1、擔(dān)保法一、擔(dān)保概述（一）擔(dān)保的范圍：包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用（在質(zhì)押和留置中還包括對(duì)物的保管費(fèi)）。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定（留置因?yàn)槭欠ǘǖ?，所以無從約定）。（二）反擔(dān)保1反擔(dān)保概念第三人或主債務(wù)人為擔(dān)保人提供的擔(dān)保2、反擔(dān)保人可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人之外的第三人。反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是第三人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。（其方式都不包括留置、定金） 債權(quán)人與反擔(dān)保人之間不存在合同關(guān)系，故債權(quán)人不得對(duì)對(duì)反擔(dān)保人主張權(quán)利（三）擔(dān)保無效 1、主合同無效而擔(dān)保合同有效 債權(quán)人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人、債務(wù)人對(duì)債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任； 債權(quán)人、擔(dān)保人均

2、有過錯(cuò)的，擔(dān)保人責(zé)任限額是債務(wù)不能清償部分的 1/ 2 2、主合同無效導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效 擔(dān)保人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人免責(zé) 擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人責(zé)任限額為債務(wù)人不能清償部分的 1/ 3 （四） 擔(dān)保物權(quán)的行使期間擔(dān)保法解釋12、當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。二、保證：保證合同主體只有兩方主債權(quán)人和保證人（沒有債務(wù)人）1保證的特征：要式、單務(wù)、無償、諾成保證合同的訂立方式： 在主債務(wù)合同中有保證條款 在主債務(wù)合同中有以保證人名義的簽字 由保證人和債

3、權(quán)人單獨(dú)訂立保證合同 第三方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書之所以保證合同可以通過保證人單方發(fā)出，債權(quán)人接受就可成立，是因?yàn)楸ＷC合同是無償?shù)膯蝿?wù)合同（債權(quán)人在保證合同中只享受權(quán)利，不承擔(dān)義務(wù)，也不用給予保證人對(duì)價(jià)）所謂的有償保證是指，債務(wù)人和保證人簽訂有償?shù)奈泻贤?，委托保證人為其擔(dān)保2保證人合格財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于債權(quán)人和債務(wù)人，且財(cái)產(chǎn)可被強(qiáng)制執(zhí)行保證人的消極條件：a.國(guó)家機(jī)關(guān)例外：國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，為使用外國(guó)政府、組織貸款而轉(zhuǎn)貸b. 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益單位例外：從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人 c.法人分支機(jī)構(gòu)例外：法人書面授權(quán)包括授權(quán)不明的d、企業(yè)法人的職能部門絕對(duì)不可以提供保證。3保證的免責(zé)（1

4、）惡意串通：主合同當(dāng)事人串通騙保的，保證人免責(zé)；（2）債權(quán)人欺詐、脅迫保證人的：無效注意：不是合同法中的可變更、可撤銷（3）債務(wù)人欺詐、脅迫保證人：有效是第三方行為，因此有效。 但債權(quán)人知情的，保證人免責(zé)（4）主債務(wù)人、保證人串通訂立合同、保證合同的，可撤銷；保證人和主債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。4保證方式：（1）一般保證與連帶保證：當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。先訴抗辯權(quán)當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為

5、連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可 以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證中，不能單訴一般保證人，因?yàn)橐话惚ＷC人享有先訴抗辯權(quán)；但一般保證人也 可以被列為共同被告，一般保證人承擔(dān)的也是連帶責(zé)任，但不是平行的連帶責(zé)任，而是補(bǔ)充性的連帶責(zé)任；對(duì)比：一般保證人的責(zé)任類似于夫妻離婚后，未成年子女侵害他人權(quán)益的，先由同該子女共同生活的一方承擔(dān)民事責(zé)任，如果同子女生活一方獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任確有困難的，再由未與該子女共同生活的一方共同承擔(dān)民事責(zé)任。分

