高強結(jié)構、標

3、準化、裝配化和多功能方向發(fā)展，主體材料由木、竹逐漸發(fā)展為金屬制品，而腳手架配件材質(zhì)從扣件、螺栓到薄壁型鋼、鋁合金制品發(fā)展。在結(jié)構架構方面，腳手架結(jié)構經(jīng)歷了從傳統(tǒng)架子管、碗扣式手架兩個階段的發(fā)展之后，當前主要以輪扣式腳手架和盤扣式腳手架為主。未來，如何設計出更加安全并且便利的產(chǎn)品，將成為企業(yè)關注的焦點。80年代起，中國在發(fā)展先進的、具有多功能的腳手架系列方面的成就顯著，如門式腳手架系列，碗扣式鋼管腳手架系列，年產(chǎn)已達到上萬噸的規(guī)模，并已有一定數(shù)量的出口。北京腳手架項目計劃書目錄第一章 項目總論第二章 項目市場分析第三章 主要建設內(nèi)容與建設方案第五章 土建工程第六章 公用工程第七章 原輔材料供應第

4、八章 工藝技術方案第九章 項目平面布置第十章 環(huán)境保護第十一章 安全管理第十二章 項目風險第十三章 節(jié)能評估第十四章 項目計劃安排第十五章 投資情況說明第十六章 經(jīng)濟收益第十七章 項目招投標方案附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項目總論一、項目建設背景腳手架是指為保證施工過

5、程順利進行而搭設的工作平臺，主要應用于建筑工地外墻、內(nèi)部裝修或?qū)痈咻^高無法直接施工的領域，是建筑工程必用的周轉(zhuǎn)材料之一。隨著我國基礎設施建設與房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，建筑工程項目數(shù)量不斷增多，帶動了我國腳手架行業(yè)不斷擴大。我國于20世紀80年代先后從國外引進門式腳手架、碗扣式腳手架等多種形式腳手架產(chǎn)品；90年代以來，腳手架行業(yè)開始引進國外先進技術，經(jīng)消化吸收之后，自主研發(fā)生產(chǎn)出多種類新型腳手架產(chǎn)品，我國腳手架市場自給能力不斷增強。隨著技術逐漸成熟、需求逐步擴大，我國腳手架市場規(guī)模不斷增大。2009-2018年，我國腳手架市場銷售收入年均復合增長率為14.5%，2013年以來增速明顯放緩；2009-

6、2018年，我國腳手架市場需求量年均復合增長率為13.6%，保持持續(xù)增長態(tài)勢。2013年以來，我國腳手架市場銷售收入增速明顯低于市場需求量增速，表明我國腳手架市場需求態(tài)勢良好，但產(chǎn)品單價逐漸下滑。隨著行業(yè)技術逐漸成熟，在巨大市場的刺激下，我國腳手架生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量不斷增多。相較于發(fā)達國家，我國腳手架行業(yè)發(fā)展時間較短，在人才、資金、品牌、技術等方面積累較少，因此國內(nèi)腳手架企業(yè)主要以中小型企業(yè)為主。隨著企業(yè)數(shù)量的不斷增多，我國腳手架市場逐漸呈現(xiàn)出供大于求的發(fā)展狀態(tài)，行業(yè)競爭日益激烈。較多企業(yè)降低產(chǎn)品價格，以量取勝，導致產(chǎn)品質(zhì)量被壓縮，使得行業(yè)陷入惡性競爭局面。隨著我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，建筑檔次不斷提高，市

7、場對建筑施工安全的要求越來越高，對腳手架等設施設備的品質(zhì)、品牌、可靠性、專業(yè)化需求不斷增長，我國腳手架行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級、由注重“量”轉(zhuǎn)變?yōu)樽⒅亍百|(zhì)”的發(fā)展階段。現(xiàn)階段，我國腳手架行業(yè)巨頭尚未誕生，轉(zhuǎn)型升級過程中，行業(yè)面臨挑戰(zhàn)，但同時也擁有做大做強、成為龍頭企業(yè)的機遇。我國基礎設施建設項目不斷增多，房地產(chǎn)行業(yè)增速放緩，但仍有較大市場需求，整體來看，我國腳手架行業(yè)未來仍有較大發(fā)展空間。隨著建筑質(zhì)量上升、安全意識提高，市場對腳手架的種類、安全性要求不斷提升，腳手架行業(yè)急需優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構，淘汰落后產(chǎn)能，提升產(chǎn)品質(zhì)量，向標準化、裝配化、多功能方向發(fā)展，提高行業(yè)整體競爭能力。二、報告編制依據(jù)1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整

8、指導目錄。2、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）。3、建設項目經(jīng)濟評價細則（2010年本）。4、國家現(xiàn)行和有關政策、法規(guī)和標準等。5、項目承辦單位現(xiàn)場勘察及市場調(diào)查收集的有關資料。6、其他有關資料。三、項目名稱北京腳手架項目四、項目承辦單位xxx公司五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于某經(jīng)濟合作區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。北京，簡稱京，古稱燕京、北平，是中華人民共和國首都、省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心。截至2018年，全市下轄16個區(qū)，總面

