1、空調(diào)機(jī)清洗作業(yè)文件一、目的：本文件作為物業(yè)工程部空調(diào)清洗作業(yè)規(guī)范二、清洗要求：分別對如下部分進(jìn)行清洗：1.分體壁掛式空調(diào)器室內(nèi)機(jī)各部件：過濾網(wǎng)、接水盤、進(jìn)風(fēng)格柵、出風(fēng)框、蒸發(fā)器組件。2.分體立柜式空調(diào)器室內(nèi)機(jī)各部件:過濾網(wǎng)、接水盤、進(jìn)風(fēng)格柵、出風(fēng)框、蒸發(fā)器組件。3.分體式空調(diào)器室外機(jī)部件：外殼、面板、頂蓋、側(cè)板、離心風(fēng)輪、熱交換器組件。三、清洗工具和物料準(zhǔn)備：1.工具：高壓清洗機(jī)、專用氣吹、毛刷、百潔刷、手壓噴壺、紗布、螺絲刀 2.清洗藥劑：空調(diào)專用清潔劑、塑殼清潔劑、消毒液、自來水 3.防護(hù)用品：安全帶、防護(hù)膠皮手套4、 安全防護(hù)要求：1. 清洗室外機(jī)時(shí)，樓房作業(yè)，作業(yè)人員身體探出窗外，要求

2、系好安全帶，不得違規(guī)作業(yè)；2. 清洗安裝高度在2米以上的室外機(jī)時(shí)，作業(yè)人員須防止作業(yè)工具墜落，避免造成高空墜物傷害地面人員和車輛。3.清洗作業(yè)中，使用特殊清洗藥劑時(shí)，作業(yè)人員需佩戴防護(hù)膠皮手套。五、分體壁掛式室內(nèi)機(jī)清洗步驟和質(zhì)量要求清洗準(zhǔn)備。按拆裝規(guī)程，分別拆下外殼、空氣清新部件、過濾網(wǎng)、百葉、出風(fēng)框組件、接水盤及貫流風(fēng)輪，露出蒸發(fā)器組件。期間，按清洗方法需要，鋪設(shè)好防護(hù)用品，進(jìn)行以下清洗(附件1)： 1、過濾網(wǎng)。在水容器中先用清水沖洗，再用軟毛刷輕刷。若表面有油污或粘附有較牢固的附著物，可用中性劑刷洗，清水洗凈，取出晾干。 2、外殼，百葉及出風(fēng)框組件。在水容器中用紗布、清水擦拭。用中性清洗劑

3、刷洗表面油污至表面光潔，取出擦干。 3、蒸發(fā)器組件。根據(jù)污垢和牢固粘附物，可用專用氣吹配合毛刷除塵清理；如翅片有輕微污垢和較牢固粘附物，可用手壓噴水裝置配合毛刷刷洗，吹干；當(dāng)翅片有較重污垢、氧化物、堅(jiān)固附著物，先用適量空調(diào)專用清洗劑噴覆浸潤，再用手壓噴水裝置配合毛刷刷洗，清水沖洗于無殘留物，吹干。 4、機(jī)身。用紗布蘸水擦拭。當(dāng)有大量灰土或油污時(shí)，用中性清洗劑擦拭，清水擦凈至光潔。六、分體立柜式室內(nèi)機(jī)清洗步驟和質(zhì)量要求清洗準(zhǔn)備。按拆裝規(guī)程，分別拆下面板、頂蓋、側(cè)板、空氣過濾網(wǎng)、進(jìn)風(fēng)格柵、出風(fēng)框組件、高心風(fēng)輪、露出蒸發(fā)器、水盤。期間，按清洗方法需要，鋪設(shè)好防護(hù)用品，進(jìn)行以下清洗(附件2)： 1、進(jìn)

4、風(fēng)格柵。用紗布蘸水擦拭。用中性清洗劑刷洗表面油污至表面光潔。 2、過濾網(wǎng)。在水容器中先用清水沖洗，再用軟毛刷輕刷。當(dāng)表面有油污或粘附有較牢固附著物，可用中性清洗劑刷洗，清水洗凈，取出晾干。 3、面板、頂蓋、側(cè)板、出風(fēng)框組件。用紗布蘸水擦拭。當(dāng)表面有油污時(shí)，用中性清洗劑擦拭至表面清潔，用清水擦拭干凈。 4、蒸發(fā)器組件。根據(jù)污垢程度選擇適當(dāng)清洗方法，裝配好相應(yīng)防護(hù)用具，在蒸發(fā)器工作原位清洗翅片外(前)部，至看到翅片金屬光澤。當(dāng)翅片有輕微污垢和較牢固粘物，可用手壓噴水裝置配合毛刷除塵刷洗，吹干；當(dāng)翅片有較重污垢、氧化物、堅(jiān)固附著物，先用適量空調(diào)專用清洗覆浸潤，再用手壓噴水裝置配合毛刷刷洗，清水沖洗至