6、享一點(diǎn)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)：司法考試在復(fù)習(xí)與考試過程中，閱讀量都非常的大，如果不會(huì)提高效率，一切白搭。首先要學(xué)會(huì)快速閱讀，一般人每分鐘才看200字左右，我們要學(xué)會(huì)一眼盡量多看幾個(gè)字，甚至是以行來計(jì)算，把我們的速讀提高，然后再提高閱讀量，這是司法考試的基礎(chǔ)。司法考試的各種試題都是考察學(xué)生的思維，大家平時(shí)還要多刻意的訓(xùn)練自己的思維。學(xué)會(huì)快速閱讀，不僅在復(fù)習(xí)過程中效率倍增，在考試過程中更能夠節(jié)省大量的時(shí)間，提高效率，而且，在我們一眼多看幾個(gè)字的時(shí)候，還能夠高度的集中我們的思維，大大的利于歸納總結(jié)，學(xué)會(huì)后，更有利于司法考試的復(fù)習(xí)與臨場(chǎng)考試，特別是在學(xué)習(xí)速讀的同事，還能夠?qū)W習(xí)思維導(dǎo)圖，對(duì)于司法考試的各種試題都能得心

7、應(yīng)手的應(yīng)付。本人當(dāng)年有幸學(xué)習(xí)了快速閱讀，至今閱讀速度已經(jīng)超過5000字/分鐘，學(xué)習(xí)效率自然不用說了。我讀大學(xué)的成績(jī)是很差，考司法考試的時(shí)候的時(shí)候我只是碰運(yùn)氣，結(jié)果最后成績(jī)出來了居然考了崗位第二，對(duì)自己的成績(jī)非常滿意，速讀記憶是我成功最大的功勞。只要認(rèn)真練習(xí)，馬上就能夠看到效果了！， 想學(xué)的朋友可以在這里下載，怕有的童鞋麻煩，這里直接給做了個(gè)超鏈接，先按住鍵盤最左下角的“ctrl”按鍵不要放開，然后鼠標(biāo)點(diǎn)擊此行文字就可以進(jìn)入了。此段是純粹個(gè)人經(jīng)驗(yàn)分享，可能在多個(gè)地方看見，大家讀過的就不用再讀了，只是希望能和更多的童鞋分享。排除一般保證人行使先索抗辯權(quán)（先訴抗辯權(quán)、先執(zhí)行抗辯權(quán)、檢索抗辯權(quán)）的情形

8、：【擔(dān)保法】第十七條第3款有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：（一）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；（包括債務(wù)人下落不明、移居境外且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。）（二）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；（三）保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。（2）按份共同保證與連帶共同保證：擔(dān)保法解釋19、兩個(gè)以上保證人對(duì)同一債務(wù)同時(shí)或者分別提供保證時(shí)，各保證人與債權(quán)人沒有約定保證份額的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為連帶共同保證。（對(duì)外連帶，對(duì)內(nèi)均等） 連帶共同保證的保證人以其相互之間約定各自承擔(dān)的份額對(duì)抗債權(quán)人的，人民法院不予支持。20、連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒

9、有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任 連帶共同保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠?，由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)。沒有約定的，平均分擔(dān)。（追償順序：先外后內(nèi)先債務(wù)人，然后其他保證人）注意：多個(gè)連帶保證中，保證人承擔(dān)責(zé)任后可向債務(wù)人或其他保證人追償，無順序限制 21、按份共同保證的保證人按照保證合同約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任后，在其履行保證責(zé)任的范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)。（3）抗辯權(quán)：一般保證和連帶責(zé)任保證的保證人享有債務(wù)人的抗辯權(quán)。債務(wù)人放棄對(duì)債務(wù)的抗辯權(quán)的，保證人仍有權(quán)抗辯。（4）最高額保證：定義與特征；概念：在最高債權(quán)額

10、限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立的保證合同。簽訂最高額保證時(shí)主債務(wù)往往尚未發(fā)生，擔(dān)保合同先成立，突破了擔(dān)保權(quán)的從屬性；且主債務(wù)數(shù)額也不確定。最高額保證的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。注意：沒有約定保證期間的，保證人有任意解除權(quán)（書面通知到達(dá)），但保證人對(duì)于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任。 5保證責(zé)任承擔(dān)保證合同是從合同，主合同無效，保證合同也無效；主債務(wù)消滅，保證債務(wù)自然消滅。主合同不成立，保證合同也不成立。 主合同變更的原則：確定減輕保證人風(fēng)險(xiǎn)的不需要保證人同意，如果必然增加或有可能增加保證人風(fēng)險(xiǎn)則需要保證人同意，保證人不同意的，則只承擔(dān)原來保證合同的責(zé)任。（1）債