9、積16410.54平方千米，建成區(qū)面積1485平方千米，2019年末，常住人口2153.6萬人，城鎮(zhèn)人口1865萬人，城鎮(zhèn)化率86.6%。北京地處中國北部、華北平原北部，東與天津毗連，其余均與河北相鄰，中心位置東經(jīng)11620、北緯3956，是世界著名古都和現(xiàn)代化國際城市，也是中國共產(chǎn)黨中央委員會、中華人民共和國中央人民政府和全國人民代表大會常務委員會的辦公所在地。北京地勢西北高、東南低。西部、北部和東北部三面環(huán)山，東南部是一片緩緩向渤海傾斜的平原。境內(nèi)流經(jīng)的主要河流有：永定河、潮白河、北運河、拒馬河等，多由西北部山地發(fā)源，穿過崇山峻嶺，向東南蜿蜒流經(jīng)平原地區(qū)，最后分別匯入渤海。北京的氣候為典型

10、的暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界權威機構GaWC評為世界一線城市。聯(lián)合國報告指出北京人類發(fā)展指數(shù)居中國城市第二位。2019年，北京市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值35371.3億元，按可比價格計算，比上年增長6.1%。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積47030.17平方米（折合約70.51畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照腳手架行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合規(guī)劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積47030.17平方米，建筑物基底占地面積36683.53平方米，總建筑面積73367.07平方米

11、，其中：規(guī)劃建設主體工程45816.40平方米，項目規(guī)劃綠化面積4087.18平方米。七、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設計方案為：腳手架xxx單位/年。綜合考xxx公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應配套設備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。八、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構成項目預計總投資14407.96萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11804.78萬元

12、，占項目總投資的81.93%；流動資金2603.18萬元，占項目總投資的18.07%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預期達產(chǎn)年營業(yè)收入17448.00萬元，總成本費用13713.97萬元，稅金及附加249.93萬元，利潤總額3734.03萬元，利稅總額4499.00萬元，稅后凈利潤2800.52萬元，達產(chǎn)年納稅總額1698.48萬元；達產(chǎn)年投資利潤率25.92%，投資利稅率31.23%，投資回報率19.44%，全部投資回收期6.64年，提供就業(yè)職位277個。九、項目建設單位基本情況（一）公司概況公司始終堅持 “服務為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為

13、道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。本公司奉行“客戶至上，質(zhì)量保障”的服務宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經(jīng)營理念，以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專業(yè)精神服務于新老客戶。 公司擁有優(yōu)秀的管理團隊和較高的員工素質(zhì)，在職員工約600人，80%以上為技術及管理人員，85%以上人員有大專以上學歷。貫徹落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導向，面向未來發(fā)展，服務公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關鍵技術攻關，建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果

14、評價、成果獎勵等方面的技術創(chuàng)新管理機制。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx有限責任公司實現(xiàn)營業(yè)收入10652.35萬元，同比增長24.75%（2113.50萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務腳手架生產(chǎn)及銷售收入為9082.62萬元，占營業(yè)總收入的85.26%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2093.67萬元，較去年同期相比增長342.29萬元，增長率19.54%；實現(xiàn)凈利潤1570.25萬元，較去年同期相比增長178.29萬元，增長率12.81%。十、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米47030.1770.51畝1.1容積率1.561.2建筑系數(shù)78.00%1.3

15、投資強度萬元/畝167.421.4基底面積平方米36683.531.5總建筑面積平方米73367.071.6綠化面積平方米4087.18綠化率5.57%2總投資萬元14407.962.1固定資產(chǎn)投資萬元11804.782.1.1土建工程投資萬元5966.112.1.1.1土建工程投資占比萬元41.41%2.1.2設備投資萬元5962.962.1.2.1設備投資占比41.39%2.1.3其它投資萬元-124.292.1.3.1其它投資占比-0.86%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比81.93%2.2流動資金萬元2603.182.2.1流動資金占比18.07%3收入萬元17448.004總成本萬元137

16、13.975利潤總額萬元3734.036凈利潤萬元2800.527所得稅萬元1.568增值稅萬元515.049稅金及附加萬元249.9310納稅總額萬元1698.4811利稅總額萬元4499.0012投資利潤率25.92%13投資利稅率31.23%14投資回報率19.44%15回收期年6.6416設備數(shù)量臺（套）9117年用電量千瓦時830340.0318年用水量立方米10566.8219總能耗噸標準煤102.9520節(jié)能率28.95%21節(jié)能量噸標準煤34.3222員工數(shù)量人277第二章 項目市場分析一、腳手架行業(yè)發(fā)展概況腳手架(Scaffold)指施工現(xiàn)場為工人操作并解決垂直和水平運輸而搭