5、無殘留物，吹干。 5、離心風(fēng)輪。用毛刷在水容器中用清水刷洗至地污垢。當(dāng)污垢、氧化物或油污較多時(shí)，加入適量專用清洗劑刷洗，清水沖凈，取出擦干。6、機(jī)身。用紗布擦拭，當(dāng)有大量灰塵或油污時(shí)，用中性清洗劑擦洗，清水擦凈至光潔。七、分體式室外機(jī)清洗步驟和質(zhì)量要求清洗準(zhǔn)備。按清洗方法需要，鋪設(shè)好防護(hù)用品或確認(rèn)對周邊以及公共設(shè)施、設(shè)備、場地?zé)o不利影響，進(jìn)行以下清洗（附件3）：1、用高壓水槍沖洗室外機(jī)外殼。當(dāng)有大量灰塵或污垢時(shí)，用中性清洗劑清洗，至表面光潔干凈。2、熱交換器。根據(jù)污垢程度選擇適當(dāng)清洗方法，裝配好相應(yīng)防護(hù)用具，或確認(rèn)對下方無不利影響，在原位清洗翅片外(前)部，至看到翅片金屬光澤。當(dāng)翅片有輕微污垢

6、和粘附物，可用專用高壓水槍或氣吹配合毛刷清理；當(dāng)翅片有較重污垢、氧化物、沉積附著物，先用適量空調(diào)專用清洗劑噴覆浸潤，再用手壓噴水裝置配合毛刷刷洗，清水沖洗至無殘留物。 3、如果室外機(jī)安裝位置在臨街道路上方，用高壓清洗機(jī)沖洗必須安排雨天作業(yè)，否則使用專用氣吹作業(yè)。八、檢查標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行qr/wy-019物業(yè)工程部維修單填寫標(biāo)準(zhǔn)。附件1 分體壁掛式空調(diào)室內(nèi)機(jī)清洗流程圖分別拆下外殼、空氣清新部件、過濾網(wǎng)、百葉、出風(fēng)框組件、接水盤及貫流風(fēng)輪，露出蒸發(fā)器組件。清洗過濾網(wǎng)。在水容器中先用清水沖洗，再用軟毛刷輕刷。若表面有油污或粘附有較牢固的附著物，用中性劑刷洗。機(jī)身。用紗布蘸水擦拭。當(dāng)有大量灰土或油污時(shí)，用中

7、性清洗劑擦拭。 當(dāng)翅片有較重污垢、氧化物、堅(jiān)固附著物，先用適量空調(diào)專用清洗劑噴覆浸潤，再用手壓噴水裝置配合毛刷刷洗。蒸發(fā)器組件。根據(jù)污垢和牢固粘附物程度，選擇適當(dāng)?shù)那逑捶椒?。外殼，百葉及出風(fēng)框組件。在水容器中用紗布、清水擦拭，用中性清洗劑刷洗表面油污。如翅片有輕微污垢和較牢固粘附物，用手壓噴水裝置配合毛刷刷洗，用專用氣吹吹干。分別拆下外殼、空氣清新部件、過濾網(wǎng)、百葉、出風(fēng)框組件、接水盤及貫流風(fēng)輪，露出蒸發(fā)器組件。附件2 分體式立柜式空調(diào)室內(nèi)機(jī)清洗流程圖進(jìn)風(fēng)格柵。用紗布蘸水擦拭，用中性清洗劑刷洗表面油污。清洗過濾網(wǎng)。在水容器中先用清水沖洗，再用軟毛刷輕刷。若表面有油污或粘附有較牢固的附著物，用中

8、性劑刷洗。面板、頂蓋、側(cè)板、出風(fēng)框組件。用紗布蘸水擦拭。當(dāng)表面有油污時(shí)，用中性清洗劑擦拭。蒸發(fā)器組件。根據(jù)污垢和牢固粘附物程度，選擇適當(dāng)?shù)那逑捶椒?。?dāng)翅片有較重污垢、氧化物、堅(jiān)固附著物，先用適量空調(diào)專用清洗劑噴覆浸潤，再用手壓噴水裝置配合毛刷刷洗。如翅片有輕微污垢和較牢固粘附物，用手壓噴水裝置配合毛刷刷洗，用專用氣吹吹干。離心風(fēng)輪。根據(jù)污垢和牢固粘附物程度，選擇適當(dāng)?shù)那逑捶椒ā．?dāng)污垢、氧化物或油污較少時(shí)，用毛刷在水容器中用清水刷洗。當(dāng)污垢、氧化物或油污較多時(shí)，加入適量專用清洗劑刷洗。機(jī)身。用紗布擦拭，當(dāng)有大量灰塵或油污時(shí)，用中性清洗劑擦洗，清水擦凈。附件3 分體式空調(diào)室內(nèi)機(jī)清洗流程圖用高壓水槍沖洗空調(diào)室