1、大梅寺海警酒店廣告?zhèn)鞑シ桨?，客戶：深圳水峰假期俱樂部有限公司宣傳：深圳市黑湖廣告有限公司，2000.7.13，深圳水峰-大梅寺海警酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?，據(jù)傳，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的成功，人們的生活質(zhì)量有了很大提高。作為一個(gè)人，衡量一個(gè)社會(huì)生活質(zhì)量的金志洙旅游業(yè)肯定會(huì)有明顯的市場(chǎng)反應(yīng)。深圳水峰俱樂部公司在“東方夏威夷”所在的深圳大梅沙海濱公園旁投資了巨額建設(shè)大型旅游支持項(xiàng)目大梅薩海警酒店，對(duì)該地區(qū)內(nèi)的旅游業(yè)有何影響？她給人們提供什么休閑方式？你是誰？2000.7.13，深圳水峰-大梅沙海警酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?，對(duì)黑湖廣告人來說，我們珍惜并關(guān)注這次合作機(jī)會(huì)，更清楚地知道我們要完成的任務(wù)，2000.

2、7.13，深圳水峰-大梅沙海警酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?，第1部分地區(qū)市場(chǎng)分析，第1部分，2000.7.13，深圳水峰-大梅沙海經(jīng)酒店廣告推廣方案，5，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，深圳度假房地產(chǎn)的地區(qū)主要在東部沿海，這種類型的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景比較廣闊。其市場(chǎng)范圍包括珠江三角洲和香港。2000.7.13，深圳水峰-大梅沙海經(jīng)酒店廣告推廣方案，6，目前深圳市佩里加城房地產(chǎn)供應(yīng)市場(chǎng)，東部有海天一色夜居、雅蘭酒店、金海邊別墅、華僑海景山山莊、漁灣別墅等多個(gè)項(xiàng)目，其中漁灣別墅屬于集房，2000共120個(gè)單位的銷售，單位面積：3570平方米，精裝本土地使用期限為40年。2000.7.13，深圳水峰-大梅薩海經(jīng)酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?/p>

3、8，銷售方法：方法1: 3544萬韓元，*通過國(guó)內(nèi)第一個(gè)分時(shí)度假方式，業(yè)主充分享受分時(shí)度假的新理念下的“中低價(jià)高級(jí)樂趣”休閑生活。*不可再生資源位于深圳大梅沙開放海岸公園旁邊，萬景?？拷_下。2000.7.13，深圳水峰-大梅沙海景酒店廣告推廣方案，10，* 10000m2酒店專用沙灘游泳池；*專業(yè)的4星級(jí)假日酒店的支持服務(wù)及特別服務(wù)(如會(huì)員消費(fèi)打折積分計(jì)劃、股票交易中心等)*便利的交通：除公共巴士103等外，酒店有往返市區(qū)的班車。，2000.7.13，深圳水峰-大梅薩海經(jīng)酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?1，對(duì)象客戶分析：對(duì)象客戶分類和區(qū)域設(shè)置：自溶型：主要有香港、廣州(包括輻射地區(qū))兩處，深圳市內(nèi)休閑一

4、族，包括企業(yè)，2000公共型(福利型):企業(yè)、公司的購(gòu)買行為，主要用于員工的福利、公共活動(dòng)或小型會(huì)議。2000.7.13，深圳水峰-大梅沙海經(jīng)酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?3，對(duì)象客戶特征：年齡沒有明顯區(qū)分，一般可以定義2565歲成人的范圍。收入需要足夠的收入來支付生活必需品以外的休閑娛樂消費(fèi)。行業(yè)主要是通信、保險(xiǎn)、商業(yè)、廣告等收入高的行業(yè)和公共企業(yè)、外國(guó)企業(yè)管理、國(guó)家公務(wù)員、自由就業(yè)者、收入穩(wěn)定、休假多的行業(yè)。2000.7.13，深圳水峰-大梅沙海警酒店廣告推廣方案，14，在消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，每年至少選擇3次居住城市外地區(qū)旅游，旅游景點(diǎn)的出診占個(gè)人娛樂休閑消費(fèi)支出的60%以上。在消費(fèi)心理上，大部分是溫暖浪漫