17、設的各種支架，主要用于建筑工地上外墻、內(nèi)部裝修或?qū)痈咻^高無法直接施工部位，作為外圍安全網(wǎng)圍護及高空安裝構件等，此外在廣告業(yè)、市政、交通路橋、礦山等部門也廣泛被使用。建筑腳手架指應用于建筑領域的腳手架。建筑腳手架行業(yè)從腳手架的制造材料(金屬)和主要用途(建筑)來分，腳手架應屬于3311金屬結(jié)構制造;作為腳手架的重要組成零件之一扣件屬于3459其他建筑、安全用金屬制品制造;鑒于具有維修保養(yǎng)方便、使用周期較長、應用領域廣泛、易于周轉(zhuǎn)運輸?shù)忍攸c，腳手架適合租賃，歸類為建筑周轉(zhuǎn)料租賃。目前，建筑腳手架行業(yè)的主要法規(guī)標準如下表所示。行業(yè)主要法規(guī)政策主要是針對建筑模版腳手架生產(chǎn)產(chǎn)品標準化及安裝使用拆除過程中

18、有所要求。建筑腳手架行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游主要是鋼材和鋁材;中游是腳手架生產(chǎn)、租賃等，通常情況下，腳手架企業(yè)既是生產(chǎn)商，優(yōu)勢租賃商;下游應用主要是房屋建筑業(yè)、土木建筑工程(鐵路、公路、橋梁、機場等)。在基建工程投資規(guī)模的推動下，建筑腳手架行業(yè)行業(yè)的吸引力較強;且整個行業(yè)資金、技術等門檻較低，進入壁壘較低;行業(yè)整體集中度也不高。綜合來看，潛在進入者的威脅較大。二、腳手架市場分析預測腳手架行業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，已出現(xiàn)了新的趨勢。當前，腳手架的材質(zhì)趨向于輕質(zhì)高強結(jié)構、標準化、裝配化和多功能方向發(fā)展，主體材料由木、竹逐漸發(fā)展為金屬制品，而腳手架配件材質(zhì)從扣件、螺栓到薄壁型鋼、鋁合金制品發(fā)展。在結(jié)構架構方面，腳手架

19、結(jié)構經(jīng)歷了從傳統(tǒng)架子管、碗扣式手架兩個階段的發(fā)展之后，當前主要以輪扣式腳手架和盤扣式腳手架為主。未來，如何設計出更加安全并且便利的產(chǎn)品，將成為企業(yè)關注的焦點。我國腳手架行業(yè)也取得了較大的發(fā)展，如輪扣式腳手架系列，盤扣式腳手架系列，年產(chǎn)已達到上萬噸的規(guī)模，并已有一定數(shù)量的出口。在巨大的市場面前，腳手架行業(yè)的進入企業(yè)也逐年增多，競爭也十分激烈。腳手架企業(yè)應當緊跟時代的腳步，不斷引進新型腳手架產(chǎn)品，而且還要不斷地提升自身的服務水平和質(zhì)量，才能夠在未來競爭的腳手架市場贏得一席。在安全方面，隨著建筑施工架子管安全技術規(guī)范、建筑施工門式升降腳手架安全技術規(guī)范、附著式液壓升降腳手架安全技術規(guī)范等一系列規(guī)范的

20、出臺，將更好的規(guī)范我國腳手架行業(yè)的發(fā)展。腳手架的應用正在不斷拓展，市場前景將更加廣闊。二、腳手架行業(yè)發(fā)展趨勢分析80年代起，中國在發(fā)展先進的、具有多功能的腳手架系列方面的成就顯著，如門式腳手架系列，碗扣式鋼管腳手架系列，年產(chǎn)已達到上萬噸的規(guī)模，并已有一定數(shù)量的出口。長期以來，由于架設工具本身及其構造技術和使用安全管理工作處于較為落后的狀態(tài)，致使事故的發(fā)生率較高。有關統(tǒng)計表明：在中國建筑施工系統(tǒng)每年所發(fā)生的傷亡事故中，大約有1/3左右直接或間接地與架設工具及其使用的問題有關。隨著中國建筑市場的日益成熟和完善，竹木式腳手架已逐步淘汰出建筑市場，只在一些偏遠落后的地區(qū)仍在使用；而門式腳手架、碗扣式腳

21、手架等只在市政、橋梁等少量工程中使用，普通扣件式鋼管腳手架因其維修簡單和使用壽命長以及投入成本低等多種優(yōu)點，占據(jù)中國國內(nèi)70%以上的市場，并有較大的發(fā)展空間。我國建筑業(yè)工業(yè)化、專業(yè)化進程的加快，模板腳手架向?qū)I(yè)化變革，模板腳手架專業(yè)化施工將不再遙遠。無論如何發(fā)展，安全都是腳手架行業(yè)最基本和最重要的要求。腳手架經(jīng)過多年的發(fā)展，出現(xiàn)了新的趨勢。當前，腳手架的材質(zhì)趨向于輕質(zhì)高強結(jié)構、標準化、裝配化和多功能方向發(fā)展，主體材料由木、竹逐漸發(fā)展為金屬制品，而腳手架配件材質(zhì)從扣件、螺栓到薄壁型鋼、鋁合金制品發(fā)展。在結(jié)構架構方面，腳手架結(jié)構經(jīng)歷了從普通扣件式鋼管腳手架、碗扣式手架兩個階段的發(fā)展之后，當前主要以