11、務(wù)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)多少，減保多少保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)未經(jīng)保證人書面同意的，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。但是，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。（無須在轉(zhuǎn)讓時(shí)通知保證人）但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。（3）債的變更保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如

12、果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。 債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。 債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動(dòng)主合同內(nèi)容，但并未實(shí)際履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。（4）新債償舊債擔(dān)保法解釋39、主合同當(dāng)事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的外，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。新貸與舊貸系同一保證人的，不適用前款的規(guī)定。6保證期間：是一種除斥期間（無中止、中斷和延長(zhǎng)）（1）保證期間的意義債權(quán)人對(duì)債務(wù)人必須行使權(quán)利的期間否則請(qǐng)求保證人保證的權(quán)利滅失。（實(shí)體權(quán)利消滅，非勝訴權(quán)的喪失）（2）保證期間的種類一般保證保證

13、人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。（3）保證期間的起算主債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算，6個(gè)月主合同對(duì)主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。屆滿前一般保證：有申請(qǐng)仲裁、訴訟的，裁判生效之日起算 連帶保證：有要求保證人承擔(dān)責(zé)任的，提出要求之日起算（只要求債務(wù)人的，效力不及于保證人；但有多個(gè)

14、保證人的，向一人要求的效力及于全體）（4）保證期間的經(jīng)過一般保證在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；只能是“訴”的方式連帶保證在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。訴及訴以外的權(quán)利請(qǐng)求都可以（5）保證期間與保證債務(wù)訴訟時(shí)效關(guān)系一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷；連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。 一般保證和連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的，保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。保證人對(duì)已經(jīng)超過訴訟時(shí)效期間的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任或者提供保證

15、的，又以超過訴訟時(shí)效為由抗辯的，人民法院不予支持。最高額保證合同對(duì)保證期間沒有約定或者約定不明的，如最高額保證合同約定有保證人清償債務(wù)期限的，保證期間為清償期限屆滿之日起六個(gè)月。沒有約定債務(wù)清償期限的，保證期間自最高額保證終止之日或自債權(quán)人收到保證人終止保證合同的書面通知到達(dá)之日起六個(gè)月。三、擔(dān)保物權(quán)（一）、擔(dān)保物權(quán)的概念擔(dān)保物權(quán)，是指權(quán)利人直接支配標(biāo)的物的交換價(jià)值用以擔(dān)保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的他物權(quán)。（二）、擔(dān)保物權(quán)的特征與用益物權(quán)相比擔(dān)保物權(quán)具有如下之特征：1、擔(dān)保物權(quán)是以支配標(biāo)的物的價(jià)值為其內(nèi)容 2、擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的履行為目的3、擔(dān)保物權(quán)具有從屬性 由于擔(dān)保物權(quán)均是以確保債務(wù)的履行為其目的

16、，所以所有的擔(dān)保物權(quán)均從屬于其所擔(dān)保的債權(quán)。也就是說，擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)為主權(quán)利，因此通常稱之為主債權(quán)；而擔(dān)保物權(quán)則作為其從權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)的從屬性體現(xiàn)在下述三個(gè)方面（1）發(fā)生上的從屬性債權(quán)主合同無效的，擔(dān)保合同無效。但有約定的除外（2）轉(zhuǎn)移上的從屬性主債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，擔(dān)保物權(quán)也隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移。（3）消滅上的從屬性主債權(quán)消滅，擔(dān)保物權(quán)也相應(yīng)的消滅。4、不可分性所謂擔(dān)保物權(quán)的不可分性是指擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物分割、部分轉(zhuǎn)讓、部分消滅不影響擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)及整體性；反之，擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)進(jìn)行分割、部分轉(zhuǎn)讓或者消滅的也不影響擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)及其整體性。5、物上代位性 擔(dān)保物權(quán)均具有物上代位性，所謂物上代位性乃

