1、 天津金泰東麗規(guī)劃設(shè)計(jì)方案分析匯報(bào)一巴馬方案優(yōu)點(diǎn)：1.立意較好（半月灣）。2.布局緊湊，軸線明確，對(duì)比強(qiáng)，整體效果好。3.均好性。4.規(guī)劃布局加入圓弧較活躍的因素，打破平面生硬的局面，手法特別。 缺點(diǎn)：1.可行性不高 2.住宅樓單一，建筑分布密間距難滿足要求3.缺乏組團(tuán)概念，景觀綠化少。二Dp方案優(yōu)點(diǎn)：1.建筑軸線明確2.組團(tuán)明確，組團(tuán)內(nèi)景觀類型多樣，各有特色。缺點(diǎn)：1.平面布局規(guī)整，空間缺乏層次。2.軸線，景觀，建筑布置方正生硬，沒有曲線，缺乏流動(dòng)空間。3.各組團(tuán)內(nèi)部景觀分散，沒有景觀中心。4.南排建筑布置高層，對(duì)后排有遮擋，風(fēng)水不佳。三都設(shè)方案優(yōu)點(diǎn)：1.平面布局嚴(yán)謹(jǐn)有序，軸線明確。2. 半

2、圍合式院落空間，組團(tuán)間有中央花園，各組團(tuán)內(nèi)有組團(tuán)院落。3.地塊劃分巧妙，各地塊比較好用。缺點(diǎn)：1.建筑數(shù)量較少，面積是否滿足要求?2.建筑布置過于規(guī)整，不夠靈活。3.建筑體量大，單一，整體鳥瞰效果不佳。4.圍合空間缺乏變化。5.戶型選擇不合理。6.樓形體量比例不好看。四.新紀(jì)元方案優(yōu)點(diǎn)：1.平面布局自由靈活，住宅類型多樣，適合居住。2空間結(jié)構(gòu)錯(cuò)落，有層次，外高內(nèi)地，聚財(cái)納氣，聚寶盆式布局。3.組團(tuán)明確，注重微觀地形的營造與景觀的融合（半地下車庫）4.巧妙的分割了地塊。5.點(diǎn)線面結(jié)合布置，空間錯(cuò)落有序。缺點(diǎn)：1.多層住宅較多，建筑面積不易滿足。2.組團(tuán)內(nèi)部缺乏組織，沒有中心。3.小區(qū)內(nèi)水系面積較大且不夠靈活。4.商業(yè)做法不成立。5缺乏景觀節(jié)點(diǎn)，節(jié)奏上沒變化。6.多層住宅有行列式嫌疑。五中怡方案優(yōu)點(diǎn)：1.平面布局自由靈活，自然順暢。2.組團(tuán)明確，結(jié)組團(tuán)間有景觀節(jié)點(diǎn)連接，組團(tuán)間相互關(guān)聯(lián)明確。3.空間結(jié)構(gòu)南低北高，有層次。缺點(diǎn)：1.住宅北側(cè)樓較密，較多。2.組團(tuán)內(nèi)部景觀沒有中心，綠化不足。3.整體景觀分散缺乏景觀軸線。4.11層獨(dú)立單元規(guī)范上有問題。5.14層包圍11層感覺上不好，且樓層單一沒有錯(cuò)落感 6.點(diǎn)狀住宅較多