1、.精裝房客戶調(diào)查分析報告（青島地區(qū)）第一部分 調(diào)研結(jié)果本次調(diào)查共調(diào)研客戶150位，有效問卷140份。一、 個人有效信息1) 居住區(qū)域A、市南區(qū)（66） B、市北區(qū)（30） C、四方區(qū)（18） D、李滄區(qū)（7）E、嶗山區(qū)（16） F、其它 2（其中濟南1個） 2) 置業(yè)次數(shù)A、一次置業(yè)（67） B、二次置業(yè)（59） C、三次置業(yè)或以上（13）3) 年齡段A、25歲以下（28） B、25-35歲（53） C、35-45歲（25） D、45-55歲（12） E、55歲以上（8）4) 學(xué)歷A、大專及以下（61） B、本科（70） C、碩士（4） D、博士（3） E、其他（2）5) 所在單位的業(yè)務(wù)性質(zhì)A

2、、金融證券（13） B、事業(yè)機關(guān)（11） C、國有大型企業(yè)（13） D、國有中小型企業(yè)（8） E、私營企業(yè)（56） E、股份公司（13）F、自由職業(yè)（10） G、外資（7） H、其他（9）6) 目前居住的狀況A、二房（76） B、三房（40） C、四房（13）D、別墅（1） E、其他（10）二、 精裝房的整體需求1) 如果中海近期推出精裝房與毛坯房兩種產(chǎn)品，您也有再次購房子的打算，您會選擇哪種？（僅選擇一項）：A精裝房（91） B毛坯房（49）2) 如選擇精裝房，您更看重的是哪方面（任選兩項）：A質(zhì)量有保證，更綠色環(huán)保，售后服務(wù)有保證（84）B價格合理，性價比較高（41）C自己沒有時間，省心省

3、時省力（36） D高品質(zhì)的裝修材料 （24）E裝修風(fēng)格時尚、有品味（38）三、 裝修成本方面的要求：1) 您對精裝修每平方米的造價要求是A、500-1000元/M2 （44）B、1000-1800元/M2（65） C、1800-2500元/M2（17）D、2500-3500元/M2（7） E、3500元/M2以上（7）2) 假如您再次裝修房子，您覺得合理的總裝修費用應(yīng)該是多少？（僅選擇一項） A6萬元或以下（28） B6-10萬元（47）C10-15萬元（36） D15-20萬元（24）E20-40萬元或以上（4） F40萬以上（1）四、 精裝設(shè)計風(fēng)格的要求：1) 您對設(shè)計風(fēng)格的要求是（僅選擇

4、一項）A無所謂（10） B前衛(wèi)風(fēng)格（9） C時尚風(fēng)格（31） D莊重典雅（26） E休閑舒適（64）2) 您對裝修色調(diào)的要求是 A、淺色調(diào)（40） B、偏深色調(diào)（12） C、暖色調(diào)（56） D、冷色調(diào)（1）E、豐富的色調(diào)，希望每個房間色調(diào)都不同（26） F、無所謂（5）五、 材料及成本方面要求是1) 如果您裝修，相對其他部位您認為哪些地方應(yīng)該選擇更好的產(chǎn)品（選擇三項）A潔具（86） B瓷磚（27） C地板（99） D櫥柜（58）E戶內(nèi)門（21） F龍頭（20） G煙機、灶具（39） H成品衣柜（38）2) 假若您正在準(zhǔn)備購買中海的精裝房，您希望的采暖方式是什么（僅選擇一項） A地?zé)岵膳?3）

5、 B散熱器采暖（25） C中央空調(diào)（10） D無所謂（12 ）3) 如果精裝房采用了地?zé)岵膳绞?，那么您更喜歡下面哪種組合（僅選擇一項）A無所謂（10）B客廳、臥室、餐廳地面全部鋪木地板（62）C客廳、臥室、餐廳地面全部鋪地磚或大理石（26）D客廳、餐廳地面鋪地磚或大理石，臥室鋪木地板（42）4) 如果您再次精裝，您對地板的選擇會是？（僅選擇一項）A實木地板（腳感好、檔次高，成本在200元/M2左右，不能用于地?zé)幔?4）B實木復(fù)合地板（外觀接近實木地板，成本在150元/M2，能用于地?zé)幔?3）C強化復(fù)合地板（花色多，耐久性好，腳感一般，成本在60元/M2至100元/M2，能用于地?zé)幔?0