5、的，在山水之間定弦。注重生活質(zhì)量，提倡休閑生活。2000.7.13，深圳水峰-大梅薩海警酒店廣告推廣方案，15，總之，投資大梅薩海警酒店的人大多傾向于在消費(fèi)心理上享受休閑，收入是富人，時(shí)間上是富裕族，這三者不可缺少的渡邊杏。否則，將無法進(jìn)入大梅薩海警酒店目標(biāo)消費(fèi)群。此外，投資型和公共型(福利型)的對(duì)象顧客具有投資眼光，看好大梅公司風(fēng)景區(qū)的良好發(fā)展前景和大梅公司海景酒店的投資收益前景。2000.7.13，深圳水峰-大梅沙海景酒店廣告?zhèn)鞑シ桨?，?6，3部分我們的任務(wù)在哪里？大梅沙海景酒店宣傳和宣傳的核心問題大梅沙海景酒店宣傳和宣傳應(yīng)與兩個(gè)“新”旅游區(qū)的酒店形象定位和銷售宣傳密切相關(guān)，以捕捉游客的

6、“新”心理：2000.7.13，深圳秀峰深圳是亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候溫和濕潤(rùn)，光照充足，降雨量豐富的中國(guó)優(yōu)秀旅游城市和現(xiàn)代化海濱城市。大梅寺是深圳東部最大的海邊，風(fēng)被光明和青山碧海包圍，被遠(yuǎn)處的香港新界稱為“東方夏威夷”，是去深圳旅游的必經(jīng)之地。(蕭伯納，Northern Exposure(美國(guó)電視劇)，2000.7.13，深圳水封-大梅薩海警酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?8，2神：金錢，地位，權(quán)勢(shì)是身份的象征。別墅、跑車和高爾夫球場(chǎng)是身份的象征。今天，休閑(方式、場(chǎng)所、長(zhǎng)度等)是成為下一代成功者的身份象征。2000.7.13，深圳水峰-大梅薩海警酒店廣告推廣方案，19，身份新象征大梅薩海警酒店位于被稱為

7、“東方小薇”的大梅寺，離大梅薩海濱公園只有一次路程，步行3分鐘到達(dá)海邊。酒店有354個(gè)四星海灘度假式客房和空戰(zhàn)海警室內(nèi)游泳池。比周邊酒店更具特色的是大梅薩海警酒店第一個(gè)分時(shí)度假方式，只要支付5000韓元，就可以享受標(biāo)準(zhǔn)客房10年中30天的入住權(quán)益，還可以租賃、交換、繼承。讓業(yè)主充分享受分時(shí)度假的新理念帶來的“中低價(jià)高級(jí)快樂”休閑生活。擁有大梅薩海警酒店，炫耀尊貴的身份。，2000.7.13，深圳水峰-大梅薩海警酒店廣告推廣方案，20，總之大梅薩海警酒店形象是休閑的新時(shí)尚，身份的新象征，2000.7.13，深圳水峰-大梅薩海警酒店廣告2。深圳東部開發(fā)的契機(jī)已經(jīng)到來，跨越假性房地產(chǎn)將成為市場(chǎng)的主流

8、。3.大梅薩海警酒店和大梅薩開放海灘公園只有一條路，步行3分鐘就到了海邊。2000.7.13，深圳水峰-大梅沙海經(jīng)酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?2，4 5。分時(shí)度假是國(guó)際上流行的新型旅游消費(fèi)方式，符合時(shí)代成功者的身份要求。2000.7.13，深圳水峰-大梅沙海警酒店廣告宣傳推廣方案，23，大梅沙海警酒店宣傳宣傳宣傳的兩個(gè)矛盾和解決方法，因此，初期必須創(chuàng)造充分的形象，為后期推廣消除障礙。2000.7.13，深圳水峰-大梅薩海經(jīng)酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?4，解決方法1解決方法2:整合宣傳媒體，重點(diǎn)解決分時(shí)度假的概念，與現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)項(xiàng)目一起，給消費(fèi)者對(duì)概念的理解、接受、對(duì)大梅薩海經(jīng)酒店留下好印象(詳細(xì)內(nèi)容見附件)。20