22、門式腳手架和圓盤式腳手架為主。未來，如何設計出更加安全并且便利的產(chǎn)品，將成為企業(yè)關注的焦點。如今，我國腳手架行業(yè)取得了較大的發(fā)展，如門式腳手架系列，碗扣式鋼管腳手架系列，年產(chǎn)已達到上萬噸的規(guī)模，并已有一定數(shù)量的出口。在巨大的市場面前，腳手架行業(yè)的進入企業(yè)也逐年增多，競爭也十分激烈。企業(yè)應當緊跟時代的腳步，不斷引進新型腳手架產(chǎn)品，而且還要不斷地提升自身的服務水平和質(zhì)量，才能夠在未來競爭的腳手架市場贏得一席。在安全方面，隨著建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范、建筑施工門式升降腳手架安全技術規(guī)范、附著式液壓升降腳手架安全技術規(guī)范等一系列規(guī)范的出臺，將更好的規(guī)范我國腳手架行業(yè)的發(fā)展。腳手架的應用正在

23、不斷拓展，市場前景將更加廣闊。在未來，腳手架經(jīng)營企業(yè)不僅提供腳手架的銷售與租賃，還將在后期的腳手架安裝搭建、維修保養(yǎng)為一體。第三章 主要建設內(nèi)容與建設方案一、主要建設內(nèi)容與規(guī)模（一）主要建設內(nèi)容1、該項目總征地面積47030.17平方米（折合約70.51畝），其中：凈用地面積47030.17平方米（紅線范圍折合約70.51畝）。項目規(guī)劃總建筑面積73367.07平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程45816.40平方米，計容建筑面積73367.07平方米；預計建筑工程投資5966.11萬元。2、配套建設相應的公用輔助工程設施。3、購置主要生產(chǎn)工藝設備，組建相關的生產(chǎn)車間及生產(chǎn)經(jīng)營管理部門。4、對生產(chǎn)

24、過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、噪聲、固廢等進行有效治理。（二）項目土建工程方案1、該項目主要土建工程包括：生產(chǎn)工程、輔助生產(chǎn)工程、公用工程、總圖工程、服務性工程（辦公及生活）和其他工程六部分組成。主要建設內(nèi)容包括：生產(chǎn)車間、輔助車間、倉儲設施（原料倉庫和成品倉庫）等配套工程和辦公室、職工宿舍、圍墻、廠區(qū)道路及綠化等。2、本期工程項目預計總建筑面積73367.07平方米，其中：計容建筑面積73367.07平方米，計劃建筑工程投資5966.11萬元，占項目總投資的41.41%。3、本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)78.00%，建筑容積率1.56，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.57%，固定資產(chǎn)投資強度167.42萬元

25、/畝。（三）設備購置方案1、該項目需購進先進的生產(chǎn)設備、檢測設備、環(huán)保設備、安全設施及相關配套設備，設備選型遵循“性能先進、質(zhì)量可靠、價格合理”的原則，需要購置生產(chǎn)專用設備和檢測設備等先進的工藝裝備，確保項目的生產(chǎn)及產(chǎn)品檢驗的需要。2、項目擬選購國內(nèi)先進的關鍵工藝設備和國內(nèi)外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計91臺（套），設備購置費5962.96萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案（一）產(chǎn)品放方案1、該項目主要從事腳手架的生產(chǎn)和銷售業(yè)務，根據(jù)國家有關產(chǎn)業(yè)政策和國內(nèi)外市場對腳手架需求預測分析，綜合考慮產(chǎn)品市場定位、產(chǎn)能發(fā)展需要、資金狀況、技術條件、銷售渠道、銷售策略、管理經(jīng)驗以及相應配套設備、人員素質(zhì)以

26、及項目所在地建設條件與運輸條件、公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)模化、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”的原則提出產(chǎn)能發(fā)展規(guī)劃。2、項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為腳手架，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設規(guī)模及預測的腳手架產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量

27、為xxx，預計年產(chǎn)值17448.00萬元。（二）營銷策略采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應當依據(jù)原輔材料的價格、加工內(nèi)容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標，經(jīng)過科學測算，確定項目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產(chǎn)品的美譽度。項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。在今后的生產(chǎn)經(jīng)營過程中，根據(jù)國內(nèi)外市場的供求形勢，積極拓寬產(chǎn)品營銷范圍，隨著銷售市場的不斷擴大，相應擴大其生產(chǎn)能力，同時，適時研制開發(fā)符合市場需求的新產(chǎn)品，滿足國內(nèi)外不

28、同市場應用領域的需要。產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1腳手架A單位xx7851.602腳手架B單位xx4362.003腳手架C單位xx2617.204腳手架D單位xx1395.845腳手架E單位xx872.406腳手架F單位xx348.96合計單位xxx17448.00第四章 項目選址科學性分析為了認真貫徹落實國家“十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，促進建設用地的集約利用優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設用地的管理水平，中華人民共和國國土資源部制定了工業(yè)項目建設用地控制指標?？刂浦笜耸菍σ粋€工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標準，是國土資源管理部門在建