17、是指擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物毀損滅失的，有其他替代物的擔(dān)保物權(quán)并不消滅而是及于該替代物之上。例如，保險(xiǎn)金、損害賠償金等。抵押權(quán)一、抵押權(quán)的概念 抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，在債權(quán)未受清償時(shí)得處分該財(cái)產(chǎn)并就其價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 二、抵押權(quán)的設(shè)立（一）抵押合同 抵押合同必須以書面要式行為訂立。注意所有的擔(dān)保合同均要求書面要式（二）流質(zhì)禁止條款【重點(diǎn)法條】：物權(quán)法第186條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。注意流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。（三）抵押權(quán)的標(biāo)的所以原則上可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)均可抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)均

18、不能進(jìn)行抵押。我國(guó)物權(quán)法從正反兩個(gè)方面規(guī)定了不可以抵押的財(cái)產(chǎn)和可以抵押的財(cái)產(chǎn)。不可抵押的財(cái)產(chǎn)（物權(quán)法第184條）、國(guó)有、集體土地所有權(quán)。（不可流通）、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地的土地使用權(quán)集體所有的土地使用權(quán)不可以抵押，但是有如下兩種例外情形： 抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，可以抵押；（四荒用地） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押,但是以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時(shí)抵押，但在未來仍不能改變土地使用權(quán)的性質(zhì)。、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

19、和其他社會(huì)公益設(shè)施。此種情形是為了公共利益而設(shè)。但是需要注意：（非公益財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)的，可以抵押）【重點(diǎn)法條】：擔(dān)保法解釋第53條：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。（抵押是處分行為，此種情形是由于處分權(quán)之欠缺） （1）按份共有人有權(quán)單獨(dú)決定以其份額抵押； （2）共同共有物設(shè)定抵押的，應(yīng)全體共同共有人同意，否則無效； （3）部分共同共有人擅自以共有物抵押的，其他共有人明知而未持異議的，視為同 意，抵押有效。、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

20、（此種情形所有人喪失了處分權(quán)） 6、以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效擔(dān)保法解釋第48條：以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效?？梢缘盅旱呢?cái)產(chǎn)【重點(diǎn)法條】：物權(quán)法第180條：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 對(duì)于上述物權(quán)法第180條所述財(cái)產(chǎn)抵押人可以分別為

21、債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)，也可以將其一并抵押。依據(jù)上述規(guī)定，并非只有物權(quán)法第180條明確規(guī)定的財(cái)產(chǎn)才可以進(jìn)行抵押，恰恰應(yīng)當(dāng)解釋為凡是未被第物權(quán)法第184條所禁止抵押的財(cái)產(chǎn)均可進(jìn)行抵押。另外還要特別注意以下幾種情況：（1）建造中的房屋、船舶、航空器，可辦理登記的（物權(quán)法第180條）（2）未登記的財(cái)產(chǎn)，補(bǔ)辦登記的，未登記前不得對(duì)抗第三人（擔(dān)保法解釋第 49 條）（3）土地使用權(quán)與地上房屋的關(guān)系（物權(quán)法第 182 條）（4）土地使用權(quán)與地上農(nóng)作物的關(guān)系（擔(dān)保法解釋第 52 條）：當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無效。但農(nóng)作物抵押有效?！局攸c(diǎn)法條】：擔(dān)保法解釋第 49

22、條：以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。 當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對(duì)抗第三人。物權(quán)法第182條：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。（四）登記1、不動(dòng)產(chǎn)登記作為生效要件，不登記抵押權(quán)不成立以建筑物或者土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保的，抵押權(quán)從登記時(shí)設(shè)立。但是需要注意的是，不登記只是抵押權(quán)不成立，不影響抵押合同的法律效力，抵押合同從成立時(shí)生效。具體包括：(1)建筑物和其他土地附著物；(2)