6、）D不知道，現(xiàn)在沒想好（13）5) 如果您再次精裝，您對木門的選擇會是？（僅選擇一項）A品牌實木門（市場價格在1600元左右/樘）氣派、講究（55） B中檔的木門（1200元左右），有點檔次，樣式也挺好（50）C模壓門（800元左右），質(zhì)量保證，樣式簡潔（16）D300500元左右的門，經(jīng)濟實惠（11）E功能很重要，價格無所謂（8）6) 關(guān)于在廚房衛(wèi)生間的瓷磚花錢的分配上，您更贊同哪種說法（僅選擇一項） A一定要用好的，比如諾貝爾、斯米克等（55）B不用太好的，只要能環(huán)保質(zhì)量合格就行（66）C無所謂，現(xiàn)在沒想好（19）7) 在您心目中瓷磚最知名的是以下哪個品牌？（最多選三種）A對以下品牌均不了

7、解（27） B冠軍（20） C諾貝爾（54） D東鵬（74）E斯米克（36） F亞細亞（24） G羅馬（18） H馬可波羅（38） I 鷹牌（20）8) 您所喜歡的衛(wèi)浴品牌是？（僅選一種）A對以下品牌均不了解（27） B科勒（44） C樂家（11） D.美標(biāo)（23） ETOTO（35）9) 若您再次自行精裝，您是否會考慮在馬桶上添置智能馬桶座（加熱、沖洗、烘干功能）？A會購買 （因為這是更健康的生活方式）（37）B不會購買 （沒啥用）（57）C視情況而定（不知是否好用，現(xiàn)在不好說）（46）10) 假若您有機會選擇在一些房間增加放置物品的收納空間，按您需要的重要程度來排序，前三是什么?第一位：（

8、 ） 第二位：（ ） 第三位： （ ）A臥室 ： 增加壁櫥，放置過季衣物和被褥、甚至鞋子等B書房 ： 增加書柜，放書、影集、收藏的藝術(shù)品等C玄關(guān) ： 增加衣架鞋架，放置應(yīng)季衣帽，鞋、雨傘等物D衛(wèi)生間：增加臺盆下的小櫥，放置盆、洗衣用品、衛(wèi)生間設(shè)施等，增加鏡箱，放置洗發(fā)水、牙具等E廚房 ： 增加櫥柜，放置電飯鍋、各種炊具、大米桶等 第一位：A，48；B，12；C，11；D，3；E，0 第二位：A，13；B，17；C，17；D，16；E，5第三位：A，5；B，8；C，14；D，12；E，32六、 電器方面的要求是1) 假若你正在準(zhǔn)備購買精裝房，除了吸油煙機、爐具之外，您更希望提供的家用電器是什么？

9、（可選擇三項） A熱水器（110） B客廳空調(diào)（64） C主臥空調(diào)（61） D洗衣機（44）E微波爐（21） F消毒柜（38）2) 如果您安裝熱水器，您希望是采用什么能源的熱水器？A電熱水器（79） B燃氣熱水器（40） C. 無所謂（21）3) 您希望熱水器是多大容量的？A50升及以下（7） B60升（28） C70升（27） D80升（31）E. 100升（29） F. 120升及以上（18）4) 您家廚房現(xiàn)在安裝消毒柜了嗎？A安裝了（54） B沒安裝（86）5) 如果安裝了，用的多嗎？A基本不用（38） B經(jīng)常使用（37） C主要儲藏碗筷用了（19）6) 電話線接口除了主臥和客廳您更希望