29、設用地預審和審批階段核定項目用地規(guī)模的重要標準，是項目承辦單位和設計部門編制項目可研報告和初步設計文件的重要依據(jù)。一、選址要求1、項目選址應符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃和工業(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。2、所選廠址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。應充分利用天然地形，選擇土地利用率高征地費用少的場址。4、廠址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設施的建設需要。廠址應具備良好的生產(chǎn)基礎條件，水源

30、、電力、運輸?shù)壬a(chǎn)要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。5、廠址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸。通訊便捷有利于及時反饋市場信息。6、對周圍環(huán)境不應產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關法律和現(xiàn)行標準允許范圍，不會引起當?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。7、項目建設方案力求在滿足生產(chǎn)工藝、防火安全、環(huán)保衛(wèi)生等要求的前提下，盡量合并建筑充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。對各種設施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。二、項目選址及用地方案北京

31、，簡稱京，古稱燕京、北平，是中華人民共和國首都、省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心。截至2018年，全市下轄16個區(qū)，總面積16410.54平方千米，建成區(qū)面積1485平方千米，2019年末，常住人口2153.6萬人，城鎮(zhèn)人口1865萬人，城鎮(zhèn)化率86.6%。北京地處中國北部、華北平原北部，東與天津毗連，其余均與河北相鄰，中心位置東經(jīng)11620、北緯3956，是世界著名古都和現(xiàn)代化國際城市，也是中國共產(chǎn)黨中央委員會、中華人民共和國中央人民政府和全國人民代表大會常務委員會的辦公所在地。北京地勢西北高、東南低。西部、北部和

32、東北部三面環(huán)山，東南部是一片緩緩向渤海傾斜的平原。境內(nèi)流經(jīng)的主要河流有：永定河、潮白河、北運河、拒馬河等，多由西北部山地發(fā)源，穿過崇山峻嶺，向東南蜿蜒流經(jīng)平原地區(qū)，最后分別匯入渤海。北京的氣候為典型的暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界權威機構GaWC評為世界一線城市。聯(lián)合國報告指出北京人類發(fā)展指數(shù)居中國城市第二位。2019年，北京市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值35371.3億元，按可比價格計算，比上年增長6.1%。通過對可供選擇的建設地區(qū)進行比選后，綜合考慮交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，選擇某經(jīng)濟合作區(qū)為建廠地址。園區(qū)把握時代特征，以培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)

33、為核心，發(fā)展新經(jīng)濟，創(chuàng)造新供給。世界已經(jīng)進入以信息產(chǎn)業(yè)為主導的新經(jīng)濟發(fā)展時期，新一輪科技和產(chǎn)業(yè)革命正孕育興起，一些重要的科學問題和關鍵核心技術已經(jīng)呈現(xiàn)出革命性突破的先兆。新一代信息技術與各行各業(yè)深度融合，正在引發(fā)影響深遠的產(chǎn)業(yè)變革，形成新的生產(chǎn)方式、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、商業(yè)模式和經(jīng)濟增長點。創(chuàng)新周期不斷縮短，創(chuàng)新頻率大大加快，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大爆炸時代悄然來臨。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主體由精英走向大眾，開放式創(chuàng)新、平臺創(chuàng)新、跨界創(chuàng)新成為新的創(chuàng)新方式。國家高新區(qū)、自創(chuàng)區(qū)要充分把握時代特征，以培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)為核心，努力營造“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的環(huán)境與氛圍，努力探索新一輪科技產(chǎn)業(yè)革命帶來的新技術、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，努力提

34、升供給體系的水平與效率，努力建設成為新經(jīng)濟的集聚區(qū)，真正實現(xiàn)結(jié)構優(yōu)化和動力轉(zhuǎn)換。所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越，地形平坦、土地平整、交通條件便利、配套設施條件具備，符合項目選址要求。項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進行科學設計、合理布局，符合腳手架生產(chǎn)經(jīng)營的需要。三、項目節(jié)約用地措施按照節(jié)約用地的基本國策，該項目設計中采取了以下幾個方面的措施：1、項目選址在某經(jīng)濟合作區(qū)，符合城市總體規(guī)劃和土地使用控制要求。依托當?shù)厣钤O施、公共設施、交通運輸設施，項目建設區(qū)域少建非生產(chǎn)性設施，以利節(jié)約用地。2、認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)原則，除了主要生產(chǎn)過程和關鍵工序由該項目

35、實施外，其他附屬部件采取外協(xié)（外購）方式，從而減少了重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地。3、采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設備的布置，提高廠房的面積利用率，有利于節(jié)約土地資源。4、倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率節(jié)約了土地。四、項目選址評價1、擬建項目用地位置周圍5km以內(nèi)沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項目建設不影響周圍軍事設施的建設和使用，也不影響河道的防洪和排澇。項目建設選址周圍無粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴散性污染源，而且建設區(qū)域地形平坦、土地平整、交通便捷、配套設施條件齊備，符合項目選址的根本要求。2、項目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、

36、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于腳手架生產(chǎn)經(jīng)營活動，為此，該區(qū)域是發(fā)展化工行業(yè)的理想場所。3、廠址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。4、擬建廠址具備良好的原料供應、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由某經(jīng)濟合作區(qū)提供，完全可以保障供應。5、綜上所述，項目選址位于某經(jīng)濟合作區(qū)工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物，供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)，所以，從廠址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利