23、建設(shè)用地使用權(quán)；(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（4）正在建造的建筑物。2、動(dòng)產(chǎn)登記作為對(duì)抗要件 以動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的均自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未登記只是不得對(duì)抗善意第三人。具體包括：(1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(2)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(3)交通運(yùn)輸工具；(4)其他法律、行政法規(guī)未禁止抵押的動(dòng)產(chǎn)。例外：【重點(diǎn)法條】：擔(dān)保法解釋59、當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。3、登記具有絕對(duì)效力，登記的內(nèi)容與抵押合

24、同的約定不一致的以登記為準(zhǔn)（五）抵押權(quán)的效力范圍1、如無約定：主債權(quán)，利息，違約金，損害賠償金，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；2、設(shè)定前即為抵押物之從物的，效力及于從物；分屬不同所有人的，不及于從物；3、原則上不及于孳息；但有例外4、不及于土地上的新增房屋，但可將其一同拍賣（不得優(yōu)先受償）。（六）抵押權(quán)當(dāng)事人的效力：對(duì)抵押人的效力抵押人的權(quán)利 1、占有、使用、收益的權(quán)利抵押人在其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押后，仍享有對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。、處分權(quán)受到抵押權(quán)人限制（1）抵押物的轉(zhuǎn)移經(jīng)過抵押人同意并且告知受讓人【重點(diǎn)法條】：物權(quán)法第191條：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵

25、押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。（這種權(quán)利稱為滌除權(quán)）買受人的滌除權(quán)代抵押人清償債務(wù)的行為消滅債權(quán)以消除抵押權(quán)。未經(jīng)抵押權(quán)人同意而出賣抵押物合同的效力惟有損害債權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的擅自轉(zhuǎn)讓行為，經(jīng)債權(quán)人主張并由法院判決可認(rèn)定無效已登記：合同無效相對(duì)無效，受讓人行使滌除權(quán)后取得所有權(quán)未登記：合同有效適用善意取得受讓人取得所有權(quán)集團(tuán)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)：一般適用該規(guī)則，但不得對(duì)抗在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款的買受人 （2）就標(biāo)的物再次設(shè)定抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。即

26、在不動(dòng)產(chǎn)之上仍然可以設(shè)定第二、第三順序的抵押權(quán)。動(dòng)產(chǎn)之上除了可以設(shè)定第二、第三順位的抵押權(quán)之外還可以設(shè)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。：對(duì)抵押權(quán)人的效力抵押權(quán)人的權(quán)利 、保全請(qǐng)求權(quán)(1)抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。(2)因抵押人行為致使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。(3)抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。(4)非因抵押人行為致使抵押物價(jià)值減損的,抵押權(quán)人不能行使上述權(quán)利,只能對(duì)抵押人因此獲得的賠償金行使物上代位權(quán).非因抵押人行為的，抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物價(jià)值上揚(yáng)，債務(wù)人無權(quán)

27、減少擔(dān)保物；抵押物價(jià)值下跌的，債務(wù)人無義務(wù)補(bǔ)充擔(dān)保。2特殊情況下孳息收取權(quán)(1)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形(2)致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。 (3)前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。因?yàn)榈盅何锊晦D(zhuǎn)移占有，所以原則上由抵押人（抵押物所有人）收取并所有 在上述特殊情況下，可以由抵押權(quán)人收取孳息，抵押權(quán)人收取的孳息的所有權(quán)仍然歸抵押人，但抵押權(quán)人可以就收取的孳息優(yōu)先受償（收取不等于所有）3變價(jià)優(yōu)先受償權(quán)（1）變價(jià)方式：拍賣、變賣、折價(jià) （2）行使期限

28、：主債權(quán)訴訟時(shí)效內(nèi)【重點(diǎn)法條】：物權(quán)法第202條：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。 注意：與司法解釋主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿后兩年不同,物權(quán)法取代了之前的規(guī)定。但質(zhì)押無此行使期限的限制（3）行使步驟：a.雙方先協(xié)議決定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法，該協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，在知道撤銷事由之日起一年內(nèi)有撤銷權(quán)b.達(dá)不成協(xié)議的，請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣【重點(diǎn)法條】：物權(quán)法第195條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)