9、00.7.13，深圳水封-大梅薩海警酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?5，2000.7.13，深圳水封-大梅薩海警酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?6語(yǔ)言風(fēng)格：時(shí)尚，休閑，除了階段性的公眾互動(dòng)活動(dòng)通報(bào)和電力投機(jī)外，除了廣泛的大眾報(bào)紙(廣州日?qǐng)?bào)、東方日?qǐng)?bào)、特別區(qū)報(bào)等)，本項(xiàng)目的廣告投放要著重于廣州9(香港)之間的航線鐵路航運(yùn)等交通工具。2000.7.13，深圳水峰-大梅薩海經(jīng)酒店廣告推廣方案，29，如航空雜志、機(jī)票兩地旅游雜志運(yùn)輸方式機(jī)身內(nèi)外各交通通道、路口的廣告牌，2000.7.13，深圳水峰-大梅薩高級(jí)印刷品廣告，主要是廣州、香港各星級(jí)酒店大堂各地的高爾夫球目標(biāo)很強(qiáng)，不僅可以降低廣告的天人成本，還可以提高廣告的到達(dá)率。

10、2000.7.13，深圳水封-大梅沙海經(jīng)酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?1，一般印刷品根據(jù)需要廣泛分發(fā)。目標(biāo)：提高廣告范圍。3.電視廣告拍攝60秒的形象廣告(30 ，15 ，10 ，5 )和5分鐘的廣告雜志(包括香港的部分旅游線路：英安旅游等)，根據(jù)不同的時(shí)間，根據(jù)需要準(zhǔn)備3個(gè)電視媒體廣播。目的：提高房地產(chǎn)形象，提高房地產(chǎn)等級(jí)。加深顧客對(duì)項(xiàng)目的理解和記憶。2000.7.13，深圳水峰-大梅沙海經(jīng)酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?2，4，廣播廣告制作15秒，30秒，60秒等多種長(zhǎng)度的版本，集中在投機(jī)階段，與其他媒體宣傳一起，安排在各地新聞、經(jīng)濟(jì)金融等相關(guān)節(jié)目時(shí)區(qū)。目的：擴(kuò)大廣告的適用范圍，促進(jìn)記憶，配合廣告整合效果。其他

11、媒體：網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)繳費(fèi)、收費(fèi)通知書等可以根據(jù)需要及時(shí)調(diào)整操作。2000.7.13，深圳水峰-大梅寺海經(jīng)酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?3，階段性廣告計(jì)劃，2000.7.13，深圳水峰-大梅寺海經(jīng)酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?4，布局旅游特別版的連接正反兩面主題1。正：除了2000年深圳大梅薩海，還缺什么？相反：大梅薩海景酒店，休閑新時(shí)尚，身份新象征主題2。鄭：2000年深圳大梅寺除了沙灘還缺少什么？相反：在大梅薩海警酒店，休閑的新時(shí)尚，身份的新象征販賣機(jī)，強(qiáng)販賣機(jī)的具體內(nèi)容后面附加。2000.7.13，深圳水封-大梅薩海警酒店廣告促銷計(jì)劃，35，5部分營(yíng)銷建議(促銷)，旨在使我們的所有行動(dòng)都為品牌做出貢獻(xiàn)。選擇品牌核心價(jià)值理念等類別的社會(huì)資源(如人物、產(chǎn)品、體育、音樂等)，充分利用品牌核心價(jià)值、主張，配合展示或共同相關(guān)合作體，在對(duì)象消費(fèi)者行為經(jīng)常接觸的場(chǎng)所或與其屬性相反的公共場(chǎng)所舉行活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)，引起社會(huì)話題，發(fā)展為品牌宣傳行為，擴(kuò)大。，2000.7.13，深圳水峰-大梅沙海經(jīng)酒店廣告?zhèn)鞑シ桨福?6，如1。黃金10