10、設(shè)置的部位是？ A客臥（50） B. 書房（71） C. 衛(wèi)生間 （19） D. 廚房（14）7) 電視接口除了主臥和客廳您更希望設(shè)置的位置是？A客臥（83） B. 書房（48） C. 衛(wèi)生間 （10） D. 廚房（4）8) 網(wǎng)絡(luò)接口您更希望設(shè)置的部位是？A主臥（42） B客臥（24） C客廳（22） D. 書房（73）9) 您現(xiàn)在的客廳是否配置了家庭影院音響系統(tǒng)？A有（63） B沒有（67）10) 您認為精裝房最合理的燈具配置是（僅選擇一項）A僅在廚房和衛(wèi)生間配置節(jié)能吸頂燈，其他燈具自行選擇（30） B除在廚房和衛(wèi)生間配置節(jié)能吸頂燈外，在客廳等部位加筒燈和射燈增加效果（47）C所有燈具有開發(fā)

11、商一次配置齊全（33） D無所謂，現(xiàn)在沒想好 （30）七、 使用過程中的困惑是1) 使用龍頭、淋浴、馬桶、地漏等經(jīng)常出現(xiàn)的問題是A、龍頭容易滴水，存水彎漏水（53） B、淋浴地漏排水不暢通（36）C、馬桶地漏經(jīng)常有臭味（65） D、生活陽臺地漏有異味（10）2) 櫥柜、衣柜、門扇A、櫥柜鉸鏈易生銹，邊條易剝落（45）B、柜體經(jīng)常有氣味，易變形（29） C、房門合頁易生銹，門扇易變形（39）D、櫥柜儲藏空間過少、零亂、不方便（29）3) 電器的使用A、空調(diào)安裝不合適，風(fēng)口沖人吹（34）B、射燈、筒燈經(jīng)常壞（29）C、開關(guān)設(shè)置不合理，使用不方便（38） D、因為增加新電器，只能用接線板（50）.第

12、二部分 調(diào)研分析本次調(diào)研通過問卷調(diào)查的方式，主要針對住宅的裝修及裝修需求做了調(diào)查，本次調(diào)查共收到有效問卷140份。本次調(diào)研的對象主要以市南、市北的客戶為主，主要以首次及二次置業(yè)者為主，年齡25-35歲之間，學(xué)歷以本科為主，目前居住主要以兩房、三房為主。65%的客戶認為再次購房時會選擇精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，30%的客戶認為由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，質(zhì)量有保證，更加綠色環(huán)保，售后服務(wù)有保證。46%的客戶接受的裝修價格在1000-1800元/平米。45%的客戶偏愛休閑舒適風(fēng)格的裝修，40%的客戶偏愛暖色裝修；28%的客戶偏愛淺色系的裝修色彩。關(guān)于裝修客戶比較看中部分的前三項分別是地板（70%）、潔具（61%）、櫥

13、柜（41%）。66%的客戶選擇地?zé)岵膳?。青島因為氣候特點等原因，40%的客戶選擇客廳、臥室、餐廳全部鋪設(shè)地板。52%的客戶選擇實木復(fù)合地板。40%的客戶選擇了品牌實木門。47%的客戶認為廚房、衛(wèi)生間的瓷磚不用太好的、只要能環(huán)保、質(zhì)量合格就行?？蛻魧|鵬、諾貝爾、馬可波羅的瓷磚認可度較高。30%的客戶偏愛科勒潔具。40%的客戶不會選擇智能馬桶座。儲物空間客戶更多選擇設(shè)置在臥室、書房、廚房。關(guān)于家電的選擇方面，78%認為熱水器是必備之選，45%的客戶需要客廳、臥室配備空調(diào)。56%的客戶選擇電熱水器，相對燃氣熱水器更加安全、環(huán)保。在熱水器容量的選擇上較為平均，選擇80升的最多，占總比例的22%。消毒柜60%的客戶目前沒有安裝，安裝消毒柜的客戶僅有40%經(jīng)常使用。50%的客戶認為除了主臥和客廳，書房應(yīng)該留有電話線接口；60%的客