29、知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。司考吧網(wǎng)站 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。 注意：這是抵押權(quán)的核心權(quán)利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人就抵押財(cái)產(chǎn)處分所獲得的價(jià)金優(yōu)先于沒有設(shè)立抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先受償，即只有抵押權(quán)人的債權(quán)全部獲得清償以后有余額的其他債權(quán)人才可以受償，若無余額的其他債權(quán)人即無法受償。抵押物最終實(shí)現(xiàn)價(jià)值高于設(shè)定時(shí)的估價(jià)，高出部分返還抵押人 低于設(shè)定時(shí)的估價(jià)，不足部分轉(zhuǎn)為一般債權(quán)（七）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他權(quán)利的關(guān)系1、與執(zhí)行權(quán)的關(guān)系抵押權(quán) 執(zhí)

30、行權(quán) 已設(shè)抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，后被財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行的，不影響抵押權(quán)的效力。2、與出租權(quán)的關(guān)系：先租賃，后抵押適用買賣不破租賃； 先抵押，后租賃不適用買賣不破租賃3、與所有權(quán)的關(guān)系抵押期間，抵押物依法被繼承、贈(zèng)與的，抵押權(quán)不受影響。四、最高額抵押（一）概念最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議以標(biāo)的物在最高債權(quán)額限度內(nèi)對(duì)一定時(shí)期連續(xù)發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。（二）特征：1、最高額抵押是為將來發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，因此最高額抵押在發(fā)生上突破了從屬性。2、最高額抵押擔(dān)保的是一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)。3、擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額是不特定的4、擔(dān)保的債權(quán)具有最高限額（三）最高額抵押的特別效力1、最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力最高

31、額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、最高額抵押權(quán)的變更（不得對(duì)抗后來的抵押權(quán)）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。3、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；如果?shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償。（四）最高額抵押所擔(dān)保債權(quán)的確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)是不確定的將來債權(quán)，但是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)必須將債權(quán)予以確定，最高額抵押的債權(quán)確

32、定，該抵押權(quán)就與普通抵押權(quán)沒有什么本質(zhì)區(qū)別了?！局攸c(diǎn)法條】：物權(quán)法第206條：最高額抵押有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：1、約定的債權(quán)確定期間屆滿；2、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)；3、新的債權(quán)不可能發(fā)生； 4、抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；5、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；6、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。質(zhì) 權(quán)（一）概念 質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)就債務(wù)人或第三人移交占有動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)所享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（二）特征1、具有一切擔(dān)保物權(quán)具有的共同特性：從屬性、不可分性和物上代位性。2、質(zhì)權(quán)的標(biāo)的

33、是動(dòng)產(chǎn)和可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，不動(dòng)產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)因此分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。3、質(zhì)權(quán)是移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有的擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)權(quán)以占有標(biāo)的物為成立要件。（當(dāng)事人不得協(xié)議改變）、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)a、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立（質(zhì)押合同+交付）（一）訂立書面合同（二）交付標(biāo)的物：1、交付是質(zhì)權(quán)的成立要件。 不交付標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)不成立，但是不影響質(zhì)押合同的效力。擔(dān)保法解釋第88條：出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)押合同自書面通知送達(dá)占有人時(shí)視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后，仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的，該行為無效。 2、交付包括現(xiàn)實(shí)交付、指示交付和簡(jiǎn)易交付、占有改定。3質(zhì)權(quán)人曾經(jīng)占有質(zhì)物又返還給出質(zhì)人的，質(zhì)權(quán)不得對(duì)抗第三人。4、交付

34、的標(biāo)的物與合同約定不一致的以實(shí)際交付的為準(zhǔn)。5、質(zhì)權(quán)是否及于從物，以從物本身是否交付為準(zhǔn)b、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力（一）對(duì)質(zhì)權(quán)人的效力1、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利 （1）占有質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人有權(quán)在債權(quán)受清償前占有質(zhì)物。（含直接占有和間接占有）（2）收取孳息孳息所有權(quán)仍然屬于出質(zhì)人，“收取”并非“所有” 充抵收取孳息的費(fèi)用用于質(zhì)押受償余者返還出質(zhì)人（3）轉(zhuǎn)質(zhì)【重點(diǎn)法條】：擔(dān)保法解釋第94條：質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔(dān)保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。(注意：承諾轉(zhuǎn)質(zhì)轉(zhuǎn)質(zhì)不允許增加出質(zhì)人的質(zhì)物上的負(fù)擔(dān))