37、用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的廠址選擇是科學合理的。第五章 土建工程一、標準規(guī)范1、建筑結(jié)構可靠度設計統(tǒng)一標準2、建筑抗震設防分類標準3、建筑結(jié)構荷載規(guī)范4、建筑抗震設計規(guī)范5、混凝土結(jié)構設計規(guī)范6、高層建筑混凝土結(jié)構技術規(guī)范7、建筑地基基礎設計規(guī)范8、建筑樁基技術規(guī)范9、鋼筋混凝土結(jié)構設計規(guī)范10、鋼結(jié)構設計規(guī)范11、民用建筑設計通則二、土建工程設計要求1、本項目中所有建、構筑物均按永久性建構筑物設計。建筑物設計正常使用年限為50年。2、砌體結(jié)構應按規(guī)范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級均為二級。3、建筑建設地抗震設防烈度為9度。設計基本地震加速度為0.05g，設計地震分組為第一

38、組。本項目建筑物結(jié)構設計應符合9度抗震設防的要求，抗震設防類別為乙類，采取相應抗震構造措施。三、建筑結(jié)構設計1、擬建廠區(qū)場地地勢較平坦，無不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建廠。2、基礎工程：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用天然地基或人工挖孔灌注樁。3、車間廠房：采用鋼屋架結(jié)構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。4、辦公樓：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構，基礎為鋼筋混凝土基礎。5、其他用房：采用磚混結(jié)構，承重型墻體，基礎采用墻下條形基礎。四、主要材料選用標準要求1、建筑鋼筋選用標準要求：基

39、礎受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要構件為HPB300。2、焊條選用標準要求：對于HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，對于HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。3、鋼材及螺栓：一般鋼構件采用Q235B。地腳螺栓一般采用Q235鋼。4、水泥選用標準：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建、構筑物的特點和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑，5、混凝土：根據(jù)混凝土結(jié)構耐久性設計規(guī)范GB/T50476之規(guī)定確定構筑物結(jié)構構件最低混凝土強度等級，基礎混凝土結(jié)構的環(huán)境類別為一類，含設備基礎混凝土強度等級采用C30，基礎混凝土墊層為C15。6、混凝土保護層：結(jié)構構件受力鋼筋的混凝土保護層厚度根據(jù)混凝土

40、結(jié)構耐久性設計規(guī)范GB/T50476規(guī)定執(zhí)行。五、土建工程指標項目凈用地面積47030.17平方米，建筑物基底占地面積36683.53平方米，總建筑面積73367.07平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程45816.40平方米，項目規(guī)劃綠化面積4087.18平方米。本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)78.00%，建筑容積率1.56，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.57%，固定資產(chǎn)投資強度167.42萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程25935.2625935.2645816.4045816.404098.301.1主要生產(chǎn)車間15561.1

41、615561.1627489.8427489.842540.951.2輔助生產(chǎn)車間8299.288299.2814661.2514661.251311.461.3其他生產(chǎn)車間2074.822074.822657.352657.35245.902倉儲工程5502.535502.5317907.9417907.941165.002.1成品貯存1375.631375.634476.984476.98291.252.2原料倉儲2861.322861.329312.139312.13605.802.3輔助材料倉庫1265.581265.584118.834118.83267.953供配電工程293.47

42、293.47293.47293.4721.483.1供配電室293.47293.47293.47293.4721.484給排水工程337.49337.49337.49337.4919.214.1給排水337.49337.49337.49337.4919.215服務性工程3484.943484.943484.943484.94226.715.1辦公用房1586.061586.061586.061586.06108.495.2生活服務1898.881898.881898.881898.88106.456消防及環(huán)保工程983.12983.12983.12983.1271.956.1消防環(huán)保工程983

43、.12983.12983.12983.1271.957項目總圖工程146.73146.73146.73146.73224.847.1場地及道路硬化10234.961501.071501.077.2場區(qū)圍墻1501.0710234.9610234.967.3安全保衛(wèi)室146.73146.73146.73146.738綠化工程3960.52138.62合計36683.5373367.0773367.075966.11第六章 公用工程一、供電工程（一）供電電源1、本項目供電負荷等級為三級。廠區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標準供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50052-1995）的規(guī)定。2、項目建設單

44、位內(nèi)設配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設引入配電室。廠內(nèi)供電電壓等級380V、TN-C-S系統(tǒng)供電。選擇節(jié)能型變壓器。廠內(nèi)配電室操作環(huán)境，按國標GB50058-92爆炸及火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范的要求設計，3、電源設備選用隔爆型dIIBT4級防爆電器，照明導線穿鋼管敷設。其它環(huán)境按一般建筑物設計。進入易燃易爆區(qū)域的各類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜。廠內(nèi)配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設，直埋埋深-1.0m，過路及穿墻穿鋼管保護。4、室外電源采用三相四線制380/220V，室內(nèi)三相五線制，照明燈具電壓為220V。廠內(nèi)動力、照明負荷按“三類”用電負荷設計。自10KV電網(wǎng)引一路

