1、前言,久慕貴公司卓著的商譽(yù)與雄厚的實(shí)力，非常榮幸有此機(jī)會(huì)與貴公司 洽商合作事宜！ 基于雙方企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的共同目標(biāo)所在，我公司謹(jǐn)向貴公司推薦云南 昆明市中心的商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目順城購(gòu)物廣場(chǎng)（暫名，以下簡(jiǎn)稱 “順城”）. 我們希望通過(guò)“順城”項(xiàng)目，為雙方的發(fā)展創(chuàng)造新的契機(jī)，并在優(yōu)勢(shì) 互補(bǔ)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)雙贏，共享成功.“順城”的相關(guān)情況如下-,項(xiàng)目介紹,“順城”地處昆明市中心核心商業(yè)區(qū)的順城街，是昆明的傳統(tǒng)商業(yè)街，有著 百年悠久的商業(yè)歷史，底蘊(yùn)深厚的商業(yè)文化. “順城”項(xiàng)目是集旅游觀光、休閑購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)于一體的大型文化廣場(chǎng)和 購(gòu)物中心，是昆明提升城市商業(yè)環(huán)境和品位的舊城改造重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目.,項(xiàng)目區(qū)位,“順

2、城”位于昆明市中心， 為昆明傳統(tǒng)的、也是唯一核心 商業(yè)區(qū)，北臨昆明東西向主干 道東風(fēng)西路，銜接目前西南地 區(qū)最大的商業(yè)步行區(qū)三市街步行街、南屏步行街、正義步行街；南鄰另一條城市東西向主干道金碧路（政府未來(lái)計(jì)劃規(guī)劃的步行街） ；東側(cè)為新紀(jì)元商務(wù)大酒店. 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地塊是昆明乃至整 個(gè)西南地區(qū)獨(dú)有的、稀缺的商 業(yè)地塊.,順城,本項(xiàng)目建設(shè)用地約103畝，總投資 20億.地塊東西向最寬距離約240米左 右，南北向最寬距離約275米. 整個(gè)地塊被東西向的順城街分為南北兩塊.項(xiàng) 目落成將成為連接三市街商圈,青年路商圈,小西門(mén)商圈的城市樞紐物業(yè).,項(xiàng)目規(guī)模,交通狀況,“順城”四通八達(dá)，南、北面是兩條昆明市東、

3、西向的交通主干道東風(fēng)西路和金碧路，并由沿河路、崇仁街連通，又由百年商脈順城街將項(xiàng)目東西貫通.北側(cè)、東側(cè)與昆明市中心商業(yè)步行街相接. “順城”交通極其便捷，步行5分鐘路程以內(nèi)，公交路線達(dá)22條之多，并有出租車(chē)集合區(qū)5處，而項(xiàng)目自身還規(guī)劃有泊位達(dá)1500個(gè)大型地下停車(chē)場(chǎng).,人口狀況,“順城”具有得天獨(dú)厚的商業(yè)基礎(chǔ).以項(xiàng)目為中心二公里半徑范圍內(nèi)， 僅戶籍人口就達(dá)50萬(wàn)，人口密度達(dá)39808人/平方公里，為中國(guó)人 口密度最大的城市中心區(qū)之一.項(xiàng)目所在區(qū)域每天有平均二十萬(wàn)人次以 上、高峰期達(dá)三十萬(wàn)人次的人流量，商圈可輻射人口達(dá)400多萬(wàn).,市政配套,“順城”所在區(qū)域?qū)儆诶ッ髡巍⑽幕?、?jīng)濟(jì)的中心區(qū),擁有

4、成熟的市政 配套，醫(yī)療、教育、文化、公交、金融、酒店、旅游等各種現(xiàn)代化城市職 能機(jī)構(gòu)齊全,設(shè)施完善,成為中外游客到的昆明必經(jīng)之地.,歷史人文,“順城”的開(kāi)發(fā)地-順城街，始建于元代，盛于明、清兩代，繁榮至今，商脈 久遠(yuǎn)，文化厚重. “茶馬古道”千百年來(lái)作為中國(guó)西南地區(qū)的國(guó)際大通道,在中國(guó)對(duì)外貿(mào)易，文 化交流和傳播上占據(jù)重要的地位.而昆明順城街作為“茶馬古道”的重要商貿(mào)集散 地之一，曾經(jīng)是云南馬幫往來(lái)最集中的地方，馬店林立，商賈云集，生意興隆. 時(shí)代發(fā)展,社會(huì)變遷，而順城街因其久遠(yuǎn)的商業(yè)文化則一直延續(xù)著昆明商業(yè) 的繁榮.,項(xiàng)目定位,“順城”是集綜合購(gòu)物、都市休閑、城市公寓、商 業(yè)體驗(yàn)觀光為一體的綜

5、合性城市購(gòu)物廣場(chǎng).,項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo),用地面積：52450平方米（78.7畝） 總建筑面積：231200平方米（不含地下） 其中：商業(yè)功能區(qū)：113000平方米 住宅功能區(qū)：97200平方米 商務(wù)功能區(qū)：21000平方米 地下停車(chē)場(chǎng)面積：57000平方米（1600輛） 城市綠化廣場(chǎng)：12600平方米 綠化率：36%,商業(yè)規(guī)劃,“順城”規(guī)劃由國(guó)際頂級(jí)的商業(yè)設(shè)計(jì)事務(wù)所（公司）主持，在即將開(kāi)展之 際，歡迎商家積極參與，提出合理化建議，我們將盡可能滿足商家經(jīng)營(yíng)的要 求.“順城”建成后，必將成為昆明的城市地標(biāo)和商業(yè)坐標(biāo).基本商業(yè)規(guī)劃如下：,（1）主力店：時(shí)尚百貨店 地區(qū)或社區(qū)級(jí)超市 國(guó)際餐飲 國(guó)際院線 綜合娛樂(lè) （2）專(zhuān)業(yè)店：IT數(shù)碼 家電 運(yùn)動(dòng) 家居 婦 嬰用品 旅游 音像 圖書(shū) 健身美體 汽車(chē)3C店 （3）品牌特色店：品牌服飾店 品牌咖啡吧 主題餐廳 特色茶藝館 特色精品店 折扣店 （4）其它,昆明賽倫房地產(chǎn)發(fā)展有限公司,昆明賽倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1998年，現(xiàn)已發(fā)展為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，集工程建設(shè)、IT網(wǎng)絡(luò)、裝飾、商貿(mào)于一體的，具有獨(dú)立法人資格的多元化企業(yè). 賽倫地產(chǎn)自成立以來(lái)，就致力于現(xiàn)代企業(yè)的建設(shè)與城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，成功開(kāi)