35、物權(quán)法：第217條 質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。注意：責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)，雖有效，但對(duì)因轉(zhuǎn)質(zhì)而產(chǎn)生的損害負(fù)賠償責(zé)任（4）處分質(zhì)物并就其價(jià)金優(yōu)先受償異于抵押，行使質(zhì)押權(quán)無期間限制（5）費(fèi)用支付請(qǐng)求權(quán)有請(qǐng)求出質(zhì)人支付保管標(biāo)的物之費(fèi)用的權(quán)利（6）保全質(zhì)權(quán)的權(quán)利質(zhì)押期間，非因質(zhì)權(quán)人原因而質(zhì)物價(jià)值可能減損甚至危害質(zhì)權(quán)的，質(zhì)權(quán)人可以提出如下要求： a. 出質(zhì)人補(bǔ)充擔(dān)保； 否則，提前變賣、拍賣原物； b. 與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣、變賣價(jià)款用于提前清償與提存。2、質(zhì)權(quán)人的義務(wù)（1）保管標(biāo)的物 （2）返還質(zhì)物的義務(wù)質(zhì)權(quán)消滅時(shí)（3）不作為義務(wù)不得擅自處分、使用、

36、出租質(zhì)物，否則負(fù)賠償責(zé)任（二）對(duì)出質(zhì)人的效力 1、出質(zhì)人的權(quán)利 出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人因保管不善致使質(zhì)物毀損滅失時(shí)，有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。 質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的出質(zhì)人可以要求： a. 質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存； b. 要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物； c. 將質(zhì)物提存的，質(zhì)物提存費(fèi)用由質(zhì)權(quán)人負(fù)擔(dān)；但妥善保管的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求出質(zhì)人支付保管費(fèi)用。注意：出質(zhì)人無權(quán)因此解除質(zhì)押合同 債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人履行債務(wù)的，或出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物。2、出質(zhì)人的義務(wù)（質(zhì)權(quán)的善意取得需要質(zhì)物已經(jīng)交付，為善意人占有）【重點(diǎn)法條】：擔(dān)保解釋第84條：出質(zhì)人以其不具有

37、所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。（汽車也可以善意取得質(zhì)權(quán)）、權(quán)利質(zhì)權(quán)(一) 權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體 第223條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)： （一）匯票、支票、本票； （二）債券、存款單； （三）倉(cāng)單、提單； （四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)； （五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè) 商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)； （六）應(yīng)收賬款； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利 (二) 權(quán)利質(zhì)權(quán)的公示一般為生效要件1、有價(jià)證券出質(zhì)：交付；不能交付的，登記 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)

38、的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 背書作為“對(duì)抗要件”：以票據(jù)、公司債券出質(zhì)的，應(yīng)背書記載“出質(zhì)”字樣，否則不得對(duì)抗第三人。 有價(jià)證券再轉(zhuǎn)讓者無效且禁止轉(zhuǎn)質(zhì)，可以提前變現(xiàn)2、基金份額、股權(quán)出質(zhì)：登記【物權(quán)法】第二百二十六條 以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。（不是股東名冊(cè)） 基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額

39、、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 3、可轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)：登記【物權(quán)法】第二百二十七條 以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 4、應(yīng)收帳款出質(zhì)（債權(quán)）：登記【物權(quán)法】第二百二十八條 以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與

40、質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 （三）、權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力1、關(guān)于出質(zhì)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓（1）權(quán)利質(zhì)權(quán)成立后，出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意不得再將出質(zhì)的權(quán)利予以轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。（2）在取得質(zhì)權(quán)人同意的前提下可以將出質(zhì)權(quán)利予以轉(zhuǎn)讓或許可他人使用，但是因當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存。（有價(jià)證券除外）2、關(guān)于票據(jù)債權(quán)等出質(zhì)的特殊規(guī)定匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人可以兌現(xiàn)或者提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價(jià)款或者提取的貨物提前清償債務(wù)或者提存。留 置 權(quán)一、留置權(quán)的概念和特征 （一）概念債務(wù)人不履行