45、架空線作為主電源引入廠內(nèi)10KV終端桿，經(jīng)避雷器保護后，以電纜方式引入廠內(nèi)配電室高壓配電室。5、為保證儀表、自動控制系統(tǒng)、通信及應急照明等局部重要負荷的不間斷供電，有效提高系統(tǒng)的利用率，廠內(nèi)設置一套在線式不間斷電源裝置UPS，為PLC系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、檢測儀表、控制設備和應急照明等負荷供電，UPS不間斷電源后備供電時間不小于4小時。（二）低壓配電方案1、車間低壓配電回路采用放射式、樹干式混合配電。車間配電干線采用插接母線和電力電纜在電纜橋架內(nèi)沿柱、沿梁敷設方式。各變壓器之間設低壓聯(lián)絡。2、車間照明線路選用絕緣線，配電照明箱引出部分沿電纜橋架敷至燈具，部分線路穿管沿梁明敷。車間照明采用金屬鹵化物燈

46、，工位照明采用高效熒光燈。在生產(chǎn)廠房，辦公區(qū)及動力站房設置應急照明及疏散照明。3、配電室變壓器中性點直接接地，高壓設備采用保護接地，高低壓系統(tǒng)共用接地裝置，接地電阻不大于1。配電系統(tǒng)采用TN-S接地型式，設專用PE線，插座回路裝設漏電保護裝置。較高的建筑物按類防雷建筑物設計防雷裝置。4、配電系統(tǒng)根據(jù)負荷大小用單相（共三線：L線，N線，PE線）220V配電或三相（五線：L1、L2、L3線、N線、PE線）380V配電。建筑的垂直干線宜采用電力電纜，分支電纜或母線槽配電、干線應在電氣豎井內(nèi)敷設，而電纜截面應按發(fā)熱條件選用，再校驗電壓損和機械強度。5、配電方式采用放射式和樹干式相混合的方式。應急照明及

47、疏散指示照明采用帶蓄電池燈具，其它如普通照明，采用從配電房引出可靠的專用的單回路供電。照明配電采用電纜樹干式供電，樓梯燈、疏散指示燈、走廊應急燈燈具帶30分鐘蓄電池，當市政電源斷電時蓄電池繼續(xù)供電。（三）照明設計在保證照度的前提下優(yōu)先采用高效節(jié)能燈具和使用壽命長且顯色性好的光源。易燃易爆區(qū)域內(nèi)的照明燈具以高壓鈉燈或金屬鹵素燈為光源的防爆等為主，適當輔以防爆熒光燈。非易燃易爆區(qū)域以高效熒光燈為主，適當輔以部分裝飾燈具。1、車間照明分為普通照明、值班照明、事故照明和局部照明。普通照明是整個照明系統(tǒng)應用最多的系統(tǒng)，根據(jù)不同廠房對照度的要求，對燈具按照合理、美觀、有效和節(jié)能的原則進行布置。高大空間的生

48、產(chǎn)車間頂燈采用金屬鹵化物燈，車間沿生產(chǎn)線吊架上設置雙管熒光燈。檢測室采用熒光燈。車間生活間采用熒光燈，局部采用節(jié)能燈。金屬鹵化物燈燈具為塊板式節(jié)能燈具，并帶電容補償。熒光燈采用高效反射燈具。2、廠區(qū)照明采用透露性強的高壓鈉燈，路燈專用燈具。各車間通道的上方裝設平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明。各車間的工作照明分片集中控制。值班照明為常明燈，常年不斷電單獨控制。車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。3、各車間的照明按車間放射加樹干混合式配電，照明干線采用ZR-YJV-1000型電纜沿配電用電纜橋架敷設或采用BV塑料線穿焊接鋼管埋地暗敷。車間內(nèi)照明支線采用BV型銅芯塑料線穿薄

49、電線管沿屋架梁或屋頂金屬檁條敷設。（四）電能計量及節(jié)能措施1、工廠采用高壓計度方式結(jié)算電費，低壓出成回路裝有電度表，便于各車間成本核算，在10kv電源進線處設總計量。每路10kv出線柜均裝設有功和無功電度表。變壓器低壓總進線設有功計量和無功計量。照明用電和動力用電分開計量。動力用電每個配出回路根據(jù)需要裝設有功電度表。2、用電設備單臺電機容量在75kW及以上，電熱設備單臺容量50kW及以上的設備均單獨裝設計度表。3、為節(jié)約電能，設計中選用節(jié)能型電器產(chǎn)品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無功損耗。4、合理安排生產(chǎn)，加強用電監(jiān)督管理，對計量儀表定期校驗。（五）電氣安全與接地低壓

50、配電系統(tǒng)采用TN接地型式。有車間配電室的建筑采用TN-S型，三相五線。變壓器中性點直接接地，所有電氣設備外殼及外露可導電的金屬部分需與PE線可靠連接為一體。保護接地、過電壓保護接地和防雷接地共用，構成共用接地系統(tǒng)，接地電阻應1。無變電所的建筑物的低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進戶處作重復接地。接地裝置均利用建筑物基礎，重復接地后PE線和N線完全分開。二、供水工程（一）供水方案廠區(qū)水源為市政自來水，廠區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)，項目用水由某經(jīng)濟合作區(qū)市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，年用水約2280.0立方米。供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿足項目需求。進廠總管選

51、用DN200，各車間分管選用DN50DN100，給水管道在廠區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀給水管網(wǎng)，各單體用水從廠區(qū)環(huán)網(wǎng)上分別接出支管，以滿足各單體的生產(chǎn)、生活、消防用水的需要。室外給水主管道采用PE給水管，室內(nèi)生活給水管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管。項目擬安裝使用節(jié)水型設施或器具，不使用國家明令淘汰的用水器具。對供水、用水的設施、設備、器具進行維修、保養(yǎng)。對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水跑水造成浪費。（二）消防給水1、消防水源：消防用水采用城市供水，合理設置室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)，其進水管可由市政給水干管引入，經(jīng)消防水池加壓泵送至各單體的管網(wǎng)系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓應沿道路設置，其間距不應超

52、過120米。2、消防水量：本項目各建筑室內(nèi)消防水量為40升/秒，室外消防水量為20升/秒，火災延續(xù)時間為2小時。3、消防儲水設施：廠區(qū)內(nèi)適當位置設置消防水池和泵房，保證消防前10分鐘用水量，水池容量滿足火災延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)外消防用水量的總和。三、排水工程本項目排水采用雨污分流、清污分流制。廠區(qū)室外排水分為雨水（含潔凈生產(chǎn)廢水）和生活、生產(chǎn)廢水兩個系統(tǒng)。雨水和潔凈廢水直接排入廠區(qū)雨水系統(tǒng)，廠內(nèi)生活污水經(jīng)化糞池處理、食堂廢水經(jīng)隔油池處理后與生活廢水一起排入廠區(qū)廢水管網(wǎng)。廢水經(jīng)管道收集后排入某經(jīng)濟合作區(qū)市政污水管網(wǎng)，再排入污水處理廠。廠區(qū)雨水主管采用混凝土管件，支管采用水泥管或塑料管材。生活污水管材采

53、用PVC管。生產(chǎn)廢水采用不銹鋼管或PVC管。四、空調(diào)與通風（一）空調(diào)1、采暖：冬季室內(nèi)計算溫度：各生產(chǎn)車間1416，需采暖的庫房58，公用站房14，辦公室、生活間18，衛(wèi)生間15。采暖熱媒為9570采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應，供水壓力0.4Mpa。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃氣輻射采暖的采暖形式。根據(jù)行業(yè)統(tǒng)計數(shù)字顯示，采暖設施投資按水循環(huán)為96元/平方米，燃氣輻射采暖為120元/平方米計算。2、制冷：有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為24-28，空調(diào)采用分體空調(diào)。（二）通風1、廠房為全封閉廠房，采用機械通風方式進行廠房通風換氣。送風系統(tǒng)利用空

54、氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風機及風管送至車間各生產(chǎn)區(qū)。排風系統(tǒng)可采用屋頂風機和局部機械排風系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為45次/小時。2、廠房內(nèi)局部有害物或散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設備區(qū)域，采用局部封閉，進行機械送排風。當排出廢氣不能達到排放標準時須設置凈化設備。衛(wèi)生間均設排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風機排至室外，全室通風換氣次數(shù)大于10次/小時。五、通信及信息系統(tǒng)設計方案（一）信息通信需求根據(jù)本項目生產(chǎn)經(jīng)營、管理及調(diào)度要求，信息通信業(yè)務需求如下：1、話音通信：滿足項目建設單位與廠區(qū)的生產(chǎn)調(diào)度、與相關上級部門及地方部門的行政管理聯(lián)系暢通可靠。2、工業(yè)電視監(jiān)控：對廠區(qū)監(jiān)視管理

55、。以本地監(jiān)視為主，預留圖像可遠傳至調(diào)度控制中心?？刂浦行膶Ω鲝S區(qū)監(jiān)視圖像可隨機調(diào)看或自動輪詢。（二）信息通信設計方案1、話音通信部分：根據(jù)廠區(qū)通信業(yè)務需求及廠區(qū)周圍情況，行政調(diào)度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。2、工業(yè)電視部分：在廠內(nèi)主要場所進行重點監(jiān)視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及廠內(nèi)來往人員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責任劃分提供法律認可的視頻圖像證據(jù)。3、通信信息系統(tǒng)電源由項目建設單位UPS不間斷電源提供，現(xiàn)場設備電源由值班室內(nèi)相關設備提供。4、設計提供監(jiān)控系統(tǒng)的基本要求和配置，選用系統(tǒng)設備時，各配套設備的性能及技術要求應協(xié)調(diào)一致，系統(tǒng)配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統(tǒng)成套供貨商后，按技術要求由成套廠商提供。系統(tǒng)應由資信地位可靠，具有相關資質(zhì)、有一定業(yè)績、服務良好，具有現(xiàn)場安裝調(diào)試、開車投運經(jīng)驗，能做到