41、到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。（二）特征1、留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。因此優(yōu)先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等意定擔(dān)保物權(quán)而實(shí)現(xiàn)。2、留置權(quán)是動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，以債權(quán)人占有動(dòng)產(chǎn)為要件。不動(dòng)產(chǎn)不可留置3、留置權(quán)是發(fā)生二次效力的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)人留置標(biāo)的物后不得直接處分標(biāo)的物，必須忍耐不少于2個(gè)月的寬限期二、留置權(quán)的取得積極要件：債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)債權(quán)已屆清償期債務(wù)人所負(fù)債務(wù)須與該被留置物有牽連關(guān)系。所謂牽連關(guān)系：指?jìng)鶆?wù)人所負(fù)債務(wù)與對(duì)留置物的占有是基于同一法律關(guān)系而發(fā)生。如基于加工承攬合同而占有加工承攬物。企業(yè)間留置權(quán)可以不受上述限制消極要件：占有不是基于侵權(quán)行為須留

42、置標(biāo)的物不違反善良風(fēng)俗當(dāng)事人的約定。三、留置權(quán)的效力留置權(quán)人的權(quán)利：、留置標(biāo)的物。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以留置標(biāo)的物。 、收取留置物的孳息。（非所有）、債權(quán)人因保管留置物所支出的必要費(fèi)用，有權(quán)向債務(wù)人請(qǐng)求返還。 、就留置物優(yōu)先受償 （1）有約定的按照約定給對(duì)方必要的清償時(shí)間。但該約定期限不得少于2個(gè)月 （2）在沒有約定時(shí)實(shí)現(xiàn)留置權(quán)實(shí)現(xiàn)之前必須給予不少于2個(gè)月的寬限期。但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外 （3）寬限期過后，債權(quán)人無須通知，即可直接行使留置權(quán)。若沒有給予寬限期而直接變 現(xiàn)留置物的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 （4）雖然未到寬限期屆滿，但債務(wù)人可以請(qǐng)求留置權(quán)人在債務(wù)履行期間屆滿后行使留置 權(quán)

43、；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請(qǐng)求法院直接變現(xiàn)留置物。留置權(quán)人的義務(wù)：妥善保管，不得使用、出租、處分四、留置權(quán)的消滅（1）債權(quán)消滅的；（2）債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的； （3）留置物毀損滅失；（4）基于留置人意思自愿喪失對(duì)留置物的占有四、擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合1、物保與人保的競(jìng)存前提：物保與人保都沒有明確約定各自所擔(dān)保的債權(quán)范圍；有約定從約定，形成按份責(zé)任。 債務(wù)人物保與保證并存保證人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任 （先物保、再保證） 基本規(guī)定 對(duì)外連帶不分先后順序 第三人物保與保證并存保證人承擔(dān)連帶責(zé)任 （無論保證是一般或連帶） 對(duì)內(nèi)物保小于均額 的，有多少保多少，其余都為保證人 物保超出均額的，等額 債權(quán)人怠于行使物保致使毀損 保證人對(duì)毀損部分免責(zé) 因不可抗力代位物滅失 保證人擔(dān)全責(zé) 共同規(guī)定 債權(quán)人有過錯(cuò)的 保證人在擔(dān)保物價(jià)值 物保合同被確認(rèn)無效的 內(nèi)免責(zé) 債權(quán)人無過錯(cuò)的 保證人擔(dān)全責(zé) 特殊規(guī)定 債務(wù)人物保與保證并存中：債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物 權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，保證人在債權(quán)人放棄優(yōu)先受償權(quán)益的范圍 內(nèi)免責(zé)，除非保證人承諾仍然提供保證。 2、物保與物保時(shí)的競(jìng)存（一）債務(wù)人自己提供的物保與第三人提供的